so thì cũng so được thôi, con ý mà bán được 60tr/m2 thì em thấy hàng VSC bán 70 80tr lại hợp lý.Quả so Smart với con Kim Chung đúng là khó đỡ thật cụ ạ!
Cụ mà thoát tục được, không chấp niệm quan điểm: “phải có nhà Hà Nội” thì lại tốt. Cứ an nhiên vui vẻ mà tận hưởng cuộc sống với những dự định riêng của cụ. Còn 1 vài cụ chưa có nhà mà không biết nương theo thị trường, cứ lên hô sập, chửi chế độ, chửi Vin, chửi xã hội thì em e là còn cay cú và mất tiền dài dài.
E nói thật, các nhà đầu tư chuyên nghiệp họ còn đẻ ra cụ. Cụ cứ làm như người có tiền họ ngu lắm!Sr cụ nhưng chính những trải nghiệm nội đô của cụ nó nói đến đâu mới là giá trị đấy. Hoặc như cụ saels quangvinh j j trên này có cmt ở mấy trang trc. Bảo nhà nội đô 4 tỷ trở xuống là ôm hết. Cụ xem giá của mấy khu ven như chung cư Hinode ngay cổng chào HD đó. Giá 6x thôi. Chắc thua Vin cái mác và tiện ích. Trong khi tiện ích đc ca ngợi, dc truyền thông rầm rộ, là kim chỉ nam hàng đầu cho các dự án bds. Thực tế những tiện ích này, 1 gia đình, cá nhân laj sử dụng ko nhiều, ko thg xuyên hoặc có khi rất ít khi sd. Trong khi giá dv lại cao ngất.
Nhờ có cmt này của cụ mà e hiểu và sẽ truyền đạt vs bạn bè nếu có bán nhà nội đô thì cứ đẩy cao lên thôi.
Em không hay dự đoán về giá, mua hợp lý với thị trường thời điểm này là được cụ ạ.
Cụ trích comment dẫn chứng từng đoạn xem nào. Sao cụ ko học tôi, trich đoạn dẫn chứng đàng hoàng, tôi nghiêm túc hỏi thật để xem tình hình thực tế. Tôi hỏi cụ nãy giờ, mà sao cụ cứ đánh sang vấn đề khác vậy.
E bổ sung, hầm Vic rộng + bãi xe ngoài trời bên cạnh, 2 hầm làm tràn ra dưới cả bãi xe nổi chứ không nhỏ như hầm Canopy.
VIC bán hàng hơi tù mù, không thấy nói độ rộng hành lang và có điều hoà hay không, cũng chẳng nói trong nhà có tiện ích gì luôn
Em thấy bãi xe Vic rộng hơn thì chỉ hết chậm hơn 1 chút thôi, chứ còn bản chất không đủ slot xe. Cập nhật luôn cho các cụ là TC nhận nhà đợt 1 từ 10/7-25/7, tới 19/7 là báo dừng nhận slot hầm rồi ( có khoảng 300 slot xe), tuần này chủ nhà nào nhận nhà mà đăng kí gửi xe là vào danh sách chờ ở hầm, còn ra nhà nổi thì được ra zone 3. Ai đăng kí được hầm thì phải kí cam kết về muộn hết chỗ thì ra nhà nổi zone 4
Ở Smart City lúc mở bán có thể đầu tư/đầu cơ nhiều nhưng đến lúc nhận nhà thì tỉ lệ ở nhiều bác nhé, vì giao dịch trong đoạn đang xây dựng (đặc biệt là 6 tháng trước khi bàn giao nhà) là rất nhiều, lúc đó người đầu tư chốt lời, khách mua ở nhiều.
Ở thật thì chắc chắn nhiều cụ à, em đi nhận nhà và trao đổi trên nhóm em biết, nhưng cũng phần vì nhiều chủ ở chỗ khác về cứ nhận slot xe luôn vì nghĩ sau san nhượng cho người thuê hoặc mua lại được cụ à. Em chỉ báo vậy để tránh các bác khác đang tìm hiểu khu này không rõ, lại nghe sale quảng cáo là mua ở đây yên tâm vì nhiều chỗ để xe ở hầm. Để xe khu Smart trước giờ luôn căng thẳng mà, nhiều cụ xuống tiền mua TC vì chỗ để xe đó ạ.
Nói chung giờ mà mua chắc cốp chỗ để xe nếu về ở sớm thì chỉ có G5; G6 Sola với Vic
Và cũng phải cố gắng mà nhận nhà sớm trong 1-2 tuần đầu nữa cụ à. Bên chỗ em chủ chưa vào ở nhưng đều nhận hết slot xe ngay khi bàn giao, chấp nhận mất phí gửi xe vài tháng dù chưa về ở. Giờ xe ô tô nhiều nên đúng kiểu tranh giành chỗ để xe
Thế TC không còn slot nào hả bác. E nghiên cứu cho đứa em lên học ĐH mà thấy tăng quá lại rén/
Ấy chà, SV lên học có Căn hộ riêng và có Slot đỗ ô tô là oách tờ rờ đấy
Em đoán chừng 1-2 tháng tới thì slot hầm sẽ được nhả bớt 1 chút vì nhiều cụ cho thuê nhà nghĩ là nhượng lại slot xe cho người thuê được ( ở đây thì không được thế vì người thuê sẽ phải xếp lại từ đầu). Nhưng đợt 1 bàn giao còn chưa xong, nên số người chờ vào hầm cũng không ít đâu ạ, nên xác định giờ mua là phải xếp chờ slot hầm. Có điều em được lễ tân cho biết là nếu chưa đăng kí được hầm thì được đăng kí zone 3 ( cách TC3 chừng 50m), nên cũng khá gần. Nhưng cũng không chắc sau vài tháng còn không hay phải ra zone 4 ( cách 300m nếu đi băng qua đường), vì zone 3 vốn đã full rồi, nên khả năng những ai giờ ra được zone 3 là vì chủ đầu tư có để 1 số xuất cho Canopy
2 hầm mà chỉ được 300 slot xe á bác?
Đúng rồi ạ. Chắc do khu đất 3 toà nó cũng bé cụ à, B1 thì 1 phần đã để xe máy rồi.
Em cụ học Đại Học nào? Nếu học Quốc Gia, Thương Mại, Ngoại Thương, Ngoại Giao, Giao thông VT thì cụ đến khu nhà e toà RichLand Xuân Thuỷ mà mua, chỗ để xe thoải mái, 19 tầng với số căn hộ ở thực chỉ 140 căn, mật độ Vip luôn, trung tâm Cầu Giấy. Giá rẻ tầm 80tr/m2 hoặc hơn 80tr/m2 thôi. Thỉnh thoảng có 1-2 nhà bán.
Cụ biết tổng diện tích hầm của TC là bao nhiêu m2 ko? mà sao được có 300 slot oto
