[Funland] Vin Smart City thế nào

[James3434]

Thôi ròi, cái khu gì đã đông đúc nhộm nhoạm bh lại còn quy hoạch 2 cái ga metro thế này thì lại xàng đong đúc nhômh nhoạm hơn nữa

Mọi người thấy đông quá khó chịu nên chuyển hết về 40 toà cc ở AN KHÁNH hoặc OCP, hẹ hẹ hẹ )

 

[elmk264]

Thôi ròi, cái khu gì đã đông đúc nhộm nhoạm bh lại còn quy hoạch 2 cái ga metro thế này thì lại xàng đong đúc nhômh nhoạm hơn nữa

Mọi người thấy đông quá khó chịu nên chuyển hết về 40 toà cc ở AN KHÁNH hoặc OCP, hẹ hẹ hẹ )

Lumier mà xây ở Vinhomes TL là e cũng chuyển

 

[CameliaUSA]

Chẳng có nhẽ e lại làm thêm căn bên G5-6 để đi metro vivu suốt ngày.

 

[James3434]

Lumier mà xây ở Vinhomes TL là e cũng chuyển

Sudico mới có giá 60-65tr mà mua chứ cụ

Lumie thì lại làm cc ấy tâm tư khi nhìn giá vsc

 

[ilvhtl]

Lumier mà xây ở Vinhomes TL là e cũng chuyển

Theo sa bàn khu Sudico thì có cả chục toà chung cư sắp xây quây quanh cái hồ Vinhomes Thăng Long, ngoài ra còn có 1 khu vườn đào đằng sau Vinhomes Thăng Long đang rumour là Smart City giai đoạn 2 nữa. Cụ cứ tích lúa dần dần nhé

 

[CameliaUSA]

Theo sa bàn khu Sudico thì có cả chục toà chung cư sắp xây quây quanh cái hồ Vinhomes Thăng Long, ngoài ra còn có 1 khu vườn đào đằng sau Vinhomes Thăng Long đang rumour là Smart City giai đoạn 2 nữa. Cụ cứ tích lúa dần dần nhé

Vậy khu này sau đông vui quá rồi, dân đông, tha hồ dịch vụ.

 

[CameliaUSA]

Chờ ngày khu S Smart chạm 100 - 120 - ... và khu S của OCP 1 chạm 80 -100 - .... thôi

Sợ nhỉ, lúc ấy cầm tiền như mới giấy lộn. Chiên gia phân tích kĩ thuật tính toán giúp dự sau khoảng bao lâu lên mức đó thế cụ?

 

[James3434]

Sợ nhỉ, lúc ấy cầm tiền như mới giấy lộn. Chiên gia phân tích kĩ thuật tính toán giúp dự sau khoảng bao lâu lên mức đó thế cụ?

Nó giống Times thoi, với em nó lên bn e cũng k bán

 

[nguyensan999]

Theo sa bàn khu Sudico thì có cả chục toà chung cư sắp xây quây quanh cái hồ Vinhomes Thăng Long, ngoài ra còn có 1 khu vườn đào đằng sau Vinhomes Thăng Long đang rumour là Smart City giai đoạn 2 nữa. Cụ cứ tích lúa dần dần nhé

Đợt này gần cổng 1 của Vinhomes Thăng Long thấy có nhà mẫu to lắm. Ko biết có nhà mẫu của chung cư ko

 

[beautycenter3866]

Theo sa bàn khu Sudico thì có cả chục toà chung cư sắp xây quây quanh cái hồ Vinhomes Thăng Long, ngoài ra còn có 1 khu vườn đào đằng sau Vinhomes Thăng Long đang rumour là Smart City giai đoạn 2 nữa. Cụ cứ tích lúa dần dần nhé

Đồn linh tinh!! Khu đô thị sau vin thăng long là khu đô thị la phù của chủ đầu tư khác!! Toàn đồn linh tinh!! Giống hệt mấy bố sale VĐP thấy đối diện có mảnh đất trống cũng kêu VĐP2!! OCP1 Gia Lâm một thời cũng đồn đối diện chỗ trung tâm thương mại Vincom xây tiếp chung cư lấy làm giai đoạn tiếp theo!! Haizz thật!! Cứ như kiểu trong tập đoàn nói như thật!!

 

[elmk264]

Theo sa bàn khu Sudico thì có cả chục toà chung cư sắp xây quây quanh cái hồ Vinhomes Thăng Long, ngoài ra còn có 1 khu vườn đào đằng sau Vinhomes Thăng Long đang rumour là Smart City giai đoạn 2 nữa. Cụ cứ tích lúa dần dần nhé

View quá đẹp cụ ạ.

 

[elmk264]

Sudico mới có giá 60-65tr mà mua chứ cụ

Lumie thì lại làm cc ấy tâm tư khi nhìn giá vsc

Đất đẹp view đẹp nên dành cho cđt xịn tý cho đỡ phí ạ.

 

[mai.vnm]

Cụ nói chuẩn luôn. Em cũng rất thích mđ pearl do view nhưng nhà cũ, hoàn thiện không cao cấp, chỉ bù lại là vị trí gần hơn và không lo slot đỗ xe. So với việc dc ở nhà mới, bàn giao cao cấp hơn thì vẫn thích Lumier hơn. Hơn nữa là khuôn viên, đặc biệt là công viên bên Vin chăm chút vệ sinh hơn, bên MDP là cv công cộng nên sẽ xuống cấp rất nhanh, và sẽ sớm nhếch nhác. Em đã trải nghiệm cả cv thiên văn dưới dương nội. (Mặc dù cv bên Vin bé hơn nhiều).

Mỹ đình pearl không còn slot đỗ xe thật ah cụ
Em rất thích khu này, nhìn xanh xanh vắng vắng, view đẹp

 

[CameliaUSA]

Hôm qua e gặp 1 ông a - chủ 1 văn phòng công chứng đi mua đầu tư bên Smart này, nhà ở Cầu Giấy, thấy bảo mới có chục căn ở đây và vẫn tìm mua tiếp, mua toàn 1PN và 1PN+, nhặt căn đẹp ở các khu các cụ ạ.
E đoán là văn phòng đó làm nhiều hồ sơ ở Smart quá nên ô a đó toàn tìm mua ở đây.

 

[mai.vnm]

Hôm qua e gặp 1 ông a - chủ 1 văn phòng công chứng đi mua đầu tư bên Smart này, nhà ở Cầu Giấy, thấy bẩu mới có chục căn ở đây và vẫn tìm mua tiếp, mua toàn 1PN và 1PN+, nhặt căn đẹp ở các khu các cụ ạ.
E đoán là văn phòng đó làm nhiều hồ sơ ở Smart quá nên ô a đó toàn tìm mua ở đây.

giá căn 1PN+ giờ tầm bao nhiêu vậy cụ?
Em thấy ở khu smart này thì loại căn này rất dễ cho thuê lâu dài

 

[CameliaUSA]

giá căn 1PN+ giờ tầm bao nhiêu vậy cụ?
Em thấy ở khu smart này thì loại căn này rất dễ cho thuê lâu dài

Tuỳ phân khu cụ ạ, rẻ nhất chắc vẫn G1-2-3 Sola và khu S, 43m2 giá 3.2 trở lên (3.2-3.5). G5-6 giờ 3.5-3.6 rồi, Vic giờ 3.6-3.7. Còn view hồ bên Mas chẳng hạn thì 4.3 ạ.
GS; SA 47m2 thì tầm 3.6-3.7, 43m2 tầm 3.5.
Lumi Hà Nội thì cũng tầm 3.6-3.7 ạ

 

[CameliaUSA]

Theo e dự đoán sau này khu G5-6 Sola và Victoria sẽ là 2 khu có tiềm năng tăng giá tốt nhất ở Smart vì ngoài 2 hầm rộng + thêm bãi xe ngoài trời + bàn giao cao cấp, tiến độ giãn và giá hợp lý tại thời điểm hiện tại.
Thì 1 yếu tố quan trọng khác trong cách vận hành của M.I.K khác Vin và Mas là M.I.K hiện cho định danh slot ô tô, được chuyển nhượng lại slot ô tô ở các toà của MIK đã bàn giao như Imperia Nguyễn Huy Tưởng và Imperia Minh Khai, nên với G5-6 Sola và Vic e nghĩ cũng vận hành tương tự.
Vậy nên người mua lại nhà của MIK sẽ mua được những căn chắc chắn có slot ô tô hầm, thay vì mua Vin và Mas đều không có slot.
Đơn cử như hầm S2 hiện tại có hơn 200 xe đang ở danh sách chờ xếp lốt trong khi đã full thì mua lại 100% không có lốt.

 

[jackycandy1412]

Theo e dự đoán sau này khu G5-6 Sola và Victoria sẽ là 2 khu có tiềm năng tăng giá tốt nhất ở Smart vì ngoài 2 hầm rộng + thêm bãi xe ngoài trời + bàn giao cao cấp, tiến độ giãn và giá hợp lý tại thời điểm hiện tại.
Thì 1 yếu tố quan trọng khác trong cách vận hành của M.I.K khác Vin và Mas là M.I.K hiện cho định danh slot ô tô, được chuyển nhượng lại slot ô tô ở các toà của MIK đã bàn giao như Imperia Nguyễn Huy Tưởng và Imperia Minh Khai, nên với G5-6 Sola và Vic e nghĩ cũng vận hành tương tự.

Bên Imperia thì sao cụ, bên I cũng định danh slot ô tô theo căn hộ à cụ

 

[CameliaUSA]

Bên Imperia thì sao cụ, bên I cũng định danh slot ô tô theo căn hộ à cụ

Imperia có 1 hầm chỉ cho để xe máy ko có ô tô cụ ạ.
Khuôn đất nhỏ, 5 toà dày di dít nên 1 hầm chỉ đủ để xe máy.
100% ô tô ra nhà nổi cụ ạ.

 

[trantb.cs]

Victoria có mấy phương án thanh toán:
1. Trả thẳng và vay bank thì coi như CĐT đã nhận đủ tiền (cả phần vốn của KH và phần ngân hàng giải ngân), nếu mua lại thì cụ vào full tiền luôn.
2. Đóng tiến độ thì có 2 dạng:
- Loại 10%/đợt thì gấp hơn nhưng mặt bằng chung là giá mềm hơn.
- Loại 5%/đợt thì ngược lại
(như bảng dưới)
View attachment 9242677
View attachment 9242678

em thấy bảo vic ko nhận giải ngân qua bivd