[Funland] Vin Smart City thế nào

[gemenii]

giờ mà mua Vic là ổn nhất, giá Vic giờ giảm kịch liệt, lại được nhận nhà mới, vị trí cao k ngập lụt, lại k view các cụ như Solar

giờ có tiền mang mua vàng hoặc gửi tiết kiệm chứ mua bán làm gì cụ, ai cầm cục than hồng thì cố mà cầm thôi

 

[Broker11]

smart nhìn cái danh sách chờ mấy tòa hai ba trăm xe thì thôi khỏi hi vọng cho đỡ mất công thất vọng

t số thứ tự 140 và sau 2 năm có lốt nhé

 

[wue143]

t số thứ tự 140 và sau 2 năm có lốt nhé

vậy stt 350 giả sử thời gian chờ như cụ thì 5 năm có lốt nhé. Mà smart chứ không phải times hay greenbay đâu, bên này hầu hết 1 hầm đã ít slot lại mật độ đông thì thời gian chờ phải lâu hơn nhiều cụ nhé

 

[Minh Quoc 79]

t số thứ tự 140 và sau 2 năm có lốt nhé

Bạn cũng thật thà.
Không bao giờ nên suy ra từ trường hợp của bản thân hoặc của ai đó mà mình biết để làm công thức chung. Chẳng hạn như việc có slot xe oto khi "xếp hàng" ở chung cư. Có thể, bạn số thứ tự 140 và có slot xe sau 2 năm. Nhưng cũng có trường hợp, stt slot treo to, rõ ràng trên bảng tin hàng ngày - chẳng hạn 240 nhưng có khi người ta lại có slot trước bạn 1,9 năm rồi ấy,...
BQL chặt chẽ đến đâu thì cùng là con người, mà con người thì có sếp ở trên, mà sếp ở trên lại cần có "quan hệ",...
Không nên chốt. Chỉ cần biết có slot là được đỗ xe và thấy mình cũng "may mắn" là ok rồi.
Thế thôi.
(Phải nói thêm thật to, rõ ràng là nói chung thôi chứ cũng không biết bạn ở dự án nào)

 

[Broker11]

Giờ cả khu bàn giao xong hết là chuyện đỗ xe hầm cũng thành gần như các chung cư HN khác,người mua sau đến ở sẽ ko bao giờ có slot oto hầm nữa.nên giờ ai mua cũng tự biết mấy cái đấy để cân nhắc

vậy stt 350 giả sử thời gian chờ như cụ thì 5 năm có lốt nhé. Mà smart chứ không phải times hay greenbay đâu, bên này hầu hết 1 hầm đã ít slot lại mật độ đông thì thời gian chờ phải lâu hơn nhiều cụ nhé

Bạn cũng thật thà.
Không bao giờ nên suy ra từ trường hợp của bản thân hoặc của ai đó mà mình biết để làm công thức chung. Chẳng hạn như việc có slot xe oto khi "xếp hàng" ở chung cư. Có thể, bạn số thứ tự 140 và có slot xe sau 2 năm. Nhưng cũng có trường hợp, stt slot treo to, rõ ràng trên bảng tin hàng ngày - chẳng hạn 240 nhưng có khi người ta lại có slot trước bạn 1,9 năm rồi ấy,...
BQL chặt chẽ đến đâu thì cùng là con người, mà con người thì có sếp ở trên, mà sếp ở trên lại cần có "quan hệ",...
Không nên chốt. Chỉ cần biết có slot là được đỗ xe và thấy mình cũng "may mắn" là ok rồi.
Thế thôi.
(Phải nói thêm thật to, rõ ràng là nói chung thôi chứ cũng không biết bạn ở dự án nào)

Các thanh niên ơi.
quote đến mấy lần rồi thì phải biết gốc gác nó nói như nào chứ!
Ông này lấy 1 ví dụ ở chỗ quỷ nào bảo không bao giờ đến lốt và quy rộng là các chung cư KHÁC Ở HN cũng thế! hả?
đọc cái cmt gốc đã rồi giãy nảy sau.
ý t cmt chứng minh là sẽ vẫn có chung cư chờ 2-3 năm là tới lượt mà. sao lại đi vơ đũa cả nắm thế.

 

[sodo123]

Tầm này mua mới chờ slot chắc nohope lắm, 3,4 năm đó đã phải tìm chỗ để xe khác rồi có khi lúc đến lượt đã chuyển đi chỗ khác mất r các bác . Mà chỗ nào cũng vậy, chả phải riêng Smart, đi xa tí mà có chỗ đậu xe còn hơn trong phố muốn để còn ko được

 

[ilvhtl]

Các cụ cứ cãi nhau chỗ đậu xe thì bón thêm tí xèng chạy ra Mỹ Đình Pearl mà ở. Bên đó các cụ muốn đỗ 3, 4 con cũng được.

 

[Hoangvan22]

giờ mà mua Vic là ổn nhất, giá Vic giờ giảm kịch liệt, lại được nhận nhà mới, vị trí cao k ngập lụt, lại k view các cụ như Solar

Em mới chốt xong 1 con VIC 2n+ vừa đặt cọc tuần trước
Nói chung là ưng ý, mặc kệ ai bảo lên xuống gì, em thấy mua được như thế là ok

 

[Hoangvan22]

Lại cập nhật tình hình thị trường Smart City đầu tháng 6 cho các cụ đây.
Về lượng giao dịch, tuy không đến nỗi đóng băng nhưng khá ảm đạm.
Về giá thì 1 tháng vừa rồi giá vẫn có xu hướng giảm thêm 100-200tr tuỳ phân khu/loại căn hộ, tổng lại đã giảm trên dưới 15% so với đỉnh 2025.
Lãi suất vẫn neo ở mức cao, dạo này lại thêm tác động từ việc giảm giá vàng em nghĩ cũng tác động tiêu cực tới thị trường BĐS.
Các cụ thấy sắp nhặt hàng được chưa?

Em mới đi tìm nhặt xong, em thấy căn nào đẹp và giá thấp thì nó cũng vẫn khớp được nhanh lắm, chả ảm đâu cụ.
Bằng chứng là nhà em cũng bị không khớp được 2 căn vì chủ bán được trong lúc nhà em đăng băn khoăn trả giá, và 1 căn chủ quay xe đòi tăng giá 200
Cũng may là cuối cùng em cũng khớp được 1 căn, giá thì không phải là quá tốt lắm vì em ưng nhiều mặt nên em trả vừa phải không đôi co lên xuống nhiều (sợ lại bị hụt như 3 căn kia). Anw, em hài lòng hoàn toàn.

 

[Hoangvan22]

giờ mà mua Vic là ổn nhất, giá Vic giờ giảm kịch liệt, lại được nhận nhà mới, vị trí cao k ngập lụt, lại k view các cụ như Solar

Lumi Hà Nội nữa cụ, Lumi Hà Nội giá đang rất rẻ mà lại chuẩn bị nhận nhà.
Nhà em tháng 10 này cũng nhận 1 cái 3N bên này nên em theo sát thị trường bên này lắm.

 

[Hoangvan22]

Dạo này còn có nhu cầu bán căn nhỏ chuyển sang căn to để ở lâu dài nữa cơ, nhiều chủ nhà như thế lắm

 

[Hoangvan22]

Ngập chắc năm nay chắc hết rồi cụ, còn để xe chắc vấn đề muôn thuở r

Nhà em cũng ko có slot xe ở hầm nhưng mà vẫn kiếm được chỗ để chim ưng lắm, gần, tiện, rẻ em nghĩ hàng xóm nhà em cũng đang thế nên các cụ đừng căng thẳng quá
Nghe nói sau cạnh vic cũng có bãi đậu xe.

 

[Hoangvan22]

ae cho hỏi smart cho thuê đc giá vậy à
con mc bảo 4.6 tỷ cho thuê đc 12tr tháng
View attachment 9622503

Ông anh họ em có 2 căn gs6 2N 63m cho thuê được 12.5tr/tháng và GS5 3N cho thuê được 15tr/tháng, có lắp đồ nội thất. Em thấy ok mà
1n+ cho thuê được 9tr
stu cho thuê 6-9,10tr tùy tòa, bên MAS stu có khi cho thuê được 10tr ấy, còn không thì cũng phải >= 9tr.

 

[Hoangvan22]

Năm ngoái tầm này bắt đầu chuẩn bị sôi động, lên nhanh cho đến hết tháng 10.
Để xem năm nay thế nào.
Năm ngoái em thì em nắm rất rõ vì năm ngoái em mua được thêm 2 căn 1n+ to tầm loanh quanh thời điểm nửa đầu năm. Năm nay em mới vào 1 cái, để em theo dõi xem cuối năm thế nào rồi em báo cáo lại

 

[gemenii]

Năm ngoái tầm này bắt đầu chuẩn bị sôi động, lên nhanh cho đến hết tháng 10.
Để xem năm nay thế nào.
Năm ngoái em thì em nắm rất rõ vì năm ngoái em mua được thêm 2 căn 1n+ to tầm loanh quanh thời điểm nửa đầu năm. Năm nay em mới vào 1 cái, để em theo dõi xem cuối năm thế nào rồi em báo cáo lại

năm ngoái còn có chính sách hỗ trợ chứ năm nay dân moi đâu ra tiền mà mua cụ

 

[Hoangvan22]

năm ngoái còn có chính sách hỗ trợ chứ năm nay dân moi đâu ra tiền mà mua cụ

Em cũng chả biết nhưng mà em vẫn đặt cửa tăng (ở vsc, từ giờ tới cuối năm) nên em vẫn mua chứ ko gửi stk để mua sau, để xem thế nào cụ ạ.

 

[CameliaUSA]

Chung cư giảm 15% từ đỉnh là bằng 1 phiên sàn UP COM, 2 phiên sàn HOSE các cụ nhỉ.
E đã từng là cổ đông FLC góp tiền cho a Quyết nộp phạt nên thấy mấy pha giảm này của bđs chẳng thấm vào đâu các cụ ạ.
Với quả Mẽo Iran này đẩy giá dầu và lạm phát lên cao thì nhanh cũng phải 3 tháng nữa giá dầu mới về mức thấp được nếu mấy anh ấy không bem nhau tiếp, còn xấu thì 1 năm nữa. Giá dầu xuống lạm phát giảm thì mới có khả năng FED hạ lãi suất và cơ sở để VN hạ ls ổn định tỉ giá + cuối quý 3 là thời điểm dòng tiền xuất khẩu của các doanh nghiệp đổ về và chảy lại hệ thống ngân hàng tạo cân bằng thanh khoản + đầu tư công giải ngân.
Từ đầu năm đến giờ nhập siêu, tiền xuất khẩu chưa về, vốn đầu tư công thì mới giải ngân được hơn 20%.
E còn mấy căn, cứ xác định nhận nhà, lên đồ cho thuê, lúc nào được giá thì bán.
Không bán được nữa thì để làm của để dành cho 2 công chúa.
Nếu không mua bđs thì có khi e cũng đu vàng giá 190, mua đất nội đô dính quy hoạch hay mua đỉnh bán đáy chứng khoán rồi.
Mà sao chơi chứng khoán mua đỉnh bán đáy suốt ko thấy ai bỉ bôi như bđs các cụ nhỉ.
Cái kiểu cái gì được quan tâm khao khát nhiều nhất thì bị bỉ bôi, dìm dập nhiều nhất. Bao giờ người VN không còn nặng lòng phải có nhà nữa, đồng lòng đi thuê cả đời thì mấy topic này chắc mới hết người quan tâm, bđs sẽ rẻ như đất bùn!

 

[BloodOwl87]

Chung cư giảm 15% từ đỉnh là bằng 1 phiên sàn UP COM, 2 phiên sàn HOSE các cụ nhỉ.
E đã từng là cổ đông FLC góp tiền cho a Quyết nộp phạt nên thấy mấy pha giảm này của bđs chẳng thấm vào đâu các cụ ạ.
Với quả Mẽo Iran này đẩy giá dầu và lạm phát lên cao thì nhanh cũng phải 3 tháng nữa giá dầu mới về mức thấp được nếu mấy anh ấy không bem nhau tiếp, còn xấu thì 1 năm nữa.
E còn mấy căn, cứ xác định nhận nhà, lên đồ cho thuê, lúc nào được giá thì bán.
Không bán được nữa thì để làm của để dành cho 2 công chúa.
Nếu không mua bđs thì có khi e cũng đu vàng giá 190, mua đất nội đô dính quy hoạch hay mua đỉnh bán đáy chứng khoán rồi.
Mà sao chơi chứng khoán mua đỉnh bán đáy suốt ko thấy ai bỉ bôi như bđs các cụ nhỉ.
Cái kiểu cái gì được quan tâm khao khát nhiều nhất thì bị bỉ bôi, dìm dập nhiều nhất. Bao giờ người VN không còn nặng lòng phải có nhà nữa, đồng lòng đi thuê cả đời thì mấy topic này chắc mới hết người quan tâm, bđs sẽ rẻ như đất bùn!

Rồi lại chưa bán là chưa lỗ chứ gì. Thật ra bđs tăng giảm cũng ko quan trọng với người mua để sử dụng và tích sản. Còn nhăm nhăm đầu cơ mới sồn sồn lên sợ giảm cụ ạ.
Bđs mà có giá realtime nhảy số hàng giây như chứng khoán thì ối người ăn cơm chan bằng nước mắt đấy ợ . Ngày cứ tăng giảm ít thì vài chục bình thường là vài trăm nhìn tận mắt nó đau đớn lắm, dũng khí nhìn tài khoản cũng lớn lao lém.
Phụ huynh em mua nhà để ở với mấy cái nhà chia cho các con, đất cát ở tỉnh linh tinh nữa có bao giờ sợ nó giảm đâu. Kể cả giảm thì cũng dễ mua hơn càng tốt. Chắc những người vay nhiều mới sồn sồn lên.

 

[CameliaUSA]

Rồi lại chưa bán là chưa lỗ chứ gì. Thật ra bđs tăng giảm cũng ko quan trọng với người mua để sử dụng và tích sản. Còn nhăm nhăm đầu cơ mới sồn sồn lên sợ giảm cụ ạ.
Bđs mà có giá realtime nhảy số hàng giây như chứng khoán thì ối người ăn cơm chan bằng nước mắt đấy ợ . Ngày cứ tăng giảm ít thì vài chục bình thường là vài trăm nhìn tận mắt nó đau đớn lắm, dũng khí nhìn tài khoản cũng lớn lao lém.

Thì rõ ràng là như thế, chứng khoán e còn mua con ROS với FLC tiền đúng thành không khí luôn chứ không phải lỗ nữa.

 

[BloodOwl87]

Thì rõ ràng là như thế, chứng khoán e còn mua con ROS với FLC tiền đúng thành không khí luôn chứ không phải lỗ nữa.

Vấn đề là tỷ trọng. Bỏ nav chiếm vài % nav thì cháy cũng chả sao. Nhưng bđs chiếm 80-90% nav thì khác chứ.