[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đang quan tâm victoria và GS5, cụ cho xin thông tin về bàn giao cao cấp hơn canopy ở những điểm nào? Ví dụ độ cao trần, độ rộng hành lang, có tủ bếp, kính tràn viền không?

Sale báo mình là GS5 chỉ cao 2.6m và hành lang 1.6m như khu S không biết đúng không?

GS5 làm giống GS6, hành lang 1.8m và cao trần 2.8m cụ nhé.
Vicotory chắc cũng làm tương tự GS5, GS6 thôi ạ.

 

[HuongCrv]

GS5 làm giống GS6, hành lang 1.8m và cao trần 2.8m cụ nhé.
Vicotory chắc cũng làm tương tự GS5, GS6 thôi ạ.

nó cùng modul tổng thể ban đầu được duyệt, chỉ khác nhau điều chỉnh về điển hình căn hộ thôi.
Về cơ bản thì các khu thiết kế vuông (chung cư bao quanh cụm tiện ích phía trong) sẽ thích hơn kieur như víc và S3.

 

[chinhdaongoc]

GS5 làm giống GS6, hành lang 1.8m và cao trần 2.8m cụ nhé.
Vicotory chắc cũng làm tương tự GS5, GS6 thôi ạ.

GS5 làm giống GS6, hành lang 1.8m và cao trần 2.8m cụ nhé.
Vicotory chắc cũng làm tương tự GS5, GS6 thôi ạ.

Đợt gs6 không bk trước có mua đc không cụ nhỉ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

nó cùng modul tổng thể ban đầu được duyệt, chỉ khác nhau điều chỉnh về điển hình căn hộ thôi.
Về cơ bản thì các khu thiết kế vuông (chung cư bao quanh cụm tiện ích phía trong) sẽ thích hơn kieur như víc và S3.

Đúng rồi bác, kiểu như GS sẽ thoáng hơn, 3 toà cạnh nhau nhu Victory/S3/Canopy thì có điểm trừ là view đa phần là nhìn hàng xóm

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đợt gs6 không bk trước có mua đc không cụ nhỉ?

Hồi GS6 bán giá không hấp dẫn so với mặt bằng chung, và thị trường lúc đó không nóng như thời điểm này nên không booking vẫn mua được bình thường cụ nhé!

 

[jimmyphuong]

Em đang phân vân về Canopy và Sakura. Canopy thì em thích hơn vì gần chỗ để xe, em lười đi lại xa.
Cụ tư vấn em với nếu tầm ngân sách nhỉnh 3 đồng thì bên cụ có căn nào không

Hồi GS6 bán giá không hấp dẫn so với mặt bằng chung, và thị trường lúc đó không nóng như thời điểm này nên không booking vẫn mua được bình thường cụ nhé!

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em đang phân vân về Canopy và Sakura. Canopy thì em thích hơn vì gần chỗ để xe, em lười đi lại xa.
Cụ tư vấn em với nếu tầm ngân sách nhỉnh 3 đồng thì bên cụ có căn nào không

Em không biết cụ đang xem loại hình căn hộ/diện tích nào, và không biết "nhỉnh" 3 đồng là 3.1 hay 3.9 đồng?
Về cơ bản thì Canonpy tốt hơn ở hầu hết các hạng mục, từ vị trí, mật độ căn hộ/thang máy, số tầng hầm, độ rộng hành lang, chỗ để xe ô tô, cộng đồng cư dân xung quanh.
Canopy gần như chỉ kém ở độ thoáng khi các toà xây hơi sát nhau, không được thoáng và nội khu rộng và đẹp như Sakura.

Về giá, hiện tại Sakura đang giao dịch trên dưới 65tr/m2 tuỳ vị trí và loại căn, trong khi bên Canopy cỡ trên dưới 70tr/m2 (căn nhỏ đơn giá cao hơn căn to, tầng đẹp giá cao hơn tầng xấu, hướng mát giá cao hơn hướng nóng)
Cụ cân đối xem ưu tiên yếu tố nào, và ngân sách phù hợp với khu nào thôi ạ.

 

[chinhdaongoc]

Gs5 nghe nói 15/8 hoặc 18/8 kick off phải không các cụ? Có cần bk không nhỉ, các sale toàn doạ không bk thì không có căn chả biết thế nào

 

[chinhdaongoc]

Lại có thêm thông tin là vin bán buôn hết cho vpbank, khách muốn mua là phải mua lại quỹ thứ cấp. Rồi sale khác lại bảo vin bán cho 5 ngân hàng vp , mb , viettin tp bidv???

 

[Hoangvan22]

Gs5 nghe nói 15/8 hoặc 18/8 kick off phải không các cụ? Có cần bk không nhỉ, các sale toàn doạ không bk thì không có căn chả biết thế nào

Em không phải cò vạc gì đâu nhé, kinh nghiệm mua của em là phải booking (cụ hỏi kỹ là booking có hoàn lại mới book nhé) và book 1 căn cho 1 sàn thôi. Có thể book 2,3,4 sàn khác nhau để thêm cơ hội lấy căn.
Không lấy được họ hoàn lại trong vòng loanh quanh 3 tuần. Muốn lấy được căn thì khi nào sale bảo chốt nhanh là phải chốt nhanh luôn ngay tắp lự (không là hết). Hết thì cụ vẫn mua được nhưng hoặc lá bị mất một phần chiết khấu, hoặc đủ chiết khấu thì bị chênh.

 

[chinhdaongoc]

Em không phải cò vạc gì đâu nhé, kinh nghiệm mua của em là phải booking (cụ hỏi kỹ là booking có hoàn lại mới book nhé) và book 1 căn cho 1 sàn thôi. Có thể book 2,3,4 sàn khác nhau để thêm cơ hội lấy căn.
Không lấy được họ hoàn lại trong vòng loanh quanh 3 tuần. Muốn lấy được căn thì khi nào sale bảo chốt nhanh là phải chốt nhanh luôn ngay tắp lự (không là hết). Hết thì cụ vẫn mua được nhưng hoặc lá bị mất một phần chiết khấu, hoặc đủ chiết khấu thì bị chênh.

Cụ share thêm kinh nghiệm chọn đại lý bk đc ko?

 

[Hoangvan22]

Cụ share thêm kinh nghiệm chọn đại lý bk đc ko?

Ôi cái này em cũng ko biết đâu. Vì rốt cuộc lại là em chả lấy được căn nào, lý do là chỗ em book thì họ lấy căn cho em chán lắm, chả như mình tính toán ban đầu, còn chỗ em không book thì lại lăn xả đi tìm cho em đúng ý em muốn, nhưng vì em không book nên toàn bị chốt chậm chân
Thế nên em mới nghĩ là cụ nên book vài chỗ, may được chỗ nọ chỗ kia

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ share thêm kinh nghiệm chọn đại lý bk đc ko?

1. Xác định rõ nhu cầu của bác: căn nào, hướng gì, khoảng tầng nào, ngân sách tối đa cho nó là bao nhiêu.
2. Booking qua vài đại lý với nhu cầu trên (booking có hoàn lại, và CK vào tài khoản công ty nhé cụ)
3. Có căn trong phạm vi nhu cầu là xúc luôn, rồi thu hồi đống tiền đã booking về cụ nhé.

Em là sales, và đây là kinh nghiệm săn hàng của cá nhân em hồi mua Canopy

 

[chinhdaongoc]

1. Xác định rõ nhu cầu của bác: căn nào, hướng gì, khoảng tầng nào, ngân sách tối đa cho nó là bao nhiêu.
2. Booking qua vài đại lý với nhu cầu trên (booking có hoàn lại, và CK vào tài khoản công ty nhé cụ)
3. Có căn trong phạm vi nhu cầu là xúc luôn, rồi thu hồi đống tiền đã booking về cụ nhé.

Em là sales, và đây là kinh nghiệm săn hàng của cá nhân em hồi mua Canopy

1 sàn báo mình luôn chính sách bk của cty ntn. Cứ tưởng bk thì ko phải mua chênh

 

[chinhdaongoc]

Ôi cái này em cũng ko biết đâu. Vì rốt cuộc lại là em chả lấy được căn nào, lý do là chỗ em book thì họ lấy căn cho em chán lắm, chả như mình tính toán ban đầu, còn chỗ em không book thì lại lăn xả đi tìm cho em đúng ý em muốn, nhưng vì em không book nên toàn bị chốt chậm chân
Thế nên em mới nghĩ là cụ nên book vài chỗ, may được chỗ nọ chỗ kia

Đấy vì mỗi đại lý sẽ được chia căn khác nhau, số lượng nhiều ít khác nhau, kiểu như cđt sẽ ưu ái khác nhau nên nếu chọn được đại lý luck cao thì mình mới có căn ngon ấy cụ

 

[quangzizi]

Lại có thêm thông tin là vin bán buôn hết cho vpbank, khách muốn mua là phải mua lại quỹ thứ cấp. Rồi sale khác lại bảo vin bán cho 5 ngân hàng vp , mb , viettin tp bidv???

Không phải là bán mà là tài sản đảm bảo cụ à

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

1 sàn báo mình luôn chính sách bk của cty ntn. Cứ tưởng bk thì ko phải mua chênh

Toà này thấy rumor là trên dưới 70tr/m2,
Đóng tiền độ chắc quanh 65trm2 trở lên.
Mà mua còn vất vả và chênh như thế này thì các cụ đang tham khảo GS5 mua ngay GS6 bên cạnh cho khoẻ.
Căn chuyển nhượng GS6 giờ cũng tầm quanh 62-65tr/m2 thôi, chuyển nhượng cọc rồi ký HĐMB trực tiếp với CĐT.

 

[Hoangvan22]

Đấy vì mỗi đại lý sẽ được chia căn khác nhau, số lượng nhiều ít khác nhau, kiểu như cđt sẽ ưu ái khác nhau nên nếu chọn được đại lý luck cao thì mình mới có căn ngon ấy cụ

đại lý nào cũng bảo là mình cao cụ ạ chả có đại lý nào bảo mình thấp
nhưng mà cụ thử nhìn xem ở ngày giới thiệu xem đại lý nào được xếp ghế trên cùng và trung tâm thì chắc là xin xò nhất (đấy là em đoán thôi) Em hôm đó ngồi hàng ghế cuối cuội

 

[Hoangvan22]

Toà này thấy rumor là trên dưới 70tr/m2,
Đóng tiền độ chắc quanh 65trm2 trở lên.
Mà mua còn vất vả và chênh như thế này thì các cụ đang tham khảo GS5 mua ngay GS6 bên cạnh cho khoẻ.
Căn chuyển nhượng GS6 giờ cũng tầm quanh 62-65tr/m2 thôi, chuyển nhượng cọc rồi ký HĐMB trực tiếp với CĐT.

nhưng lại bị cộng chênh cụ ơi

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

nhưng lại bị cộng chênh cụ ơi

Em tính cả chênh mới tới tầm đó bác.
GS5 chưa chênh đã tầm đó trở lên rồi còn gì, mà còn booking các kiểu