[Funland] Vin Smart City thế nào

[haophoong]

cc cho e hỏi e đang định mua 1 căn ở vinsmart, sang năm mới bàn giao nên hiện tại mới có hđmb. Căn này sale báo chủ nhà đã thanh toán 100% với cđt, sale báo cần cọc thì chủ nhà mới cho xem hđmb gốc, sau đó nếu bank không hỗ trợ vay thì sẽ trả lại cọc. Cc ở đây mua bán đã gặp trường hợp như này bao giờ chưa ạ. E mua lần đầu nên cũng hơi rén ạ.

Bỏ đi bác, kiếm căn khác, mình cầm tiền đi mua chứ không phải đi xin mà phải cọc mới cho xem HĐMB, đợt e bán nhà họ chưa cọc e còn scan gửi cho xem trước chả sao, có mỗi cái HĐMB mà làm như vàng vậy

 

[jackycandy1412]

Tháng 10 năm ngoái đi xem 3 căn 3n TK cùng trục giá loanh quanh 6.1, vợ chê tăng và chênh ghê quá ko được mu, giờ nhìn lại vẫn tăng ko dừng khiếp thật. Không biết mức giá nào mới là "giá hợp lí" để chững nữa. Em chịu k dám xuống tiền

 

[jackycandy1412]

cc cho e hỏi e đang định mua 1 căn ở vinsmart, sang năm mới bàn giao nên hiện tại mới có hđmb. Căn này sale báo chủ nhà đã thanh toán 100% với cđt, sale báo cần cọc thì chủ nhà mới cho xem hđmb gốc, sau đó nếu bank không hỗ trợ vay thì sẽ trả lại cọc. Cc ở đây mua bán đã gặp trường hợp như này bao giờ chưa ạ. E mua lần đầu nên cũng hơi rén ạ.

Bỏ đi cụ nhé. Xưa 2020 em cọc 1 căn bên Skylake như vậy, nó lừa em gần 3 tỉ, ra toà toà trả đơn bảo ko nhận, bảo nó bỏ trốn rồi ra CA cho nhanh. CA trả đơn ko khởi tố, bảo k có dấu hiệu hình sự, tự ra toà giải quyết, em mất trắng. Lên cả thanh tra Bộ cũng bị nhả đơn về cơ sở, ko thanh tra lại vụ án. Ko tội gì dính phải mấy vụ này đâu.

 

[DamNgang]

Bỏ đi cụ nhé. Xưa 2020 em cọc 1 căn bên Skylake như vậy, nó lừa em gần 3 tỉ, ra toà toà trả đơn bảo ko nhận, bảo nó bỏ trốn rồi ra CA cho nhanh. CA trả đơn ko khởi tố, bảo k có dấu hiệu hình sự, tự ra toà giải quyết, em mất trắng. Lên cả thanh tra Bộ cũng bị nhả đơn về cơ sở, ko thanh tra lại vụ án. Ko tội gì dính phải mấy vụ này đâu.

cụ nói rõ hơn case của cụ đi ạ

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

5m2 là nhiều phết đấy, giờ nhiều PN nhỏ chỉ tầm 7m2 thôi

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ cho e hỏi là bên Sola hđmb là chỉ VP vào được hay có NH khác nữa ạ? Còn Lumière thì chỉ Tech à cụ?

Mấy toà của MIK chỉ vay được VP
Mấy toà của Masterise chỉ vay được của TCB
Các toà của Vin thì đang dạng hơn cụ ạ

 

[DamNgang]

2020 e chốt mua căn Skylake 4t1, chủ nhà vay bank 2t8, bảo em thanh toán 2t8 để tất toán khoản vay. Em ok nhưng dại là ko làm 3 bên (cùng với bank), nhưng cũng là cọc qua công chứng. Chủ nhà cầm 2t8 ko tất toán mà tiêu hết tiền vào việc cá nhân (CA đã điều tra và ghi rõ như vậy trong đơn trả về ko khởi tố vụ án, ko có dấu hiệu hình sự). Nó cũng ko bàn giao nhà, hiện đã bỏ trốn. Đơn gửi Bộ CA, thanh tra Bộ, VKSNDTC, tất cả đều đá qua nhau, cuối cùng đá về cơ sở (CA quận Cầu Giấy). Mà CA quận CG đã kết luận 1 lần rồi, nên họ auto kết luận những lần khiếu nại sau.

Nên là các cụ ko quen CA (cấp to), thì mua nhà chọn chỗ ít rủi ro nhất mà làm, vì khi mất tiền pháp luật ko giúp đòi lại cho các cụ đâu.

à căn này thì chủ thanh toán hết rồi cụ ạ. Nếu bank cho vay thì mới làm việc 3 bên với bên bank cụ ạ. Sale bảo chủ nhà hơi chắc nên mới cần cọc mới cho hđmb gốc.

 

[DamNgang]

E cám ơn cc đã tư vấn ở trên ạ

 

[jackycandy1412]

à căn này thì chủ thanh toán hết rồi cụ ạ. Nếu bank cho vay thì mới làm việc 3 bên với bên bank cụ ạ. Sale bảo chủ nhà hơi chắc nên mới cần cọc mới cho hđmb gốc.

Chủ bán nhà luôn là người cầm chuôi trong bất kì trường hợp nào rồi, đây còn chắc cú như vậy trong khi SMC thanh khoản rất cao, ko tội gì cụ phải dính vào. Bình thường thì ko sao, đã đen thì mất tiền, mất việc còn mất cả tinh thần, cụ cứ tránh xa cho em.

 

[TungThoc]

1n+ loại to 48m2 khu này giờ giá cao quá bác à. bên GS mà giá cũng k kém gì Tonkin hay masteri

Em ở VSC, thấy Tonkin và Masteri vượt trội hơn GS (The Miami) rất nhiều. TK, Mas gần nhà để xe Pz3, Pz4, xung quanh toàn đường đôi rộng, ban ngày có nhiều chỗ đỗ ô tô, không bị chật. Khu vực cũng thoáng mát, mọi tiện ích ngoại khu đều đầy đủ ngay bên cạnh.
Nội khu thì cao cấp hơn hẳn: hành lang rộng, sảnh sang trọng, ban công và cửa full kính, điều hòa âm trần… Nói chung tiêu chuẩn bàn giao nội thất vượt trội.
Vì thế, nếu giá GS gần bằng thì chắc chắn nên chọn Tonkin hoặc Masteri. Điều này khỏi phải suy nghĩ.

 

[chinhdaongoc]

Em ở VSC, thấy Tonkin và Masteri vượt trội hơn GS (The Miami) rất nhiều. TK, Mas gần nhà để xe Pz3, Pz4, xung quanh toàn đường đôi rộng, ban ngày có nhiều chỗ đỗ ô tô, không bị chật. Khu vực cũng thoáng mát, mọi tiện ích ngoại khu đều đầy đủ ngay bên cạnh.
Nội khu thì cao cấp hơn hẳn: hành lang rộng, sảnh sang trọng, ban công và cửa full kính, điều hòa âm trần… Nói chung tiêu chuẩn bàn giao nội thất vượt trội.
Vì thế, nếu giá GS gần bằng thì chắc chắn nên chọn Tonkin hoặc Masteri. Điều này khỏi phải suy nghĩ.

Cụ cho xin đánh giá TC và SA với ạ.

 

[DamNgang]

e

Chủ bán nhà luôn là người cầm chuôi trong bất kì trường hợp nào rồi, đây còn chắc cú như vậy trong khi SMC thanh khoản rất cao, ko tội gì cụ phải dính vào. Bình thường thì ko sao, đã đen thì mất tiền, mất việc còn mất cả tinh thần, cụ cứ tránh xa cho em.

e cám ơn cụ ạ

 

[zara13]

Em mua tòa G6 sola park, sau nhận nhà đăng ký slot oto luôn thì sau em cho thuê khách đi oto khác em có được ko? hay phải đúng xe của chủ mới được?

 

[DamNgang]

Em ở VSC, thấy Tonkin và Masteri vượt trội hơn GS (The Miami) rất nhiều. TK, Mas gần nhà để xe Pz3, Pz4, xung quanh toàn đường đôi rộng, ban ngày có nhiều chỗ đỗ ô tô, không bị chật. Khu vực cũng thoáng mát, mọi tiện ích ngoại khu đều đầy đủ ngay bên cạnh.
Nội khu thì cao cấp hơn hẳn: hành lang rộng, sảnh sang trọng, ban công và cửa full kính, điều hòa âm trần… Nói chung tiêu chuẩn bàn giao nội thất vượt trội.
Vì thế, nếu giá GS gần bằng thì chắc chắn nên chọn Tonkin hoặc Masteri. Điều này khỏi phải suy nghĩ.

bên gs6 e thấy đang căn view nội khu 48m2 toàn trên 3.6 . Giá đấy thì lựa chọn bên nào thì ngon hơn cụ nhỉ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em ở VSC, thấy Tonkin và Masteri vượt trội hơn GS (The Miami) rất nhiều. TK, Mas gần nhà để xe Pz3, Pz4, xung quanh toàn đường đôi rộng, ban ngày có nhiều chỗ đỗ ô tô, không bị chật. Khu vực cũng thoáng mát, mọi tiện ích ngoại khu đều đầy đủ ngay bên cạnh.
Nội khu thì cao cấp hơn hẳn: hành lang rộng, sảnh sang trọng, ban công và cửa full kính, điều hòa âm trần… Nói chung tiêu chuẩn bàn giao nội thất vượt trội.
Vì thế, nếu giá GS gần bằng thì chắc chắn nên chọn Tonkin hoặc Masteri. Điều này khỏi phải suy nghĩ.

Từ "gần bằng" nó cũng tương đối cụ ạ.
Căn 48m2 ở GS bây giờ giao dịch đâu đó 3.5-3.6 tỷ.
Còn Mas với Tokin là tầm 4 tỷ trở lên, mấy trăm triệu với nhiều người là 1 khoản không hề nhỏ đâu bác

 

[TungThoc]

Cụ cho xin đánh giá TC và SA với ạ.

SA (Sakura) thì em trước ở bên đó - tòa này thuộc cụm bên trái đường sắt nên tình trạng là đường đi lại nhỏ, mật độ cao do các tòa xây khá sát nhau nên cảm giác chung là đông người - kém so với các tòa bên phải đường sắt. Và hiện tại không có Parking Zone nên gửi xe thì phải đi bộ khá xa. Tiện ích ngoại khu ít hơn và nhỏ hơn. Được cái SA có công viên Nhật tuy nhỏ nhưng thiết kế rất đẹp và có bể bơi 4 mùa ở giữa rất xịn xò.
TC (The Canopy) thì cơ bản cũng là thuộc nhóm trung bình khá, được cái ở giữa khu "nhà giàu", hưởng lợi mọi tiện ích ngoại khu cùng với khu cao cấp lại sát Pz3, Pz4 nên rất tiện gửi xe, đồng thời có 2 hầm và sảnh lễ tân khá hiện đại. Tiêu chuẩn bàn giao bên trong căn hộ thì cũng bình thường, điều hòa gắn tường nhìn không mỹ quan lắm.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em mua tòa G6 sola park, sau nhận nhà đăng ký slot oto luôn thì sau em cho thuê khách đi oto khác em có được ko? hay phải đúng xe của chủ mới được?

G6 thì phải đợi xem sau này quy định của BQL thế nào cụ nhé, vì bên này là đơn vị do MIK thuê.
Còn các toà khác do Vinhomes quản lý thì không được nhé. Cụ bán nhà hoặc khách thuê huỷ vé tháng thì mất slot, dành slot đó cho người đang xếp hàng đợi phía sau (trừ khi chủ slot đổi xe thì được)

 

[zara13]

G6 thì phải đợi xem sau này quy định của BQL thế này cụ nhé, vì bên này là đơn vị do MIK thuê.
Còn các toà khác do Vinhomes quản lý thì không được nhé. Cụ bán nhà hoặc khách thuê huỷ vé tháng thì mất slot, dành slot đó cho người đang xếp hàng đợi phía sau (trừ khi chủ slot đổi xe thì được)

Vâng, thế thì hơi khoai cụ nhỉ? Chắc phải nghĩ cách lách thôi

 

[Hoangvan22]

Vâng, thế thì hơi khoai cụ nhỉ? Chắc phải nghĩ cách lách thôi

Lách bằng cách bán/cho thuê luôn nhà + xe, combo luôn cụ

 

[zara13]

Lách bằng cách bán/cho thuê luôn nhà + xe, combo luôn cụ

Chung cư em đang ở vẫn có cách lách là khách thuê bán lại xe cho chủ thông qua công chứng ko biết bên này có lách đc thế ko