[Funland] Vin Smart City thế nào

[Trà Lý]

Giữa năm 2024, em mua một căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 46m², tầng trung tại tòa CT2B Nghĩa Đô với giá 3,05 tỷ đồng. Em gái em cũng mua một căn 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, diện tích 55m², tầng trung tại tòa SA2 khu Vinhomes Smart City (VSC), giá 3 tỷ đồng.

Hiện nay, nếu bán lại, cả hai căn đều được định giá khoảng 3,9 tỷ đồng. Như vậy, mức tăng giá là tương đương nhau. Tuy vị trí của khu Nghĩa Đô có lợi thế hơn, nhưng lại thiếu tiện ích, trong khi VSC thì có rất nhiều tiện ích vượt trội nhưng vị trí xa trung tâm.

 

[Hoangvan22]

ồ mình lại giống ông dở hơi đó. Hướng tây chỉ khi rẻ hẳn và ít tiền thì đành chịu, còn nên tránh xa nếu không có toà khác chắn nắng giúp.Bình thường giá hướng tây và nam chênh 10%

Đấy là nhà bán trên giấy tờ thì thế, rồi lại còn tầng đẹp nữa chứ. Sau này khi đã ở một thời gian thì căn nào thiết kế đẹp, nội thất đẹp đồng bộ, hợp mắt người mua thì căn đấy ăn tiền. Em bán nhà kiểu đó rồi em biết, khách đến nhìn phòng hợp lý đẹp mắt là ưng bụng chốt ngay. Nhà em hướng tây, tầng bình thường, mà bán được giá hơn cả căn đẹp hướng đẹp.
Em đồng quan điểm với mợ alceste

 

[Hoangvan22]

Cụ có tình yêu với VSM quá rồi nên cách nhận định cũng thế.
Bình thường cách dùng trước sau từ NHƯNG.
Giá đắt x Diện tích nhỏ
Giá k đắt x diện tích lớn.

Vâng, em sắp thành sale bđs VSM rồi
Em chỉ mong là nhiều cụ đổ về đây, vì em thấy nó tiềm năng.
Em mua hết tiền rồi chứ còn là em lại mua tiếp đấy

 

[Minhduc2409]

căn 1n+ 48m2 bên gs5 nếu vay bidv giá giờ rơi khoảng bao nhiêu cụ

Chính chủ có 3350 thu về cụ thuế, thuế phí tầm 50-60tr

 

[Trà Lý]

Vâng, em sắp thành sale bđs VSM rồi
Em chỉ mong là nhiều cụ đổ về đây, vì em thấy nó tiềm năng.
Em mua hết tiền rồi chứ còn là em lại mua tiếp đấy

Ảnh cụ chụp đẹp như ở Singapo ấy nhỉ?
Em mà còn tiền đầu tư thì em cũng mua thêm, mặc dù đang có 3 căn rồi. Em hay đứng núi này trông núi nọ, lúc thì thích tòa nọ kia hướng này khác, bố trí kiểu Hàn, Nhật, Châu Âu... nên cứ loay hoay đổi chác suốt. Mua đi bán lại như buôn nhà, mà cứ kiểu bán đắt thì rồi lại mua đắt toàn thêm tiền vào chứ dù bán có lãi so với mua nhưng có rút tiền lãi ra tiêu đâu.

 

[taixebechandai]

Giờ giá của VOP1 và ECO cũng đuổi đến sát và sắp vượt VSC rồi.
Nói chung là tiền nào của đó, cái nào hợp lý thì sẽ tồn tại, cái nào tồn tại thì sẽ hợp lý.

mình có căn 43m VOP tòa S1 giờ bán đc tầm bao nhiêu nhỉ

 

[rusbear]

600tr mua nhà giờ hơi đuối cụ ạ.
Kể cả vay ngân hàng thì cũng phải có tầm 30%, mà căn studio thì 30% đã tầm 700tr trở lên rồi.
Hơn nữa Victoria không chuyển nhượng được khoản vay hỗ trợ lãi suất, cụ lưu ý điểm này.

Cụ cho hỏi bên Lumière cđt Mas quản lý kiểu ai nhận nhà sớm đăng kí slot dưới hầm sớm thì có slot ô tô cố định hay giống kiểu Vin là cho đăng kí nhiều xong hàng ngày ai đi làm về sớm thì còn chỗ, về muộn thì ra nhà nổi thế cụ?
Với bên này có điều hoà hành lang ko cụ nhỉ?

 

[rusbear]

Đã bác nào xuống tiền khu căn The Victoria chưa. Nhà e ít lúa cứ lom dom mãi. Vốn 2 vợ chồng hiện có khoảng 600 triệu

Ít lúa mà sao cụ ngắm khu đắt nhất vậy?

 

[TungThoc]

Cụ cho hỏi bên Lumière cđt Mas quản lý kiểu ai nhận nhà sớm đăng kí slot dưới hầm sớm thì có slot ô tô cố định hay giống kiểu Vin là cho đăng kí nhiều xong hàng ngày ai đi làm về sớm thì còn chỗ, về muộn thì ra nhà nổi thế cụ?
Với bên này có điều hoà hành lang ko cụ nhỉ?

Ai nhận nhà sớm đăng slot thì có, hàng ngày thừa hàng trăm chỗ để xe ô tô cũng không cho đăng ký thêm.
Hành lang, sảnh chờ, thang máy, nhà vệ sinh điều hòa suốt ngày quanh năm 24/365.
Lễ tân giờ hành chính cả thứ 7, chủ nhật.
Bảo vệ thì 24/24.
Thang máy, cửa ra vào thì lên phải có thẻ hoặc vân tay hoặc khuôn mặt đã đăng ký cư dân. Xuống thì không cần.
Thang bộ thì chỉ mở được ở trong ra đối với tầng 1 và tầng hầm, không mở từ ngoài vào được.
Phòng Gym, yoga, cafe đọc sách, sinh hoạt chung, bể bơi bốn mùa trong tòa nhà... thì chỉ cư dân mới vào được.
Sân thể thao bóng rổ, tenis, pickleball, bóng chuyền hơi, golf... ngoài trời thì miễn phí nhưng muốn dùng phải đăng ký qua App.
Công viên thì Free cho cả cư dân và khách, nhiều mô hình nhà cho nhi đồng, máy tập free thoải mái, riêng lều nướng thì phải đăng ký dùng qua App.
Tầng lánh nạn ở tầng 20.
Nói chung là hạng khá trong các chung cư bình dân. Chưa xếp vào nhóm cao cấp được.

 

[ncs]

Ai nhận nhà sớm đăng slot thì có, hàng ngày thừa hàng trăm chỗ để xe ô tô cũng không cho đăng ký thêm.
Hành lang, sảnh chờ, thang máy, nhà vệ sinh điều hòa suốt ngày quanh năm 24/365.
Lễ tân giờ hành chính cả thứ 7, chủ nhật.
Bảo vệ thì 24/24.
Thang máy, cửa ra vào thì lên phải có thẻ hoặc vân tay hoặc khuôn mặt đã đăng ký cư dân. Xuống thì không cần.
Thang bộ thì chỉ mở được ở trong ra đối với tầng 1 và tầng hầm, không mở từ ngoài vào được.
Phòng Gym, yoga, cafe đọc sách, sinh hoạt chung, bể bơi bốn mùa trong tòa nhà... thì chỉ cư dân mới vào được.
Sân thể thao bóng rổ, tenis, pickleball, bóng chuyền hơi, golf... ngoài trời thì miễn phí nhưng muốn dùng phải đăng ký qua App.
Công viên thì Free cho cả cư dân và khách, nhiều mô hình nhà cho nhi đồng, máy tập free thoải mái, riêng lều nướng thì phải đăng ký dùng qua App.
Tầng lánh nạn ở tầng 20.
Nói chung là hạng khá trong các chung cư bình dân. Chưa xếp vào nhóm cao cấp được.

hạng Lumiere vẫn chưa cao cấp hả cụ , vậy phải Grand mới đạt chuẩn cao cấp à

 

[Feelingtonight]

Giờ giá của VOP1 và ECO cũng đuổi đến sát và sắp vượt VSC rồi.
Nói chung là tiền nào của đó, cái nào hợp lý thì sẽ tồn tại, cái nào tồn tại thì sẽ hợp lý.

OCP1 và ECo còn lâu mới đuổi đc Smart cụ ơi. Smart là trung tâm HN mà. E thấy nhiều bạn sales bảo thế.

 

[sonson]

Ai nhận nhà sớm đăng slot thì có, hàng ngày thừa hàng trăm chỗ để xe ô tô cũng không cho đăng ký thêm.
Hành lang, sảnh chờ, thang máy, nhà vệ sinh điều hòa suốt ngày quanh năm 24/365.
Lễ tân giờ hành chính cả thứ 7, chủ nhật.
Bảo vệ thì 24/24.
Thang máy, cửa ra vào thì lên phải có thẻ hoặc vân tay hoặc khuôn mặt đã đăng ký cư dân. Xuống thì không cần.
Thang bộ thì chỉ mở được ở trong ra đối với tầng 1 và tầng hầm, không mở từ ngoài vào được.
Phòng Gym, yoga, cafe đọc sách, sinh hoạt chung, bể bơi bốn mùa trong tòa nhà... thì chỉ cư dân mới vào được.
Sân thể thao bóng rổ, tenis, pickleball, bóng chuyền hơi, golf... ngoài trời thì miễn phí nhưng muốn dùng phải đăng ký qua App.
Công viên thì Free cho cả cư dân và khách, nhiều mô hình nhà cho nhi đồng, máy tập free thoải mái, riêng lều nướng thì phải đăng ký dùng qua App.
Tầng lánh nạn ở tầng 20.
Nói chung là hạng khá trong các chung cư bình dân. Chưa xếp vào nhóm cao cấp được.

vụ slot đỗ xe dưới hầm, nếu nhận chuyển nhượng lại căn hộ thì chủ mới đương nhiên có suất đỗ xe không hay phải xếp hàng lại từ đầu cụ nhỉ?

 

[sobeoleonheo]

Eco thấy studio 30m Haven Park mới loanh quanh 1,8 tỷ thôi mà nhỉ, còn lâu mới đuổi kịp Smart

 

[rusbear]

Ai nhận nhà sớm đăng slot thì có, hàng ngày thừa hàng trăm chỗ để xe ô tô cũng không cho đăng ký thêm.
Hành lang, sảnh chờ, thang máy, nhà vệ sinh điều hòa suốt ngày quanh năm 24/365.
Lễ tân giờ hành chính cả thứ 7, chủ nhật.
Bảo vệ thì 24/24.
Thang máy, cửa ra vào thì lên phải có thẻ hoặc vân tay hoặc khuôn mặt đã đăng ký cư dân. Xuống thì không cần.
Thang bộ thì chỉ mở được ở trong ra đối với tầng 1 và tầng hầm, không mở từ ngoài vào được.
Phòng Gym, yoga, cafe đọc sách, sinh hoạt chung, bể bơi bốn mùa trong tòa nhà... thì chỉ cư dân mới vào được.
Sân thể thao bóng rổ, tenis, pickleball, bóng chuyền hơi, golf... ngoài trời thì miễn phí nhưng muốn dùng phải đăng ký qua App.
Công viên thì Free cho cả cư dân và khách, nhiều mô hình nhà cho nhi đồng, máy tập free thoải mái, riêng lều nướng thì phải đăng ký dùng qua App.
Tầng lánh nạn ở tầng 20.
Nói chung là hạng khá trong các chung cư bình dân. Chưa xếp vào nhóm cao cấp được.

Thanks cụ!

 

[rusbear]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 5/7/25)

 

[vipkyd]

vụ slot đỗ xe dưới hầm, nếu nhận chuyển nhượng lại căn hộ thì chủ mới đương nhiên có suất đỗ xe không hay phải xếp hàng lại từ đầu cụ nhỉ?

Xếp hàng nha cụ...

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ cho hỏi bên Lumière cđt Mas quản lý kiểu ai nhận nhà sớm đăng kí slot dưới hầm sớm thì có slot ô tô cố định hay giống kiểu Vin là cho đăng kí nhiều xong hàng ngày ai đi làm về sớm thì còn chỗ, về muộn thì ra nhà nổi thế cụ?
Với bên này có điều hoà hành lang ko cụ nhỉ?

Lumiere chỉ có 1 tầng hầm, nên e là không có slot để xe dưới dưới hầm hoặc có cũng không đáng kể cụ nhé. Không được nhiều slot như Masteri West Heights.
Phải về ở mới biết được.
Còn điều hoà hành lang thì các S còn có nữa là Lumiere cụ

 

[Toiyeucafe]

OCP1 và ECo còn lâu mới đuổi đc Smart cụ ơi. Smart là trung tâm HN mà. E thấy nhiều bạn sales bảo thế.

Trung tâm vkl )
Đặt Donchicken hay grabfood nó đel thèm ship.
May ra thì tt 100% shipper mới nhận đơn

 

[TungThoc]

hạng Lumiere vẫn chưa cao cấp hả cụ , vậy phải Grand mới đạt chuẩn cao cấp à

Lumiere khác thì em không biết có là cao cấp không?
Riêng 3 tòa Lumiere ở VSC thì chỉ hạng khá so với bình dân vì nó chỉ có 1 hầm sẽ thiếu nghiêm trọng slot ô tô. Cùng với phí dịch vụ quá cao tầm 30k/1m2 so với mặt bằng chung.
Em ko ném đá, không chê nhưng thực tế nó vậy. Giá thì tầm 80-100tr/m nên chẳng thể đòi hỏi cao cấp thực sự được.

 

[lacetti_Max]

khu này quá đông