[Funland] Vin Smart City thế nào

[richardyang]

Royal mức phổ thông từ 110-140tr tùy diện tích, tòa, hướng.
110tr cũng ít hàng thôi, 140 thì fai nội thất đẹp lắm, và cũng khó khớp với giá đó vì tổng tiền to ( tôi nghĩ thế ). Nói chung phổ biến nhất tầm 120tr.
100tr săn đỏ mắt ko ra, chứ ở đó mà 90.
Nguyên dọc Ng trãi - Vũ trọng phụng - ng tuân đang neo giá mức đó. Cá biệt có khu còn rao 13x. Tôi là ng đang đi tìm mua căn 3n mà phát ngán vì giá cao quá đây.

Tài chính 10 tỷ inbox sales không thèm tiếp

 

[xe đạp mini62]

Cụ

Sale khu em bảo em là đợt này có giảm nhẹ so với trước tết ( ví dụ cái căn 11 tỷ bên trên kia, bây giờ rao 10,7 ). Thực tế em xem list căn của sale thì thấy rõ 2 thái cực : chủ nào thiện chí bán thì giá loanh quanh 110-120tr cho căn đẹp, còn cao vượt mức pickleball là chủ nhà rao cho vui, bán dc thì bán, đợi CXL để lên giá. Khu này bảo bung thì khó bung, vì phải nói là vị trí nó ổn thật, tiện ích cũng đủ. Em vốn dĩ là định chuyển nhà, nhưng thay đổi kế hoạch nên ở lại khu này, mới phải tìm 3n. Trước rẻ ko mua, giờ thì căn mình ưng > 11 tỷ hết, nhục thế
Cũng có 1 số chủ nhà khác rao khớp khách rồi lại quay xe. Em nghĩ kì vọng giảm sâu là ko có, nếu lãi vẫn cao thì cuối năm 1 là đi ngang tiếp 2 là giảm nhẹ 1-200tr chứ k giảm sâu dc.

Cụ đổi thì thời điểm này là phù hợp rồi, mua lúc dễ mua và nhiều lựa chọn. Mas ra sẽ làm giá kỳ vọng của chủ nhà khu vực đó tăng lên. Quan điểm cá nhân em nghĩ ls đã tạo đỉnh rồi, dù là đỉnh tù và sẽ ổn hơn về cuối năm chứ ko có chuyện ls tăng đâu.
Chúc cụ chọn được căn vừa ý để ở.

 

[BloodOwl87]

Tài chính 10 tỷ inbox sales không thèm tiếp

Kinh nhỉ. Do sales hay do giá thị trường hả cụ.

 

[Mabumap2k6]

Cái Nờ Bờ Cờ sau Sun thì em biết nhưng nó thuộc loại bank nhỏ thôi, thông tin mua lại của cụ hay quá, em biết cái dự án của bank kia, cũng đang hóng vì em cầm cả CP của bank đó và nhà e cũng khu đó nên DA về tay Sun thì chắc chắn sẽ triển khai và làm đẹp, kk. Em lại cứ tưởng sunshine nhưng Sun thì còn ngon hơn.

SS thời kỳ này dc H20 buff mạnh mẽ cụ ạ, khu vực đó có thêm ông lớn Capital Land mới vào nữa nên về tương lai sẽ toàn hàng phân khúc cao cấp.

 

[terminatort40]

Mạn thanh xuân với cầu giấy chính ra giá còn khét hơn times royal nhỉ.
Cũ thì times royal có mới hơn ai đâu trừ parkhill.

Giá Times hay Royal em nhớ là theo tim tường còn bọn khác toàn theo thông thủy nên Royal 120-130tr/m2 tim tường thì tương đương 130-145tr/ m2 thông thủy nên em nghĩ giá không thấp hơn đâu

 

[xe đạp mini62]

SS thời kỳ này dc H20 buff mạnh mẽ cụ ạ, khu vực đó có thêm ông lớn Capital Land mới vào nữa nên về tương lai sẽ toàn hàng phân khúc cao cấp.

Ồ Capital land vào chỗ nào vậy cụ? em thấy còn khoảng đất trống nào nữa đâu? Khu đó làm hạng sang, cao cấp là đúng rồi vì nội đô làm gì còn quần thể nào nt nữa.
SS đúng là sau tính sai lại được tái sinh, SP nó làm chất lượng và khác biệt.

 

[alibaba06]

SS thời kỳ này dc H20 buff mạnh mẽ cụ ạ, khu vực đó có thêm ông lớn Capital Land mới vào nữa nên về tương lai sẽ toàn hàng phân khúc cao cấp.

Cụ cho em hỏi theo bản đồ quy hoạch Ciputra này, thì lô đất của Capitaland dự kiến sẽ ở chỗ nào ạ?

 

[Mabumap2k6]

Ồ Capital land vào chỗ nào vậy cụ? em thấy còn khoảng đất trống nào nữa đâu? Khu đó làm hạng sang, cao cấp là đúng rồi vì nội đô làm gì còn quần thể nào nt nữa.
SS đúng là sau tính sai lại được tái sinh, SP nó làm chất lượng và khác biệt.

Cụ cho em hỏi theo bản đồ quy hoạch Ciputra này, thì lô đất của Capitaland dự kiến sẽ ở chỗ nào ạ?

Ở vị trí khoanh đỏ các cụ nhé. Ô bên phải đã xong thủ tục, bên trái đang chuẩn bị. Còn thực tế thì họ đang xây dựng triển khai đồng loạt cả 2 ô luôn rồi.

Ở trong Ciputra SS cũng đã mua lại hết các lô đất còn lại của KITA (mua theo dạng cổ phần, tên pháp nhân thì vẫn là KITA nhưng SS nắm gần hết vốn chi phối).

 

[MeNhot]

Times giá vẫn cao mà cụ. Royal thì nói thật là em k khoái. 1 là thiết kế cũ, 2 là căn to, tiền to. Dc cái khuôn viên và tiện ích của Vin, chứ vị trí Royal khá chán. Ngay chân cầu vượt ngã 4 sở nên tắc suốt ngày. Nói nhiều cụ bảo cáo chê nho xanh chứ em thấy ở khu Ng Tuân còn hơn ở Royal.
Cầu Giấy với Thanh Xuân bây giờ nhiều option học hành cho các con nên hot cụ ạ. Em cũng vì vụ này mà ở lại Nguyễn Tuân đấy, hic.

Kêu Royal chán vì tắc rồi khen Nguyễn Tuân thì chịu cụ. Cơ quan em ở Nguyễn Trãi, hôm nào cũng ít nhất 2 lượt cái vệt NTS- KDT nhé.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Ở vị trí khoanh đỏ các cụ nhé. Ô bên phải đã xong thủ tục, bên trái đang chuẩn bị. Còn thực tế thì họ đang xây dựng triển khai đồng loạt cả 2 ô luôn rồi.
View attachment 9570689
View attachment 9570690
View attachment 9570691
Ở trong Ciputra SS cũng đã mua lại hết các lô đất còn lại của KITA (mua theo dạng cổ phần, tên pháp nhân thì vẫn là KITA nhưng SS nắm gần hết vốn chi phối).

thông tin 2 ô đỏ không đúng cụ nhé, cả mấy ảnh thấp tầng nữa, mấy ảnh thấp tầng kia của 1 CĐT thứ cấp khác, Capital Land chỉ có 1 tòa duy nhất thôi nhưng ko phải 2 ô khoanh đỏ, thêm nữa là cái ảnh 3D kia bên SS dùng AI vẽ sai quy hoạch hết

 

[alibaba06]

Ở vị trí khoanh đỏ các cụ nhé. Ô bên phải đã xong thủ tục, bên trái đang chuẩn bị. Còn thực tế thì họ đang xây dựng triển khai đồng loạt cả 2 ô luôn rồi.
View attachment 9570689
View attachment 9570690
View attachment 9570691
Ở trong Ciputra SS cũng đã mua lại hết các lô đất còn lại của KITA (mua theo dạng cổ phần, tên pháp nhân thì vẫn là KITA nhưng SS nắm gần hết vốn chi phối).

Thông tin hữu ích quá, cám ơn cụ nhiều.
Hình như có cả cao tâng và thấp tầng đúng không cụ?

 

[xe đạp mini62]

Ở vị trí khoanh đỏ các cụ nhé. Ô bên phải đã xong thủ tục, bên trái đang chuẩn bị. Còn thực tế thì họ đang xây dựng triển khai đồng loạt cả 2 ô luôn rồi.
View attachment 9570689
View attachment 9570690
View attachment 9570691
Ở trong Ciputra SS cũng đã mua lại hết các lô đất còn lại của KITA (mua theo dạng cổ phần, tên pháp nhân thì vẫn là KITA nhưng SS nắm gần hết vốn chi phối).

Cảm ơn cụ, em lại tưởng khu BT đảo cũng của SS.

 

[Mabumap2k6]

thông tin 2 ô đỏ không đúng cụ nhé, cả mấy ảnh thấp tầng nữa, mấy ảnh thấp tầng kia của 1 CĐT thứ cấp khác, Capital Land chỉ có 1 tòa duy nhất thôi nhưng ko phải 2 ô khoanh đỏ, thêm nữa là cái ảnh 3D kia bên SS dùng AI vẽ sai quy hoạch hết

Ban đầu nó của Ciputra và sau bán lại cho CPL. CPL còn đang làm văn phòng bán hàng ở mặt đường 2.5 trong đó. Dự kiến T5-T6 này ra mắt.
Cụ có ttin khác mới hơn hay e chưa kịp cập nhật?

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Ban đầu nó của Ciputra và sau bán lại cho CPL. CPL còn đang làm văn phòng bán hàng ở mặt đường 2.5 trong đó. Dự kiến T5-T6 này ra mắt.
Cụ có ttin khác mới hơn hay e chưa kịp cập nhật?

đó là CĐT khác cụ ạ, ko phải Cap, Cap có đúng 1 tòa thôi ko có sp thấp tầng.

 

[Mabumap2k6]

Cảm ơn cụ, em lại tưởng khu BT đảo cũng của SS.

SS có từng này dự án trong đó cụ.

 

[beautycenter3866]

Toa vinaconex vtp bạn em mua hồi covid có gần 30, làm sao lên 100 được cụ .

Vinaconex không được 100 đâu. rivera vtp khu tôi đẹp hơn mà thấy cũng mới có 110

 

[BloodOwl87]

Vinaconex không được 100 đâu. rivera vtp khu tôi đẹp hơn mà thấy cũng mới có 110

Ông kia bảo rivera 120-130 kìa.
Vinaconex chắc 70-80 thôi.

 

[thaonguyenxanh83]

Ông kia bảo rivera 120-130 kìa.
Vinaconex chắc 70-80 thôi.

Rivera cũng hạ nhiệt rồi giờ cũng loanh quanh 100 hơn cho đến 110 tuỳ ko đồ hay có đồ đó các bác.nói chung so giá phải trừ đồ đi so cho chuẩn

 

[thaonguyenxanh83]

Sun vẫn còn là thằng bán hàng mềm mại so với Mas cụ ơi, bọn Mas nó có NH sau lưng, TC khoẻ, ko áp lực bán hàng nên nó chém ghê lắm. Cụ cứ nhìn nó bán lai zai cái global City HCM với giá ngất ngưởng mấy năm nay rồi thì sẽ hiểu cách bán hàng của nó. Nhưng cách làm của bọn Mas ko bền vững cho TT, tận thu, ko fair với cư dân và NĐT mua hàng của nó.

Em mới đọc thấy có bác đăng nó bán 2 tiêu chuẩn khác nhau nên giá hơn 200 cho cái tiêu chuẩn cao hơn j đó là cũng có cơ sở khét thằng này quá

 

[TreeBoo]

Kêu Royal chán vì tắc rồi khen Nguyễn Tuân thì chịu cụ. Cơ quan em ở Nguyễn Trãi, hôm nào cũng ít nhất 2 lượt cái vệt NTS- KDT nhé.

tổng thể nó hơn đấy cụ ạ
Royal chỉ có 1 lối ra duy nhất, kết nối giao thông kém hơn Ng Tuân. Và thực tế thì, cả Cao Xà Lá cũng thế thôi. Trc khi có CXL thì Golden Land Hoàng Huy kém hơn hẳn ( về cả giao dịch mua bán lẫn cho thuê ) so với các khu bên Ng Tuân , VTP vì đi lại ko thuận tiện. Chưa kể bên Golden Land hơi ốc đảo, tiện ích kém, chợ búa trường học đều phải ra ngoài. So với quần thể Ng Tuân - Ngụy Như - Hapulico thì thua đứt. Khu bên đó k thiếu 1 cái gì từ mầm non đến đại học, riêng tiêm chủng 3 trung tâm. Trước có mấy nhà hàng của Golden Gate thuê sàn ở Golden Land kinh doanh nhg vắng lắm. CXL thì làm hẳn mall chắc sẽ khá hơn.
Tắc đường thì đúng, nhg ko ngẫu nhiên ai cũng biết tắc đường mà họ vẫn mua về ở. Thực tế tôi ở khu này thì cũng nắm tương đối về thiết kế, chất lượng bàn giao của mỗi khu, và ở khu nào thì đi lại thuận tiện hơn, đỡ tắc hơn.