[Funland] Vin Smart City thế nào

[chinhdaongoc]

Cụ cọc Sola hay Lumi đó.

Gs5 cụ

 

[ngatudetu]

Gs5 cụ

gs5 khó lấy căn thật, em cũng booking mà ko ăn thua

 

[chinhdaongoc]

gs5 khó lấy căn thật, em cũng booking mà ko ăn thua

Mình được bốc trúng căn 3N tầng 16 hướng ĐB 5t3 nhưng không lấy.

 

[Badguy89]

Lấy xe xong đi ra đầu đường lại tắc, cực hình tập 2

e muốn ngắm khu này để đầu tư, tài chính loanh quanh 4 đồng, nhu cầu căn 2, 2+1 thì đầu tư toà nào hợp lý bác nhỉ, e đang nhòm victoria

 

[elmk264]

e muốn ngắm khu này để đầu tư, tài chính loanh quanh 4 đồng, nhu cầu căn 2, 2+1 thì đầu tư toà nào hợp lý bác nhỉ, e đang nhòm victoria

Tuỳ mục đích và tình hình tài chính của cụ nữa.
Nếu thuần là đầu tư thì:
Nếu cụ sẵn tiền trong 1 năm tới thì cụ ngó Canopy/SA1/GS5/GS6. Về giá và vị trí tiềm năng tăng giá thì Canopy hoặc GS6 có tiềm năng lợi nhuận tốt hơn.
Nếu dòng tiền không sẵn thì cụ xem Victory hoặc Sola có dòng tiền dãn.
Cụ sẵn tiền thì em nghĩ cụ cứ kiếm căn nào chiết khấu tốt mà chốt.

 

[Badguy89]

Tuỳ mục đích và tình hình tài chính của cụ nữa.
Nếu thuần là đầu tư thì:
Nếu cụ sẵn tiền trong 1 năm tới thì cụ ngó Canopy/SA1/GS5/GS6. Về giá và vị trí tiềm năng tăng giá thì Canopy hoặc GS6 có tiềm năng lợi nhuận tốt hơn.
Nếu dòng tiền không sẵn thì cụ xem Victory hoặc Sola có dòng tiền dãn.
Cụ sẵn tiền thì em nghĩ cụ cứ kiếm căn nào chiết khấu tốt mà chốt.

cảm ơn cụ, e cũng có sẵn tiền ạ, nhưng k biết đầu tư vào đâu

 

[elmk264]

cảm ơn cụ, e cũng có sẵn tiền ạ, nhưng k biết đầu tư vào đâu

Cụ tìm hiểu Canopy xem những điểm sau nhé:
1. Vị trí khu nhà giàu của VSC. 2 hầm và gần nhà nổi. Tương lại 10-15 năm nữa em chưa rõ metro thế nào, nhưng 10 năm tới vẫn là kỉ nguyên oto.
2. Mật độ thấp, căn hộ thiết kế ổn, căn to hơn khu S
3. Giá hiện tại 67 68, e nghĩ khu nội khu lên hình và sắp nhận nhà giá sẽ tăng lên 73-75.

Còn nếu cụ trả thẳng Victory thì xác định là đầu tư lâu dài (3 năm tới khi nhận nhà) vì nếu trong thời gian đó mà cụ bán thì người mua phải chồng cả cục tiền nhưng lại chưa được nhận nhà ngay thành ra lại khó. 1 phương án nữa là cụ thử xem qua liền kề bên OCP3 vào dạng tiến độ. Tương quan giá đất nền hiện tại ở Hn thì bên OCP3 lại hợp lý. Còn tương lai thì em cũng không biết tăng giảm thế nào. Em rất thích 1 căn bên đó nhưng TC lại hẹn hẹp.

Phương án khác rủi ro hơn nhưng tiềm năng x2 x3 là mua liền kề các khu pháp lý chưa rõ ràng như thanh hà, mê linh.

 

[Badguy89]

Cụ tìm hiểu Canopy xem những điểm sau nhé:
1. Vị trí khu nhà giàu của VSC. 2 hầm và gần nhà nổi. Tương lại 10-15 năm nữa em chưa rõ metro thế nào, nhưng 10 năm tới vẫn là kỉ nguyên oto.
2. Mật độ thấp, căn hộ thiết kế ổn, căn to hơn khu S
3. Giá hiện tại 67 68, e nghĩ khu nội khu lên hình và sắp nhận nhà giá sẽ tăng lên 73-75.

Còn nếu cụ trả thẳng Victory thì xác định là đầu tư lâu dài (3 năm tới khi nhận nhà) vì nếu trong thời gian đó mà cụ bán thì người mua phải chồng cả cục tiền nhưng lại chưa được nhận nhà ngay thành ra lại khó. 1 phương án nữa là cụ thử xem qua liền kề bên OCP3 vào dạng tiến độ. Tương quan giá đất nền hiện tại ở Hn thì bên OCP3 lại hợp lý. Còn tương lai thì em cũng không biết tăng giảm thế nào. Em rất thích 1 căn bên đó nhưng TC lại hẹn hẹp.

Phương án khác rủi ro hơn nhưng tiềm năng x2 x3 là mua liền kề các khu pháp lý chưa rõ ràng như thanh hà, mê linh.

Vâng cụ, e thử check canopy thì bh ngta bán chênh tầm 4-500 rồi

 

[LoveSSC]

Vâng cụ, e thử check canopy thì bh ngta bán chênh tầm 4-500 rồi

Cái chênh bao nhiêu ko phải vấn đề mà cụ nên so với giá thị trường chung. Mình vào sau những người đó thì phải chấp nhận nếu mua, còn thấy đắt thì thôi. Mua đầu tư thì phải phân tích kỹ. Nếu có vốn thì lâu dài hơn đứt gửi tk
Ví dụ ngta mua canopy tc2 lúc tháng 3 hoặc tận năm ngoái là tc1 thì giá cực tốt. Nhưng lúc đó mua cũng khá mạo hiểm vì chả biết lương lai ntn vì cuối 2023 đã kêu tăng giá mạnh rồi.

Còn bên ocp2 ai mua 2022 giờ mới hoà tiền, còn lỗ nhiều thứ khác. Lúc mua cũng tranh nhau mới có suất, mua chênh... tính ra giờ là lỗ. Bán còn dưới giá hoặc bằng giá hđ thôi.

 

[elmk264]

Vâng cụ, e thử check canopy thì bh ngta bán chênh tầm 4-500 rồi

Tháng trước em vẫn kiếm được căn chênh có 150tr.
Có tiền như cụ cũng mệt mỏi thật.
Hôm nay ra hàng Vic thì phải.

 

[1vo2con3tangnha4banhxe]

Từ nhà ngõ lên căn CC thấy lên đời hẳn cụ nhỉ Thực ra bình thường lúc đi cất xe xong đi bộ 1 mình về cũng là lúc relax, kiểu có thời gian 1 mình mình
Ít nữa thông hầm cụ đăng ký slot dưới hầm là đẹp.

Em cũng mới chuyển lên cc thấy thích thật. Đang nịnh các cụ là rút cái sổ ra cho các cụ lên chứ già lắm rồi cố leo cầu thang làm gì cho nguy hiểm mà các cụ ko nghe

 

[tuan2681]

ở Smart, các tòa của Mas có bị thu thêm phí dịch vụ tiện ích ngoài nhà k các cụ nhỉ?
như trong Quận 9 là bị thu thêm 8,8k/1m2 ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

ở Smart, các tòa của Mas có bị thu thêm phí dịch vụ tiện ích ngoài nhà k các cụ nhỉ?
như trong Quận 9 là bị thu thêm 8,8k/1m2 ạ

Có cụ nhé, đâu đó 5k/m2/tháng. CĐT miễn phí bên trong toà nhà thôi

 

[tuan2681]

Có cụ nhé, đâu đó 5k/m2/tháng. CĐT miễn phí bên trong toà nhà thôi

ok em cảm ơn cụ. vậy còn rẻ hơn trong Quận 9 chút, OCP1 em chưa thấy thông tin này

 

[tayphonglinh]

Phí dịch vụ bên VSM đang là bao nhiêu vậy các cụ ?

 

[JohnW.amg167]

Tháng trước em vẫn kiếm được căn chênh có 150tr.
Có tiền như cụ cũng mệt mỏi thật.
Hôm nay ra hàng Vic thì phải.

nay chuyển Booking về CĐT thôi cụ, còn 18/9 này dừng Booking và 20/9 mới ra hàng

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Phí dịch vụ bên VSM đang là bao nhiêu vậy các cụ ?

Tuỳ phân khu, dao động tầm 8-25k/m2/tháng cụ nhé!

 

[Badguy89]

nay chuyển Booking về CĐT thôi cụ, còn 18/9 này dừng Booking và 20/9 mới ra hàng

Vic này ngon k cụ

 

[dungonion]

Em cũng mới chuyển lên cc thấy thích thật. Đang nịnh các cụ là rút cái sổ ra cho các cụ lên chứ già lắm rồi cố leo cầu thang làm gì cho nguy hiểm mà các cụ ko nghe

Quá chuẩn cụ ạ. Nhà ngõ nhỏ HN chất lượng sống quá tệ. Không khí ẩm thấp, chuột dán các kiểu, không có chỗ cho trẻ chơi, không có tiện ích bể bơi ....

 

[nam_hoai]

Lại có cả vụ phí dv ngoài nữa hà cụ? Lần đầu e nghe thấy có phí này ở cc.

Có cụ nhé, đâu đó 5k/m2/tháng. CĐT miễn phí bên trong toà nhà thôi