[Funland] Vin Smart City thế nào

[Adam3]

Chia lại như vậy thì phòng ngủ bên trong sẽ khá bí và thiếu sáng.
Với mức giá I1, I2 cũng khá cao, đâu đó 3.2-3.3 tỷ cho căn 43m2 nội khu, cụ thử cân nhắc 2 lựa chọn:
1. Căn 2PN ở các toà có mức giá mềm hơn, tầm 3.6x-3.8x tỷ tùy vào độ cũ mới. Vừa rộng hơn vừa không phải sửa.
2. Nếu không muốn cố thêm thì cụ tham khảo căn 48m2 ở các tòa có mức giá mềm hơn: S4, GS, SA.
Vì căn 48m2 sửa 2PN đỡ bí hơn đáng kể so với căn 43m2.
Về PDV thì Imperia được miễn 5 năm đầu (2 tòa cụ hỏi thì sắp dùng được hơn 1 năm rồi)
Tiện ích thì cơ bản cũng như các khu khác thôi.
Xe cộ thì khá tiện khi gần nhà xe nổi.
Vận hành thì bị cư dân chê khá nhiều khi so sánh với Vinhomes

Cảm ơn chia sẻ của bác.
1. Budget của em khoảng 3.3-3.5 cả sửa cả nội thất thôi. Nhà em có 2vc + 1 bạn nhỏ nên chắc cũng ổn. Em cũng dự tính ở vài năm có tiền thì chuyển sang căn to hơn.
2. Em không thích nội thất bàn giao của GS và S. Còn SA bàn giao thiếu rất nhiều thứ từ bếp đến phòng tắm. Bên SA hàng lang cũng bé quá, em lên 1 lần hơi thất vọng.
3. Nếu bên MAS có căn nào khoảng 3.3-3.4 full thì em cũng ok. Nhưng em không có nhiều tiền nên sống bên đấy sợ không phù hợp với môi trường. Với cả hình như bên MAS căn 1N+1 chỉ có 1 slot xe máy nên rất bất tiện.
Bác có giải pháp nào phù hợp với em không.

 

[TungThoc]

Cảm ơn chia sẻ của bác.
1. Budget của em khoảng 3.3-3.5 cả sửa cả nội thất thôi. Nhà em có 2vc + 1 bạn nhỏ nên chắc cũng ổn. Em cũng dự tính ở vài năm có tiền thì chuyển sang căn to hơn.
2. Em không thích nội thất bàn giao của GS và S. Còn SA bàn giao thiếu rất nhiều thứ từ bếp đến phòng tắm. Bên SA hàng lang cũng bé quá, em lên 1 lần hơi thất vọng.
3. Nếu bên MAS có căn nào khoảng 3.3-3.4 full thì em cũng ok. Nhưng em không có nhiều tiền nên sống bên đấy sợ không phù hợp với môi trường. Với cả hình như bên MAS căn 1N+1 chỉ có 1 slot xe máy nên rất bất tiện.
Bác có giải pháp nào phù hợp với em không.

Em cũng lùng sục mua ở SMART này mấy tháng rồi (từ tháng 11 năm ngoái), budget em tầm 5 tỷ quay đầu mà cũng khó có căn 2N tầm 60m2 trở lên ở Tonkin và Mas. Toàn tầng cao quá và thấp quá bán thôi.
Tầng trung hướng ban công mát view đẹp thì giá cao cao bên cửa sổ.

 

[Adam3]

Em cũng lùng sục mua ở SMART này mấy tháng rồi (từ tháng 11 năm ngoái), budget em tầm 5 tỷ quay đầu mà cũng khó có căn 2N tầm 60m2 trở lên ở Tonkin và Mas. Toàn tầng cao quá và thấp quá bán thôi.
Tầng trung hướng ban công mát view đẹp thì giá cao cao bên cửa sổ.

Em thấy ở Smart giờ giá cao quá, không biết có giao dịch không. Chả biết vài tháng nữa có giảm không ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cảm ơn chia sẻ của bác.
1. Budget của em khoảng 3.3-3.5 cả sửa cả nội thất thôi. Nhà em có 2vc + 1 bạn nhỏ nên chắc cũng ổn. Em cũng dự tính ở vài năm có tiền thì chuyển sang căn to hơn.
2. Em không thích nội thất bàn giao của GS và S. Còn SA bàn giao thiếu rất nhiều thứ từ bếp đến phòng tắm. Bên SA hàng lang cũng bé quá, em lên 1 lần hơi thất vọng.
3. Nếu bên MAS có căn nào khoảng 3.3-3.4 full thì em cũng ok. Nhưng em không có nhiều tiền nên sống bên đấy sợ không phù hợp với môi trường. Với cả hình như bên MAS căn 1N+1 chỉ có 1 slot xe máy nên rất bất tiện.
Bác có giải pháp nào phù hợp với em không.

I1, I2 hành lang cũng 1.6m như nhau cả thôi chứ có rộng đâu cụ. Trần nhà bên Imperia còn thấp hơn ấy.
Mas như ngân sách đó thì khoai, cỡ 3.5x tỷ trở lên mới có.
Nếu là em cần cải tạo thành 2PN em sẽ lựa căn 48m2 cho rộng

 

[bogiaxahoiden]

I1, I2 hành lang cũng 1.6m như nhau cả thôi chứ có rộng đâu cụ. Trần nhà bên Imperia còn thấp hơn ấy.
Mas như ngân sách đó thì khoai, cỡ 3.5x tỷ trở lên mới có.
Nếu là em cần cải tạo thành 2PN em sẽ lựa căn 48m2 cho rộng

Tiện cụ cho e hỏi căn 48m2 bên s4 full đồ giờ giá tầm bao nhiêu ạ

 

[Adam3]

I1, I2 hành lang cũng 1.6m như nhau cả thôi chứ có rộng đâu cụ. Trần nhà bên Imperia còn thấp hơn ấy.
Mas như ngân sách đó thì khoai, cỡ 3.5x tỷ trở lên mới có.
Nếu là em cần cải tạo thành 2PN em sẽ lựa căn 48m2 cho rộng

Em biết bên MAS thì hơi đuối, nhưng căn 48m bên Imperia cũng cao quá. Nói chung tầm tiền với nhu cầu em đang khá đuối ở khu này

 

[thanhtandl]

Tầm ít tiền từ 3 tỷ trở xuống đành mua ở Ocean với Smart thôi chứ biết tìm đâu ở HN được căn hộ nhỏ và hạ tầng ngoại khu rộng rãi sạch đẹp, pháp lý sổ hồng đầy đủ như vậy?

OCP nhiều tiện ích và thoáng chứ hôm T7 em lượn 1 vòng sang Smart mà hơi thất vọng so với Vin1

 

[Adam3]

OCP nhiều tiện ích và thoáng chứ hôm T7 em lượn 1 vòng sang Smart mà hơi thất vọng so với Vin1

OCP với em thì xa quá, đi qua cầu nên nhiều người cũng ngại, chứ với giá thì tốt hơn bên Smart nhiều (phải rẻ hơn 20-30%)

 

[thanhtandl]

OCP với em thì xa quá, đi qua cầu nên nhiều người cũng ngại, chứ với giá thì tốt hơn bên Smart nhiều (phải rẻ hơn 20-30%)

vâng, lúc đầu em định đổi 1 căn bên Vin1 về Smart nhưng khả năng cao là thôi không mua Smart nữa cụ ạ

 

[thanhtandl]

Em thấy ở Smart giờ giá cao quá, không biết có giao dịch không. Chả biết vài tháng nữa có giảm không ?

có mấy căn G6 sắp kí hợp đồng view trực diện ra nghĩa trang là rẻ, còn lại đắt. Nhưng so với khu V thì vẫn dễ tiếp cận hơn vì khu V toàn căn to và giá cao. Hiện một số người đang cắt lỗ khu V đấy ạ. Các khu khác thì chưa

 

[dungonion]

Em cũng lùng sục mua ở SMART này mấy tháng rồi (từ tháng 11 năm ngoái), budget em tầm 5 tỷ quay đầu mà cũng khó có căn 2N tầm 60m2 trở lên ở Tonkin và Mas. Toàn tầng cao quá và thấp quá bán thôi.
Tầng trung hướng ban công mát view đẹp thì giá cao cao bên cửa sổ.

Tìm bên canopy đi cụ, tầm 5t cụ múc trục 09 toà TC1 cực đẹp luôn

 

[Adam3]

có mấy căn G6 sắp kí hợp đồng view trực diện ra nghĩa trang là rẻ, còn lại đắt. Nhưng so với khu V thì vẫn dễ tiếp cận hơn vì khu V toàn căn to và giá cao. Hiện một số người đang cắt lỗ khu V đấy ạ. Các khu khác thì chưa

Tầm tiền cụ thì có nhiều sự lựa chọn mà, chứ khoảng 3.5 đổ lại như em mới khó.
Bên Sola này giá góp vốn đã cao quá rồi, em thấy nhiều người cũng đang cắt lỗ1-200tr, cơ mà khó thanh khoản phết.

 

[thanhtandl]

Tầm tiền cụ thì có nhiều sự lựa chọn mà, chứ khoảng 3.5 đổ lại như em mới khó.
Bên Sola này giá góp vốn đã cao quá rồi, em thấy nhiều người cũng đang cắt lỗ1-200tr, cơ mà khó thanh khoản phết.

3t5 mua được 2N nhỏ. Em vừa thấy ai đăng tầm 3t3 căn 2N full đồ khu S mấy đó

 

[Adam3]

3t5 mua được 2N nhỏ. Em vừa thấy ai đăng tầm 3t3 căn 2N full đồ khu S mấy đó

Em không thích bên S cụ ạ, em thích bên Imperia cơ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em biết bên MAS thì hơi đuối, nhưng căn 48m bên Imperia cũng cao quá. Nói chung tầm tiền với nhu cầu em đang khá đuối ở khu này

Không cần nhà gấp thì cụ nghiên cứu GS5/GS6 xem (quý I/2026 nhận nhà),
Tầm trên dưới 3.3 tỷ mua được căn 48m2 thông thủy.
So với Imperia thì kém khoản để xe ô tô không tiện bằng (vì xa nhà xe) và bàn giao không có bếp thôi.
Đổi lại giá dễ tiếp cận, nhà mới, mật độ thấp hơn, tiện ích trong ngoài nhà đa dạng.

Tiện cụ cho e hỏi căn 48m2 bên s4 full đồ giờ giá tầm bao nhiêu ạ

Quanh 3.2x tỷ cụ ạ

 

[thanhtandl]

Em không thích bên S cụ ạ, em thích bên Imperia cơ

Vâng. Bên Vin 1 em mua zurich, beverly nên định về Smart thì cũng không mua S
Nhưng gần như em sẽ không mua bên smart nữa vì đang quen Vin 1, về hụt hẫng quá

 

[MrChildren]

Em không thích bên S cụ ạ, em thích bên Imperia cơ

Tôi có mấy căn cả S và I. Thấy về cơ bản ko khác gì nhau. S có nhiều điểm còn tốt hơn như sát ngay trường cấp 1, ra đại lộ nhanh ko bị ùn chỗ nghia trang, Vin quản lý tốt hơn hẳn Savills . Nhược điểm là xa nhà để xe nổi thôi. Mà khu I có quả sàn gỗ chủ đầu tư vàn giao mầu nâu đỏ nhìn khiếp thật.
Cụ cứ chọn cái nào tầm tiền, khi nào có tiền nâng cấp sau. Không thì khó mua lắm.

 

[richardyang]

Cảm ơn chia sẻ của bác.
Còn SA bàn giao thiếu rất nhiều thứ từ bếp đến phòng tắm. Bên SA hàng lang cũng bé quá, em lên 1 lần hơi thất vọng.

Ơ có ngược không bác nhớ không nhầm năm ngoái em đi xem Imperia lại thấy bé bé tối tối hơn SA nên quay sang chọn SA

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Ơ có ngược không bác nhớ không nhầm năm ngoái em đi xem Imperia lại thấy bé bé tối tối hơn SA nên quay sang chọn SA

Xác nhận với cụ là hành lang Imperia tối hơn, và không có điều hòa (là khu duy nhất hành lang không có điều hòa ở Smart).
Hơn cái vị trí và dưới sảnh có lễ tân thôi

 

[Seanzen]

bên vinsmart này mấy toàn I, S em thấy hành lang quá bé chỉ được 1m6. Không rõ phân khúc cao hơn thì có rộng hơn không nhỉ. Hay là bây giờ các cc mới xây đều làm hành lang bé như vậy