[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em hỏi cụ chút, quan điểm cá nhân thôi.
Cái mà em không thihcs nhất nhà VIN đó là bếp để trong nhà, không gần cửa sổ, nấu nướng mùi ám thôi rồi. Cụ thấy sao ạ?

Các căn hộ bây giờ làm diện tích khiêm tốn so với trước đây, và ưu tiên phần thoáng sáng cho phòng khách + phòng ngủ.
Cái này là sự đánh đổi thôi, đẩy bếp ra ngoài thì phòng khách lại tối và bí, hoặc phòng ngủ lại thiếu ánh sáng.
Ở Vin vẫn có những căn bếp gần cửa sổ/logia, nhưng phải cỡ 80m2 trở lên. Với tình hình giá chung cư bây giờ thì những căn diện tích lớn không phù hợp với số đông cụ ạ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Các căn hộ bây giờ làm diện tích khiêm tốn so với trước đây, và ưu tiên phần thoáng sáng cho phòng khách + phòng ngủ.
Cái này là sự đánh đổi thôi, đẩy bếp ra ngoài thì phòng khách lại tối và bí, hoặc phòng ngủ lại thiếu ánh sáng.
Ở Vin vẫn có những căn bếp gần cửa sổ/logia, nhưng phải cỡ 80m2 trở lên. Với tình hình giá chung cư bây giờ thì những căn diện tích lớn không phù hợp với số đông cụ ạ.

Như em là em chọn bếp gần logia.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Các cccm cho em hỏi nhờ chút, em dc giới thiệu 1 căn 54m2 2n2wc tòa B masteri đang đòi 4.4 tỷ. Em xem thì thấy Mas cố tình nhét thêm 1wc vào cũng như diện tích wc lớn dẫn đến phòng ngủ và phòng khách rất chặt. Các cccm thông thái giúp em xem giá thế có hợp lý không ạ. Em cảm ơn

Với đơn giá 8x triệu/m2 cho căn hộ mặt hồ tòa B là giá hợp lý rồi.
Còn có phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng của cụ hay không thì cụ cân đối thôi.
Tầm đó tiền sang các khu khác mua được căn 6xm2 ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Mua về cho thuê thì có giữ đc slot k cụ

Không giữ được cụ nhé, ai về ở sớm thì được phục vụ trước.
Hết chỗ thì ra nhà nổi.
Được cái khu Canopy cungx ngay bên cạnh nhà nổi nên tiện hơn đa số các khu khác

 

[elmk264]

Các cccm cho em hỏi nhờ chút, em dc giới thiệu 1 căn 54m2 2n2wc tòa B masteri đang đòi 4.4 tỷ. Em xem thì thấy Mas cố tình nhét thêm 1wc vào cũng như diện tích wc lớn dẫn đến phòng ngủ và phòng khách rất chặt. Các cccm thông thái giúp em xem giá thế có hợp lý không ạ. Em cảm ơn

Nếu cụ mua để làm homestay/cho thuê thì căn view hồ 1N/1N+ 42/47 mét hợp lý hơn.
Còn để ở thì thực sự căn 54m n bí lắm (em đi xem thực tế rồi không thì cũng quất vì giá đó với căn view hồ là thấp so với mặt bằng các căn khác kha khá) , nên cố lên 4.6 tỷ mua căn 60m view nội khu (cũng rất đẹp) cho thoải mái.

 

[Seanzen]

Không giữ được cụ nhé, ai về ở sớm thì được phục vụ trước.
Hết chỗ thì ra nhà nổi.
Được cái khu Canopy cungx ngay bên cạnh nhà nổi nên tiện hơn đa số các khu khác

Slot là cố định à cụ. Ví dụ 100 slot thì 100 cư dân đầu được còn sau phải ra nhà xe nổi đúng k cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Slot là cố định à cụ. Ví dụ 100 slot thì 100 cư dân đầu được còn sau phải ra nhà xe nổi đúng k cụ

Đại loại thế cụ ạ.
Các cư dân có slot nếu bán hoặc cho người khác thuê thì mất slot, chuyển cho người xếp hàng đợi đầu tiên

 

[Seanzen]

Đại loại thế cụ ạ.
Các cư dân có slot nếu bán hoặc cho người khác thuê thì mất slot, chuyển cho người xếp hàng đợi đầu tiên

Kaka em tưởng mua sớm có slot sớm cơ.

 

[dungonion]

Em hỏi cụ chút, quan điểm cá nhân thôi.
Cái mà em không thihcs nhất nhà VIN đó là bếp để trong nhà, không gần cửa sổ, nấu nướng mùi ám thôi rồi. Cụ thấy sao ạ?

Có những căn góc bếp gần logia, 2 logia thông gió tốt đó cụ.

 

[elmk264]

Có những căn góc bếp gần logia, 2 logia thông gió tốt đó cụ.

Căn này thiết kế cực ổn luôn. Ban công đông nam view Aeon mall thoáng mát. Tuy nhiên diện tích 68 mét thì lại hơi nhỏ so với trục 2N+ khác. Em có căn này tầng trung đẹp giá 5160 bao phí nhé ạ.

 

[kizura_x]

Đại loại thế cụ ạ.
Các cư dân có slot nếu bán hoặc cho người khác thuê thì mất slot, chuyển cho người xếp hàng đợi đầu tiên

Cho người khác thuê cũng mất slot à cụ, có cách nào cho người khác thuê mà k cho BQL biết không cụ, để giữ slot ấy ạ

 

[TungThoc]

Cho người khác thuê cũng mất slot à cụ, có cách nào cho người khác thuê mà k cho BQL biết không cụ, để giữ slot ấy ạ

Quá dễ, cụ cứ đùa. Làm cái hợp đồng mua bán xe có công chứng. Làm thế nào để nhà tên cụ và xe cũng tên cụ là xong.
Chỉ có bán nhà rồi, tên cụ không còn theo mã căn hộ thì buộc phải trả lại CĐT Slot gửi xe, và CĐT sẽ cấp cho người có hồ sơ đang đợi trong thời gian gần nhất

 

[Seanzen]

Cho người khác thuê cũng mất slot à cụ, có cách nào cho người khác thuê mà k cho BQL biết không cụ, để giữ slot ấy ạ

Cụ biết chỉ em với. Em đang ngắm căn để cho thuê bên này

 

[sudoroot]

Cụ biết chỉ em với. Em đang ngắm căn để cho thuê bên này

Các cụ tính bài toán cho thuê như nào nhỉ. Sắp tới phải tính phí dv (hết time ưu đãi), người đi thuê họ k sẵn sàng chi trả nhiều như thế. Em thấy khu đấy căn 1+ 4t giá cho thuê khoảng 8-10tr tuỳ căn tầng vị trí. 2n 4t5-5t giá e tham khảo khoảng 10-12tr. Tiềm năng tăng giá nhà trc mắt Là thấp do đang vùng đỉnh

 

[Seanzen]

Các cụ tính bài toán cho thuê như nào nhỉ. Sắp tới phải tính phí dv (hết time ưu đãi), người đi thuê họ k sẵn sàng chi trả nhiều như thế. Em thấy khu đấy căn 1+ 4t giá cho thuê khoảng 8-10tr tuỳ căn tầng vị trí. 2n 4t5-5t giá e tham khảo khoảng 10-12tr. Tiềm năng tăng giá nhà trc mắt Là thấp do đang vùng đỉnh

Cảm ơn bác. Em quên khoản phí dịch vụ bên này. Em thấy căn 2n1ưc dao động từ 3.5 đến 3.8 tuỳ phân khu, vị trí và nội thất. Cho thuê chỉ đc cỡ 10 trẹo. Mà con sư tử ở nhà nó cứ thúc đít đi mua

 

[sudoroot]

Cảm ơn bác. Em quên khoản phí dịch vụ bên này. Em thấy căn 2n1ưc dao động từ 3.5 đến 3.8 tuỳ phân khu, vị trí và nội thất. Cho thuê chỉ đc cỡ 10 trẹo. Mà con sư tử ở nhà nó cứ thúc đít đi mua

cụ cứ tham khảo thêm giá khu vực đấy đi, khu vực nào thì thuê k chênh nhau mấy. căn 2n1wc chắc cho thuê cỡ 8-9tr

 

[Seanzen]

cụ cứ tham khảo thêm giá khu vực đấy đi, khu vực nào thì thuê k chênh nhau mấy. căn 2n1wc chắc cho thuê cỡ 8-9tr

Vâng. Ôm tiền mà cứ lèm bèm mãi. Gì mà mua đất, nhà tốt nhất là sớm nhất suốt nên em đang tìm hiểu

 

[bipipun]

Em có căn 2N+ 73.7 mét giá 5.35 bao phí, cụ tham khảo ạ.

căn này toà nào thế bác

 

[haiche]

Imperia vị trí có phần dễ nhận diện hơn khu này, có 2 toà I1, I2 ngay mặt công viên nên kéo mặt bằng chung lên khá cao.
Với lại không phải cứ ngon hơn là giá cao hơn, nhiều căn ở Sola Park giá còn ngang cả Masteri đó thôi cụ

Khu S3: gần nhà xe pkzone4 nhất, giá giờ tầm 65tr/m2 có hợp lí ko các bác?

 

[LoveSSC]

Các cụ tính bài toán cho thuê như nào nhỉ. Sắp tới phải tính phí dv (hết time ưu đãi), người đi thuê họ k sẵn sàng chi trả nhiều như thế. Em thấy khu đấy căn 1+ 4t giá cho thuê khoảng 8-10tr tuỳ căn tầng vị trí. 2n 4t5-5t giá e tham khảo khoảng 10-12tr. Tiềm năng tăng giá nhà trc mắt Là thấp do đang vùng đỉnh

1+ cụ tính khu nào mà tận 4t
Có 3ty1-3t3 thôi cụ. Còn Mas loanh quanh 3 tỷ 5. Mas thì 9-13tr