[Funland] Vin Smart City thế nào

[Hoangvan22]

Theo cụ em nên mua stu bên VSM hay là stu bên VOCP1 thì hơn? em mua để đầu tư ạ.

 

[Diệu Trường]

Khu Goldmark city đang giảm kinh lắm.
Giảm tầm 300- 500 tr/ căn từ Tết ra đến giờ.
Ai lỡ mua trước tết mất 1 mớ

Thật k cụ, đợt tết rao 2 ngủ goldmark 5t2 -5t5 , giờ 5t3-5t8. Hay là e bị lừa nhỉ.

.

 

[Arthur17]

Đánh sóng gì đâu bác, năm nay em thấy khách mua ở nhiều chứ đầu tư ít, không như năm ngoái.
Tầm giá trên dưới 70tr/m2 cho chung cư mới ở HN bây giờ có mấy đâu, nên ở Smart City giao dịch vẫn tốt.
Như đội em làm thì lượng giao dịch 2 tháng gần đây bằng khoảng 80% hồi đỉnh điểm năm ngoái.
Chỉ khác là tệp khách năm ngoái mua đầu tư nhiều, năm nay mua để ở nhiều thôi.

Đấy, nó phải người thật việc thật, trực tiếp đi tham khảo và nắm được rõ số lượng giao dịch. Chứ lên mạng nghe ngóng, vào nhóm ngừng mua nhà ngáo giá, rồi nghe mấy ông tiktoker phán sập tới nơi rồi thì quay đi quay lại giá đã nhích lên thêm tí rồi, thương mấy anh em cả tin thực sự

 

[huusang]

Nếu tần suất sử dụng ô tô nhiều thì cố lên Canopy, tầm 4.6-5 tỷ cho căn 2PN 60-66m2.
Ngân sách, tiêu chí cụ thể về diện tích/tầng/hướng... như thế nào cụ ib em tư vấn cụ thể hơn nhé!

Chào cụ Mạnh. Cụ cho em hỏi về việc đăng ký slot xe oto ở Canopy, tháng 7 nhận nhà mà em chưa biết là đăng kí ntn. Tks cụ nhiều.

 

[sodo123]

4h sáng và 4h chiều, nghe quen ngủ không biết gì ạ

Giờ này thì chắc cũng chả gặp bao giờ thật, ko ảnh hưởng cuộc sống + view ngắm đường tàu cho nó chill

 

[LoveSSC]

Chạy cắt qua Lê Trọng Tấn, đường 70 về ga Cầu Diễn. Tàu hàng chạy suốt ngày

Có cụ bảo ngày có 2 chuyến thôi cụ
E qua khá nhiều chưa gặp tàu bao giờ

 

[LoveSSC]

Chào cụ Mạnh. Cụ cho em hỏi về việc đăng ký slot xe oto ở Canopy, tháng 7 nhận nhà mà em chưa biết là đăng kí ntn. Tks cụ nhiều.

Nhận nhà rồi gặp lễ tân cụ ạ

 

[LoveSSC]

Theo cụ em nên mua stu bên VSM hay là stu bên VOCP1 thì hơn? em mua để đầu tư ạ.

Theo em tỉ suất giá thuê trên giá bán là tương đương nhau. Giá ở Smart city thì vẫn cao hơn khoảng 400tr. Chủ yếu cụ ở khu vực nào gần hơn thì quản lý dễ hơn, và có thể sử dụng tiện ích của khu đô thị hơn.

 

[LoveSSC]

Tks cụ thế mà mấy ông trà đá vỉa hè gần nhà em bảo VSM đang bị oánh sóng vì thằng Matrix 2 ra hàng. Đúng toàn tin vịt thật. Cá nhân em thấy chẳng liên quan gì đến nhau

Em thì thấy bạn em thì trước không tìm hiểu Smart city vì nhà xa nhưng đợt này lại tìm hàng bởi vì bảo có thể lên theo sóng của giai đoạn hai.

 

[Lalalandphim]

Em thì thấy bạn em thì trước không tìm hiểu Smart city vì nhà xa nhưng đợt này lại tìm hàng bởi vì bảo có thể lên theo sóng của giai đoạn hai.

Sóng sánh thực tế em không rõ vì em chưa có căn nào ở đấy, nên cũng không ở trong gr cư dân cũng chỉ nghe tin trà đá vỉa hè.
Nhưng nhìn khách quan thì thấy thực sự không liên quan lắm cụ ạ. GĐ2 ra mắt thì bên VSM ko được cái lợi gì thêm, đường cũng ko rộng hơn, giao thông cũng chẳng nhanh hơn, mà giá thì quá cao.

 

[Hoangvan22]

Theo em tỉ suất giá thuê trên giá bán là tương đương nhau. Giá ở Smart city thì vẫn cao hơn khoảng 400tr. Chủ yếu cụ ở khu vực nào gần hơn thì quản lý dễ hơn, và có thể sử dụng tiện ích của khu đô thị hơn.

Dạ em cảm ơn cụ. Em ở SMC cụ ạ.
Em đang cân nhắc phương án mua VIC căn 2N đóng tiến độ. Với số tiền em có, chắc cầm cự được đến cuối sang năm Lúc đó xem tình hình thế nào thì tính tiếp.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Sóng sánh thực tế em không rõ vì em chưa có căn nào ở đấy, nên cũng không ở trong gr cư dân cũng chỉ nghe tin trà đá vỉa hè.
Nhưng nhìn khách quan thì thấy thực sự không liên quan lắm cụ ạ. GĐ2 ra mắt thì bên VSM ko được cái lợi gì thêm, đường cũng ko rộng hơn, giao thông cũng chẳng nhanh hơn, mà giá thì quá cao.

Theo em thì tác động là có chứ bác.
Khi cách đó 3km có ông bán 150tr/m2 thì tự nhiên thấy cái giá 7x tr/m2 ở Smart cảm giác là rẻ.
Không chỉ Smart mà các dự án lân cận cũng vậy

 

[Lalalandphim]

Theo em thì tác động là có chứ bác.
Khi cách đó 3km có ông bán 150tr/m2 thì tự nhiên thấy cái giá 7x tr/m2 ở Smart cảm giác là rẻ.
Không chỉ Smart mà các dự án lân cận cũng vậy

Em ví dụ các chung cư quanh khu Phạm Ngọc Thạch, Trần Đại Nghĩa, Đại Cồ Việt trước giá tầm 70tr. Xong thằng The Grand Hàng Bài mở bán giá 600-1 tỷ/m mà cũng cách chỗ đó cỡ 3km. Giá mấy chung cư khác ko ảnh hưởng bởi thằng kia phát giá cao. Mà cũng ko ai thấy là giá chỗ mình rẻ rẻ so với giá 1 tỷ/m kia nên em cho là ko liên quan nhiều lắm

 

[nguyenquangpt]

https://vnexpress.net/ha-noi-duyet-148-du-an-thi-diem-mo-rong-loai-dat-lam-nha-thuong-mai-4885909.html

“Hà Nội duyệt 148 dự án thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại
Chủ đầu tư 148 khu đất với quy mô hơn 840 ha được chấp thuận thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất”
BÌNH TĨNH :)))

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Vin Smart thì phân khu nào để ở oke nhất các cụ? Ưu tiên mật độ thấp và tiện con cái học Vinschool ạ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Vin Smart thì phân khu nào để ở oke nhất các cụ? Ưu tiên mật độ thấp và tiện con cái học Vinschool ạ.

Tiện để xe thì bác tham khảo mấy khu gần nhà xe: Tonkin, Masteri, Imperia, Canopy, S3.
Tiện nhất thời điểm này thì chắc là Canopy vì sắp nhận nhà mới có khả năng có slot dưới hầm, các khu kia thì 100% là ra nhà nổi rồi. Khu này mật độ/thang máy cũng thuộc diện tốt nhất rồi.
Còn về Vinschool thì cũng tuỳ cấp học nằm ở các vị trí khác nhau.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Tiện để xe thì bác tham khảo mấy khu gần nhà xe: Tonkin, Masteri, Imperia, Canopy, S3.
Tiện nhất thời điểm này thì chắc là Canopy vì sắp nhận nhà mới có khả năng có slot dưới hầm, các khu kia thì 100% là ra nhà nổi rồi. Khu này mật độ/thang máy cũng thuộc diện tốt nhất rồi.
Còn về Vinschool thì cũng tuỳ cấp học nằm ở các vị trí khác nhau.

e đang phân vân giữa Vin Green Bay và Tonkin cụ ạ, Green Bay thì giá cao hơn nhưng lại gần TT, nếu mua ở đây chỉ được căn 2 PN còn Tonkin thì có thể lên căn 3PN

 

[richardyang]

e đang phân vân giữa Vin Green Bay và Tonkin cụ ạ, Green Bay thì giá cao hơn nhưng lại gần TT, nếu mua ở đây chỉ được căn 2 PN còn Tonkin thì có thể lên căn 3PN

Em từng phân vân như bác và cuối cùng chọn SMC, vì tính từ SMC đến Green Bay chỉ chênh nhau 5 - 7p thôi ạ, còn tính từ Green Bay đổ vào nội đô thì tắc như nhau

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Em từng phân vân như bác và cuối cùng chọn SMC, vì tính từ SMC đến Green Bay chỉ chênh nhau 5 - 7p thôi ạ, còn tính từ Green Bay đổ vào nội đô thì tắc như nhau

Cụ đang ở tòa nào thế ạ? Cơ bản là ở SMC thì vợ e lại đi làm xa cũng tội, đi xe máy hôm mưa gió khổ lắm nên cứ lăn tăn

 

[richardyang]

Cụ đang ở tòa nào thế ạ? Cơ bản là ở SMC thì vợ e lại đi làm xa cũng tội, đi xe máy hôm mưa gió khổ lắm nên cứ lăn tăn

SA3 bác ạ. Tầm tiền em về TK có khi chỉ đc 2N1VS ấy mà về SA3 được 3N đi từ nhà em đến hầm chui là khoảng 8 - 10p