[Funland] Vin Smart City thế nào

[JackieNguyen]

Trong các toà thì các căn bên VIC đều thiết kế hài hoà và vuông vức nhất. E đánh gía bên Lumier thì nhiều căn xấu và nhiều góc chết nhất nhưng giá lại cao nhất. Haizz

 

[CameliaUSA]

Đúng rồi bác, căn này ok mà, bếp riêng tư, khu bàn ăn kê được rộng rãi và không nhìn wc. Wc giấu đi rồi. Đổi lại cửa wc chung tí thôi.

3PN Vic này hiện tại 2 hầm rộng + bãi xe ngoài trời, bàn giao nếu đúng như cđt cam kết thì cao cấp nên hiện tại e thấy nó khá ổn trong tầm giá.

 

[CameliaUSA]

Trong các toà thì các căn bên VIC đều thiết kế hài hoà và vuông vức nhất. E đánh gía bên Lumier thì nhiều căn xấu và nhiều góc chết nhất nhưng giá lại cao nhất. Haizz

Đúng rồi cụ, quá tiếc cho 1 toà nhà đẹp, vị trí đẹp, sang xịn mịn mà thiết kế lại đi vào lòng đất.

 

[elmk264]

2 logia thì đến căn 54m2 cũng 2 logia, bếp thì chia 2 phía nấu rất bất tiện, ai phải nấu trực tiếp mới hiểu. Còn layout 3 PN nói thật ko biết sửa kiểu gì cho hợp lý.
View attachment 9240796

Mở cửa màu vàng, bít cửa và chuyển bàn ăn sang phía đối diện.

 

[CameliaUSA]

Mở cửa màu vàng, bít cửa và chuyển bàn ăn sang phía đối diện.

Không khá hơn mấy cụ ạ, chỗ này ngăn hẳn ra tạo thành 1 cái tiền sảnh trước khi vào nhà (và tạo cửa vòm cho đẹp) thì nó mới đỡ, ai đi wc thì phòng khách và chỗ ăn ko nhìn thẳng vào.
Tiền sảnh kiểu này nhưng nhỏ hơn.
Cái cửa trắng kia cụ tưởng tượng là cửa chính từ ngoài vào nhà.

 

[danglq]

2 logia thì đến căn 54m2 cũng 2 logia, bếp thì chia 2 phía nấu rất bất tiện, ai phải nấu trực tiếp mới hiểu. Còn layout 3 PN nói thật ko biết sửa kiểu gì cho hợp lý.
View attachment 9240796

Như này ngăn mùi khu bếp còn dễ,em có căn 3n bếp thông với khách mới khoai!

 

[CameliaUSA]

Như này ngăn mùi khu bếp còn dễ,em có căn 3n bếp thông với khách mới khoai!

Cụ đăng mặt bằng e tư vấn cho nhé.

 

[Fanlivbay]

View attachment 9240102
studio Tonkin full nội thất cực đẹp, sổ đỏ giá 2550 bao phí thế này còn chưa bán được xong.
(sale gửi ảnh nội thất cho em xem rồi đẹp như khách sạn 4 sao, sale bảo tầng ổn view nội khu)

- thì các cụ nghĩ giờ ai đi mua nhập vào stu mấy tòa top 3 top 4 giá 2,8 2,9 tỷ?
- ở Vin Smart thì top 1 là mấy tòa của Masterise gần hồ. top 2 là Tonkin rồi (ngoài đám Mas thì không ai phủ nhận được là chưa tòa nào vượt qua được Tonkin)

- còn tương lai 1 2 năm tới giá chung cư khu này có biến động thế nào thì em chưa rõ. Sang năm chắc chắn ra hàng được thì có tòa Geleximco An Bình hơi gần Vin Smart , giá 6x 7x triệu, còn mấy tòa khác thì chắc phải từ từ - đất mạn ý quy hoạch mười mấy tòa chung cư (mạn tòa Geleximco An Bình Home Land đang xây)
Với nếu áp thuế 20% khi bán nhà thật - thì lúc đó dân đầu tư dân đầu cơ sẽ bị ảnh hưởng nhiều.

An Bình giá rẻ nhất là 8x 9x tr/m2 chứ ko có 6x7x đâu cụ.

 

[quangvinh001]

An Bình giá rẻ nhất là 8x 9x tr/m2 chứ ko có 6x7x đâu cụ.

cụ chờ từ giờ đến sang năm ra hàng là biết nhé. Nếu Cao lắm tầm loanh quanh 77 80 triệu/m2 thôi. có thể rẻ hơn. 9x ma nó mua.
- đây là thông tin từ 1 lãnh đạo của cđt nói như thế.
- thôi dù sao cũng chỉ là bàn luận chờ sau này sẽ rõ ...

 

[CameliaUSA]

cụ chờ từ giờ đến sang năm ra hàng là biết nhé. Nếu Cao lắm tầm loanh quanh 77 80 triệu/m2 thôi. có thể rẻ hơn. 9x ma nó mua.
- đây là thông tin từ 1 lãnh đạo của cđt nói như thế.
- thôi dù sao cũng chỉ là bàn luận chờ sau này sẽ rõ ...

7-80tr thì mua Smart vẫn hơn cụ ạ! Hơi đâu ra cái góc ấy mua mấy toà ấy chẳng có khuôn viên, tiện ích gì.

 

[elmk264]

7-80tr thì mua Smart vẫn hơn cụ ạ! Hơi đâu ra cái góc ấy mua mấy toà ấy chẳng có khuôn viên, tiện ích gì.

Vị trí của An Bình HomeLand khá lửng lơ. Ai làm ở mạn Mỹ Đình, Cầu Giấy thì SMC vẫn tiện hơn. Mạn Hà Đông thì có the Charm vẫn còn hàng. Em dự là giá 6X-7x

 

[trantb.cs]

tầm này mua căn 2N loanh quanh 4 đồng thì có nên mua VIC ko các cụ?

 

[CameliaUSA]

tầm này mua căn 2N loanh quanh 4 đồng thì có nên mua VIC ko các cụ?

Mua ok cụ vì giờ chưa chênh nhiều, tìm căn chênh ít cụ ạ. Cơ mà 2PN Vic trên 5 tỷ cụ ợ. Trên 4 đồng thì cụ mua được G5-6 căn 55m2

 

[sodo123]

Vị trí của An Bình HomeLand khá lửng lơ. Ai làm ở mạn Mỹ Đình, Cầu Giấy thì SMC vẫn tiện hơn. Mạn Hà Đông thì có the Charm vẫn còn hàng. Em dự là giá 6X-7x

Em khá cảm tình với ông gelex, ra hàng tầm 65 có lẽ hợp lý

 

[jackycandy1412]

An Bình Homeland nếu thiết kế đúng theo mấy layout trên mạng đang đăng, thì căn 2n nhỏ nhất đang là 88m. Nếu ko điều chỉnh lại layout thì CĐT này ko tối ưu trong thời điểm hiện tại vì dự án cũng có từ xưa. 88m 2n mà các cụ nghĩ giá 70 nó đã hơn 6t rồi, với tổng tiền đó thì sang Smart có mà một rổ 3n tha hồ chọn lại sẵn nhà ở luôn ấy chứ.

 

[trantb.cs]

Mua ok cụ vì giờ chưa chênh nhiều, tìm căn chênh ít cụ ạ. Cơ mà 2PN Vic trên 5 tỷ cụ ợ. Trên 4 đồng thì cụ mua được G5-6 căn 55m2

bên này nhiều dự án quá cụ em chóng hết cả mặt, Vic, solar và the canopy thì bên nào ok hơn cụ?

 

[elmk264]

Em khá cảm tình với ông gelex, ra hàng tầm 65 có lẽ hợp lý

Giá 65 mà ân hạn ls thì nhiều cụ đang nghía VSM quay xe.

An Bình Homeland nếu thiết kế đúng theo mấy layout trên mạng đang đăng, thì căn 2n nhỏ nhất đang là 88m. Nếu ko điều chỉnh lại layout thì CĐT này ko tối ưu trong thời điểm hiện tại vì dự án cũng có từ xưa. 88m 2n mà các cụ nghĩ giá 70 nó đã hơn 6t rồi, với tổng tiền đó thì sang Smart có mà một rổ 3n tha hồ chọn lại sẵn nhà ở luôn ấy chứ.

Cụ tinh tế thật, diện tích này thì hơi căng. Chỉ phù hợp cho gia đình ở thực.

 

[jackycandy1412]

Cụ tinh tế thật, diện tích này thì hơi căng. Chỉ phù hợp cho gia đình ở thực.

Thì thời điểm hiện tại đa phần ng mua cũng nhìn vào tổng tiền mà cụ, thế mới có chuyện studio khu S giá đẩy tận 90+

Không làm lại layout mới thì Gele thiệt thôi, tăng số căn lên, diện tích nhỏ đi, vừa bán được đơn giá cao lại vừa nhiều hàng, chờ ra hàng mới biết layout chuẩn xem sao vậy.

 

[ThạchLựuMộc2024]

bên này nhiều dự án quá cụ em chóng hết cả mặt, Vic, solar và the canopy thì bên nào ok hơn cụ?

Em vote cho vic và canopy, về cơ bản e k thích phong thủy solar. Mua bds e thiên về đất sạch

 

[sodo123]

An Bình Homeland nếu thiết kế đúng theo mấy layout trên mạng đang đăng, thì căn 2n nhỏ nhất đang là 88m. Nếu ko điều chỉnh lại layout thì CĐT này ko tối ưu trong thời điểm hiện tại vì dự án cũng có từ xưa. 88m 2n mà các cụ nghĩ giá 70 nó đã hơn 6t rồi, với tổng tiền đó thì sang Smart có mà một rổ 3n tha hồ chọn lại sẵn nhà ở luôn ấy chứ.

Nó có điều chỉnh đó cụ, các page bán hàng mấy năm trước thì toàn căn to, cụ tìm những trang mới ấy, đổi xuống từ 55m 1ngủ r. Ngày xưa Greenstar ông ý cũng điều chỉnh lại, mà có vẻ muộn nên layout hơi tù