[Funland] Vin Smart City thế nào

[CameliaUSA]

em chỉ đang tìm mua stu nên cũng ko để ý diện tích to hơn.
- nhưng stu bên S1 S2 cách đây 3 4 tuần vẫn còn vài căn tầm 3,2 tỷ bao thuế phí. giờ thì hết rồi toàn thấy hét 3,4 tỷ trở lên thì phải.
- S1 S2 em cũng ko khoái lắm. vì riêng 2 khu này tường và sàn trần cách âm rất kém. và cũng là 2 khu cũ nhất. vị trí cũng thua xa S3.

Cụ nhầm số 2 với 3 ạ?

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em mới bán 1 căn 1PN+ mà có sale ôm 2 tuần chênh 120 củ, cảm giác như bị lừa các cụ ạ. E khảo giá thị trường 1 vòng xong rao cao hơn thị trường tầm 20-30tr cũng không phải là thấp. E ngã ngửa, kể với sale khác cũng ngã ngửa, các bạn sale cũng ko theo kịp.
Nhưng sau gần 5 ngày công chứng giờ đã thấy thị trường lên mức giá tiệm cận giá bạn ấy bán cho khách.
Chắc e cứ giữ sau cho con chứ chả dám bán nữa, ngồi im thôi!

Giữ cho con thôi cụ, VSC hết đất để xây rồi. Mấy cái toà nam an khánh đấy trừ khi Mik, Mas nhảy vào thì mới có cơ xây nhanh đc, mà các ông này vào thì giá k bao giờ thấp hơn VSC được. Xung quanh đấy sắp khởi công thì có An Bình và Pearl, mà giá thì k ai cho phép phá giá cả. Buôn có bạn, bán có phường.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Tầng 4 đâu là lỗi phong thủy. Nếu tính theo cụ lỗi phong thủy thì là cả tầng 4,7,13, 14,17,18, 27....... à cụ. E thấy mỗi VSC đánh số đuôi như 12A, 15A, 05A.... thôi, chứ ngay cả Roy họ chỉ tránh mỗi tầng 13

 

[wue143]

Bọn này lỗi hẹn tiến độ lâu lắm rồi. Em xem nó từ thời nó còn 35 nhưng thôi diện tích to, mua chỉ để ở, chủ đầu tư ko chắc chắn, riêng khoản bỏ 8 tỉ ra mà còn không biết khi nào và liệu có nhận được nhà không thì thoou nhường các cụ khác chứ em chịu.
Nhà thì thực ra 100m2 với 130 m2 công năng sử dụng ko khác nhau, rộng hơn thì nhìn thoaing hơn tí nhưng thật ra ko cần thiết, nên cứ chủ đầu tư nào uy tín thì mua.

Wisteria đang bàn giao rồi còn gì

 

[beautycenter3866]

Bọn này lỗi hẹn tiến độ lâu lắm rồi. Em xem nó từ thời nó còn 35 nhưng thôi diện tích to, mua chỉ để ở, chủ đầu tư ko chắc chắn, riêng khoản bỏ 8 tỉ ra mà còn không biết khi nào và liệu có nhận được nhà không thì thoou nhường các cụ khác chứ em chịu.
Nhà thì thực ra 100m2 với 130 m2 công năng sử dụng ko khác nhau, rộng hơn thì nhìn thoaing hơn tí nhưng thật ra ko cần thiết, nên cứ chủ đầu tư nào uy tín thì mua.

vietacimex giờ đổi tên thành tập đoàn WTO thì kinh rồi. đến cài toà nhà trụ sở mặt đường Minh Khai Hinode bao năm sai phép vẫn để hoang toàn có hoàn thiện nổi đâu. bọn này đang làm thêm 1 toà nữa 23 tầng đối diện vin skylake.

 

[haophoong]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 8/8/25)

 

[nhaque_tb]

Giữ cho con thôi cụ, VSC hết đất để xây rồi. Mấy cái toà nam an khánh đấy trừ khi Mik, Mas nhảy vào thì mới có cơ xây nhanh đc, mà các ông này vào thì giá k bao giờ thấp hơn VSC được. Xung quanh đấy sắp khởi công thì có An Bình và Pearl, mà giá thì k ai cho phép phá giá cả. Buôn có bạn, bán có phường.

Các cụ cứ tính kiểu này thì làm gì còn ai bán. Còn vài căn toàn hàng lướt mỗi ông cầm cắn vài lít thì giá nó chả tăng ! Chết dân

 

[Tuan.nganh1988]

Các cụ cứ tính kiểu này thì làm gì còn ai bán. Còn vài căn toàn hàng lướt mỗi ông cầm cắn vài lít thì giá nó chả tăng ! Chết dân

Quan trọng là do Cung cầu, cung ít, ở thật nhiều mà cầu quá nhiều mới dám làm vậy chứ lúc nào bảng hàng cũng có vài trăm vài nghìn căn bán thì bố mấy ông sale hay đầu tư dám lướt

 

[Diệu Trường]

Nhà nước bơm 1.6 triệu tỷ từ đầu năm,sau 6 - 12 tháng mới bắt đầu ngấm nền kinh tế, nhìn bds, chứng khoán bùng nổ, mà vẫn đang tiếp tục bơm. Đà tăng này chắc kéo dài còn lâu, giá nó phụ thuộc cung cầu, thị trường, tiền tệ chứ có phụ thuộc vào thu nhập hàng tháng đâu. Giờ này chắc ít ai dám bán, cầm tiền không mua nổi cái gì.

 

[Tuan.nganh1988]

Nhà nước bơm 1.6 triệu tỷ từ đầu năm,sau 6 - 12 tháng mới bắt đầu ngấm nền kinh tế, nhìn bds, chứng khoán bùng nổ, mà vẫn đang tiếp tục bơm. Đà tăng này chắc kéo dài còn lâu, giá nó phụ thuộc cung cầu, thị trường, tiền tệ chứ có phụ thuộc vào thu nhập hàng tháng đâu. Giờ này chắc ít ai dám bán, cầm tiền không mua nổi cái gì.

Tầm này đua lệnh Chứng cháo đúng mã đớp thì nhanh thật nhưng tối đố mà ngủ được ... còn cầm nhà thì kê cao gối mà ngủ, ko ở thì cho thuê, bán xong có làm được gì đâu, nhất là mấy căn hộ be bé thế này

 

[nhaque_tb]

Tầm này đua lệnh Chứng cháo đúng mã đớp thì nhanh thật nhưng tối đố mà ngủ được ... còn cầm nhà thì kê cao gối mà ngủ, ko ở thì cho thuê, bán xong có làm được gì đâu, nhất là mấy căn hộ be bé thế này

Một ngày tím bằng cho thuê 3-4 năm. Em mất ngủ cả đời cũng đc

 

[nhaque_tb]

Quan trọng là do Cung cầu, cung ít, ở thật nhiều mà cầu quá nhiều mới dám làm vậy chứ lúc nào bảng hàng cũng có vài trăm vài nghìn căn bán thì bố mấy ông sale hay đầu tư dám lướt

Em nghĩ cung chả thiếu đến mức này. Chẳng qua ls thấp tiền nhiều các cụ nhao đi mua tích sản, để dành cho con cháu theo tâm lý đám đông nên giá nó mới phi như không phanh

 

[zappa2505]

Lúc đầu em cũng chẳng hiểu tại sao Smart City nó tăng điên loạn như vậy. Nhưng nhẩm tính nếu mua đất quanh đấy xây cái chung cư mini 10 phòng bây giờ cũng phải tầm 15 tỏi rồi, mà vận hành, pccc lại lằng nhằng. Mua 4-5 căn studio cho thuê lại hoá ra hợp lý hơn

 

[quangvinh001]

Nhà nước bơm 1.6 triệu tỷ từ đầu năm,sau 6 - 12 tháng mới bắt đầu ngấm nền kinh tế, nhìn bds, chứng khoán bùng nổ, mà vẫn đang tiếp tục bơm. Đà tăng này chắc kéo dài còn lâu, giá nó phụ thuộc cung cầu, thị trường, tiền tệ chứ có phụ thuộc vào thu nhập hàng tháng đâu. Giờ này chắc ít ai dám bán, cầm tiền không mua nổi cái gì.

Chuẩn cụ ạ. tiền giờ mất giá quá. chỉ có giá gạo, và giá bánh mỳ gối trong BigC là không tăng thôi.
- chứ nhìn xung quanh đến bát phở, hộp sữa TH , miếng thịt ngoài chợ..... giá nó cũng tăng nhiều so với mấy năm trước rồi.
- chưa nói đến giá nhà.

 

[CameliaUSA]

Em nghĩ cung chả thiếu đến mức này. Chẳng qua ls thấp tiền nhiều các cụ nhao đi mua tích sản, để dành cho con cháu theo tâm lý đám đông nên giá nó mới phi như không phanh

Thiếu cung nhà giá rẻ thôi cụ ạ, mà giờ Smart cũng thuộc loại giá khá rẻ rồi, đơn giá thấp hơn nội thành x diện tích nhỏ.

 

[CameliaUSA]

Giá cả hiện nay đúng là nó lên 1 tầm quá kinh khủng vượt cả tưởng tượng của em cách đây 2 năm. Hôm qua hỏi hộ bà chị 1 căn 60m khu Ct8 văn quán đã xây dựng hơn 20 năm rồi giá 70tr 1 mét. Thì Vin smats giá 80 cũng chả có gì lạ cả 🫣! Tầm này xuống tiền mua nhà để ở thỉ đúng là buốt chim!

70tr/m2 nhà cũ hơn 20 năm ở Hà Đông thì Sola Smart tầm hơn 70tr/m2 nhà mới có điều hoà, tủ bếp, nóng lạnh lại rẻ cụ nhỉ!

 

[nguyensan999]

70tr/m2 nhà cũ hơn 20 năm ở Hà Đông thì Sola Smart tầm hơn 70tr/m2 nhà mới có điều hoà, tủ bếp, nóng lạnh lại rẻ cụ nhỉ!

Vừa có bài nhà ở xã hội cũ hơn chục năm của Đại Kim Hoàng Mai giá 60tr

 

[beautycenter3866]

70tr/m2 nhà cũ hơn 20 năm ở Hà Đông thì Sola Smart tầm hơn 70tr/m2 nhà mới có điều hoà, tủ bếp, nóng lạnh lại rẻ cụ nhỉ!

! Thanh khoản smart chắc chắn nhanh hơn nhiều là chắc chắn! Mà chẳng cần smart với giá 70 cc cũ 20 năm ở VQ thì người ta cũng chọn sang mua ocp1 gia lâm

 

[nhaque_tb]

! Thanh khoản smart chắc chắn nhanh hơn nhiều là chắc chắn! Mà chẳng cần smart với giá 70 cc cũ 20 năm ở VQ thì người ta cũng chọn sang mua ocp1 gia lâm

Cụ so vậy cũng khó. Ocp thì ngoài việc nhà mới ra thì tất cả mọi thứ đều quá hạn chế. Ăn uống mua sắm dịch vụ ko thể đc như VQ, chưa kể muốn cho con cái học hành, thêm nếm chỗ ngon thì ocp ko có sự lựa chọn. Nên bảo đâu hơn thì khó mà chỉ là lựa chọn phù hợp thôi

 

[beautycenter3866]

Cụ so vậy cũng khó. Ocp thì ngoài việc nhà mới ra thì tất cả mọi thứ đều quá hạn chế. Ăn uống mua sắm dịch vụ ko thể đc như VQ, chưa kể muốn cho con cái học hành, thêm nếm chỗ ngon thì ocp ko có sự lựa chọn. Nên bảo đâu hơn thì khó mà chỉ là lựa chọn phù hợp thôi

Cụ nói đó là quan điểm của cụ còn chẳng tự dưng ocp nó có tận 80k dân ở, riêng ocp1 65k dân luôn, khu thấp tầng thì vắng chứ khu cao tầng tỷ lệ ở thật tầm 70% còn lại là cho thuê!! VQ có phải Hoàn Kiếm hay Cầu Giấy đâu mà cụ nâng cao e nghe cứ cũng hãi quá!! Không có sự lựa chọn phù hợp???. Lobi thì nó ít đại học chứ Gia Lâm nó không có thiếu trường đâu cụ nhé: học viện nông nghiệp, học viện toà án, học viện phụ nữ cs2, đại học thương mại và công nghiệp!!