[Funland] Vin Smart City thế nào

[CameliaUSA]

Tất cả những ai mua nhà MIK đều tự hứa với lòng là ko có lần 2 mà cụ

Trừ e cụ ạ, nhà MIK mua sinh lời tốt hơn nhà Mas nên e vẫn thích mua. Dù nó vận hành dở, người mua nhà họ cũng biết nhưng khi bán vẫn nhiều người mua lại và bán được giá vì nó thường gắn với nhiều nhu cầu thực dụng.
Chỉ có MIK ở Vin 2-3 là e chịu chết, không mua được. 70 toà MIK với 34 toà Mas ở Văn Giang ôm vào sau này muốn bán lại chưa biết bán cho ai.
So với Vin và Mas thì nó vận hành tệ hơn thật, những cái bị bêu lên là những cái tệ nhất của nó.

 

[ncs]

Tất cả những ai mua nhà MIK đều tự hứa với lòng là ko có lần 2 mà cụ

Em đoán khoảng 1/4 trong số đã dặn lòng sau đó suy nghĩ lại

 

[koKok]

né thằng MIK ra, mất dạy có tiếng rồi, mà nó đổi tên 1 lần rồi đó

Trước đổi tên là gì cụ ơi, em hỏi thật nhé

 

[CameliaUSA]

né thằng MIK ra, mất dạy có tiếng rồi, mà nó đổi tên 1 lần rồi đó

E cũng né vội cái Matrix One của nó, vì e méo đủ tiền mua
Mấy đứa mua Matrix One ngoo vãi, ko biết đường vào Cầu Giấy mua 90tr/m2, mò ra tận ngoài vành đai 3 mua 130 củ làm gì ko biết.

 

[CameliaUSA]

Giờ e mới biết matrix 1 của nó, giá đắt vãi, thà mua the zie e thấy còn ngon hơn

Thật cụ, e có 5 tỏi mua Smart thôi nhưng e thấy e cần nói cho mấy người bỏ 17-18 tỏi mua Matrix One sáng mắt ra.
May là Matrix nó thay đơn vị quản lý vận hành rồi đấy, ko còn bị chởi nữa

 

[CameliaUSA]

Trước đổi tên là gì cụ ơi, em hỏi thật nhé

E trả lời hộ: Từ lúc làm Imperia Garden Nguyễn Huy Tưởng 2015 pháp nhân cty vẫn là HBI đến tận bây giờ, MIK GROUP là thương hiệu phát triển, vận hành dự án. Chưa có đổi tên cụ ạ!

 

[TreeBoo]

Trừ e cụ ạ, nhà MIK mua sinh lời tốt hơn nhà Mas nên e vẫn thích mua. Dù nó vận hành dở, người mua nhà họ cũng biết nhưng khi bán vẫn nhiều người mua lại và bán được giá vì nó thường gắn với nhiều nhu cầu thực dụng.
Chỉ có MIK ở Vin 2-3 là e chịu chết, không mua được. 70 toà MIK với 34 toà Mas ở Văn Giang ôm vào sau này muốn bán lại chưa biết bán cho ai.
So với Vin và Mas thì nó vận hành tệ hơn thật, những cái bị bêu lên là những cái tệ nhất của nó.

Em nói rộng ra toàn HN. Mik nhiều mà, đâu fai chỉ ở mỗi dự án của Vin.
cơ bản thì nếu ko có yếu tố đột phá ( rẻ bất ngờ, dc mua ngoại giao,… ) thì em ko chọn MIK. Còn blacklist thì có thêm : tincom, vietracimex, tnr sau phốt 90 đường láng thì cứ đợi xây xong ra sổ mới nên mua.
Mas mua thì lãi ít hơn MIK, nhg ở chắc chắn sướng hơn. Nên cũng tuỳ là mua ở hay mua đầu tư nữa.

 

[CameliaUSA]

Em nói rộng ra toàn HN. Mik nhiều mà, đâu fai chỉ ở mỗi dự án của Vin.
cơ bản thì nếu ko có yếu tố đột phá ( rẻ bất ngờ, dc mua ngoại giao,… ) thì em ko chọn MIK. Còn blacklist thì có thêm : tincom, vietracimex, tnr sau phốt 90 đường láng thì cứ đợi xây xong ra sổ mới nên mua.
Mas mua thì lãi ít hơn MIK, nhg ở chắc chắn sướng hơn. Nên cũng tuỳ là mua ở hay mua đầu tư nữa.

Nhu cầu ở thích Mas nhưng nhiều khi ko đủ tiền mua nữa cụ ạ.
Căn to thì to tiền quá, căn nhỏ thì dt nhỏ quá.

 

[koKok]

E trả lời hộ: Từ lúc làm Imperia Garden Nguyễn Huy Tưởng 2015 pháp nhân cty vẫn là HBI đến tận bây giờ, MIK GROUP là thương hiệu phát triển, vận hành dự án. Chưa có đổi tên cụ ạ!

Cảm ơn cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em nói rộng ra toàn HN. Mik nhiều mà, đâu fai chỉ ở mỗi dự án của Vin.
cơ bản thì nếu ko có yếu tố đột phá ( rẻ bất ngờ, dc mua ngoại giao,… ) thì em ko chọn MIK. Còn blacklist thì có thêm : tincom, vietracimex, tnr sau phốt 90 đường láng thì cứ đợi xây xong ra sổ mới nên mua.
Mas mua thì lãi ít hơn MIK, nhg ở chắc chắn sướng hơn. Nên cũng tuỳ là mua ở hay mua đầu tư nữa.

Cái này em không rành nên hỏi thật các cụ,
Cái vận hành toà chung cư nó khó thế hở các cụ, sao MIK cũng gọi là ông lớn mà cứ để dân than phiền mãi thế nhỉ? Mất điểm của bao nhiêu dự án đang mở bán luôn.
Nghĩ lúa như em là thuê 1 ông có kinh nghiệm bên Vin/Mas về setup quy trình các thứ là được mà nhỉ? MIK đâu có thiếu tiền đâu?

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Cái này em không rành nên hỏi thật các cụ,
Cái vận hành toà chung cư nó khó thế hở các cụ, sao MIK cũng gọi là ông lớn mà cứ để dân than phiền mãi thế nhỉ? Mất điểm của bao nhiêu dự án đang mở bán luôn.
Nghĩ lúa như em là thuê 1 ông có kinh nghiệm bên Vin/Mas về setup quy trình các thứ là được mà nhỉ? MIK đâu có thiếu tiền đâu?

Vận hành kém thì có nhiều nguyên nhân lắm, trừ Vin và Mas ra thì đa số các CĐT sẽ thuê đơn vị bên ngoài vào để QLVH kể cả MIK.

Ban đầu, khi chưa có Ban quản trị thì tất nhiên CĐT và BQL sẽ là cùng 1 phe, CĐT luôn thầu phí giá rẻ nên chất lượng sẽ dởm, ngoài ra thì CĐT sẽ có nhiều diện tích sở hữu riêng như bên thương mại hoặc chỗ đỗ ô tô nên thường sẽ có mâu thuẫn với cư dân về mặt QLVH.

BQL được CĐT thuê về thì tất nhiên sẽ phải nghe lời CĐT rồi, cư dân kêu thì kệ cmn chúng mày vì CĐT mới là thằng đang trả tiền cho t. Tao cắt giảm đc dịch vụ gì thì t càng đỡ tốn công tốn tiền, tăng lợi nhuận.

Sau khi có Ban quản trị thì BQT cùng cư dân có thể đuổi BQL và tìm 1 BQL mới tốt hơn. Lúc này sẽ là cuộc chơi của BQT, BQL và phần nào đó là CĐT (nếu CĐT vẫn còn diện tích sở hữu riêng).

 

[songchamlai]

Nhà rộng rãi, tiện nghi thì người ta thích ở trong nhà, nhà chật bé chỉ về nhà khi ngủ nghỉ

Cũng tùy người thôi cụ ạ. Em ở nhà rộng nhưng toàn lang thang bên ngoài phơi nắng hoặc ra bể bơi nằm chơi chứ ít khi nằm nhà.

 

[TreeBoo]

Cái này em không rành nên hỏi thật các cụ,
Cái vận hành toà chung cư nó khó thế hở các cụ, sao MIK cũng gọi là ông lớn mà cứ để dân than phiền mãi thế nhỉ? Mất điểm của bao nhiêu dự án đang mở bán luôn.
Nghĩ lúa như em là thuê 1 ông có kinh nghiệm bên Vin/Mas về setup quy trình các thứ là được mà nhỉ? MIK đâu có thiếu tiền đâu?

Ko khó.
quản lý cả 1 đại đô thị như Vin mới khó.
Còn dân than phiền chủ yếu do cdt cắn sâu quá thôi cụ.
Ví dụ : cái phí gửi xe mặc định thuộc về cdt. Các khu xung quanh gửi xe 1,5tr. Khu cụ đòi 2tr như thằng Artemis Lê trọng tấn hồi xưa đòi 2,5tr, dân biểu tình thì cho xe của dân ra đường luôn. Đấy là em ví dụ, còn nhiều cái khác nữa.

 

[TreeBoo]

Vận hành kém thì có nhiều nguyên nhân lắm, trừ Vin và Mas ra thì đa số các CĐT sẽ thuê đơn vị bên ngoài vào để QLVH kể cả MIK.

Ban đầu, khi chưa có Ban quản trị thì tất nhiên CĐT và BQL sẽ là cùng 1 phe, CĐT luôn thầu phí giá rẻ nên chất lượng sẽ dởm, ngoài ra thì CĐT sẽ có nhiều diện tích sở hữu riêng như bên thương mại hoặc chỗ đỗ ô tô nên thường sẽ có mâu thuẫn với cư dân về mặt QLVH.

BQL được CĐT thuê về thì tất nhiên sẽ phải nghe lời CĐT rồi, cư dân kêu thì kệ cmn chúng mày vì CĐT mới là thằng đang trả tiền cho t. Tao cắt giảm đc dịch vụ gì thì t càng đỡ tốn công tốn tiền, tăng lợi nhuận.

Sau khi có Ban quản trị thì BQT cùng cư dân có thể đuổi BQL và tìm 1 BQL mới tốt hơn. Lúc này sẽ là cuộc chơi của BQT, BQL và phần nào đó là CĐT (nếu CĐT vẫn còn diện tích sở hữu riêng).

Cái món BQT nó cũng khê lắm cụ.
Nhiều ông bà cũng tay sai cdt thôi, tham như mõ
Và nói j thì nói, lợi lộc từ việc làm BQT là có thật, nhiều case thì lợi lớn là khác nên mới có những người tha thiết xin vào BQT. Điển hình khu em trước có 1 con mụ già chẳng rõ nghề ngỗng gì, chỉ thấy tittle là BQT cc Royal city sang khu em tiếp tục ứng cử BQT. Nhg sau làm ăn nhập nhèm bị cc chửi và fai xin out BQT.

nhiều khu còn có những trường hợp mặt dày hơn cơ, dân chửi vẫn thiết tha ứng cử để “phục vụ cộng đồng”.

 

[BloodOwl87]

Cái món BQT nó cũng khê lắm cụ.
Nhiều ông bà cũng tay sai cdt thôi, tham như mõ
Và nói j thì nói, lợi lộc từ việc làm BQT là có thật, nhiều case thì lợi lớn là khác nên mới có những người tha thiết xin vào BQT. Điển hình khu em trước có 1 con mụ già chẳng rõ nghề ngỗng gì, chỉ thấy tittle là BQT cc Royal city sang khu em tiếp tục ứng cử BQT. Nhg sau làm ăn nhập nhèm bị cc chửi và fai xin out BQT.

nhiều khu còn có những trường hợp mặt dày hơn cơ, dân chửi vẫn thiết tha ứng cử để “phục vụ cộng đồng”.

Khu em đang ở này. Có thằng già rất mất dạy.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Cái món BQT nó cũng khê lắm cụ.
Nhiều ông bà cũng tay sai cdt thôi, tham như mõ
Và nói j thì nói, lợi lộc từ việc làm BQT là có thật, nhiều case thì lợi lớn là khác nên mới có những người tha thiết xin vào BQT. Điển hình khu em trước có 1 con mụ già chẳng rõ nghề ngỗng gì, chỉ thấy tittle là BQT cc Royal city sang khu em tiếp tục ứng cử BQT. Nhg sau làm ăn nhập nhèm bị cc chửi và fai xin out BQT.

nhiều khu còn có những trường hợp mặt dày hơn cơ, dân chửi vẫn thiết tha ứng cử để “phục vụ cộng đồng”.

Đúng là như vậy cụ ạ. 10 chung cư may thì đc 3 BQT có tâm và làm được việc thật sự.

 

[BloodOwl87]

Đúng là như vậy cụ ạ. 10 chung cư may thì đc 3 BQT có tâm và làm được việc thật sự.

Khu em còn không có quỹ bảo trì mà thằng già về hưu nó còn nhảy vào làm loạn phá thối để nhăm nhăm đớp. Nói gì các khu khác có tiền mấy chục tỷ đi gửi.

 

[Gin Melkior 02]

Nọ em định ứng cử bqt thì vk mắng lo bao đồng với rảnh hơi.

Giờ thì tối ngày chửi bqt =]]

 

[BloodOwl87]

Nọ em định ứng cử bqt thì vk mắng lo bao đồng với rảnh hơi.

Giờ thì tối ngày chửi bqt =]]

Thì cũng phải tham gia nếu phù hợp chứ để mấy thằng nhăm nhăm thụt két nó vào thì nó vặt cho chết chứ đùa.

 

[TreeBoo]

Đúng là như vậy cụ ạ. 10 chung cư may thì đc 3 BQT có tâm và làm được việc thật sự.

Nói thật là cdt kiểu j nó cũng can thiệp vào thôi. Nên mềm quá k dc mà rắn quá cũng k nên. Bên em ở lâu năm, cũng may BQT làm việc khá ok, hài hoà lợi ích 2 bên. Cũng biết kiểu j họ cũng lợi lộc ko ít thì nhiều, nhg ai làm chả fai có công có quả, ở 1 mức nào đấy chấp nhận dc là ok.