[Funland] Vin Smart City thế nào

[Hoangvan22]

Em nghĩ chắc nó còn lên tiếp nữa nhất là nếu metro thực sự làm thì max ping luông

Em nghĩ là nó sẽ tăng 1 đợt nữa sau khi GS5,6 bàn giao vào đầu năm tới vì khi đó tạm hết hàng mới để mà mua, phải đợi cuối 2026 đầu 2027 mới có tiếp hàng ra, rồi lúc đấy lại tăng tiếp đợt nữa khi chính nó chuẩn bị bàn giao, rồi lại tăng tiếp khi mà khu này hết xây dựng nghĩa là hết cảnh công trường bụi bặm và tiếng ồn, chuyển sang giai đoạn ở ổn định + làm sổ. Đấy là còn chưa kể tăng ở các giai đoạn hạ tầng xung quanh xong và đồng bộ.

 

[PisogaX]

ô thế bạn em bán sớm 1 tháng thành ra hớ rồi

 

[TungThoc]

Đang tăng theo tuần cụ ạ, quay quay lại thêm dăm chục củ.

Em vừa hỏi lại, chủ nhà báo là 4,6 tỷ thu về. Oạch một phát tăng hơn 300. Biết vậy tuần trước em nghe con gấu chốt đặt cọc luôn. Giờ thì em chắc sẽ toi mạng với gấu rồi.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

làm gì mà đắt thế bác ơi, sola chưa nhận nhà thì giá vẫn thấp hơn 1 chút so với các căn có sẵn. Hôm nọ bạn em bán căn tầng 4 G3 có 3t6 thu về thôi

"Hôm nọ" và bây giờ có khi đã khác nhau rồi cụ.
Cụ bảo bạn cụ giờ hỏi mua lại căn tương ở G3 xem, 4 tỷ cũng khó tìm nhé

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em nghĩ là nó sẽ tăng 1 đợt nữa sau khi GS5,6 bàn giao vào đầu năm tới vì khi đó tạm hết hàng mới để mà mua, phải đợi cuối 2026 đầu 2027 mới có tiếp hàng ra, rồi lúc đấy lại tăng tiếp đợt nữa khi chính nó chuẩn bị bàn giao, rồi lại tăng tiếp khi mà khu này hết xây dựng nghĩa là hết cảnh công trường bụi bặm và tiếng ồn, chuyển sang giai đoạn ở ổn định + làm sổ. Đấy là còn chưa kể tăng ở các giai đoạn hạ tầng xung quanh xong và đồng bộ.

Cũng may em hốt được căn bên GS5, vay BIDV 5.5% trước khi nó tăng dựng đứng.
Mà mới có 2 tháng trước chứ đâu.

 

[753HungVuong]

Bên Lumière hơn 7 tỏi bạc được căn 2PN+ thiết kế xấu đui xấu mù mà sale Lumière còn bảo tầm này không cần khách, chỉ cần làm việc được với chủ. 10 chủ thì 9 chủ có khách chốt là lại quay xe tăng giá.
Còn bảo e là chủ nhà bên Lumière này mua 2-3-4-5-7 căn đầy luôn.

Chênh 250tr thu về xong ở dưới lại giá 6.980 thu về là sao bác nhỉ? Ý là giá trong HĐMB đang là 6.730 đúng không ạ?
Tòa A3 bán đợt đầu, em không nghĩ giá HĐMB lại có thể cao như này được.
Em cũng có căn tòa A3, sale suốt ngày gọi hỏi em có bán không, chênh khoảng 300-500 triệu. Kể cả có chênh 500 thì tính ra mới khoảng 72tr/m2. Giá này mà bán thì khác gì bị lừa

 

[elmk264]

4.2 đồng vẫn mua được 1+ bên Masteri nếu chịu khó tìm. Cho thuê được khoảng 12 triệu/ tháng.

Mua được view hồ ấy chứ. Các cụ xem nguồn ở đâu mà bảo giá cao thế?

 

[Lipbup]

Cụ dìm thêm nữa nó cũng chẳng xuống đâu. Lỡ tàu rồi đành chấp nhận thôi ạ

Èo em sợ mà lắm. Khú khú

 

[Yui Hatano]

Điên rồi.
Các khu khác giá ổn định bình thường. VSC tăng giá như tên lửa. Khó hiểu thật.

Khu nào trong 2 tháng nay cũng tăng cụ nhé

 

[Bachduong angle]

làm gì mà đắt thế bác ơi, sola chưa nhận nhà thì giá vẫn thấp hơn 1 chút so với các căn có sẵn. Hôm nọ bạn em bán căn tầng 4 G3 có 3t6 thu về thôi

Chắc là thanh toán sớm hả cụ, căn tầng đẹp thanh toán tiến độ ấy, thanh toán sớm thì vào hết tiền mà 2 năm nữa mới nhận nhà thì phải cộng cả lãi vào cụ ạ.

 

[Bachduong angle]

Cũng may em hốt được căn bên GS5, vay BIDV 5.5% trước khi nó tăng dựng đứng.
Mà mới có 2 tháng trước chứ đâu.

Bên GS mà giờ mua thì có chỗ để xe ô tô ko cụ?

 

[minhanh.hn.vn]

Cũng may em hốt được căn bên GS5, vay BIDV 5.5% trước khi nó tăng dựng đứng.
Mà mới có 2 tháng trước chứ đâu.

Dựng đứng cơ ah cụ. Chết dở em chưa có nhà CC ko biết bao giờ mới mua được đây.

 

[LoveSSC]

Thấy bảo tháng 10 khởi công Metro, chả biết đường nào mà lần

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Bên GS mà giờ mua thì có chỗ để xe ô tô ko cụ?

Em cũng chờ xem BQL chia kiểu gì khi bàn giao.
Em cũng xác định là ra nhà nổi rồi, nhu cầu em đi cũng ít nên chấp nhận được.
Còn mà có thì càng ngon

 

[elmk264]

Thấy bảo tháng 10 khởi công Metro, chả biết đường nào mà lần

Biết là tin vui nhưng khi nào xong mới quan trọng. Trong quá trình thi công chỉ sợ bụi với tắc đường dài hạn. Giờ mong nhất là thông ra đường đua F1.

 

[maplestory]

Tăng được mãi không nhỉ

 

[Bachduong angle]

Tăng được mãi không nhỉ

Tất nhiên là không mãi được, nhưng vĩ mô đang giúp dòng tiền lớn chui vào bđs trú ẩn. Nên chưa biết bao giờ chững. Còn hiện tại nhà cái vẫn tăng cường bơm tiền mạnh.

 

[Bachduong angle]

1n+ 47-50m sắp chạm 4t rồi cụ ơi, e hỏi được căn nào 3đ7 3đ8 thì hôm sau bay luôn rồi ko biết giao dịch thật hay có lái buôn gì ko

Toà nào thế cụ?

 

[quangvinh001]

Em cũng chờ xem BQL chia kiểu gì khi bàn giao.
Em cũng xác định là ra nhà nổi rồi, nhu cầu em đi cũng ít nên chấp nhận được.
Còn mà có thì càng ngon

stu SOLA, GS5 6, Vic... còn căn nào giá bao phí = giá gốc không chênh ko bác ơi?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

stu SOLA, GS5 6, Vic... còn căn nào giá bao phí = giá gốc không chênh ko bác ơi?

GS5, GS6 giá gốc thấp lắm, có 1.5-1.7 tỷ nên chênh rất cao.
Sola G1,2,3 cũng chênh khá nhiều vì giá gốc hầu hết là dưới 2 tỷ.
Victoria những căn nhỏ giá gốc tầm 2.1-2.2 tỷ thì giờ đang giao dịch quanh 2.4 tỷ. Những căn >30m2 thì khó giao dịch vì giá gốc đã cỡ 2.5-2.7 tỷ rồi.
G5, G6 cũng bị tình trạng tương tự.
Nhưng kể cả giá gốc cao thì mua không chênh cũng khó vì ngày trước lúc mua loại studio chủ nhà đã phải mua chênh trên dưới 100tr rồi, bán bằng giá là họ lỗ phần chênh ấy.
Mà trong bối cảnh thị trường bây giờ thì hiếm ai cắt lỗ