[Funland] Vin Smart City thế nào

[wue143]

có bác nào múc con này không, nó có lợi thế và nhược điểm gì so với smart? cháu đang ngắm căn studio ở đây

chắc được cái gần ga metro

 

[nguyensan999]

Đúng vậy, bởi lâu nay đám cò vạc + chủ ĐT thổi giá đã làm mặc định trong đầu mn là nhà CC của anh V là cao cấp. Nói thật cả tòa nhà cao 40 tầng, mỗi sàn 30 căn mà chỉ xây có 1 tầng hầm, chứa được mấy chục cái ô tô là loại cặn cạp vớ vỉn rồi. Chúng nó cắt hầm là đã giảm 30% giá thành của cả tòa nhà, giá 45-50 thời điểm này mới là hợp lý hay thậm chí còn cao!
Thế mua nhà xong ko có chỗ để xe thì để gửi đâu, gửi nhà nổi xa chỗ ở 1-3 km mà vẫn thiếu thì cao cấp cái nỗi gì!

Lập thread Anti Vinsmart, chống ngáo giá đi mợ. Như mợ kể thì tôi nghĩ giá phải 20tr/m2 mới đúng.
Mua khu này làm dk gì, 40-50tr mang ra khu gì gì đó ở Linh Đàm quất 1 căn cho gần trung tâm ở cho sướng. Thi thoảng ngửi mùi bể phốt, thang máy rơi tí thôi.

 

[LoveSSC]

Lập thread Anti Vinsmart, chống ngáo giá đi mợ. Như mợ kể thì tôi nghĩ giá phải 20tr/m2 mới đúng.
Mua khu này làm dk gì, 40-50tr mang ra khu gì gì đó ở Linh Đàm quất 1 căn cho gần trung tâm ở cho sướng. Thi thoảng ngửi mùi bể phốt, thang máy rơi tí thôi.

hình như cụ ấy lúc nào cũng cmt cay nghiệt thì phải. E nhớ mang máng cụ ấy mua đúng đợt đỉnh cuối 2024 xong mấy tháng chả thấy lên giá gì lại bán vào đầu 2025 thì phải (mang máng thế chứ ko nhớ lắm) cũng bán vào thời điểm chưa lên được giá. Chứ để giữa, cuối 2025 bán có phải ấm ko. Nhận định ko đúng nên đâm ra chắc cũng tiếc, mấy tháng trời ôm xong lại phải bán.

 

[wue143]

hình như cụ ấy lúc nào cũng cmt cay nghiệt thì phải. E nhớ mang máng cụ ấy mua đúng đợt đỉnh cuối 2024 xong mấy tháng chả thấy lên giá gì lại bán vào đầu 2025 thì phải (mang máng thế chứ ko nhớ lắm) cũng bán vào thời điểm chưa lên được giá. Chứ để giữa, cuối 2025 bán có phải ấm ko. Nhận định ko đúng nên đâm ra chắc cũng tiếc, mấy tháng trời ôm xong lại phải bán.

Kể như cụ ấy bán rồi mua chỗ khác rồi còn liên quan gì khu này nữa đâu, mà vẫn thấy chăm chăm rình rập vào như vẫn còn bận tâm lắm vậy

 

[kevin39]

Tính ra so với các khu khác ở HN thì smart city tăng có nhiều lắm đâu mà các cụ ghét nó thế. Mấy chung cư đơn lẻ ở không bao giờ thích bằng đại đô thị các cụ ạ, ở trong này thích gì gọi cái đầy đủ luôn

 

[Thaotunglio]

Tính ra so với các khu khác ở HN thì smart city tăng có nhiều lắm đâu mà các cụ ghét nó thế. Mấy chung cư đơn lẻ ở không bao giờ thích bằng đại đô thị các cụ ạ, ở trong này thích gì gọi cái đầy đủ luôn

thật giá cc tăng thì tăng đều, e thấy chỗ nào chả tăng mà ko hiểu sao cứ nói mỗi vinsmart ảo giá

 

[Moxede2]

ghét thì thôi quan tâm j mà phải dìm smart vậy. Dìm 1 là vẫn yêu nhưng muốn mua rẻ để sau lên có lời. 2 là đủ đỉnh mãi ko về bờ đc tthooi

 

[Roseday]

Tính ra so với các khu khác ở HN thì smart city tăng có nhiều lắm đâu mà các cụ ghét nó thế. Mấy chung cư đơn lẻ ở không bao giờ thích bằng đại đô thị các cụ ạ, ở trong này thích gì gọi cái đầy đủ luôn

Cụ nói ntn chứ em thấy nó ảo tung chảo. Em mua căn Sun view hồ tây vs sông Hồng, 5' ra lotte hồ Tây, cũng chẳng thiếu cái gì mà giá same same. Mà thực sự cái khu Sun này e đã thấy nó ngáo giá lắm lắm rồi

 

[CameliaUSA]

Cụ nói ntn chứ em thấy nó ảo tung chảo. Em mua căn Sun view hồ tây vs sông Hồng, 5' ra lotte hồ Tây, cũng chẳng thiếu cái gì mà giá same same. Mà thực sự cái khu Sun này e đã thấy nó ngáo giá lắm lắm rồi

Sun cụ mua tên đầy đủ là gì thế cụ, căn cụ mua lúc nào bao nhiêu m2 tổng giá bao nhiêu e tham khảo với ạ!

 

[Roseday]

Sun cụ mua tên đầy đủ là gì thế cụ, căn cụ mua lúc nào bao nhiêu m2 tổng giá bao nhiêu e tham khảo với ạ!

Em mua sunshine riverside năm 2022, hơn 60m2, 2.3 bác ạ

 

[HienAK]

Em mua sunshine riverside năm 2022, hơn 60m2, 2.3 bác ạ

SRS của cụ giờ cũng giá xấp xỉ 90 100 tùy nội thất rồi. chất lượng xây của SS công tâm là ok nhưng căn của cụ ngoài view sông thì cũng rìa thành phố, đi làm vòng vèo cứ xác định 10 - 2 chục cây, chưa kể tiếng tăm của SS thời kỳ trái phiếu nữa. nói chung đều là rìa thành phố, cứ coi như là không thiếu gì tương tự nhau, thì giá same same cũng là hợp lý cụ ạ.

 

[Mabumap2k6]

SRS của cụ giờ cũng giá xấp xỉ 90 100 tùy nội thất rồi. chất lượng xây của SS công tâm là ok nhưng căn của cụ ngoài view sông thì cũng rìa thành phố, đi làm vòng vèo cứ xác định 10 - 2 chục cây, chưa kể tiếng tăm của SS thời kỳ trái phiếu nữa. nói chung đều là rìa thành phố, cứ coi như là không thiếu gì tương tự nhau, thì giá same same cũng là hợp lý cụ ạ.

1 cái sát Vd2 nằm trong KDT Ciputra, 1 cái ngoài Vd3 mà cụ bảo vị trí tương đương.

 

[Roseday]

SRS của cụ giờ cũng giá xấp xỉ 90 100 tùy nội thất rồi. chất lượng xây của SS công tâm là ok nhưng căn của cụ ngoài view sông thì cũng rìa thành phố, đi làm vòng vèo cứ xác định 10 - 2 chục cây, chưa kể tiếng tăm của SS thời kỳ trái phiếu nữa. nói chung đều là rìa thành phố, cứ coi như là không thiếu gì tương tự nhau, thì giá same same cũng là hợp lý cụ ạ.

Chắc trung tâm của cụ ở SVĐ Mỹ Đình chứ em chưa bao giờ nghe Tây hồ là rìa thành phố cụ ạ

 

[Bicu]

1 cái sát Vd2 nằm trong KDT Ciputra, 1 cái ngoài Vd3 mà cụ bảo vị trí tương đương.

Căn ba ngủ ở ssr, view sông Hồng, giờ tầm 95-100 củ/1m2 có dễ bán không cụ Mabumap?

 

[HienAK]

Chắc trung tâm của cụ ở SVĐ Mỹ Đình chứ em chưa bao giờ nghe Tây hồ là rìa thành phố cụ ạ

nhà em cũng hàng xóm cụ, em trong khu the link, chả biết cụ làm đâu chứ em đi làm 15 cây xa vãi chấy chỉ muốn bán chuyển thôi cụ. Em mà làm mỹ đình em chọn chuyển về smart chứ chả ở the link

 

[Mabumap2k6]

Căn ba ngủ ở ssr, view sông Hồng, giờ tầm 95-100 củ/1m2 có dễ bán không cụ Mabumap?

Cái đó thì cụ hỏi môi giới khu vực đó sẽ chính xác hơn, e ko rành lắm
Kinh nghiệm của e thì các căn 2 ngủ tầm 60-70m2 bán bao h cũng dễ nhất vì nó vừa tiền, 3 ngủ diện tích lớn thì khó trôi hơn và đơn giá chia m2 thường sẽ thấp hơn căn 2 ngủ.
Đợt này xung quanh khu vực đó các dự án mới đều ra hàng với giá trên mây cả, toàn từ 150-180tr/m2 trở lên

 

[elmk264]

có bác nào múc con này không, nó có lợi thế và nhược điểm gì so với smart? cháu đang ngắm căn studio ở đây

Có lẽ lợi thế thế duy nhất là dòng tiền giãn thôi ạ. Còn việc gửi xe hay gần ga metro thì cụ Sola đáp ứng được.
Cụ tìm căn stu sẽ vất vả để lấy căn đó ạ vì 1 sàn chỉ có duy nhất 1 căn.
Nếu cụ quan tâm inbox e nhận booking nhận căn sớm nhé ạ. Em bên Mayhomes chuyên dự án Masteri/MIK.

 

[CameliaUSA]

Em mua sunshine riverside năm 2022, hơn 60m2, 2.3 bác ạ

Hiện tại giá cũng ngang căn 60m2 ở Smart à cụ (5 tỷ) Vậy chỗ đó cũng ok nhỉ, nhưng cụ làm e giật mình tưởng hàng của Sun Group.

 

[sodo123]

Hiện tại giá cũng ngang căn 60m2 ở Smart à cụ (5 tỷ) Vậy chỗ đó cũng ok nhỉ, nhưng cụ làm e giật mình tưởng hàng của Sun Group.

SRS tầm trăm củ 1m nhé cụ, 65m thì cũng 6.5 tỉ rồi, sang múc được căn 75m 3N khu S bên Smart r

 

[BloodOwl87]

Em mua sunshine riverside năm 2022, hơn 60m2, 2.3 bác ạ

Thơm nhỉ. Hồi đấy em đủ tiền múc 5 căn như vậy, giờ thì được 1 căn .