[Funland] Vin Smart City thế nào

[Bachduong angle]

Bên Vic, 2 hầm, cái bãi xe nổi thông sang 2 hầm. Vậy chỗ đỗ xe có vẻ khả quan nhỉ. E thấy Vic giờ đang tăng nhẹ.

Vic bắt đầu hết cắt lỗ, tầm này vào được rồi cụ ạ. Bắt đầu nước nổi bèo nổi rồi.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Bên Vic, 2 hầm, cái bãi xe nổi thông sang 2 hầm. Vậy chỗ đỗ xe có vẻ khả quan nhỉ. E thấy Vic giờ đang tăng nhẹ.

Trước đây thị trường đang giao dịch tầm 70tr thì Vic bán tầm 77tr, nên 1 giai đoạn phải cắt lỗ.
Bây giờ giá thị trường đã tăng lên tầm 80tr thì Vic mới có lãi nhẹ (nhưng cũng tuỳ căn), đơn giản vậy thôi bác.

 

[Hoangvan22]

Sola không lo cụ, có điều toà G1-2-3 thì đi bộ mất đoạn ra bãi xe ngoài trời hoặc PZ2 sắp xây còn G5-6 thì 2 hầm rồi.
Chính ra chỗ để xe thì mua Sola giờ vẫn ngon chán so với khu S hoặc GS, SA. Tuy nhiên những phân khu cũ dần đi vào định danh ngầm rồi. Ví dụ S2 trước đây tầm 6h chiều hết chỗ dưới hầm, nhưng giờ 12h đêm vẫn còn vì những căn chuyển đi là BQL cắt slot luôn và không cho đăng kí mới. Vậy là những người có slot ngon choét. Có điều chuyển nhượng thì mất slot.

PZ 2 xây chỗ nào đấy cụ?

 

[wue143]

PZ 2 xây chỗ nào đấy cụ?

gần PZ1 cụ

 

[JackieNguyen]

Bên smart gs5-6 thấy các căn 1n+ chênh 300-400. Trong khi các căn 1n thường chênh 50-100. Theo các cụ đầu tư 1n tương lai sau này thế nào. Loại 1n thì khá là kén khách, 1n+ thì gia đình trẻ 1 con vẫn ở được.

 

[jackycandy1412]

Bên smart gs5-6 thấy các căn 1n+ chênh 300-400. Trong khi các căn 1n thường chênh 50-100. Theo các cụ đầu tư 1n tương lai sau này thế nào. Loại 1n thì khá là kén khách, 1n+ thì gia đình trẻ 1 con vẫn ở được.

Tiềm năng đầu tư nó phản ánh luôn vào giá rồi đó thôi cụ, nên nhận định tương lai làm gì nữa khi giá phản ánh rồi. 1n+ bên Sola dễ chia phòng chuyển thành 2n. Sau vài năm người thuê chỉ cần thấy 2n là đã giá khác rồi. Giờ đúng kiểu tiền nào của nấy thôi.

 

[JackieNguyen]

Tiềm năng đầu tư nó phản ánh luôn vào giá rồi đó thôi cụ, nên nhận định tương lai làm gì nữa khi giá phản ánh rồi. 1n+ bên Sola dễ chia phòng chuyển thành 2n. Sau vài năm người thuê chỉ cần thấy 2n là đã giá khác rồi. Giờ đúng kiểu tiền nào của nấy thôi.

1n với 1n+ giá thuê cũng chỉ chênh nhau 1tr thôi cụ. trong khi 1n+ tiền nội thất chắc chắc hơn. tiền nhà chênh 200-300. Nếu xét bài toán cho thuê để chênh e nghĩ k chênh nhiều. Đa số đầu tư muốn tăng giá trị ngôi nhà trong tương lai. Biết đâu sau có thể xu hướng sống 1 mình, thì 1n lại hơn?

 

[jackycandy1412]

1n với 1n+ giá thuê cũng chỉ chênh nhau 1tr thôi cụ. trong khi 1n+ tiền nội thất chắc chắc hơn. tiền nhà chênh 200-300. Nếu xét bài toán cho thuê để chênh e nghĩ k chênh nhiều. Đa số đầu tư muốn tăng giá trị ngôi nhà trong tương lai. Biết đâu sau có thể xu hướng sống 1 mình, thì 1n lại hơn?

Nếu để cho thuê thì mấy căn nhỏ đó nội thất ko đáng bao nhiêu đâu cụ. Cơ mà phải kiểm tra lại Sola Park đâu có căn 1pn nhỉ, toàn căn Studio và 1n+ thôi chứ. Xem thông tin chênh như cụ bảo ko biết chuẩn xác chưa.

 

[JackieNguyen]

à bên gs5,6 chứ k phải sola cụ. Hiện 1n chênh khoảng 100tr, trong khi 1n+ chênh 200-300-400tr

 

[Hoangvan22]

à bên gs5,6 chứ k phải sola cụ. Hiện 1n chênh khoảng 100tr, trong khi 1n+ chênh 200-300-400tr

Em vẫn vote cho 1n+ vì em đi xem thực tế rồi, 1n+ to hơn hẳn và bố trí rất ok, còn 1n 42m nó nhỏ nhỏ bí bí. Nếu để cho thuê thì không nói, nếu để đầu tư thì cứ đẹp là múc. Nhà em mắt kiến trúc sư thấy vậy.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

à bên gs5,6 chứ k phải sola cụ. Hiện 1n chênh khoảng 100tr, trong khi 1n+ chênh 200-300-400tr

Vấn đề không phải chênh bao nhiêu, mà là tổng giá.
Em đoán cụ đang nói đến GS5, thì căn 1PN số 10 và 11 định giá hơi bị ngáo nên giờ chênh ít thôi.
Em lúc đi mua căn 3PN ở GS5 có căn chào bằng giá em không mua mà mua căn chênh 300tr đấy thôi

 

[elmk264]

khu này giá tăng nhanh lắm ạ, cụ nào mua đều thắng lớn cả

Giá gốc cao nên tỷ suất lợi nhuận chưa chắc bằng khu khác cụ ạ.

 

[Quang Tống]

Vấn đề không phải chênh bao nhiêu, mà là tổng giá.
Em đoán cụ đang nói đến GS5, thì căn 1PN số 10 và 11 định giá hơi bị ngáo nên giờ chênh ít thôi.
Em lúc đi mua căn 3PN ở GS5 có căn chào bằng giá em không mua mà mua căn chênh 300tr đấy thôi

Em mới chốt căn GS6 2610 trả tiến độ, 3.39 tỷ bao phí, liệu có hớ ko cụ?

 

[chinhdaongoc]

studio mas C 2x01 full đồ bao phí 2t55 có đắt ko các cụ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em mới chốt căn GS6 2610 trả tiến độ, 3.39 tỷ bao phí, liệu có hớ ko cụ?

studio mas C 2x01 full đồ bao phí 2t55 có đắt ko các cụ

Giá thị trường, không đắt không rẻ ạ

 

[thangcx5]

Em thấy khu này tiện ích đầy đủ, vị trí cũng khá gần trung tâm. Chỉ có 1 thắc mắc là với mật độ dân số như thế này thì sau này việc học của trẻ em có đảm bảo không ạ? vì dân số tầm 200k người, tính nhẹ nhàng cũng phải 50k trẻ đi học rồi. Nếu tính 3000 học sinh 1 trường thì phải cần tầm 16-17 trường học các cấp.

 

[Minhkhoipro22]

Em thấy khu này tiện ích đầy đủ, vị trí cũng khá gần trung tâm. Chỉ có 1 thắc mắc là với mật độ dân số như thế này thì sau này việc học của trẻ em có đảm bảo không ạ? vì dân số tầm 200k người, tính nhẹ nhàng cũng phải 50k trẻ đi học rồi. Nếu tính 3000 học sinh 1 trường thì phải cần tầm 16-17 trường học các cấp.

Chia ca học giống như phường Hoàng Liệt đã làm thôi.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Ko hiểu tại sao các dự án cũ ở khu vực khác giá ko tăng mấy tháng nay nhưng Vin Smart vẫn tăng

 

[chinhdaongoc]

Giá thị trường, không đắt không rẻ ạ

em nghe nói mas C và TC1 mặt Đông Nam gần kênh nên bị mùi có phải không ạ?

Giờ nếu mua stu để cho thuê, tài chính 2t4, mục tiêu 7tr/tháng thì nên mua tòa nào cụ?

 

[Hoangvan22]

Ko hiểu tại sao các dự án cũ ở khu vực khác giá ko tăng mấy tháng nay nhưng Vin Smart vẫn tăng

Tăng ác liệt đấy, nhà em có 1 căn 2 tháng chênh 350tr.