[Funland] Vin Smart City thế nào

[maianhvu]

Đợt này mấy căn stu với 1+ bên VSC lại lên 1 nấc giá mới rồi, em lượn vòng vòng thấy đâu cũng tăng giá

 

[ThạchLựuMộc2024]

Không chỉ stu, với 1+ mà cả căn 2n cũng lên đồng rồi. Ngay cả vic giờ cũng đang tăng giá.

 

[bogiaxahoiden]

Đợt này mấy căn stu với 1+ bên VSC lại lên 1 nấc giá mới rồi, em lượn vòng vòng thấy đâu cũng tăng giá

Giá hiện tại giờ ntn thế cụ

 

[TungThoc]

Giá hiện tại giờ ntn thế cụ

Trên Facebook Sales vẫn miệt mài rao giá bằng với 2, 3 tháng trước.
Chắc mấy tháng trước đặt giá ngáo quá không có thanh khoản.

 

[maianhvu]

Giá hiện tại giờ ntn thế cụ

Gửi cụ tham khảo nhé, em ko phải sales gì đâu. Trước nghiên cứu tính mua VSC để cho thuê nhưng xong chốt ở dự án khác, giờ vẫn còn thông tin các bạn sales gửi. So với cách đây tầm 2 tháng thì giá em thấy lên thêm 1.5-2 tr/m.

 

[doannguyenbg]

Là 1 ng cũng đã tìm hiểu dưới này nhưng ko mua e thấy giá ở đây hài lắm. Cứ rao ko bán đc mỗi tháng trung bình giá tăng lên 100tr r rao tiếp . Dưới này đội sale thì đông như quân nguyên.

 

[Bachduong angle]

Là 1 ng cũng đã tìm hiểu dưới này nhưng ko mua e thấy giá ở đây hài lắm. Cứ rao ko bán đc mỗi tháng trung bình giá tăng lên 100tr r rao tiếp . Dưới này đội sale thì đông như quân nguyên.

Những người ấy là họ không cần tiền cụ ạ, rao cao được giá thì bán đảo hàng, tháng sau thị trường tăng thì lại tăng theo chứ có cần tiền đâu mà phải bán rẻ, bán rẻ đi xong không biết mua gì.

 

[_MCM_]

Là 1 ng cũng đã tìm hiểu dưới này nhưng ko mua e thấy giá ở đây hài lắm. Cứ rao ko bán đc mỗi tháng trung bình giá tăng lên 100tr r rao tiếp . Dưới này đội sale thì đông như quân nguyên.

Trên kia có cụ TungThoc cũng đi thực tế đợt này có bảo, mang tiền đến đặt cọc hẳn hỏi thì chủ lại nâng gối tiếp, chứ ko bán; chứ ko phải chủ rao ko bán được. Em thì ko rành, cụ hỏi thử cụ ấy lại xem thực tế thế nào?

 

[doannguyenbg]

Trên kia có cụ TungThoc cũng đi thực tế đợt này có bảo, mang tiền đến đặt cọc hẳn hỏi thì chủ lại nâng gối tiếp, chứ ko bán; chứ ko phải chủ rao ko bán được. Em thì ko rành, cụ hỏi thử cụ ấy lại xem thực tế thế nào?

Dạ e ko có ý mua ở đây nữa r. Đông đúc thiếu chỗ để xe quá. Chỗ e đang thuê hiện tại đỗ xe trước cửa đỗ free ngay nhà thích có mái che thì gửi bãi đối diện xuống đây chắc ko chịu đc

 

[JackieNguyen]

Những người ấy là họ không cần tiền cụ ạ, rao cao được giá thì bán đảo hàng, tháng sau thị trường tăng thì lại tăng theo chứ có cần tiền đâu mà phải bán rẻ, bán rẻ đi xong không biết mua gì.

Đúng như cụ nói thật, hôm e đi ra mik làm giấy tờ, thấy có mấy chị nch bảo chị có mấy căn ở đây. Bán k được giá thì thôi cứ để thế. Đúng kiểu diện tích nhỏ, dân đầu cơ mua nhiều.

 

[Bachduong angle]

e cũng mới mua hồi tháng 6 thôi. Sang tháng 7 thị trường tăng luôn.

Bác nói cũng đúng, nếu thêm 100-200 mà có nhà ở luôn thì mng cũng sẽ cố được. Còn đầu tư thì họ cứ rẻ họ mua thôi.

E đang tìm Stu bên Vic đây, tưởng tầm 2.35 đồng đổ lại lấy 1 căn mà giờ 27m2 lên tổng giá 2.550, còn 30m2 lên 2.8, thôi chẳng lấy được nữa.

 

[alceste]

Những người ấy là họ không cần tiền cụ ạ, rao cao được giá thì bán đảo hàng, tháng sau thị trường tăng thì lại tăng theo chứ có cần tiền đâu mà phải bán rẻ, bán rẻ đi xong không biết mua gì.

Em thì thấy hàng ở đây mua bán nhộn nhịp, nhưng các căn bay cũng nhanh, có căn 2 hôm sau đã thấy bán (Mà em đến xem tận nơi chứ ko phải qua ảnh), trừ 1 số căn giá neo rất cao thì mới rao lâu thôi.

Đương nhiên sale sẽ nhiều hơn các nơi khác, vì VSC 58 tòa, mỗi toà 29 - 40 tầng * 10 - 20 căn hộ/tầng, chỉ cần 10% số đó giao dịch thôi thì số lượng đã đông, giao dịch nhộn nhịp hơn rất nhiều khu khác rồi (khu khác cùng lắm được 2 - 4 tòa).

 

[doannguyenbg]

Em thì thấy hàng ở đây mua bán nhộn nhịp, nhưng các căn bay cũng nhanh, có căn 2 hôm sau đã thấy bán (Mà em đến xem tận nơi chứ ko phải qua ảnh), trừ 1 số căn giá neo rất cao thì mới rao lâu thôi.

Đương nhiên sale sẽ nhiều hơn các nơi khác, vì VSC 58 tòa, mỗi toà 29 - 40 tầng * 10 - 20 căn hộ/tầng, chỉ cần 10% số đó giao dịch thôi thì số lượng đã đông, giao dịch nhộn nhịp hơn rất nhiều khu khác rồi (khu khác cùng lắm được 2 - 4 tòa).

Căn bay r. Rất có thể họ ko có ý bán hoặc đã bán r nhưng họ vẫn cho bác xem để tâm lý fomo phải mua xong lỡ cơ hội e hồi đi xem cũng suýt dính xuống căn hơn 4 ty ở s303 nhưng lại thôi

 

[JackieNguyen]

E đang tìm Stu bên Vic đây, tưởng tầm 2.35 đồng đổ lại lấy 1 căn mà giờ 27m2 lên tổng giá 2.550, còn 30m2 lên 2.8, thôi chẳng lấy được nữa.

nên tạm nghỉ bác à, chờ cuối tháng 8 vào đợt vào tiền mới xem sao. Kiếm bác nào k vào tiền được cắt lại vậy

 

[alceste]

Căn bay r. Rất có thể họ ko có ý bán hoặc đã bán r nhưng họ vẫn cho bác xem để tâm lý fomo phải mua xong lỡ cơ hội e hồi đi xem cũng suýt dính xuống căn hơn 4 ty ở s303 nhưng lại thôi

Em nói thật với cụ kinh nghiệm em đi xem và mua cũng nhiều, nên em phân biệt tốt các trường hợp cụ ạ. Mấy em sale toàn 9x, 2x, tuổi em còn đẻ được ra các bạn ý, lại bảo để thao túng tâm lý fomo của em thì hơi khó ạ.

 

[doannguyenbg]

Em nói thật với cụ kinh nghiệm em đi xem và mua cũng nhiều, nên em phân biệt tốt các trường hợp cụ ạ. Mấy em sale toàn 9x, 2x, tuổi em còn đẻ được ra các bạn ý, lại bảo để thao túng tâm lý fomo của em thì hơi khó ạ.

Vâng đây là e nói trường hợp của em. Còn cụ kinh nghiệm nhiều r ko bị fomo là tốt ạ.

 

[JackieNguyen]

Em nói thật với cụ kinh nghiệm em đi xem và mua cũng nhiều, nên em phân biệt tốt các trường hợp cụ ạ. Mấy em sale toàn 9x, 2x, tuổi em còn đẻ được ra các bạn ý, lại bảo để thao túng tâm lý fomo của em thì hơi khó ạ.

Đợt rồi e tìm 1n bên GS5, giá loanh quanh 3.4-3.5-3.6 tầng trung 1x-2x. Lúc ưng xuống tiền thì sale k liên hệ được chủ nhà. Chủ cũng quay xe tăng giá thêm 50-100tr nên lại tìm căn khác.
Có căn hẹn chủ nhà ngồi cafe rồi, nhưng nc 1 lúc cũng k chịu nhận cọc. Khu này phải tìm được đúng chủ nhà cần bán mới vào việc dễ dàng được, chứ chủ dạng k cần vội, ngày sale gọi hỏi liên tục là lại tăng giá ngay.
Sau may e cũng tìm được căn 2x giá 3.525bp

 

[Bachduong angle]

Đợt rồi e tìm 1n bên GS5, giá loanh quanh 3.4-3.5-3.6 tầng trung 1x-2x. Lúc ưng xuống tiền thì sale k liên hệ được chủ nhà. Chủ cũng quay xe tăng giá thêm 50-100tr nên lại tìm căn khác.
Có căn hẹn chủ nhà ngồi cafe rồi, nhưng nc 1 lúc cũng k chịu nhận cọc. Khu này phải tìm được đúng chủ nhà cần bán mới vào việc dễ dàng được, chứ chủ dạng k cần vội, ngày sale gọi hỏi liên tục là lại tăng giá ngay.
Sau may e cũng tìm được căn 2x giá 3.525bp

3.525 là 47-48m2 à cụ?

 

[James3434]

Em thấy sắp tới mà tăng thuế má nó còn đắt lên tiếp, dù gì thì sau này ng thuê ng mua lại sẽ phải chịu chi phí đấy thôi

Còn em thấy quanh em mn toàn mua bằng tiềng thịt, mua tiến độ thì tiền gửi bank đến hạn đóng lại rút ra thì khó mà thương lượng lắm

Hô sập thì may ra mới mua được

 

[JackieNguyen]

3.525 là 47-48m2 à cụ?

e mua 46m 1n thôi ạ. Cũng biết là cao, nhưng mua sau ông bà lên ở nên chấp nhận.