[Funland] Vin Smart City thế nào

[tayphonglinh]

Về mật độ thang máy, nhìn chung ở Smart City ở mức tương đối cao, cụ thể như sau:
1. Cao nhất là các toà có 38-39 tầng theo layout kiểu cũ, gồm có: S3, GS1,GS2,GS3, Sakura, Imperia, toà C và D của Masteri:
- Các toà chữ U cao khoảng 39 tầng thì có 38 tầng căn hộ x 30 căn/sàn, trừ đi vài căn làm tiện ích/gian lánh nạn --> Khoảng 1100 căn chia cho 10 thang máy --> Khoảng 110 căn/thang.
- Các toà chữ Z cao 38 tầng thì có 36-37 tầng căn hộ x 19 căn/sàn, với gần 700 căn hộ chia cho 6 thang máy thì khoảng 115 căn/thang.
2. Thấp hơn một chút là các toà cũng layout cũ nhưng có chiều cao tầng thấp hơn (34-35 tầng), gồm: S1,S2,S4, Sola Park. Số lượng tầng ít hơn khoảng 10% nên mật độ cũng thấp hơn, cỡ 100 căn/thang.
3. Thấp hơn nữa thì có Masteri toà A, B cao 39 tầng với 37 tầng căn hộ, 30 căn/sàn ~1100 căn/12 thang máy, tính ra khoảng 92 căn/thang.
Toà A3 của Lumiere cũng tạm xếp vào nhóm này, với mật độ rơi vào khoảng 95 căn/thang.
4. Thấp hơn nữa nữa là Canopy, Tonkin, GS5, GS6 cũng 38 tầng (khoảng 36 tầng căn hộ), 16 căn/sàn, có 7 thang máy, tính ra khoảng 82 căn/thang.
The Vicotoria của MIK cũng tạm xếp vào nhóm này nhưng vì có 17 căn/sàn nên mật độ nhỉnh hơn 1 tí.
5. Thấp nhất là 2 toà A1, A2 của Lumiere Evergreen, cao 39 tầng (tạm tính 37 tầng căn hộ), 18 căn/sàn, tổng 9 thang máy, tính ra khoảng 74 căn/thang.
Mời các cụ bóng bàn.

Mật độ thang như này giờ cao điểm có phải chờ lâu không các cụ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ cho em hỏi GS5 sau này Vin vận hành hay MIK vậy ?
Phí dịch vụ toà này dự kiến bao nhiêu /m2 vậy
Em cảm ơn cụ

2 toà GS5, GS6 CĐT và vận hành đều Vinhomes bác nhé.
MIK chỉ là ông tay to mua lại tất cả các căn ở GS5, rồi bán chuyển nhượng lại cho khách hàng thôi. Còn bên bán trên HĐMB vẫn là Vin.
PDV là 18k/m2/tháng ạ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Mật độ thang như này giờ cao điểm có phải chờ lâu không các cụ?

Với các toà thuộc nhóm 1 thì giờ cao điểm thang khá đông bác nhé.
Còn các toà nhóm 2 thì đỡ hơn.
Các toà thuộc nhóm 3 trở đi thì các toà đã về ở (Mas A, B, Tonkin) em chưa thấy cư dân than phiền về thang máy đông bao giờ, nhìn chung là thoáng.

 

[zara13]

Đây cụ
View attachment 9030783

MB của em nó thể hiện là 10 thang ko biết đâu đúng

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

MB của em nó thể hiện là 10 thang ko biết đâu đúng

Nói chung nó cũng thuộc hàng mật độ thấp ở Smart City rồi

 

[MrChildren]

Tầm tiền có giới hạn mà lại quá nhiều tiêu chí thì ko mua được đâu.

 

[SuperDriver]

Đứa e vừa bán căn i2 1608 tuần trước giá 77 triệu /m2

 

[TungThoc]

Đứa e vừa bán căn i2 1608 tuần trước giá 77 triệu /m2

Chắc tầng trung view hồ.

 

[SuperDriver]

Chắc tầng trung view hồ.

Chuẩn cụ ạ, 2 anh em mua từ móng lúc đơn giá ck có vay ngân hàng tính ra 60 triệu/m2

 

[wue143]

MB của em nó thể hiện là 10 thang ko biết đâu đúng

Mặt bằng này của cụ cũ rồi, tổng là 9 thang như cụ trên nói, 2 thang hàng thì chia khu căn hộ 1 khu văn phòng 1

 

[haophoong]

Các bác nếu ưu tiên diện tích sử dụng, thì ngó qua căn 1N+1 ở khu S4 nhé, có loại 48m2 mình về ở thấy rộng hơn hẳn 1N+ loại 43m2. Giá cả cũng không chênh nhiều

 

[Trà Lý]

Các bác nếu ưu tiên diện tích sử dụng, thì ngó qua căn 1N+1 ở khu S4 nhé, có loại 48m2 mình về ở thấy rộng hơn hẳn 1N+ loại 43m2. Giá cả cũng không chênh nhiều

Studio chỉ có giường ngủ không có phòng khách, 1N, 1N+... là các loại căn hộ dành cho người độc thân và cho thuê.
Nếu mua để ở gia đình thì ít nhất phải 2N.

 

[haophoong]

Studio chỉ có giường ngủ không có phòng khách, 1N, 1N+... là các loại căn hộ dành cho người độc thân và cho thuê.
Nếu mua để ở gia đình thì ít nhất phải 2N.

Không phải ai cũng đủ tiền để mua căn 2N bác, căn 1N+ diện tích hơi nhỏ nhưng vẫn đáp ứng được kê 2 giường để phụ huynh lên chăm cháu, hoặc cho bé nhỏ

 

[OÔtnotfunny]

Các bác nếu ưu tiên diện tích sử dụng, thì ngó qua căn 1N+1 ở khu S4 nhé, có loại 48m2 mình về ở thấy rộng hơn hẳn 1N+ loại 43m2. Giá cả cũng không chênh nhiều

43m với 48m S4 giờ giá khoảng bao nhiêu bác nhỉ

 

[doannguyenbg]

Vâng. Bên Vin 1 em mua zurich, beverly nên định về Smart thì cũng không mua S
Nhưng gần như em sẽ không mua bên smart nữa vì đang quen Vin 1, về hụt hẫng quá

E tìm hiểu VinSmart city trước thấy giá cao đang ngó sang ocp 1 thấy có khu mas đang chào bán giá thấy quảng cáo có 54tr/m2. Đi làm thì bên này xa hơn smart r nhưng công việc e có thể remote đc nên ko nhất thiết ngày nào cũng phải lên Cầu Giấy nhưng e thấy bảo bên này đang ô nhiễm khói làng nghề bác sống ở đây thấy vấn đề này thế nào ạ

 

[LoveSSC]

E tìm hiểu VinSmart city trước thấy giá cao đang ngó sang ocp 1 thấy có khu mas đang chào bán giá thấy quảng cáo có 54tr/m2. Đi làm thì bên này xa hơn smart r nhưng công việc e có thể remote đc nên ko nhất thiết ngày nào cũng phải lên Cầu Giấy nhưng e thấy bảo bên này đang ô nhiễm khói làng nghề bác sống ở đây thấy vấn đề này thế nào ạ

54tr chỉ có S và P thôi cụ ạ
Qc láo đấy.
Bên này Mas và Zenpark đã ở là ok nhất giờ giá ~65tr-60tr. Cộng trừ độ vài triệu.
Các khu mới mở bán thì cũng tầm 60-65tr như Paris, London vị trí, có Zurich sắp nhận nhà e thấy giá cũng tốt. Mấy khu này chưa xây xong nên ko biết nhưng định vị e ko nhầm thì dưới Zen 1 chút. Zen là tương tự Tonkin ở Smart

 

[doannguyenbg]

À khu này ocp 2 bác ạ. E ban đầu ko để ý. Fb đang quan tâm bds nên ngập tràn quảng cáo bds

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

À khu này ocp 2 bác ạ. E ban đầu ko để ý. Fb đang quan tâm bds nên ngập tràn quảng cáo bds

Đây là ở OCP2 cụ ơi

 

[LoveSSC]

À khu này ocp 2 bác ạ. E ban đầu ko để ý. Fb đang quan tâm bds nên ngập tràn quảng cáo bds

Giá 54tr ocp2 này đảm bảo giá tts cụ ạ. Chứ nhà mas có bao giờ rẻ đâu.

 

[LoveSSC]

Masterise, ví dụ căn 1pn+ 42-43m2, mua tại Vin Smart tầm 3.4-3.5 tỷ, tại OCP1 thì tầm trên dưới 3 tỷ tuỳ toà mới cũ. Chất lượng Masterise thì ở Vin Smart tốt hơn OCP1, vị trí tốt hơn. Ở OPC1 về cơ bản vẫn hơi xa, nếu làm bên mé này, nếu làm gần phố cổ thì đỡ chút.

Ocp1 thì e thấy làm LB, HTB, HK là vẫn rất hợp lý. Cầu giấy thì cân nhắc nếu ít phải đi và ko phải đi giờ tan tầm thì cũng ok. Bthg e đi xe máy hết 40ph thôi đến đầu cầu giấy. Giờ cũng khá đông chứ ko phải giờ vắng. Nếu đi về mạn Trung Kính, Duy Tân thì thêm độ 5-10ph do đi đường khác