[Funland] Vin Smart City thế nào

[hacker68]

Thị trường đang chậm, dự án nào mới mở bán mà cần ra hàng tầm này gần như là lỗ hết, vì thường các CĐT bán hàng sơ cấp luôn định giá cao hơn hàng thứ cấp cùng khu vực.

Đến nay chưa thấy Mas xà lá cắt lỗ nhỉ
có khi cuối năm

 

[ilvhtl]

Đến nay chưa thấy Mas xà lá cắt lỗ nhỉ
có khi cuối năm

Vừa ra hàng xong dân mua thì ai họ lại đi bán. Đại lý ôm thì cũng phải đợi chủ đầu tư vẫy cờ họ mới được xả cụ ạ.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Dạo này đi đâu em cũng thấy nói về BĐS. Riêng cái off này ngày càng xôm. Em dự là bds không đóng băng được đâu các cụ.

 

[suzukilb]

Mas căn 1N+ view nội khu giờ mua được giá bao nhiêu các cụ nhỉ

 

[MrTomCangTo]

Đến nay chưa thấy Mas xà lá cắt lỗ nhỉ
có khi cuối năm

có khi lúc ra hàng chính thức cdt lại đẩy giá lên 1 tầm cao mới í chứ lị. HLX hum nọ e nhìn thấy cụ nào post văn bản thông báo lên giá mờ lị.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Mas căn 1N+ view nội khu giờ mua được giá bao nhiêu các cụ nhỉ

Tuỳ diện tích cụ, dao động tầm trên dưới 4.2 đồng bác ạ.

 

[BigboyHN]

Dạo này đi đâu em cũng thấy nói về BĐS. Riêng cái off này ngày càng xôm. Em dự là bds không đóng băng được đâu các cụ.

Ko chết cứng, đóng băng mà sẽ giảm từ từ, cắt dần cụ ạ. Cụ cứ cảm nhận xem. .
Có rẻ đi 15-20% ng mua cũng sợ. Vì ko biết ls cao bao lâu trong khi cung ra nhiều thế. Đa phần bây h ai cũng găm vài cái hd vay trong người r.

 

[suzukilb]

Tuỳ diện tích cụ, dao động tầm trên dưới 4.2 đồng bác ạ.

căn 42m bác ạ, giờ tầm bao nhiêu 1m2 bác nhỉ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

căn 42m bác ạ, giờ tầm bao nhiêu 1m2 bác nhỉ

Bên Mas đang giao dịch khoảng 9x triệu/m2 tùy loại căn và vị trí cụ nhé

 

[toiyeucafe2]

Không thể tin được người ta bỏ gần 190.000$ mua cái tổ chim 40m2 ở HN

 

[kien0707]

Không thể tin được người ta bỏ gần 190.000$ mua cái tổ chim 40m2 ở HN

Toàn đội đầu tư chứ có ai thần kinh đi mua cái giá đó cụ

 

[Luu Lehong]

Toàn đội đầu tư chứ có ai thần kinh đi mua cái giá đó cụ

Đội vay tiền NH để mua nhà để đầu cơ hồi đầu năm giờ chắc thở ô xy. Chả hiểu nghĩ thế nào để ôm mấy căn CC giá 90-100T để chờ giá lên

 

[BigboyHN]

Không thể tin được người ta bỏ gần 190.000$ mua cái tổ chim 40m2 ở HN

Toàn đội đầu tư chứ có ai thần kinh đi mua cái giá đó cụ

Đội vay tiền NH để mua nhà để đầu cơ hồi đầu năm giờ chắc thở ô xy. Chả hiểu nghĩ thế nào để ôm mấy căn CC giá 90-100T để chờ giá lên

Cũng chính vì cuối năm ngoái các đội, sàn đẩy giá OCP và Smart lên cao quá, cũng nhận thấy và chốt 1 phần và đã vào ôm, đánh V Grand trong HCM. Nhừn gãy cmn sóng cc ạ. Mò lại các group Smart năm ngoái cungz có nhiều sàn chào bán 1 đống Grand trong HCM luôn. Kẹp 2 đầu đất nước. Tham quá.

 

[Lipbup]

Không bán được có dễ cho thuê không nhỉ.
Chỗ thuê được còn đỡ 1 phần lãi suất.
Cảm giác cho thuê giờ cũng cạnh tranh

 

[BigboyHN]

Không bán được có dễ cho thuê không nhỉ.
Chỗ thuê được còn đỡ 1 phần lãi suất.
Cảm giác cho thuê giờ cũng cạnh tranh

Cho thuê dc nhưng ko dễ như trc do nguồn cung tăng mạnh cụ nhé. Rất nhiều căn chủ lướt nên phải để trống vì cho thuê sau bán sẽ bị phạt hd và rất khó xem nhà, ko phải khách nào cũng đồng ý cho xem. Tỷ suất cho thuê giảm.

 

[taychoi2403]

Không thể tin được người ta bỏ gần 190.000$ mua cái tổ chim 40m2 ở HN

Ở ngoại ô xa tít nữa chứ, nhà thì chồng mấy chục tầng, tòa này sát tòa kia. Nể những người mua nhà thực sự.

 

[taychoi2403]

Cho thuê dc nhưng ko dễ như trc do nguồn cung tăng mạnh cụ nhé. Rất nhiều căn chủ lướt nên phải để trống vì cho thuê sau bán sẽ bị phạt hd và rất khó xem nhà, ko phải khách nào cũng đồng ý cho xem. Tỷ suất cho thuê giảm.

Em thấy bảo tỷ suất cho thuê ở vin smart giờ chỉ tầm 2.5% nếu full đồ. Nếu vay lãi 12.5% thì bù 10% mỗi năm chưa kể cho thuê nội thất xuống cấp nhanh lắm.

 

[truongvoky1981]

Em thấy bảo tỷ suất cho thuê ở vin smart giờ chỉ tầm 2.5% nếu full đồ. Nếu vay lãi 12.5% thì bù 10% mỗi năm chưa kể cho thuê nội thất xuống cấp nhanh lắm.

Cho thuê giờ dc 2.5% là cũng cao rồi. Nhiều nơi ko dc 2% đâu Cụ.
Cụ làm toán tài phết trừ phát đi ra 10%. Có ai vay mua nhà mà vay full 100% đâu

 

[BigboyHN]

Em thấy bảo tỷ suất cho thuê ở vin smart giờ chỉ tầm 2.5% nếu full đồ. Nếu vay lãi 12.5% thì bù 10% mỗi năm chưa kể cho thuê nội thất xuống cấp nhanh lắm.

Đúng r. Tính cả bảo hành bảo trì + 1 tháng phí môi giới thì ko đc 2.5% đâu.

 

[Trongxanh2022]

Cho thuê giờ dc 2.5% là cũng cao rồi. Nhiều nơi ko dc 2% đâu Cụ.
Cụ làm toán tài phết trừ phát đi ra 10%. Có ai vay mua nhà mà vay full 100% đâu

Nếu không vay full 100% giả sửa 50%, thì cũng cần tính 50% tiền sẵn có thì chi phí cơ hội là gì
Bét thì gửi HN 8% đi, vậy chi phí cơ hội thì vẫn lệch 8% nhỉ cụ