[Funland] Vin Smart City thế nào

toiyeucafe2

Xe hơi
Biển số
OF-908835
Ngày cấp bằng
24/5/26
Số km
148
Động cơ
3,914 Mã lực
Tuổi
34
Em công nhận là tất cả nhà của Vin, hoặc thuộc mấy cdt Mik, Mas, dù ở vị trí nào cũng chẳng rẻ cả. Khi mà bị băm bổ ra thành những căn diện tích nhỏ thì nó càng đắt. Các cụ ghét VSM và bảo nó ngáo, bảo nó đắt cũng đc, nhưng đừng so sánh với HH thì nâng tầm bác Thản lên quá. HH đang là vấn nạn mà giờ nhà nước không biết giải quyết kiểu gì cho ổn đây.
Ông Thản xây kiểu ăn xổi, xong là vứt bỏ. Sao so với Vin được.
Ít nhất giá thuê nhà không ngáo, mình thuê căn 2n+ goc đẹp nhất Mas có 13tr. căn đó chắc giá tầm 6.8-7 tỷ.
 

BigboyHN

Xe điện
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
2,353
Động cơ
155,355 Mã lực
Tuổi
35
Mời đoàn mình gồm các bác Hoang Van, Camelia,… về Nguyễn Trãi giải cứu Cao xà lá. Hoàn thành tốt nhiệm vụ mà Đảng và nhà nước đã giao phó.
IMG_8399.jpeg
Ui tầm này thì CXL nó làm sao mà VIP bằng Smart đc cụ. [-( [-( [-(
 

CameliaUSA

Xe buýt
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
540
Động cơ
1,719 Mã lực
Mời đoàn mình gồm các bác Hoang Van, Camelia,… về Nguyễn Trãi giải cứu Cao xà lá. Hoàn thành tốt nhiệm vụ mà Đảng và nhà nước đã giao phó.
IMG_8399.jpeg
Đắt quá không mua được lại về Smart mua thôi.
Mà sao cụ lại chọn thuê ở chuồng chim Smart vậy?
 

elmk264

Xe buýt
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
553
Động cơ
63,749 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
VSM cũng là 1 loại hàng hóa trên thị trường, giá đó thị trường chấp nhận thì cũng có lý do mà cụ.
Nhiều cụ lâu lâu ngó qua giá thấy nó ngáo, nhưng đặt trong bối cảnh thị trường HN thì thằng nào cũng ngáo cả thôi, từ chung cư cũ chục năm tuổi cho đến chung cư mới mở bán. Để ý trên này chưa thấy cụ nào khen khu nào chung cư giá hợp lý cả 😂. Người cầm tiền đi mua nhà họ cũng so sánh nhiều dự án chứ có phải không đâu.

Còn bây giờ nó giảm thì giảm theo tình hình chung của thị trường, nó là vùng ven + số lượng nhiều hơn thì giá giảm mạnh hơn chút so với trong VĐ3 cũng phải thôi.
Chung cư cũ, giá mở bán 10 triệu /m2 lại ở xa hơn cả VSM là loại ngáo giá nhất. Đúng kiểu cóc nhãi ễnh ưỡng mà tưởng mị nương chân dài ;))
 

elmk264

Xe buýt
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
553
Động cơ
63,749 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Năm 2019 em có bán cho 1 cụ trên này 1 căn shop khối đế ở S1.06 (đợt đầu khi mà giá shop em thấy còn rẻ, em nhớ là căn 2 tầng tổng 110m2 cả chênh là 7 tỷ), còn sau này CĐT bán giá cao quá, giờ toàn trên dưới 200tr/m2 nên khách nào hỏi em toàn bảo nên cân nhắc
Giá mua cao thế thì cửa có lãi vốn thấp, dòng tiền cho thuê thì thấp hơn gửi ngân hàng (thời điểm này thì là thấp hơn nhiều, chưa kiểu rủi ro mặt bằng để trống), lại sở hữu 50 năm, tính thanh khoản cũng không cao thì cá nhân em đánh giá là kèo không thơm.
Không phải shop house bây giờ sổ lâu dài à cụ?
Nếu so giá thuê với căn hộ thì giá cho thuê shop house tốt hơn. Có chăng là rủi ro để trống cao hơn thôi.
 

elmk264

Xe buýt
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
553
Động cơ
63,749 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Lumie nó định vị cao cấp nhưng ko biết ngoài giá ra nó hơn các toà khác ở điểm nào nhỉ. Vật tư trần sàn tường điện nước tiêu chuẩn cao hơn ko.
Những cái khu khác không đổi được: kính low E, trần cao 2.85, thang máy otis, mật độ thang máy thấp nhất khu, vị trí đối diện cv (nhiều ng đánh giá ko bằng khu I hay Mas, nhưng cơ bản cũng như nhau thôi).

Vật tư (có thể đổi): sàn xương cá, đá tự nhiên, ổ điện, điều hoà multi âm trần.

Cái khác nữa là cư dân, tầng lớp sẽ khác khu khác.

Điểm dở: 1 hầm gửi xe, nội khu nhỏ lại thiết kế làm 2 khu (nhỏ hơn Mas nhưng cũng hơn khu S3,4, Vic).
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
751
Động cơ
115,914 Mã lực
Tuổi
34
Những cái khu khác không đổi được: kính low E, trần cao 2.85, thang máy otis, mật độ thang máy thấp nhất khu, vị trí đối diện cv (nhiều ng đánh giá ko bằng khu I hay Mas, nhưng cơ bản cũng như nhau thôi).

Vật tư (có thể đổi): sàn xương cá, đá tự nhiên, ổ điện, điều hoà multi âm trần.

Cái khác nữa là cư dân, tầng lớp sẽ khác khu khác.

Điểm dở: 1 hầm gửi xe, nội khu nhỏ lại thiết kế làm 2 khu (nhỏ hơn Mas nhưng cũng hơn khu S3,4, Vic).
Nói về Lumiere thì em tự nhận là kém cỏi vì chưa bán được căn nào toà này, 1 phần vì thấy sản phẩm nó không có gì đặt biệt, khách thích sản phẩm của Mas em toàn tư vấn mua West Heights có nhà ở luôn, tiêu chuẩn cũng tốt chán mà vị trí, không gian còn ngon hơn.
Lên xem bàn giao thực tế ở Lumiere cá nhân em thấy khá tệ: vật liệu không biết xịn thật không nhưng hình thức xấu và hoàn thiện ẩu (đá cắt lôm côm, sàn gỗ ọp ẹp, đi keo lem nhem)
Nhiều căn thiết kế đúng ối dồi ôi luôn.
Đá thì cảm giác như bị bẩn kiểu dính nhựa chuối, bên bàn giao bảo đó là vân tự nhiên 😂
Hay do mình nghèo nên không cảm nhận được cái đẹp của nó nhỉ?
z7966357462380_0869602c58b0b78eb7fe9a26afe8885c.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

elmk264

Xe buýt
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
553
Động cơ
63,749 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Nói về Lumiere thì em tự nhận là kém cỏi vì chưa bán được căn nào toà này, 1 phần vì thấy sản phẩm nó không có gì đặt biệt, khách thích sản phẩm của Mas em toàn tư vấn mua West Heights có nhà ở luôn, tiêu chuẩn cũng tốt chán mà vị trí, không gian còn ngon hơn.
Lên xem bàn giao thực tế ở Lumiere cá nhân em thấy khá tệ: vật liệu không biết xịn thật không nhưng hình thức xấu và hoàn thiện ẩu (đá cắt lôm côm, sàn gỗ ọp ẹp, đi keo lem nhem)
Nhiều căn thiết kế đúng ối dồi ôi luôn.
Đá thì cảm giác như bị bẩn kiểu dính nhựa chuối, bên bàn giao bảo đó là vân tự nhiên 😂
Hay do mình nghèo nên không cảm nhận được cái đẹp của nó nhỉ?
Cụ nhận xét chuẩn đét luôn. Vật liệu xịn mà thiết kế và hoàn thiện bên trong cảm giác không được chỉn chu. A3 rõ là không bằng MWH, bây giờ giá còn thấp hơn. Layout thì 1 số căn loằng ngoằng, may vẫn có 1 số căn ổn.
Chờ xem A1, A2 thế nào thôi.
Mà cái mật độ kia là nói A1, A2 thôi nha.
 

BloodOwl87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
9,175
Động cơ
215,129 Mã lực
Tuổi
39
Những cái khu khác không đổi được: kính low E, trần cao 2.85, thang máy otis, mật độ thang máy thấp nhất khu, vị trí đối diện cv (nhiều ng đánh giá ko bằng khu I hay Mas, nhưng cơ bản cũng như nhau thôi).

Vật tư (có thể đổi): sàn xương cá, đá tự nhiên, ổ điện, điều hoà multi âm trần.

Cái khác nữa là cư dân, tầng lớp sẽ khác khu khác.

Điểm dở: 1 hầm gửi xe, nội khu nhỏ lại thiết kế làm 2 khu (nhỏ hơn Mas nhưng cũng hơn khu S3,4, Vic).
Những điều cụ nói thì được mỗi cái kính low E thôi, với trần cao hơn xíu. Còn lại cũng na ná không có gì đặc biệt. Hơn cái chung cư cũ nhà em mỗi cái kính low E thôi.
 

luvsmile

Xe tăng
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
1,126
Động cơ
274,784 Mã lực
Mời đoàn mình gồm các bác Hoang Van, Camelia,… về Nguyễn Trãi giải cứu Cao xà lá. Hoàn thành tốt nhiệm vụ mà Đảng và nhà nước đã giao phó.
IMG_8399.jpeg
Bán rẻ hẳn đi tầm 80 90m thì ngta mua ầm ầm ngay ấy mà :)) (để vsc về 40-50)
 

Jason88

Xe điện
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
3,233
Động cơ
1,122,445 Mã lực
Mời đoàn mình gồm các bác Hoang Van, Camelia,… về Nguyễn Trãi giải cứu Cao xà lá. Hoàn thành tốt nhiệm vụ mà Đảng và nhà nước đã giao phó.
IMG_8399.jpeg
tình hình chung, cậu hàng xóm em cũng làm sale chạy quảng cáo Vista Văn La mấy tuần nay chẳng có khách
 
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
1,221
Động cơ
6,185 Mã lực
Tuổi
46
Chung cư cũ, giá mở bán 10 triệu /m2 lại ở xa hơn cả VSM là loại ngáo giá nhất. Đúng kiểu cóc nhãi ễnh ưỡng mà tưởng mị nương chân dài ;))
Cụ ơi, chung cư cũ gần vd3, thấm dột, bàn giao đc 10 năm cũng xấp xỉ 100 đấy cụ à, như ecodream, ecogreen. Những căn 2n,3n ở VSM mở bán là tầm 7x, căn 1n studio tầm 8x thôi. Cụ k thực tế mà chỉ nghe đồn thổi rồi thổi cho em ấy là cóc nhãi.
 

elmk264

Xe buýt
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
553
Động cơ
63,749 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Cụ ơi, chung cư cũ gần vd3, thấm dột, bàn giao đc 10 năm cũng xấp xỉ 100 đấy cụ à, như ecodream, ecogreen. Những căn 2n,3n ở VSM mở bán là tầm 7x, căn 1n studio tầm 8x thôi. Cụ k thực tế mà chỉ nghe đồn thổi rồi thổi cho em ấy là cóc nhãi.
E nói xa hơn VSM cụ ạ. Còn vị trí trong hay gần vđ3 thì lợi thế là vị trí rồi. Mà trước cũng không có giá 10tr/m2.
 

elmk264

Xe buýt
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
553
Động cơ
63,749 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Những điều cụ nói thì được mỗi cái kính low E thôi, với trần cao hơn xíu. Còn lại cũng na ná không có gì đặc biệt. Hơn cái chung cư cũ nhà em mỗi cái kính low E thôi.
Vâng mấy cái đó mỗi người có cách định giá riêng mà cụ. Mỗi thứ 1 tý cộng vào thì giá nó cao hơn. Ai thấy xứng đáng thì xuống tiền thôi ạ.
 

BloodOwl87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
9,175
Động cơ
215,129 Mã lực
Tuổi
39
Vâng mấy cái đó mỗi người có cách định giá riêng mà cụ. Mỗi thứ 1 tý cộng vào thì giá nó cao hơn. Ai thấy xứng đáng thì xuống tiền thôi ạ.
Như toà Hà Nội signature Nguyễn Văn Huyên với Hinode minh khai em nhìn ngoại thất nó khác hẳn. Hà nội sig thì đẳng cấp rồi ko nói level dạng cao nhất về chất lượng xd, hinode nhìn ngoại thất cũng rất đẹp và khác biệt, trần sàn tường đá ốp các thứ chắc cũng xịn. Vật tư hơn nó phải như thế.
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
3,347
Động cơ
31,458 Mã lực
Tuổi
40
Như toà Hà Nội signature Nguyễn Văn Huyên với Hinode minh khai em nhìn ngoại thất nó khác hẳn. Hà nội sig thì đẳng cấp rồi ko nói level dạng cao nhất về chất lượng xd, hinode nhìn ngoại thất cũng rất đẹp và khác biệt, trần sàn tường đá ốp các thứ chắc cũng xịn. Vật tư hơn nó phải như thế.
hinode MK mà bảo xịn.kkk. cái tòa sai phạm ngay mặt Mk ốp rơi lả tả nhìn bẩn thế kêu xịn.chết cười.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top