[Funland] Vin Smart City thế nào

[_MCM_]

G6 thì phải đợi xem sau này quy định của BQL thế này cụ nhé, vì bên này là đơn vị do MIK thuê.
Còn các toà khác do Vinhomes quản lý thì không được nhé. Cụ bán nhà hoặc khách thuê huỷ vé tháng thì mất slot, dành slot đó cho người đang xếp hàng đợi phía sau (trừ khi chủ slot đổi xe thì được)

Liệu có trường hợp giống kiểu tham nhũng, nhận tiền để xếp slot ko đúng thứ tự ko cụ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ cho xin đánh giá TC và SA với ạ.

7 năm bán hàng ở Smart City, xin phép được trả lời cụ:
1. Về bên trong căn hộ thì 2 toà này tiêu chuẩn bàn giao gần như giống nhau. Bên Canopy hơn chút là cửa kính làm full trần sàn nên trông sang và thoáng hơn.
2. Bên ngoài căn hộ thì SA chắc chỉ hơn được Canopy 2 điểm:
- Nội khu rộng thoáng hơn, các toà xây xa nhau hơn nên trông đỡ bí hơn Canopy
- Có bể bơi 4 mùa ở giữa, thuận tiện cho ai thích bơi lội quanh năm.
Còn lại thì kém Canopy ở hầu hết các điểm khác:
- 1 tầng hầm nên ít chỗ đỗ xe dưới hầm hơn.
- Xa nhà xe nổi hơn.
- Mật độ thang máy cao hơn, nhiều căn/tầng hơn
- Tiện ích trong nhà ít hơn.
- Sảnh bé hơn, hành lang hẹp hơn.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Liệu có trường hợp giống kiểu tham nhũng, nhận tiền để xếp slot ko đúng thứ tự ko cụ?

Cũng khó khẳng định được là có hay không.
Nhưng cá nhân em thấy thì Vinhomes làm việc khá minh bạch, định kỳ sẽ gửi danh sách chờ qua email cho cư dân đó.

 

[_MCM_]

Cũng khó khẳng định được là có hay không.
Nhưng cá nhân em thấy thì Vinhomes làm việc khá minh bạch, định kỳ sẽ gửi danh sách chờ qua email cho cư dân đó.

Gửi thì đương nhiên nó vẫn cứ gửi, nhưng ví dụ, đáng vị trí 200 mới đến lượt slot ô tô, giờ nó điền vào ngay vị trí thứ 2 thì sao? Có ai kiểm toán,kiểm tra theo các tiêu chí nào đó vấn đề này ko í?

 

[richardyang]

Cụ cho xin đánh giá TC và SA với ạ.

em cũng quan tâm vì đang có nhu cầu chuyển từ SA sang TC. hiện tại em tự so sánh thì thấy như này:
TC hơn: 2 hầm, mật độ căn hộ/thang thấp hơn, cạnh nhà để xe nổi (dù PZ3 không nhận xe nữa nhưng chắc vẫn giữ slot xe cho TC, em thì có slot xe PZ3 rồi nếu chuyển nhà vẫn giữ slot nên như nhau)
SA3 hơn: nội khu rộng rãi, đẹp, shophouse đã kín khách thuê, thuận tiện di chuyển qua khu biệt thự G nhiều quán ăn, chỗ chơi. diện tích bé hơn cho cùng căn 3N nên tổng tiền ít hơn
bác nào bổ sung gì thì bổ sung nhé

 

[TungThoc]

Gửi thì đương nhiên nó vẫn cứ gửi, nhưng ví dụ, đáng vị trí 200 mới đến lượt slot ô tô, giờ nó điền vào ngay vị trí thứ 2 thì sao? Có ai kiểm toán,kiểm tra theo các tiêu chí nào đó vấn đề này ko í?

Ở đâu thì cũng có trường hợp đặc biệt, chẳng ai kiểm nổi cái việc đó. Tên chủ xe mà được đánh dấu riêng thì đặc cách, ai biết đấy là đâu. Làm gì có thanh tra, kiểm toán, điều tra nào chạm vào lĩnh vực riêng đó được.

 

[JackieNguyen]

Vâng. Căn bản số căn 48m ở tòa GS cũng ít. 1 sàn có 2 căn. Tiện ích thì sau này cũng ko kém 2n1 mấy nên chắc ít người nhả cụ ạ.

vâng, e cũng thích căn 1n+ hơn. Nhưng có ai thấy đợt này smart lại tăng hơn so với tháng 5 không?
Như e thấy là sau mỗi đợt vào tiền là nhà lại tăng, đến tháng 8 có khi tt lại giảm vì tháng 9 lại chuẩn bị vào đợt tiền mới.
Đợt e tìm căn bên Vic, tháng 5 khá nhiều căn bán hoà hoặc cắt lỗ. Định chốt nhưng chủ quay xe. Sang cuối tháng 6 giá vic lại tăng và chủ cũng khó thương lượng hơn.

 

[JackieNguyen]

Từ "gần bằng" nó cũng tương đối cụ ạ.
Căn 48m2 ở GS bây giờ giao dịch đâu đó 3.5-3.6 tỷ.
Còn Mas với Tokin là tầm 4 tỷ trở lên, mấy trăm triệu với nhiều người là 1 khoản không hề nhỏ đâu bác

Mas, nếu tìm căn hướng tây, toà AB, tầng cao chút vẫn có giá mềm 3.7 cho căn 47m ạ. Nhưng khổ lại dính hướng tây, mà view hồ thì lên 4.1 rồi.

 

[JackieNguyen]

Từ "gần bằng" nó cũng tương đối cụ ạ.
Căn 48m2 ở GS bây giờ giao dịch đâu đó 3.5-3.6 tỷ.
Còn Mas với Tokin là tầm 4 tỷ trở lên, mấy trăm triệu với nhiều người là 1 khoản không hề nhỏ đâu bác

1 căn bên Gs5 trục 06 tầng trung tttđ đang chào bán 3590. Theo cụ đánh giá giá đấy thế nào? so với HĐMB đang chênh gần 300tr. Giá e đang đàm phán 3.5 nhưng chủ k giảm.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

1 căn bên Gs5 trục 06 tầng trung tttđ đang chào bán 3590. Theo cụ đánh giá giá đấy thế nào? so với HĐMB đang chênh gần 300tr. Giá e đang đàm phán 3.5 nhưng chủ k giảm.

Gía đó tầng trung cũng là giá thị trường rồi cụ.
Em có căn tầng trung trục 06 ở GS6 view đẹp, hướng mát hơn GS5, giá tương đương hợp lý hơn đó cụ, cụ ib em gửi thông tin nhé!

 

[elmk264]

Chắc Lumiere, trước rao 90-100 h vẫn vậy.

Lumier chủ nhà toàn quay xe cụ ạ. Căn chênh 500 đòi chênh 800, căn chênh 250 đòi lên 500.
Có những căn tiến độ hay TTS chênh ít hơn.

Từ "gần bằng" nó cũng tương đối cụ ạ.
Căn 48m2 ở GS bây giờ giao dịch đâu đó 3.5-3.6 tỷ.
Còn Mas với Tokin là tầm 4 tỷ trở lên, mấy trăm triệu với nhiều người là 1 khoản không hề nhỏ đâu bác

Bên toà C D căn 47m2 full đồ ko tới 4 tỷ đâu cụ.

 

[elmk264]

em cũng quan tâm vì đang có nhu cầu chuyển từ SA sang TC. hiện tại em tự so sánh thì thấy như này:
TC hơn: 2 hầm, mật độ căn hộ/thang thấp hơn, cạnh nhà để xe nổi (dù PZ3 không nhận xe nữa nhưng chắc vẫn giữ slot xe cho TC, em thì có slot xe PZ3 rồi nếu chuyển nhà vẫn giữ slot nên như nhau)
SA3 hơn: nội khu rộng rãi, đẹp, shophouse đã kín khách thuê, thuận tiện di chuyển qua khu biệt thự G nhiều quán ăn, chỗ chơi. diện tích bé hơn cho cùng căn 3N nên tổng tiền ít hơn
bác nào bổ sung gì thì bổ sung nhé

Em nằm vùng SA5 thì thấy thang lỗi liên tục. Và điều đáng lo là Canopy dùng chung hãng thang với SA5.

 

[elmk264]

Đây là giá sale báo em 5 tháng trước, hiện tại chỗ này giá bao nhiêu vậy các cụ?

Cụ check ib e có căn TK giá tốt.

 

[zara13]

Ah mà em là cư dân dự án Sola Park, em có thiết kế chi tiết file cad, file pdf, từng căn hộ của Sola, nếu ai là chủ căn hộ thì inbox em, em gửi thik chi tiết tửng căn nhé. Và em có lập group fb căn hộ chính chủ dự án sloa nhé, trong đó em chia sẻ rất nhiều thông tin của dự án... nhé. Ps: phải chủ căn e mới chia sẻ nhé

 

[wue143]

Ah mà em là cư dân dự án Sola Park, em có thiết kế chi tiết file cad, file pdf, từng căn hộ của Sola, nếu ai là chủ căn hộ thì inbox em, em gửi thik chi tiết tửng căn nhé. Và em có lập group fb căn hộ chính chủ dự án sloa nhé, trong đó em chia sẻ rất nhiều thông tin của dự án... nhé. Ps: phải chủ căn e mới chia sẻ nhé

em đã ib cụ ạ

 

[Hoangvan22]

Ah mà em là cư dân dự án Sola Park, em có thiết kế chi tiết file cad, file pdf, từng căn hộ của Sola, nếu ai là chủ căn hộ thì inbox em, em gửi thik chi tiết tửng căn nhé. Và em có lập group fb căn hộ chính chủ dự án sloa nhé, trong đó em chia sẻ rất nhiều thông tin của dự án... nhé. Ps: phải chủ căn e mới chia sẻ nhé

Cụ cho em vào với, em có 1 căn toà G3

 

[sobeoleonheo]

Mạnh Nguyễn Vinhomes em muốn mua căn studio bên TC thì giờ có căn nào giá hợp lý không bác? loại nhỏ dưới 30m2 thôi

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Mạnh Nguyễn Vinhomes em muốn mua căn studio bên TC thì giờ có căn nào giá hợp lý không bác? loại nhỏ dưới 30m2 thôi

Căn 26m2 cụ mua tầm 2.3xx tỷ là hợp lý,
Căn 29-30m2 tầm trên dưới 2.5 tỷ.

 

[richardyang]

Em nằm vùng SA5 thì thấy thang lỗi liên tục. Và điều đáng lo là Canopy dùng chung hãng thang với SA5.

à em nhớ SA5 đợt mới bàn giao được đôi tháng có vụ rơi thang, toà em cũng xôn xao theo ạ thang hãng gì vậy bác đợt trước hóng hớt mà quên mất rồi?

 

[elmk264]

à em nhớ SA5 đợt mới bàn giao được đôi tháng có vụ rơi thang, toà em cũng xôn xao theo ạ thang hãng gì vậy bác đợt trước hóng hớt mà quên mất rồi?

TKE nghe bảo của Đức gì đó. SA3 hình như vendor khác.