[Funland] Vin Smart City thế nào

[elmk264]

Va

Vâng trong trường hợp thời điểm về hết slot gửi xe hầm thì bất cập thật cụ ạ. Nhưng trong TH đó bên CĐT có trang bị xe điện chuyên chở cư dân lấy xe/cất xe chứ ko fai đi bộ cụ ạ.

Em thấy thời gian đợi khéo cụ đi bộ còn nhanh hơn. Những hôm mưa gió thì gọi vậy.

 

[elmk264]

Tôi chê Lumiere chứ tôi không chê Masterise hay WH mà cụ lấy ví dụ WH vào làm gì. Chi riêng trong khu SmartCity thì tôi thấy Tonkin và Canopy giá hợp lý hơn nhiều. Căn góc 95tr-100tr/m2 bên Lumiere nhìn thẳng ra nghĩa trang, phải đi nửa km ra lấy xe mà mọi người cũng mua được thì tôi cũng chịu.

Em nghĩ Tokin vs Canopy sống gia đình hợp nhất. Mật độ thấp, căn thiết kế rộng rãi. Bên Mas mật độ cao quá. Căn 2N+ thì chật mà diện tích to hơn lại nhét 3N. Cụ đừng bảo muốn rộng thì mua 2 căn đập thông nhé 🥲.

 

[MrChildren]

Tôi chê Lumiere chứ tôi không chê Masterise hay WH mà cụ lấy ví dụ WH vào làm gì. Chi riêng trong khu SmartCity thì tôi thấy Tonkin và Canopy giá hợp lý hơn nhiều. Căn góc 95tr-100tr/m2 bên Lumiere nhìn thẳng ra nghĩa trang, phải đi nửa km ra lấy xe mà mọi người cũng mua được thì tôi cũng chịu.

Tranh luận, trao đổi chán thật, MWH là ví dụ cho cụ hiểu một góc nhìn khác thôi là vì sao người ta mua.
" bên Lumiere nhìn thẳng ra nghĩa trang"
Thông tin đưa ra thì lung tung, lập lờ.
Hỏi khu. nào thơm hơn thì ko có dẫn chứng nào cụ thể.
Chê cả khu xa trung tâm hỏi định nghĩa thế nào là trung tâm, trung tâm để làm gì thì chả lời vòng vo.
Người ta xuống nhiều tiền để mua một bất động sản thì có rất nhiều lý do và tiêu chuẩn phù hợp với họ.
Dám bỏ ra 100tr/m2 thì nhũng gì cụ nghĩ người ra không nghĩ đến chắc.
Lấy tiêu chuẩn của mình xong chê người khác.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em nghĩ Tokin vs Canopy sống gia đình hợp nhất. Mật độ thấp, căn thiết kế rộng rãi. Bên Mas mật độ cao quá. Căn 2N+ thì chật mà diện tích to hơn lại nhét 3N. Cụ đừng bảo muốn rộng thì mua 2 căn đập thông nhé 🥲.

Em cũng vừa chọn mua 1 căn 2PN ở Canopy để ở.
Nó cơ bản giải quyết được 2 điểm trừ nổi cộm ở Smart City:
- Bất tiện để xe ô tô: Nó có 2 tầng hầm + ngay kế bên nhà xe nổi.
- Thang máy đông: Khu này thiết kế ít căn/sàn, thang máy nhiều hơn các toà cùng số tầng.
Gía bán/giá trị nhận lại em đánh giá là ổn so với mặt bằng chung các khu.

 

[black9397]

S hành lang 1.6m cao 2.6m nên cực kì bí. Cụ mua để ở không nên chọn S

Khu nào bên này cao cấp nhất vậy cụ?

 

[2congai]

Em cũng vừa chọn mua 1 căn 2PN ở Canopy để ở.
Nó cơ bản giải quyết được 2 điểm trừ nổi cộm ở Smart City:
- Bất tiện để xe ô tô: Nó có 2 tầng hầm + ngay kế bên nhà xe nổi.
- Thang máy đông: Khu này thiết kế ít căn/sàn, thang máy nhiều hơn các toà cùng số tầng.
Gía bán/giá trị nhận lại em đánh giá là ổn so với mặt bằng chung các khu.

Mật độ bao nhiêu căn trên 1 thang thế cụ? Em vừa xem mặt bằng căn 3 ngủ +1 đẹp phết mỗi tội ban công hướng bắc. Và thấy có 16 căn trên 1 tầng 6 thang máy, 7 thang nếu tính cả thang hàng. Vẫn đông lắm. Mà giá khu này giờ bao nhiêu vậy để em xem xét có nên làm người có tiền một thêm 1 lần trong đời ko

 

[thecourrier]

Tranh luận, trao đổi chán thật, MWH là ví dụ cho cụ hiểu một góc nhìn khác thôi là vì sao người ta mua.
" bên Lumiere nhìn thẳng ra nghĩa trang"
Thông tin đưa ra thì lung tung, lập lờ.
Hỏi khu. nào thơm hơn thì ko có dẫn chứng nào cụ thể.
Chê cả khu xa trung tâm hỏi định nghĩa thế nào là trung tâm, trung tâm để làm gì thì chả lời vòng vo.
Người ta xuống nhiều tiền để mua một bất động sản thì có rất nhiều lý do và tiêu chuẩn phù hợp với họ.
Dám bỏ ra 100tr/m2 thì nhũng gì cụ nghĩ người ra không nghĩ đến chắc.
Lấy tiêu chuẩn của mình xong chê người khác.

Uả vậy là ở đây chỉ được khen à cụ.
Vậy tôi khen lại cái tôi vừa nói ở trên nhé:
- Riêng ở trong SmartCity thì tôi thấy Tonkin và Canopy số tiền bỏ ra / giá trị nhận lại xứng đáng hơn Lumiere.
- Trung tâm thì tất cả các quận như Cầu Giấy, Tây Hồ, Ba Đình, Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng đều được coi là trung tâm hơn ở Smart City. Ví dụ coi Hồ Gươm là trung tâm thì khu Times City - Park Hill trong bán kính 5km quanh hồ Gươm ngon hơn Lumiere 100 củ/m2 của cụ nhiều nhé.

 

[2congai]

Cụ buồn cười vì khác quan điểm và văn hoá thôi. Ví dụ cho dân miền nam xem hài miền bắc thì họ cười không nổi và ngược lại.
Bằng chứng là dù cụ cười nhạo nhưng vẫn bán hết. Kết quả cuối cùng mới là quan trọng.
Như D'Cap, cách đây mấy năm cũng nhiều người cười nhạo, căn hộ hạng sang hành lang mét bốn. Giờ chủ nhà muốn bán vẫn bán được giá tốt, có rẻ đâu.

Cái hành lang mét 4 mãi mãi là điểm trừ của D’cap. Gía D’cap ngay từ đầu nó đã trên mây rồi, bạn em mua năm 2018 đã hơn 60tr rồi, nên giá bây giờ mới gọi là hơi về bờ nếu ai mua từ đầu. D’cap ăn nhau là cái vị trí quá ngon thôi, gần bao nhiêu trường học xịn từ công đến tư, gần cv & hồ, đi đâu cũng tiện. Kể ra hành lang mà to, hoàn thiện tốt hơn thì giá cao hơn giờ nhiều

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Mật độ bao nhiêu căn trên 1 thang thế cụ? Em vừa xem mặt bằng căn 3 ngủ +1 đẹp phết mỗi tội ban công hướng bắc. Và thấy có 16 căn trên 1 tầng 6 thang máy, 7 thang nếu tính cả thang hàng. Vẫn đông lắm. Mà giá khu này giờ bao nhiêu vậy để em xem xét có nên làm người có tiền một thêm 1 lần trong đời ko

Bên này 16 căn/sàn, 7 thang máy, tạm tính 83 căn/thang
Hầu hết các toà cùng kiểu layout tương tự thì có 19 căn/sàn, 6 thang máy, tương đương khoảng 115 căn/thang cụ nhé (kể cả toà C, D của Masteri cũng như vậy).
Thực tế là toà có mật độ tương tự Canopy là Tonkin đã đi vào hoạt động rồi, thấy cư dân đánh giá ổn cụ ạ.
Khu Canopy giờ đang giao dịch khoảng trên dưới 70tr/m2 tuỳ loại căn và vị trí cụ nhé!

 

[MrChildren]

- Trung tâm thì tất cả các quận như Cầu Giấy, Tây Hồ, Ba Đình, Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng đều được coi là trung tâm hơn ở Smart City. Ví dụ coi Hồ Gươm là trung tâm thì khu Times City - Park Hill trong bán kính 5km quanh hồ Gươm ngon hơn Lumiere 100 củ/m2 của cụ nhiều nhé.

Ôi

 

[thecourrier]

Ôi

Khổ thân cụ

 

[2congai]

Bên này 16 căn/sàn, 7 thang máy, tạm tính 83 căn/thang
Hầu hết các toà cùng kiểu layout tương tự thì có 19 căn/sàn, 6 thang máy, tương đương khoảng 115 căn/thang cụ nhé (kể cả toà C, D của Masteri cũng như vậy).
Thực tế là toà có mật độ tương tự Canopy là Tonkin đã đi vào hoạt động rồi, thấy cư dân đánh giá ổn cụ ạ.
Khu Canopy giờ đang giao dịch khoảng trên dưới 70tr/m2 tuỳ loại căn và vị trí cụ nhé!

Thanks cụ để em ngâm cứu. 70 củ/1 thông thuỷ hở cụ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Thanks cụ để em ngâm cứu. 70 củ/1 thông thuỷ hở cụ?

Vâng cụ, tính theo diện tích thông thuỷ cụ nhé!

 

[elmk264]

Em cũng vừa chọn mua 1 căn 2PN ở Canopy để ở.
Nó cơ bản giải quyết được 2 điểm trừ nổi cộm ở Smart City:
- Bất tiện để xe ô tô: Nó có 2 tầng hầm + ngay kế bên nhà xe nổi.
- Thang máy đông: Khu này thiết kế ít căn/sàn, thang máy nhiều hơn các toà cùng số tầng.
Gía bán/giá trị nhận lại em đánh giá là ổn so với mặt bằng chung các khu.

Chúc mừng cụ nhé!

 

[Bominhanh]

Em cũng vừa chọn mua 1 căn 2PN ở Canopy để ở.
Nó cơ bản giải quyết được 2 điểm trừ nổi cộm ở Smart City:
- Bất tiện để xe ô tô: Nó có 2 tầng hầm + ngay kế bên nhà xe nổi.
- Thang máy đông: Khu này thiết kế ít căn/sàn, thang máy nhiều hơn các toà cùng số tầng.
Gía bán/giá trị nhận lại em đánh giá là ổn so với mặt bằng chung các khu.

Cụ mua tầng bn đó? tầng 7 TC1 giờ giá khoảng bn cụ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ mua tầng bn đó? tầng 7 TC1 giờ giá khoảng bn cụ?

Em mua tầng 33 toà TC2 cụ ạ.
Vì là hàng chuyển nhượng nên sẽ tuỳ vào chủ nhà bán giá bao nhiêu chứ không có mức giá cụ thể.
Nhưng như em chia sẻ ở trên, mặt bằng giao dịch thực tế khoảng trên dưới 70tr/m2 ạ.

 

[thecourrier]

em sinh ra lớn lên ở HN 3 mấy năm chưa thấy ai gom Cầu Giấy với Thanh Xuân thành các quận trung tâm cả cụ ạ
cụ so sánh times hơn lumiere 'nhiều' là ở các khía cạnh ji hở cụ? chất lượng bàn giao, chất lượng dịch vụ, tiện ích, môi trường sống, hay là gì ạ? cụ thông não em phát

Thì em có nói ở trên trung tâm là tuỳ từng người và là trung tâm gì: văn hoá du lịch hay chính trị, giáo dục, công nghệ. Em sống từ nhỏ cách hồ gươm vài km thôi mà bây giờ em thấy Cầu Giấy trung tâm phát triển hơn nhiều. Riêng về giáo dục thì Cầu Giấy Thanh Xuân hơn đứt tất cả các quận khác cụ nhé. Còn Times City Park Hill thì ngoài cái diện tích không bằng còn tất cả những cái khác đều hơn hoac bằng SMC bao gồm cả Lumiere. Từ vị trí, dịch vụ tttm ngay dưới chân, cư dân chủ yếu là chính chủ, hầm để xe đều hơn cụ nhé. Giá SMC thì cũng hơi cao nhưng cũng thuận mua vừa bán nên em chả ý kiến, chỉ trừ Lumiere, theo quan điểm cá nhân của em. Còn cụ thấy hợp lý thì cứ mua. 1 mình e nghĩ j có quan trọng j đâu

 

[Zac18]

Thì em có nói ở trên trung tâm là tuỳ từng người và là trung tâm gì: văn hoá du lịch hay chính trị, giáo dục, công nghệ. Em sống từ nhỏ cách hồ gươm vài km thôi mà bây giờ em thấy Cầu Giấy trung tâm phát triển hơn nhiều. Riêng về giáo dục thì Cầu Giấy Thanh Xuân hơn đứt tất cả các quận khác cụ nhé. Còn Times City Park Hill thì ngoài cái diện tích không bằng còn tất cả những cái khác đều hơn hoac bằng SMC bao gồm cả Lumiere. Từ vị trí, dịch vụ tttm ngay dưới chân, cư dân chủ yếu là chính chủ, hầm để xe đều hơn cụ nhé. Giá SMC thì cũng hơi cao nhưng cũng thuận mua vừa bán nên em chả ý kiến, chỉ trừ Lumiere, theo quan điểm cá nhân của em. Còn cụ thấy hợp lý thì cứ mua. 1 mình e nghĩ j có quan trọng j đâu

vâng, nhà em trước ở ngay HBT, mỗi lần đi qua khu times là phát sợ, nội khu thì ko nói nhưng hạ tầng ngoại khu đường xá bẩn thỉu tắc nghẽn sợ luôn cụ ạ.
Em về thì cơ quan ở Nguyễn Chí Thanh, cơ quan vợ tương lai thì Mỹ Đình nên mới lặn lội lên khu smart này. nhìn chung em thấy bọn lumiere này thoả mãn mọi yêu cầu của bản thân, chỉ trừ nhược điểm lớn nhất là giá thì cao mà nếu không tranh được slot để xe hầm thì ra nhà để xe bất tiện thật (mặc dù được cam kết có xe điện của toà đưa đón).

 

[thecourrier]

vâng, nhà em trước ở ngay HBT, mỗi lần đi qua khu times là phát sợ, nội khu thì ko nói nhưng hạ tầng ngoại khu đường xá bẩn thỉu tắc nghẽn sợ luôn cụ ạ.
Em về thì cơ quan ở Nguyễn Chí Thanh, cơ quan vợ tương lai thì Mỹ Đình nên mới lặn lội lên khu smart này. nhìn chung em thấy bọn lumiere này thoả mãn mọi yêu cầu của bản thân, chỉ trừ nhược điểm lớn nhất là giá thì cao mà nếu không tranh được slot để xe hầm thì ra nhà để xe bất tiện thật (mặc dù được cam kết có xe điện của toà đưa đón).

Vâng, cụ thấy hợp thì cứ triển thôi. Em cũng chả muốn so sánh mà các cụ cứ gặng hỏi. Mà cụ bảo Times City ngoại khu bẩn thỉu tắc nghẽn thì chắc cụ chưa đến bao giờ

 

[Zac18]

Vâng, cụ thấy hợp thì cứ triển thôi. Em cũng chả muốn so sánh mà các cụ cứ gặng hỏi. Mà cụ bảo Times City ngoại khu bẩn thỉu tắc nghẽn thì chắc cụ chưa đến bao giờ

em đang ở nc ngoài nên ko qua khu đó vài năm gần đây, nhưng theo ấn tượng của em tại cổng bên Minh Khai là vậy cụ ạ; thêm nữa là khu đó theo cảm nhận của em là chật chội, bí bách quá, không có/ít khoảng không mở.