Game này vẫn 50/50 thôi, kỳ vọng tăng giá thì đúng là ngon hơn gửi tiết kiệm nhưng mà chỉ cần giá căn hộ nó đi ngang sau 3 năm thôi (chưa cần tính giá giảm) là đã toát mồ hôi rồi vì số lãi của 80% vốn vay kia
Ở thì theo sở thích
Đúng rồi ko quá xấu là dễ bán. Giá vừa phải.
Mua ở thì e càng không mua Cao Xà Lá, hiện tại thì hít bụi, hít ồn đường Nguyễn Trãi, còn sắp tới đây lại hít bụi công trường dự án Sao Vàng - Hoành Sơn 5 toà ngay sát lô bên cạnh và dự án của Vinaconex cũng lấy lô Giày Thượng Đình rồi.
Có lẽ mas bán kèm giá của đường 2.5 đang mở 2 đầu đầm hồng lẫn trần duy hưng đều cắm sang đó,giảm tải áp lực gt. với lại ng ta ck cho kh cũ vào giá với phí dịch vụ thì xoay quanh tệp đang sẵn mas rồi chứ người ngoài động vào làm gì tự dưng thiệt vài ba % chiết khấu lận
Cả cái Hn này giờ chỗ nào ko xây dựng hả mợ, sắp có mấy nghìn dự án triển nữa đó. Nên đừng bảo xd thì bụi, đâu chả thế. Tắc thì đúng nhưng hình như thêm đường giảm tải thì phải.
Đoạn 2.5 ấy nối ra Hoàng Mai gần hơn, về cơ bản không giải được bài toán vào trung tâm.
Em khẳng định ko bao giờ có giá đó. Min là 123 chỉ có vài căn thôi, mà đấy là TTS 100%, còn vay thì thôi ko cần nói nữa.
Tùy nhu cầu công việc nữa cụ ạ, ai làm trên phố muốn 1 chỗ ở mới thì nó khá ok, các tòa trong nội đô giờ hiếm lắm đa số là cũ rồi.
Nhg nhìn xung quanh đi các cụ ơi 2n khu Nguyễn Tuân cùng mức diện tích 7x m2 đều đang 8,x tỷ. Rivera cũng 8.4-8.9 tỷ ( rao thế nhé, khớp dc ko em méo biết ), Royal > 10 tỷ ( căn 90m tim tường ),... và các cc này đều tầm trên 8 năm tuổi, riêng ông Royal thì 15 năm. Thì ông CXL với mức giá min 10 tỷ, nhg mới hơn, xịn hơn, sang hơn, quần thể tiện ích ( có vẻ là ) cũng nhiều hơn. Ở vài post trước, em cũng chia sẻ là em đang tìm 3n. Nói thật là 3n tts 15-19 tỷ nó quá tầm tài chính của em ( chắc chắn k mua dc căn min đâu, mà em cũng k khoái tầng thấp hướng nóng nên xác định fai tầm 16-17 tỷ ), nên em từ bỏ cuộc chơi này. Nhg nếu là căn 2n tầm kia tiền thì em thấy dễ hiểu. Dễ hiểu nhất là những nhà xung quanh khu CXL, bán căn nhà mình đi, thêm khoảng > 2 tỷ là sang dc 1 căn mới tinh, sang xịn mịn hơn. Và mức 2 tỷ này thì nhiều gia đình họ có sẵn, thậm chí vay 2 tỷ cũng k fai là con số quá shock.
Em vẫn nói giá thằng CXL rất hợp lý rồi, mua ở được, còn đầu tư thì ko dám khuyên ai kk.các cụ dìm CXL ghê thế nhỉ
về giá thì nó tương đương Matrix One với Sun Feliza thôi. Matrix One em ko biết chất lượng xây, nhg MIK quản lí ko bao giờ bằng Mas. Sun Feliza thì thua CXL cả về vị trí lẫn thiết kế luôn. Sun Feliza thiết kế băm vụn xấu mù.
tắc đường và bụi thì có chỗ méo nào ở HN ko tắc đâu. Bụi thì đợt này Nguyễn Trãi bụi mù lên, chủ yếu là do xới đường lên lắp cống, và đâp phá đoạn vd2.5. Chứ CXL đang đào hầm thì lại chưa thấy ảnh hưởng nhiều. Nhà em ở Ng trãi, ngày nào cũng đi qua các cụ nhé. Còn vụ ồn thì mua tòa quay mặt nội khu sẽ đỡ ồn hơn mặt Ng trãi.
Cái đường vd2.5 thì đúng là nó k giảm tải cho việc người từ Hà Đông lên phố, tuy nhiên nó giảm tải cho việc di chuyển từ phía Cầu Giấy sang Hoàng Mai ( mà vốn dĩ hiện tại Nguyễn Tuân và Khuất Duy Tiến đang phải gánh ), nên tính tổng thể thì cũng góp phần giảm tải toàn tuyến cho Nguyễn Trãi. Thêm 1 yếu tố nữa là tàu điện ngay trước mặt. Tàu là lợi thế, chứ xe bus hay BRT thì miễn đi.
căn 2n tts 10-12 tỷ. Giá cao thì chắc chắn là cao nhé, em ko bảo rẻ
đầu tư thì em cũng xin là thôi, tầm này chả biết thế nào. Thêm nữa là lịch sử đã chứng minh, đầu tư hàng cuả Mas hiếm khi lãi, hoặc lãi cũng ít lắm.
em mê 3n nhg nghèo thì fai chịu. Mà nói thế thôi vẫn có khách mua đấy, bà chị em bảo là sẽ nhích 1 căn 3n mua để dành cho con gái rồi. nói chung tùy gu, tùy nhu cầu mỗi người, chả ai ngu cả, nên ko có gì mà fai dìm nhau. Chứ bây giờ bảo em về Smart city ở thì em cũng chịu Giá CXL như hiện nay cũng là phù hợp cho ai mua ở mạn này nếu đủ tiền . Mặt bằng giá nhà tại HN đang ở mức phi lý nên cđt giảm về như hiện nay cũng là đúng thôi. Đầu tư thì tôi thấy giá này chả thể kiếm chác được gì ( kể cả việc cho thuê cũng không hiệu quả).
Em tiếc là TX to như thế nhưng ko có công viên và cây cối gì, đường khá bụi và tắc giờ sáng đi làm và chiều về, có hôm em đi từ Mỹ đình 17h30 mà gần 19h kém mới đến tòa Hoàng Huy 275 NT. Khu ấy có cái rất tiện là có tàu điện, nhiều tuyến xe bus và nhiều trường đại học, ai tiện học hay làm việc chỗ nào thì ở gần chỗ đó thôi, ko có nhiều kháchTàu Hàn Nhật ở nên giá cho thuê ko cao được.
có công viên Thanh Xuân đấy thôi
CV Thanh Xuân nó lại có lợi cho khu TH NC - Dcap, Việt Đức, mấy tòa dọc LVL chứ dọc NG Trãi ra đó ko tiện, như từ CXL phải quay đầu NT rẽ vào Ng Tuân mới sang HMG.
quân nào cũng có 1 cái công viên và công viên đó chỉ phục vụ cho 1 khu vực nhất định mà cụ. Xa hơn thì chịu thôi. Cv Phùng Khoang có ai ở Nguyễn Văn Lộc ra chơi đâu. Cv Nghĩa Đô thì dân ở Xuân Thủy cũng k ai qua cả.
chấp nhận thôi cụ, 1 quận to đùng thì đương nhiên có chỗ gần chỗ xa. Chọn chỗ mà mua thôi ạ!
