[Funland] Vin Smart City thế nào

[CDX 1.8_Red]

Lại có cả vụ phí dv ngoài nữa hà cụ? Lần đầu e nghe thấy có phí này ở cc.
[/ QUOTE]
Phí riêng của Mas = Vin + 8k8 ~ 25k. Hiện tại cơ bản mp 4 năm.

 

[JohnW.amg167]

Vic này ngon k cụ

Cũng khá oke,
- Vị trí thoáng
- Có 2 hầm khá rộng
- Thiết kế căn hộ thoáng, 2 ban công vs căn 2N
- Đang dc Chiết khấu max 16,8 % (thanh toán sớm), trong đó booking ko hoàn lại (3%) hoàn lại (2%)
- Bàn giao thì gần ngang Masteri
Hiện tại dừng booking 1N và 1N+ do đã over. Bác quan tâm ibx em gửi thông tin tham khảo

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Lại có cả vụ phí dv ngoài nữa hà cụ? Lần đầu e nghe thấy có phí này ở cc.

Vì mô hình Đại đô thị có nhiều CĐT cùng làm cũng mới mà cụ.
Khu đô thị lớn, mỗi ông 1 khu tự quản lý riêng khu đó, sẽ đóng PDV cho phần đó riêng.
Phần tiện ích và hạ tầng chung thì do Vinhomes quản lý, và tính phí riêng cụ ạ.

 

[Quê bầm]

Quá chuẩn cụ ạ. Nhà ngõ nhỏ HN chất lượng sống quá tệ. Không khí ẩm thấp, chuột dán các kiểu, không có chỗ cho trẻ chơi, không có tiện ích bể bơi ....

Trong vành đai 3 giờ cầm 6-7 tỷ kiếm căn ưng ý trong mấy cái ngõ chuột dán đó cũng tướt bơ đó ko đơn giản đâu

 

[tuan2681]

Vì mô hình Đại đô thị có nhiều CĐT cùng làm cũng mới mà cụ.
Khu đô thị lớn, mỗi ông 1 khu tự quản lý riêng khu đó, sẽ đóng PDV cho phần đó riêng.
Phần tiện ích và hạ tầng chung thì do Vinhomes quản lý, và tính phí riêng cụ ạ.

Ở Smart thì mấy toà của Mik cũng phải đóng pdv ngoài nhà giống Mas à cụ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Ở Smart thì mấy toà của Mik cũng phải đóng pdv ngoài nhà giống Mas à cụ?

Đấy là quy định chung, còn mỗi CĐT sẽ có chính sách riêng.
Tạm thời Mas đang miễn phí QL riêng trong vòng 3 năm, cư dân vẫn đóng phí chung (đóng gộp mỗi năm 1 lần)
Còn MIK thì họ miễn cho cư dân cả trong và ngoài luôn (như mấy toà Imperia là 5 năm đầu)

 

[tuan2681]

Đấy là quy định chung, còn mỗi CĐT sẽ có chính sách riêng.
Tạm thời Mas đang miễn phí QL riêng trong vòng 3 năm, cư dân vẫn đóng phí chung (đóng gộp mỗi năm 1 lần)
Còn MIK thì họ miễn cho cư dân cả trong và ngoài luôn (như mấy toà Imperia là 5 năm đầu)

à ok , cũng giống như nhà của VIN họ cũng tách pdv trong và ngoài riêng ra thôi nhỉ.
miễn hay giảm là do chính sách từng tòa, từng cdt.
tks cụ

 

[dukemanh]

Tháng trước em vẫn kiếm được căn chênh có 150tr.
Có tiền như cụ cũng mệt mỏi thật.
Hôm nay ra hàng Vic thì phải.

Các cụ cho hỏi, mấy tòa chưa xây xong như sola park hay canopy mà giờ bán thì người ta bán kiểu gì ạ, nhà đã có giấy tờ gì đâu?
Chả nhẽ là tự viết giấy xong có người thứ 3 làm chứng à

 

[Cường Housing]

Các cụ cho hỏi, mấy tòa chưa xây xong như sola park hay canopy mà giờ bán thì người ta bán kiểu gì ạ, nhà đã có giấy tờ gì đâu?
Chả nhẽ là tự viết giấy xong có người thứ 3 làm chứng à

Sang tên HĐMB trên CĐT là được mà bác. Đóng thuế xong lên CĐT sang tên

 

[elmk264]

Các cụ cho hỏi, mấy tòa chưa xây xong như sola park hay canopy mà giờ bán thì người ta bán kiểu gì ạ, nhà đã có giấy tờ gì đâu?
Chả nhẽ là tự viết giấy xong có người thứ 3 làm chứng à

Căn nào ra hđmb thì CĐT sang tên cho. Hđmb còn dùng để vay ngân hàng bình thường mà cụ.
Căn ký quỹ từ thì e không rõ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Các cụ cho hỏi, mấy tòa chưa xây xong như sola park hay canopy mà giờ bán thì người ta bán kiểu gì ạ, nhà đã có giấy tờ gì đâu?
Chả nhẽ là tự viết giấy xong có người thứ 3 làm chứng à

Ơ cụ, căn nhà người ta đóng tiền tỷ vào sao lại bảo không có giấy tờ gì?
Mấy khu chưa bàn giao thì đang ở dạng HĐMB, mua thì chuyển nhượng HĐMB thôi, vẫn công chứng, nộp thuế bình thường.
Kể cả những khu mới bàn giao nhà thì cũng vẫn là HĐMB mà, nhận nhà phải cỡ sau 1-2 năm mới có sổ

 

[Duchung87]

khu Victory này giá ntn rồi các cụ nhỉ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

khu Victory này giá ntn rồi các cụ nhỉ

Khu này ngày 20/9 này mới mở bán.
CĐT đã công bố khoảng giá, trung bình là 73.5tr/m2 chưa gồm VAT và KPBT, tức trung bình khoảng 82tr/m2 giá full (chưa bao gồm các chiết khấu)
Nói chung là giá sẽ chạy từ 7x đến 8x triệu/m2 tuỳ vị trí và phương án thanh toán.

 

[JohnW.amg167]

Em bổ sung hiện lượng book Victoria khá nhiều và tới 23h59 hôm nay, over 1N và 2N+. CĐT báo đại lý hướng book sang 2N vs 3N, 3N+ !

 

[airblade2332]

Em bổ sung hiện lượng book Victoria khá nhiều và tới 23h59 hôm nay, over 1N và 2N+. CĐT báo đại lý hướng book sang 2N vs 3N, 3N+ !

Dã man, thực sự dã man. Ko hiểu mua để ở hay để đầu tư mà người ta mua kinh vậy

 

[MrChildren]

Dã man, thực sự dã man. Ko hiểu mua để ở hay để đầu tư mà người ta mua kinh vậy

Cả 2 bạn ạ.

 

[Duchung87]

Khu V hết giá , căn 2 ngủ tầng cao tầm bn các cu, TT tiến độ là ck bao nhiêu nhỉ

 

[JohnW.amg167]

Khu V hết giá , căn 2 ngủ tầng cao tầm bn các cu, TT tiến độ là ck bao nhiêu nhỉ

- Chiết khấu max 16.5% thanh toán sớm,
- Chiết khấu tiến độ có 2 phương án là là 4% và 7%

 

[dukemanh]

Ơ cụ, căn nhà người ta đóng tiền tỷ vào sao lại bảo không có giấy tờ gì?
Mấy khu chưa bàn giao thì đang ở dạng HĐMB, mua thì chuyển nhượng HĐMB thôi, vẫn công chứng, nộp thuế bình thường.
Kể cả những khu mới bàn giao nhà thì cũng vẫn là HĐMB mà, nhận nhà phải cỡ sau 1-2 năm mới có sổ

Xin lỗi các cụ, e thiếu hiểu biết nên diễn đạt hơi thiếu í
Đại í của e là mới có hđmb nên e tưởng là chưa đủ pháp lý để bán, cần có sổ hồng mới bán được. Một số ngân hàng e tìm hiểu thì thấy ghi là hđmb ko đem thế chấp được nên e tưởng cái đó ko có giá trị gì (e chưa bán bao giờ nên ko biết thật các cụ đừng chửi e tội nghiệp ).

 

[tuan2681]

Xin lỗi các cụ, e thiếu hiểu biết nên diễn đạt hơi thiếu í
Đại í của e là mới có hđmb nên e tưởng là chưa đủ pháp lý để bán, cần có sổ hồng mới bán được. Một số ngân hàng e tìm hiểu thì thấy ghi là hđmb ko đem thế chấp được nên e tưởng cái đó ko có giá trị gì (e chưa bán bao giờ nên ko biết thật các cụ đừng chửi e tội nghiệp ).

khi chưa ra sổ thì cụ vẫn kí công chứng chuyển nhượng hdmb bth, có cdt xác nhận là sẽ vào tên ng mua thôi,
còn để vay bank với hdmb thì cụ chỉ vay được ở bank tài trợ cho dự án thôi cụ ạ. kém linh hoạt hơn nhà đã có sổ. tuy nhiên pháp lý là hoàn toàn yên tâm