[Funland] Vin Smart City thế nào

[LoveSSC]

E nói thẳng luôn kg phải là số cứ bây h bão mới thấy vấn đề đâu. Dự án Vin smart và Vin ocean này vốn dĩ là Vin city quy hoạch là nhà thu nhập trung bình và thấp nên từ kết cấu, số tầng hầm, thang máy, đến vật tư, thiết bị... Đều đúng cho quy nhà thu nhập thấp luôn. 2 khu này nó phát sinh rất rất nhiều vấn đề kg phải chỉ mỗi mấy vấn đề khi bão đâu. Nhiều cụ trong này chỉ ra ngay từ khi nó vẫn còn đang xây và bán hàng trên giấy. Đến khi bây h đi vào hoàn thiện cả khu nó chỉ là đang bộc lộ những nhược điểm và bản chất toàn bộ các vấn đề vốn có của kdt đc quy hoạch cho thu nhập trung bình và thấp

Quy hoạch là những thứ ko thay đổi được: mật độ toà, hầm, số căn, số thang. Chứ vật tư, thiết bị hay tiện ích toà thay đổi đó cụ.
Theo e riêng cái khoản pháp lý đã ăn đứt rất nhiều nơi rồi. Chưa kể các yếu tố khác. Chính vì đó mà tại sao đông dân nhưng người ta vẫn mua, vẫn ở, vẫn thuê.
Còn ai thấy hợp thì mua- ở- thuê thôi, thị trường nó là câu trả lời rồi cụ.

 

[VKCT4]

Quy hoạch là những thứ ko thay đổi được: mật độ toà, hầm, số căn, số thang. Chứ vật tư, thiết bị hay tiện ích toà thay đổi đó cụ.
Theo e riêng cái khoản pháp lý đã ăn đứt rất nhiều nơi rồi. Chưa kể các yếu tố khác. Chính vì đó mà tại sao đông dân nhưng người ta vẫn mua, vẫn ở, vẫn thuê.
Còn ai thấy hợp thì mua- ở- thuê thôi, thị trường nó là câu trả lời rồi cụ.

toàn bộ khu này vật tư tb gần như nhau khu mas và tokin ra tbi hơn tý, nhưng các cửa kính đều là kính thường kg phải loại kính hộp, trần sàn đều tk mỏng, tường loại beton lắp ghép xuân mai, cách âm, cách nhiệt thua cả mấy chung cư cũ cư HH linh đàm tường rất dày cách âm, cách nhiệt còn tốt hơn khu này . tbi điện nước đa số chợ giời trên thị trường kg có. dùng tgian Lỗi hỏng tùm lum. Nói chung chất lượng nhà ở khu này cực kỳ tệ. ngoài tiện ích, cảnh quan vôi ve đẹp làm màu ra thì chất lượng thua cả các khu nhà ở xã hội của bọn NHS hay các chung cư cũ doanh nghiệp trong nc như vinaconex, coma, sông đà...hơn mỗi thằng HUD cũ
- còn về mua thì chẳng qua thị trường có nguồn cung nào mới đâu, loanh quanh cả 4-5 năm qua có mỗi Vin dc cấp phép xây nhiều nhất laij toàn căn nhỏ như tổ ong nên giá tổng tiền kg cao, lại dc vay mua trả góp tận 20-30 năm nên nó bán mới trôi thôi. Chứ còn nói độ bán chạy kg so dc với cc anh thản đâu nhé nếu a ấy dc cấp phép xây

 

[The Killer]

Thành phố khôn tát ao nhiều thế. May bão hạ cấp ở Hà Nội chứ Hạ Long quê em gió giật cấp 17 có những toà nhà mất gần hết kính chỉ còn khung nhà 🥲🥲🥲

 

[LoveSSC]

toàn bộ khu này vật tư tb gần như nhau khu mas và tokin ra tbi hơn tý, nhưng các cửa kính đều là kính thường kg phải loại kính hộp, trần sàn đều tk mỏng, tường loại beton lắp ghép xuân mai, cách âm, cách nhiệt thua cả mấy chung cư cũ cư HH linh đàm tường rất dày cách âm, cách nhiệt còn tốt hơn khu này . tbi điện nước đa số chợ giời trên thị trường kg có. dùng tgian Lỗi hỏng tùm lum. Nói chung chất lượng nhà ở khu này cực kỳ tệ. ngoài tiện ích, cảnh quan vôi ve đẹp làm màu ra thì chất lượng thua cả các khu nhà ở xã hội của bọn NHS hay các chung cư cũ doanh nghiệp trong nc như vinaconex, coma, sông đà...hơn mỗi thằng HUD cũ
- còn về mua thì chẳng qua thị trường có nguồn cung nào mới đâu, loanh quanh cả 4-5 năm qua có mỗi Vin dc cấp phép xây nhiều nhất laij toàn căn nhỏ như tổ ong nên giá tổng tiền kg cao, lại dc vay mua trả góp tận 20-30 năm nên nó bán mới trôi thôi. Chứ còn nói độ bán chạy kg so dc với cc anh thản đâu nhé nếu a ấy dc cấp phép xây

Nếu thì thôi đừng kể ra cụ ạ. Nghe văn cụ có vẻ ăn thua cay cú hay đang bực tức gì đó nên thôi e xin phép không trao đổi tiếp ạ. Cảm ơn cụ.

 

[VKCT4]

Nếu thì thôi đừng kể ra cụ ạ. Nghe văn cụ có vẻ ăn thua cay cú hay đang bực tức gì đó nên thôi e xin phép không trao đổi tiếp ạ. Cảm ơn cụ.

Phản biện chứng cớ thôi, ăn thua với cụ với sale Vin e dc thêm tiền ah. Văn cụ là gì e cũng chẳng quan tâm, e chỉ quan tâm tới lập luận chứng cớ thôi. Mỗi ng mỗi góc nhìn

 

[MrChildren]

Phản biện chứng cớ thôi, ăn thua với cụ với sale Vin e dc thêm tiền ah. Văn cụ là gì e cũng chẳng quan tâm, e chỉ quan tâm tới lập luận chứng cớ thôi. Mỗi ng mỗi góc nhìn

Giáo sư Thanhphuong chuyên google search xong bốc phét thì ko nói làm gì còn bạn là người sống ở Smart mà bạn bảo ko bằng các chung cư thu nhập thấp thì rõ là cay cú rồi còn gì. Chắc nhà bạn lúc bàn gia dính phốt gì à.
Chỗ ở là cái quan trọng nhất, nếu thấy ko phù hợp thì chuyển chô khác bạn ạ, giờ đang được giá.
Bão lịch sử, nhà bố mẹ mình đúng hướng tây bắc luôn, gió nó quật từ 3h chiều đến tầm 9h. Về cơ bản là kính ko vấn đề gì, chỉ thấm tí nước qua đường keo dán chỗ cừa sổ.

 

[Khongdanhvong]

Chỉ có điều xác suất nhiều hơn rất nhiều khu thu nhập thấp khác. Chất lượng nhà Vin (đặc biệt 2 khu nhà thu nhập thấp Vin smart và Vin ocean) quá ư là lởm. Mấy ông bà làm sale tung hứng lùa gà ít thôi. Nghe chối tai lắm

Ở Hà Nội mà đã thế này thì ở Hạ Long cỡ nào. Vừa rồi bão vào HN đã giảm sức còn cấp 7, chứ nguyên cấp 11, 12 như ở HL thì cc tung kính nhiều rồi.

 

[thanhphuong06]

Giáo sư Thanhphuong chuyên google search xong bốc phét thì ko nói làm gì còn bạn là người sống ở Smart mà bạn bảo ko bằng các chung cư thu nhập thấp thì rõ là cay cú rồi còn gì. Chắc nhà bạn lúc bàn gia dính phốt gì à.
Chỗ ở là cái quan trọng nhất, nếu thấy ko phù hợp thì chuyển chô khác bạn ạ, giờ đang được giá.
Bão lịch sử, nhà bố mẹ mình đúng hướng tây bắc luôn, gió nó quật từ 3h chiều đến tầm 9h. Về cơ bản là kính ko vấn đề gì, chỉ thấm tí nước qua đường keo dán chỗ cừa sổ.

?
Ai cũng biết sẽ có % căn bị ngập, thấm nước... Chỉ có mợ hô 'quá đỉnh' 'quá tốt'.
Người ta có cả đống bằng chứng căn bị kìa.
Chỉ riêng mợ là tuyệt nhiên không cần bằng chứng gì. Phụ nữ có khác.

Ai chửi thì chụp mũ thành cay cú, bốc phét.
Sắp tới ai kêu là cụ cho thành 3/, bất mãn phỏng?

 

[thanhphuong06]

Sale Vin cứ như trò hề ấy

Cứ bình thường không được à?

 

[babeo]

Kể cả nhà riêng tự xây tốt, mà cửa sổ cửa chính hướng Tây, Tây bắc không có toà khác che chắn , nếu silicon và gioăng cao su lâu ngày chưa thay thì hôm vừa rồi nước vẫn vào như thường. Vì hướng này bình thường đã hứng nắng nên silicon và gioăng cao su rất nhanh lão hoá.
Cùng 1 toà ở Smart city, căn ở hướng nam, đông nam chả sao cả, các căn ở hướng tây bắc mưa tạt mạnh suốt từ quá trưa đến 9h tối. Mấy toà cũ do lâu ngày nên silicon bong ra nên có hiện tượng nước ngấm qua khe cửa sổ, còn các toà mới ( nhận nhà 2, 3 năm thì không sao) .
Thế nên dù nhà tự xây hay chung cư, định kỳ vài năm kiểm tra trét lại silicon ở các khe cửa là ổn.
Nước chảy ở đầu hành lang toà SA2 là ở đầu toà chỗ xẻ khe, trúng hướng Tây bắc luôn. lúc đó gió hút mạnh vào cái khe đấy đến nỗi gí cửa kính vào trong người khoẻ cũng ko thể đẩy ra được. Nước tạt vào song song theo mặt đất luôn vì tốc độ gió lớn quá!
Nói chung ai ghét Smart city thì không mua thôi là xong, đi tìm chỗ khác ưng ý.

 

[Khongdanhvong]

Kể cả nhà riêng tự xây tốt, mà cửa sổ cửa chính hướng Tây, Tây bắc không có toà khác che chắn , nếu silicon và gioăng cao su lâu ngày chưa thay thì hôm vừa rồi nước vẫn vào như thường. Vì hướng này bình thường đã hứng nắng nên silicon và gioăng cao su rất nhanh lão hoá.
Cùng 1 toà ở Smart city, căn ở hướng nam, đông nam chả sao cả, các căn ở hướng tây bắc mưa tạt mạnh suốt từ quá trưa đến 9h tối. Mấy toà cũ do lâu ngày nên silicon bong ra nên có hiện tượng nước ngấm qua khe cửa sổ, còn các toà mới ( nhận nhà 2, 3 năm thì không sao) .
Thế nên dù nhà tự xây hay chung cư, định kỳ vài năm kiểm tra trét lại silicon ở các khe cửa là ổn.
Nước chảy ở đầu hành lang toà SA2 là ở đầu toà chỗ xẻ khe, trúng hướng Tây bắc luôn. lúc đó gió hút mạnh vào cái khe đấy đến nỗi gí cửa kính vào trong người khoẻ cũng ko thể đẩy ra được. Nước tạt vào song song theo mặt đất luôn vì tốc độ gió lớn quá!
Nói chung ai ghét Smart city thì không mua thôi là xong, đi tìm chỗ khác ưng ý.

Nhà đất hướng Tây đầy mà cụ, đăng lên kiểm chứng xem có bị không?
Còn đã ghét không mua là đương nhiên, đâu cần cho phép, không những không mua mà còn nói nữa

 

[1vo2con3tangnha4banhxe]

Nhà em S102 thấy bình thường mà nhỉ T_T hoa giấy để ngoài ban công còn nguyên cả hoa cơ. Đóng cửa là không nghe thấy gì. Mà đúng ra em tưởng hướng Đông Bắc phải hứng trọn chứ nhỉ

 

[babeo]

Nhà đất hướng Tây đầy mà cụ, đăng lên kiểm chứng xem có bị không?
Còn đã ghét không mua là đương nhiên, đâu cần cho phép, không những không mua mà còn nói nữa

cụ xem có nhà riêng hướng tây nào mà ko có nhà bên cạnh che hay không ? Nhà mẹ tôi trong ngõ , che kín mít xung quanh bởi các nhà khác, ngồi trong nhà còn không biết có bão cơ.
Nhà riêng cao 5 tầng thì gió khác với căn hộ ở tầng 15 trở lên lắm. Độ cao và độ hút gió giữa các toà cao ốc thì khiếp hơn dưới mặt đất nhiều.
Và 1 lý do nữa là, nhà riêng ko có hội nhóm của toà nhà như nhà chung cư, nên ko ai lên than phiền cả, thấm dột thì tự xử thôi chứ kêu ca ai giúp. Còn chung cư thì có đội HK, anh ninh, kỹ thuật ... lên hỗ trợ.

 

[babeo]

Nhà đất hướng Tây đầy mà cụ, đăng lên kiểm chứng xem có bị không?
Còn đã ghét không mua là đương nhiên, đâu cần cho phép, không những không mua mà còn nói nữa

à , không ai cấm cụ nói, nhưng càng nói người ta càng thấy cụ nhỏ mọn đó ạ!

 

[babeo]

Nhà em S102 thấy bình thường mà nhỉ T_T hoa giấy để ngoài ban công còn nguyên cả hoa cơ. Đóng cửa là không nghe thấy gì. Mà đúng ra em tưởng hướng Đông Bắc phải hứng trọn chứ nhỉ

chỉ bị gió tạt vào với các căn có cửa sổ hoặc cửa ban công hướn Tây Bắc và Tây thôi cụ!

 

[Quê bầm]

Sale Vin cứ như trò hề ấy

Cứ bình thường không được à?

View attachment 8727101

Thế là thế nào hở cụ

 

[1vo2con3tangnha4banhxe]

chỉ bị gió tạt vào với các căn có cửa sổ hoặc cửa ban công hướn Tây Bắc và Tây thôi cụ!

Thế trộm vía ) Lúc em mua cũng chỉ chọn hướng Đông thôi chứ ko sang mé tây. Thế nào được tầng 9 căn đẹp cũng tạm ổn

 

[thanhphuong06]

Thế là thế nào hở cụ

Sale Vin hôm bão thì post bài mưa tràn hết vào nhà. Hôm sau đến kì KPI thì lên hô nhà Vin "quá đỉnh", "quá chất". Quên chưa xóa bài cụ ạ

Em chưa thấy khu nào có sale mặt dày như Vin Smart luôn.

Các khu khác hò nhau lo dọn dẹp, sửa chữa.
Riêng Smart sale chỉ lo hô ... giá lên, "quá đỉnh" "quá chất"

 

[largo_kent]

Vin

Thưởng thức video và nhạc bạn yêu thích, tải nội dung do bạn sáng tạo lên và chia sẻ nội dung đó với gia đình, bạn bè cũng như mọi người trên YouTube.

www.youtube.com

Bung cả khung cửa thế này mà vẫn bênh bảo nhà Vin chất lượng đc thì cũng chịu.

 

[tunglam2806]

Diễn đàn ko post được clip em góp vui 2 cái ảnh.