[Funland] Vin Smart City thế nào

[vu300692]

Em nghĩ về 25, nhỉnh hơn noxh 20-25% là cầu cung sẽ khớp nhau. Mua để ở, nhu cầu thực, chứ để cho thuê chờ tăng giá rồi bán thì xác định chôn vốn 40 năm đến hết vòng đời của toà nhà.

NOXH mới giờ tầm 2x rồi mà fen (chưa VAT). Nhà thương mại mình nghĩ xuống tầm 4x phân khúc phổ thông như đợt 23 thôi chứ xuống nữa thì khó (Giá xây mới giờ cũng cao mà không rẻ như tầm 2020 đổ về trc đâu)

 

[Mr Chun]

Căn 55m2 khu S đỉnh e nhớ k nhầm là 5 tỏi ~ 90tr/m2

Đỉnh tháng 11-25 phải 5200 cụ à
Giờ về 35-36 rồi. Giảm 30% ấy chứ

 

[Mr Chun]

Đám đầu cơ mua tầm T9-T10 hay xưng là nhà đầu tư năm ngoái giờ lặn cả rồi!
Mình đã nói mua bán khi đó ko khác nhận chuyền than hồng sẽ bỏng tay mà không nghe!

Năm ngoái thằng cu em em ôm đất khu nam hà nội, mua nhà mua xe chém gió như doanh nhân 4.0
Thế là ôm một đống, vay bank full 80%. Giờ thấy k onlie fb nữa rồi cụ

 

[truongvoky1981]

cũng ko thoải mái lắm đâu cụ ví dụ 2 vợ chồng hùng hục về đòi vừa bán đất ông cha ở quê quất căn 2 ngủ 55m giá 4.8 tỷ khu S lúc tháng 10/2025. Xong giờ nó còn 3.8-3.9 tỷ thì cũng lục đục gia đình đấy

Thì ở quê ko bán giờ cũng 4.8 còn 3.5 thôi Cụ. Đổi ngang thì bán cao mua cao mà bán thấp mua thấp thôi. Mấy ai bán đỉnh mua đáy dc đâu.

 

[luvsmile]

Năm ngoái thằng cu em em ôm đất khu nam hà nội, mua nhà mua xe chém gió như doanh nhân 4.0
Thế là ôm một đống, vay bank full 80%. Giờ thấy k onlie fb nữa rồi cụ

Lãi vay tăng x2 x3 thì trầm cảm lắm. Môiz ngày mở điện thoại ra lãi lại tăng thêm mấy triệu, ngoảnh đi ngoảnh lại 1 tháng nhanh lắm. Lại đến kỳ đóng lãi.

 

[luvsmile]

cũng ko thoải mái lắm đâu cụ ví dụ 2 vợ chồng hùng hục về đòi vừa bán đất ông cha ở quê quất căn 2 ngủ 55m giá 4.8 tỷ khu S lúc tháng 10/2025. Xong giờ nó còn 3.8-3.9 tỷ thì cũng lục đục gia đình đấy

Bán xong cầm 4 tỷ 8 đi gửi tiết kiệm chứ vào lại thì lại âm. Có khi bay cả lãi

 

[giangthu1998]

Trước Tết 1 tháng e chốt căn 55m i2 t16,viu hồ , cv được giá 62 thu về ,chủ nhà cọc 10% ra TẾT thanh toán hết vào cuối t2 dương, e cũng mừng hú có chút lãi mỏng , có mấy cụ trên này cũng hỏi xong báo giá chạy mất ko hồi âm,e bán giá 62 tr/m2 cho đến cuối t2 là giao dịch trọn vẹn với giá đó được ko cụ?e cứ nghĩ giá bây giờ cũng phải cao lắm

Em dò lại giá đầu năm 2024 đây. 62tr/ m2 cho căn 55m2. Hiện đã về giá này chưa các cụ. Em thấy nếu giá về 3,5tỷ cho căn này thì hiện vẫn hơi cao.

 

[taychoi2403]

Em dò lại giá đầu năm 2024 đây. 62tr/ m2 cho căn 55m2. Hiện đã về giá này chưa các cụ. Em thấy nếu giá về 3,5tỷ cho căn này thì hiện vẫn hơi cao.

Đầu 2024 tức gần 3 năm rồi mà giá đứng yên cụ còn chê cao hic. Nếu mua cc nội đô thì giờ ít nhất x2.

 

[Mr Chun]

Đầu 2024 tức gần 3 năm rồi mà giá đứng yên cụ còn chê cao hic. Nếu mua cc nội đô thì giờ ít nhất x2.

Nội đô cũng giảm cỡ 20tr/m so vs đỉnh t11/25 r cụ

 

[sodo123]

55m VSM về tầm giá 3.3-3.5 là giá khá ok để mua rồi, e nghĩ ko giảm sâu hơn được

 

[songchamlai]

55m VSM về tầm giá 3.3-3.5 là giá khá ok để mua rồi, e nghĩ ko giảm sâu hơn được

Giảm sâu được nữa thì tốt nhưng về giá này thì tôi thấy cũng rất tốt cho tt bđs nói chung và người cần mua nhà nói riêng.

 

[Maruko_2609]

Em mạnh dạn dự đoán cuối năm sẽ có giá 5x với các căn ngộp nặng

 

[Luu Lehong]

Đỉnh tháng 11-25 phải 5200 cụ à
Giờ về 35-36 rồi. Giảm 30% ấy chứ

Căn 64,5m 2N+ toà Sa5 mới bàn giao năm 2024 giờ đang giao 3T9 full đồ bao phí đây:

 

[Maruko_2609]

Căn 64,5m 2N+ toà Sa5 mới bàn giao năm 2024 giờ đang giao 3T9 full đồ bao phí đây:

oh thế giá là 60 r ah cụ, nhanh phết

 

[taychoi2403]

Nội đô cũng giảm cỡ 20tr/m so vs đỉnh t11/25 r cụ

Nhưng so với giá đầu 2024 thì vẫn ít nhất x2 mà cụ.

 

[luvsmile]

Căn 64,5m 2N+ toà Sa5 mới bàn giao năm 2024 giờ đang giao 3T9 full đồ bao phí đây:

60 rồi cơ à. sắp panic chưa

 

[Lalalandphim]

Thì ở quê ko bán giờ cũng 4.8 còn 3.5 thôi Cụ. Đổi ngang thì bán cao mua cao mà bán thấp mua thấp thôi. Mấy ai bán đỉnh mua đáy dc đâu.

ở quê chắc tụt chậm hơn HN đợt này đấy cụ. Vì ở quê đầu cơ ko nhiều, dân mua là mua đứt chứ ko vay bank như trên này. Có thể ở quê tính thanh khoản chậm hơn nhưng ko bị hạ giá nhiều

 

[AIAIAI]

Thì ở quê ko bán giờ cũng 4.8 còn 3.5 thôi Cụ. Đổi ngang thì bán cao mua cao mà bán thấp mua thấp thôi. Mấy ai bán đỉnh mua đáy dc đâu.

Cụ không biết gì thì đừng phát biểu linh tinh. Giá đất ở HN với ở quê chả liên quan gì đến nhau.

 

[Red2010]

Toà Masteri giờ xuống tầm bao nhiêu rồi các cụ? Thấy bảo năm ngoái căn hơn 60m lên tận 7 tỏi

 

[truongvoky1981]

Cụ không biết gì thì đừng phát biểu linh tinh. Giá đất ở HN với ở quê chả liên quan gì đến nhau.

Cụ cũng ko biết gì thì đừng phát biểu linh tinh Chắc quê Cụ với quê em khác nhau thôi. Quê em cách HN 40km năm ngoái cũng 100tr/m đấy. Cụ lại bảo ko liên quan thì kệ Cụ vậy