[Funland] Vin Smart City thế nào

[mieomeo]

Lumiere nào mà giá loanh quanh Mas thế cụ

Evergreen đó cụ, Mas nó em thấy mặt hồ bán quanh 90 củ rồi đấy (sale cũ cũng liên hệ em hỏi bán ko, kêu có khách tìm mua giá này), nội khu thì cũng quanh 80, Lumiere có cao hơn hẳn đâu, so giá trả thẳng nhé ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Sola vì gần nghĩa trang nên mới rẻ, đã mất công đi xa mà còn gần các cụ làm gì nữa. Thị trường sốt nên solar mới bán đc, chứ k thì ế sưng sỉa lên

Quan điểm của em là rẻ hay đắt, hợp lý hay không thì phải so sánh với các sản phẩm tương tự đang sẵn có.
Về vị trí của Sola, trừ toà G1, G6 sát vách các cụ thì không nói, còn G2, G3 vị trí không khác nhiều so với S4.02, S4.01 - 2 toà đã bàn giao cuối 2021 và đang giao dịch khoảng 65-70tr/m2.
Bên Sola Park tiêu chuẩn bàn giao tốt hơn, tiến độ đóng tiền giãn hơn, nhà mới hơn mà giá tầm 70tr/m2 em đánh giá là hợp lý.
Và thực tế là 2 khu của MIK bàn giao năm 2027 thì giao dịch chuyển nhượng ở Sola Park sôi động hơn Vicotira nhé cụ.

 

[TungThoc]

Quan điểm của em là rẻ hay đắt, hợp lý hay không thì phải so sánh với các sản phẩm tương tự đang sẵn có.
Về vị trí của Sola, trừ toà G1, G6 sát vách các cụ thì không nói, còn G2, G3 vị trí không khác nhiều so với S4.02, S4.01 - 2 toà đã bàn giao cuối 2021 và đang giao dịch khoảng 65-70tr/m2.
Bên Sola Park tiêu chuẩn bàn giao tốt hơn, tiến độ đóng tiền giãn hơn, nhà mới hơn mà giá tầm 70tr/m2 em đánh giá là hợp lý.
Và thực tế là 2 khu của MIK thì giao dịch chuyển nhượng ở Sola Park sôi động hơn nhé cụ.
View attachment 8853212

Solar mới phải đóng ít tiền nên nếu tăng giá 1tr/m2 thì tỷ suất lợi nhuận sẽ cao hơn bên Imperia vì Impe thì phải đóng Full tiền rồi, thậm chí cả thuế phí sang tên trên sổ đỏ mất 2,5% tổng giá trị nhà.

 

[haophoong]

Thế i3 i4 i5 với chỗ tokin chắc đắt giá. Chỗ để xe em thấy gần như cc nào cũng là vấn đề

Em ở cả Tonkin với S4, không so sánh thế được vì Tonkin vẫn hơn, tiêu chuẩn bàn giao, dịch vụ, mọi thứ đều hơn, nên so giữa các toà cùng phân khúc thôi cụ

 

[bogia2014]

Quan điểm của em là rẻ hay đắt, hợp lý hay không thì phải so sánh với các sản phẩm tương tự đang sẵn có.
Về vị trí của Sola, trừ toà G1, G6 sát vách các cụ thì không nói, còn G2, G3 vị trí không khác nhiều so với S4.02, S4.01 - 2 toà đã bàn giao cuối 2021 và đang giao dịch khoảng 65-70tr/m2.
Bên Sola Park tiêu chuẩn bàn giao tốt hơn, tiến độ đóng tiền giãn hơn, nhà mới hơn mà giá tầm 70tr/m2 em đánh giá là hợp lý.
Và thực tế là 2 khu của MIK bàn giao năm 2027 thì giao dịch chuyển nhượng ở Sola Park sôi động hơn Vicotira nhé cụ.
View attachment 8853212

GS6 view ngoại khu, phía lê trọng tấn, căn 73m giờ tầm bao nhiêu cụ ơi?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

GS6 view ngoại khu, phía lê trọng tấn, căn 73m giờ tầm bao nhiêu cụ ơi?

Chắc cụ đang nói đến căn 3PN số 04, căn này giờ giao dịch quanh 4.7- 4.9 tỷ tuỳ tầng ạ

 

[bogia2014]

Chắc cụ đang nói đến căn 3PN số 04, căn này giờ giao dịch quanh 4.7- 4.9 tỷ tuỳ tầng ạ

E thấy 73,4m, e cũng ko rõ phải 04 ko, e đang tìm hiểu định mua ở đây. Theo cụ, có căn, toà nào mua ở, sau vẫn có thể thanh khoản nhanh để chuyển đổi được a?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

E thấy 73,4m, e cũng ko rõ phải 04 ko, e đang tìm hiểu định mua ở đây. Theo cụ, có căn, toà nào mua ở, sau vẫn có thể thanh khoản nhanh để chuyển đổi được a?

Tính đến thời điểm này thì hàng CĐT đã bán coi như đã hết, chỉ còn hàng chuyển nhượng.
Mà hàng chuyển nhượng là giao dịch giữa các cá nhân, ít bị ảo như hàng CĐT bán (được hậu thuẫn bởi truyền thông và đội ngũ sales hùng hậu).
Vì vậy cụ cứ tìm hiểu mua đúng giá thị trường là tính thanh khoản sau này vẫn ổn cụ nhé, vì khu này nhu cầu mua ở thực lúc nào cũng có.
Nếu cần ở ngay thì cụ mua các khu hiện hữu: Ưu tiên giá thì các khu S, còn muốn tiêu chuẩn tốt hơn thì Tonkin, Masteri.
Nếu muốn nhận nhà sang năm thì Canopy tầm 7x triệu/m2 để ở cũng rất ổn vì tiện nhà xe, cạnh công viên. Gía mềm hơn chút thì có SA1
2026 bàn giao có GS5, GS6 hiện vẫn mua được tầm 6x triệu/m2, ngang mấy toà cũ mà mật độ căn hộ thấp hơn. Ngoài ra có Lumiere cũng bàn giao trong 2026 nhưng phân khúc này thanh khoản kém hơn vì giá cao.
2027 thì có Sola Park và Vicotira đều của MIK. Sola thì vướng cái vị trí gần nghĩa trang, nhưng nếu lựa được vị trí thì em thấy giá cũng ổn.
Còn Victoria em đánh giá là bị định giá hơi cao, thị trường chuyển nhượng chưa chạm tới giá đó.

 

[Seanzen]

Em ở cả Tonkin với S4, không so sánh thế được vì Tonkin vẫn hơn, tiêu chuẩn bàn giao, dịch vụ, mọi thứ đều hơn, nên so giữa các toà cùng phân khúc thôi cụ

à em đang bảo đoạn tokin nó gần nhà xe nên giá nó cũng khác ấy mà bác.

 

[elmk264]

Em kiếm giúp mợ 1 căn 55m 2n2vs ở Mas, giá 4300 mợ tin ko tính ra 78tr/m
1 căn TK 60m 2n2vs giá cũng loanh quanh thế

Em note sau có tiền em nhờ cụ tìm cho căn view hồ

 

[Gió biển]

Toàn 8x thôi

Làm gì đắt thế nhỉ? E thấy căn 3 ngủ, bc Đông Nam, căn góc trả tiến độ, ko vay cũng 73 thôi mà

 

[minibulterri]

Em mua lumi mà thấy là 30 tầng, có 16 căn trên 1 tầng mà chỉ có 6 tháng máy (có 1 thang hàng) các bác ở vin smart city cho em hỏi là việc đi lại thang máy hàng ngày có quá căng thẳng không ạ? Vì em thấy các căn trong 1 tòa có phần lớn là diện tích quanh 70 m (2 ngủ là chính). Nhờ các bác đã ở rồi cho em xin ít kinh nghiệm ạ.

 

[duydc]

Em mua lumi mà thấy là 30 tầng, có 16 căn trên 1 tầng mà chỉ có 6 tháng máy (có 1 thang hàng) các bác ở vin smart city cho em hỏi là việc đi lại thang máy hàng ngày có quá căng thẳng không ạ? Vì em thấy các căn trong 1 tòa có phần lớn là diện tích quanh 70 m (2 ngủ là chính). Nhờ các bác đã ở rồi cho em xin ít kinh nghiệm ạ.

Hiện tại em đang ở I1 tòa chữ U nên có 2 sảnh thang máy: 10 thang trong đó 2 thang hàng với 30 căn / tầng thì em thấy đi lại cx bình thường kp đợi thang lâu đâu nhưng giờ tan tầm thì đi thang bị đông chút thì em nghĩ ở đâu cũng vậy thui

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Hiện tại em đang ở I1 tòa chữ U nên có 2 sảnh thang máy: 10 thang trong đó 2 thang hàng với 30 căn / tầng thì em thấy đi lại cx bình thường kp đợi thang lâu đâu nhưng giờ tan tầm thì đi thang bị đông chút thì em nghĩ ở đâu cũng vậy thui

Phần lớn các toà ở Smart mật độ tương tự nhau, sẽ khá đông vào giờ cao điểm.
Có một số toà có mật độ thấp hơn gồm toà A, B của Masteri, Tonkin, Canopy, GS5, GS6, Lumiere thì ổn hơn.

 

[minibulterri]

Hiện tại em đang ở I1 tòa chữ U nên có 2 sảnh thang máy: 10 thang trong đó 2 thang hàng với 30 căn / tầng thì em thấy đi lại cx bình thường kp đợi thang lâu đâu nhưng giờ tan tầm thì đi thang bị đông chút thì em nghĩ ở đâu cũng vậy thui

Em cảm ơn cụ, vì em đang ở khu mà chỉ có 20 tầng, mỗi tầng 5 căn và có 3 thang khách, 1 thang hàng nên cũng tò mò xem sau chuyển về ở có bị khó chịu không ạ. khu e ở thì ít khi phải chờ và nếu có chờ tầm 2-3p ạ

 

[MrChildren]

Evergreen đó cụ, Mas nó em thấy mặt hồ bán quanh 90 củ rồi đấy (sale cũ cũng liên hệ em hỏi bán ko, kêu có khách tìm mua giá này), nội khu thì cũng quanh 80, Lumiere có cao hơn hẳn đâu, so giá trả thẳng nhé ?

Ai lại so kiểu thế.
Mình mới lấy 1 căn mua lại, thanh toán tiến độ mà đã 107tr rồi

 

[Cường Housing]

Ai lại so kiểu thế.
Mình mới lấy 1 căn mua lại, thanh toán tiến độ mà đã 107tr rồi

Chắc toà A3 bác ạ!! Thời điểm đầu toà A3 mở bán cũng chỉ 6x, 7x triệu! Các căn ttoan vay căn đẹp mới 8xtr

 

[Lalalandphim]

Chắc toà A3 bác ạ!! Thời điểm đầu toà A3 mở bán cũng chỉ 6x, 7x triệu! Các căn ttoan vay căn đẹp mới 8xtr

Cụ nào mua Lumiere là thực sự chịu chơi đấy cụ nhỉ, khả năng mua để ở thôi ,chỗ này cho thuê chắc ko được giá lắm vì nhiều lựa chọn.

 

[Cường Housing]

Cụ nào mua Lumiere là thực sự chịu chơi đấy cụ nhỉ, khả năng mua để ở thôi ,chỗ này cho thuê chắc ko được giá lắm vì nhiều lựa chọn.
[/QUOTE
Chắc đợi khi bàn giao mới biết bác ạ! Thực ra e thấy bên ng Hàn di chuyển từ khu Mễ Trì sang khu mới này khá nhiều nên nếu bàn giao đẹp và vận hành tốt thì vẫn kha khá ng nước ngoaof lựa chọn

 

[ThạchLựuMộc2024]

Victoria cho thuê dễ không cụ