[Funland] Vin Smart City thế nào

[thanhtandl]

E tìm hiểu VinSmart city trước thấy giá cao đang ngó sang ocp 1 thấy có khu mas đang chào bán giá thấy quảng cáo có 54tr/m2. Đi làm thì bên này xa hơn smart r nhưng công việc e có thể remote đc nên ko nhất thiết ngày nào cũng phải lên Cầu Giấy nhưng e thấy bảo bên này đang ô nhiễm khói làng nghề bác sống ở đây thấy vấn đề này thế nào ạ

Thỉnh thoảng có khói nhưng cũng bình thường. Máy lọc không khí nhà em vẫn báo xanh suốt mà. Lâu lâu bị màu cam thôi
Mas đó ở Vin2 cụ ạ

 

[thanhtandl]

Giá 54tr ocp2 này đảm bảo giá tts cụ ạ. Chứ nhà mas có bao giờ rẻ đâu.

TTS với những căn vị trí xấu. Mà nói thế, đến lúc hỏi thì bảo cháy hàng. Mời căn khác. Chứ lần trước mở bán toàn 70-80tr thôi cụ ạ

 

[Cường Housing]

E tìm hiểu VinSmart city trước thấy giá cao đang ngó sang ocp 1 thấy có khu mas đang chào bán giá thấy quảng cáo có 54tr/m2. Đi làm thì bên này xa hơn smart r nhưng công việc e có thể remote đc nên ko nhất thiết ngày nào cũng phải lên Cầu Giấy nhưng e thấy bảo bên này đang ô nhiễm khói làng nghề bác sống ở đây thấy vấn đề này thế nào ạ

Các căn tầng thấp hoặc cao và giá đó thanh toán sớm bác ạ!! Nhưng hiện tại tìm được dự án của Mas giá này thì k chỗ nào có! Tiện ích khá nhiều, đầy đủ chỗ để xe cho cư dân!!
Tiện đây e cũng có căn 1PN thanh toán sớm hơn 2ty1

 

[beautycenter3866]

TTS với những căn vị trí xấu. Mà nói thế, đến lúc hỏi thì bảo cháy hàng. Mời căn khác. Chứ lần trước mở bán toàn 70-80tr thôi cụ ạ

cụ nhầm lẫn sao ý. 70-80 tr là lumiere springbay phân khúc cao hơn cũng ở ocp2 4 toà. còn 9 toà này ở phân khúc masteri thôi nên giá rẻ hơn là đúng mà cụ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Chung cư từ nửa sau 2024 về sau toàn nền giá cao cả, nên mua tầm này phải xác định cao, không có rẻ, mà cái nào rẻ ắt hẳn phải có lý do. Nên cứ cố tý chọn ngay cái mình ưng ý là an toàn nhất. Về cơ bản, nên chọn giữa Smart City và OCP1, không nên mua ở OCP23, mật độ xây dựng cao (gấp 2 lần so với Smart City và OCP1), bê tông hoá nhiều, sau tiện ích, cảnh quan sẽ không bằng hai cái kia.

Công việc và học hành của con cái tiện ở đâu thì mua ở đấy.
Giá cả thị trường đã xác lập rồi, tầm giá 5x-6x ở OCP1 và 6x-7x ở SMC khó có thể giảm, nên thấy chỗ nào phù hợp hơn thì mua thôi.

 

[beautycenter3866]

Công việc và học hành của con cái tiện ở đâu thì mua ở đấy.
Giá cả thị trường đã xác lập rồi, tầm giá 5x-6x ở OCP1 và 6x-7x ở SMC khó có thể giảm, nên thấy chỗ nào phù hợp hơn thì mua thôi.

Em đọc các comment thấy cụ thực sự rất tử tế!! Nhiều ông mua ocp1 thì chê smart, mua smart thì chê ocp1 bất chấp!!

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em đọc các comment thấy cụ thực sự rất tử tế!! Nhiều ông mua ocp1 thì chê smart, mua smart thì chê ocp1 bất chấp!!

Cảm ơn cụ,
Quan điểm của em là đẹp xấu, xa gần nó phản ánh hết vào giá rồi.
Em bán Smart nhưng vẫn công nhận OCP tổng thể đẹp hơn (vì nó rộng và vuông vắn hơn).Nhưng Smart nếu xét trên bình diện chung cũng đâu có xấu.
2 vị trí xa nhau, phù hợp với khách hàng sinh sống/làm việc ở các khu vực khác nhau mà, cứ phải tranh luận cái nào hơn cái nào làm gì.

 

[Ba Gờ]

Bên Vinsmart phù hợp cho các cụ làm khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Đông.

 

[Ba Gờ]

Bên Vinocean phù hợp cho các cụ làm việc bên Long Biên, Hoàn Kiếm.
Bên Cầu Giấy, Mỹ Đình nhiều Vp công ty hơn, nên chắc Vinsmart giá cao hơn bên Vinocean.

 

[thanhtandl]

cụ nhầm lẫn sao ý. 70-80 tr là lumiere springbay phân khúc cao hơn cũng ở ocp2 4 toà. còn 9 toà này ở phân khúc masteri thôi nên giá rẻ hơn là đúng mà cụ.

Vậy ạ cụ. Đúng là em không để ý lắm ở Vin2. Cảm ơn cụ đã thông tin

 

[huusang]

Có một kiểu người thứ ba, là mua cả 2 nên khen cả 2 . Đang tính mua Masteri Waterfront bên OCP1 có vị trí và view khá đẹp.

Em đang tìm mua căn studio cả hai bên, thấy giờ giá dễ chịu hơn chút rồi. Hy vọng giảm chút nữa là khớp cụ

 

[Vietcuong1902]

Em đang tìm mua căn studio cả hai bên, thấy giờ giá dễ chịu hơn chút rồi. Hy vọng giảm chút nữa là khớp cụ

Có căn Stu bên OCP tòa S2.10 giá 1.7 tỉ, full đồ liệu có mua đc ko cụ nhỉ, em mua để đó và cho thuê thôi

 

[huusang]

Có căn Stu bên OCP tòa S2.10 giá 1.7 tỉ, full đồ liệu có mua đc ko cụ nhỉ, em mua để đó và cho thuê thôi

Nếu căn hướng mát, tầng trung và diện tích trên 33.5m thì em nghĩ là ổn.

 

[cutit9999]

Nếu căn hướng mát, tầng trung và diện tích trên 33.5m thì em nghĩ là ổn.

Ko biết diện tích căn này thế nào cụ?

 

[huusang]

Ko biết diện tích căn này thế nào cụ?

Dạ em chỉ đoán là căn 31.2m2 hoặc nhỏ hơn cụ

 

[Vietcuong1902]

Nếu căn hướng mát, tầng trung và diện tích trên 33.5m thì em nghĩ là ổn.

Diện tích 29m2 thông thủy thôi cụ, trục căn 15

 

[hieu89]

Vâng, 2 toà này có 38 tầng, 16 căn/sàn, tầng 1 làm shop, tầng 20 làm tiện ích trong nhà (GYM, Yoga, phòng làm việc, vui chơi trẻ em...) nên có 36 tầng căn hộ, 7 thang máy, tính ra có ~82 căn/thang thôi cụ.
Mật độ thấp, tiện ích trong ngoài đa dạng, giá giao dịch khoảng 65-70tr/m2 tuỳ vị trí cũng rất hợp lý.

2 tòa này tiêu chuẩn bàn giao sao cụ nhỉ, có điều hòa âm trần ko ?

 

[huusang]

Cảm ơn cụ,
Quan điểm của em là đẹp xấu, xa gần nó phản ánh hết vào giá rồi.
Em bán Smart nhưng vẫn công nhận OCP tổng thể đẹp hơn (vì nó rộng và vuông vắn hơn).Nhưng Smart nếu xét trên bình diện chung cũng đâu có xấu.
2 vị trí xa nhau, phù hợp với khách hàng sinh sống/làm việc ở các khu vực khác nhau mà, cứ phải tranh luận cái nào hơn cái nào làm gì.

Cụ cho em hỏi nếu ở Smart mua tòa I5 thì tiện ích có tốt hơn các tòa S không ạ. Tks cụ nhiều

 

[haophoong]

43m với 48m S4 giờ giá khoảng bao nhiêu bác nhỉ

tầng mình vừa thấy 1 căn 43m2 bán xong giá 2.9 tỷ. 48m2 thì mình không rõ, không để ý giá

 

[MrChildren]

Cụ cho em hỏi nếu ở Smart mua tòa I5 thì tiện ích có tốt hơn các tòa S không ạ. Tks cụ nhiều

Hơn cái là gần nhà để xe nổi.
Còn Savills quản lý, kém lắm