[Funland] Vin Smart City thế nào

[Nea123.RURAIN]

Cụ cố thêm 1 vài trăm mua KDT mới Nghĩa Đô. Đối diện KDT starlake nhé. 1 trong khu CBD VIP nhất HN sắp tới. Căn 1 ngủ hình như 45-47m j đó. Có đấy. .
Hoặc ko cách đó ko xa có An bình plaza hoặc Garden Hill hoặc HDmon... Sát vd3, dân cư đông đúc, đầy đủ trường học điểm, bệnh viện 198, ĐH Thương Mại...các kiểu. Hoặc ko nữa gần đó thì có Dcapitale trong vd3, Cầu Giấy đó.

Kđt mới Nghĩa Đô e lạ gì, ko có tiện ích gì, 4 tỷ cụ mua được căn 1 ngủ, chưa kể nhà cũ, không có ban công. Người nhà e đây, mua căn hơn 50m2 1PN 1WC rồi về cải tạo hẳn được 3 ngủ, 2wc, nhà 3 đứa con. Ở dưới ko có gì chơi nên suốt ngày ở trong nhà, các phòng nhỏ như bên HongKong, cụ nghĩ sống như thế sướng hơn ở căn 2PN Smart nhỉ?
[/QUOTE]
Kk. E biết thế nào cụ cũng nói kiểu ntn mà. Cụ bảo có khoảng 4 tỷ ko. E list ra 1 loạt thì cụ bảo ở ko sướng. Chịu r.

 

[Nea123.RURAIN]

Đã không biết lại còn nói to, giờ này Vic với Sola căn nào còn cắt lỗ cụ bảo e, e biếu cụ 1 tỷ.
Còn Ocean 1 khu Metro e nói cho cụ biết duy nhất phân khu London là cắt lỗ cụ nhé, BE hay PR mới bán cũng không có khái niệm cắt lỗ, ZR chuẩn bị bàn giao thì trả thêm lãi còn không thèm bán, ở đấy mà mơ.

Cụ ko cần nói kiểu ấy với e. Cái giọng văn như của cụ là thấy điêu rồi. E bảo bạn e bán lỗ đi cụ có cho 1 tỷ ko? Cụ nói như thằng Lucy Nguyễn lùa gà trên mạng ấy.
Cụ có dám chơi ko thì e mời 1 cụ nào vào đây làm chứng hoặc lên văn phòng OF làm cái hợp đồng?
E nói thẳng là cụ nói câu đấy là dại đấy. E ko thiếu cách nhờ người khác bán lỗ đi 1-200tr để lấy 1 tỷ của cụ. Mà cũng ko cần đến e. Cụ nhờ ngay mấy cụ sales trong này, có hàng cắt lỗ ầm ầm để lấy 1 tỷ của cụ. . Bảo vệ quan điểm của mình cũng ko cần đến mức mất lí trí thế đâu

 

[Bachduong angle]

Cụ ko cần nói kiểu ấy với e. Cái giọng văn như của cụ là thấy điêu rồi. E bảo bạn e bán lỗ đi cụ có cho 1 tỷ ko? Cụ nói như thằng Lucy Nguyễn lùa gà trên mạng ấy.
Cụ có dám chơi ko thì e mời 1 cụ nào vào đây làm chứng hoặc lên văn phòng OF làm cái hợp đồng?
E nói thẳng là cụ nói câu đấy là dại đấy. E ko thiếu cách nhờ người khác bán lỗ đi 1-200tr để lấy 1 tỷ của cụ. Mà cũng ko cần đến e. Cụ nhờ ngay mấy cụ sales trong này, có hàng cắt lỗ ầm ầm để lấy 1 tỷ của cụ. . Bảo vệ quan điểm của mình cũng ko cần đến mức mất lí trí thế đâu

E là người đi săn nhà khắp cái Hà Nội này hàng ngày hàng giờ e còn không biết bằng cụ nồi chõ xem hơi à.

 

[jackycandy1412]

E thấy Smart cũng đang cắt lỗ mấy dự án mới tương đối mà. Ko biết mấy người đó có hiểu đc tiềm năng sâu xa của Smart ko nữa?

Cụ vào mấy group cư dân tìm ra đầy mà. Victoria và Solar đó. Lumi trước e cũng thấy.

Smart thì e ko dám khẳng định, chỉ thấy đăng cắt lỗ rất nhiều. Còn bên OCP e rõ hơn, mấy dự án mới trong phân khu Metro cắt lỗ là có nhiều, e dám chắc hơn bên Smart.
Ngay cả đợt trước chung cư VCL có cắt lỗ, e có chụp cả ảnh bài đăng có sdt và nick face lên đây các cụ còn ko tin cơ mà. Nên smart có up lên đây các cụ chưa chắc đã tin. Hoặc cụ hỏi mấy ae sales ngay trong pic này luôn xem sao?

Vẫn chưa hiểu quá khứ lúc mở bán VIC nó định giá quá cao tại thời điểm đó thì có người cắt lỗ là bình thường, có người hấp thụ ngay, thì bây giờ sẽ đều bán chênh cả, tại sao lại lôi cái quá khứ cắt lỗ ra nói chuyện bây giờ nhỉ?

Và đang Smart cụ lôi cả Lumi cắt lỗ, OCP cắt lỗ, VCL cắt lỗ vào, trong khi người ta chỉ hỏi khu nào Smart cắt lỗ chỗ nào. Cụ có vấn đề gì à, tôi hỏi thật đấy???

 

[Nea123.RURAIN]

Vẫn chưa hiểu quá khứ lúc mở bán VIC nó định giá quá cao tại thời điểm đó thì có người cắt lỗ là bình thường, có người hấp thụ ngay, thì bây giờ sẽ đều bán chênh cả, tại sao lại lôi cái quá khứ cắt lỗ ra nói chuyện bây giờ nhỉ?

Và đang Smart cụ lôi cả Lumi cắt lỗ, OCP cắt lỗ, VCL cắt lỗ vào, trong khi người ta chỉ hỏi khu nào Smart cắt lỗ chỗ nào. Cụ có vấn đề gì à, tôi hỏi thật đấy???

Cụ mới có vấn đề ấy. Nhảy xổ lên làm j vậy . Pic là smart. Tranh luận về smart là ko dc nói à. Ae bên Smart tôu thấy có vẻ húng hơn ae bên OCP đấy.

 

[jackycandy1412]

Cụ mới có vấn đề ấy. Nhảy xổ lên làm j vậy . Pic là smart. Tranh luận về smart là ko dc nói à. Ae bên Smart tôu thấy có vẻ húng hơn ae bên OCP đấy.

Khổ nỗi đúng khu Smart này tôi lại ko mua, còn lại tôi lại mua cả nội đô từ nhiều năm trước, và giờ đang cầm cả OCP lẫn Lumi. Tôi lại thích vào đây xem mấy cái nick xịt lốp nhưng vẫn hám phá vào phá chỗ các cụ khác bàn luận như nào. Tôi trích dẫn đầy đủ để các cụ khác xem cụ đủ văn phản hồi nổi comment của tôi không.

 

[Bachduong angle]

Cụ ko cần nói kiểu ấy với e. Cái giọng văn như của cụ là thấy điêu rồi. E bảo bạn e bán lỗ đi cụ có cho 1 tỷ ko? Cụ nói như thằng Lucy Nguyễn lùa gà trên mạng ấy.
Cụ có dám chơi ko thì e mời 1 cụ nào vào đây làm chứng hoặc lên văn phòng OF làm cái hợp đồng?
E nói thẳng là cụ nói câu đấy là dại đấy. E ko thiếu cách nhờ người khác bán lỗ đi 1-200tr để lấy 1 tỷ của cụ. Mà cũng ko cần đến e. Cụ nhờ ngay mấy cụ sales trong này, có hàng cắt lỗ ầm ầm để lấy 1 tỷ của cụ. . Bảo vệ quan điểm của mình cũng ko cần đến mức mất lí trí thế đâu

Thôi, cụ nói hiện tại Vic với Sola với cả khu Metro Ocean 1 cắt lỗ nhiều là e biết cụ chẳng biết gì rồi. Tranh luận với cụ đúng mất thời gian.
Thời gian ấy e nói chuyện với sale, tìm hàng ngon bổ rẻ mà lấy còn có ích hơn.

 

[jackycandy1412]

Thôi, cụ nói hiện tại Vic với Sola với cả khu Metro Ocean 1 cắt lỗ là e biết cụ chẳng biết gì rồi. Tranh luận với cụ đúng mất thời gian.

Cụ viết comment cứ cẩn thận, kẻo lại bị gài. Quá khứ có căn cắt lỗ là có, nhưng có cụ khác đang hỏi hiện tại thôi. Cái nick gì đó đấy gài để chuẩn bị trích dẫn tiếp là "tôi bảo Vic với Sola có cắt lỗ mà nhiều cụ xoắn hết cả lên chối đây đẩy" đấy, văn này cũng không lạ gì lắm.

 

[Minhkhoipro22]

Studio VIC tích luỹ vùng 90-92tr/m2 khá lâu, năm ngoái cũng test thành công vùng 90tr/m2 ~ 2.4 tỷ căn 27m2 mà không thủng, cầu bắt đáy 90-92 đang hồi lại và khá mạnh, chứng tỏ đang tạo nền để uptrend lên các vùng cao hơn 120-150-180 ~ up tối thiểu 100% từ đáy 90 với thời gian đo lường việc chốt lời đến 2030 ~ 5,6 năm kể từ ngày ra hàng, chưa tính lợi nhuận cho thuê.
Đường đi của tài sản khá giống chỉ báo Vinhomes Metropolis với tương quan đến 2030 vị trí của SMC tương đồng cùng trục metro 5, nguồn cung nhỏ giọt và khan hiếm, dự án này ra hàng 08/2016 với giá ra hàng 60-70 trđ/m2 và thực tế 2025 uptrend lên 200 (X3) với timing 10 năm từ ngày ra hàng. VIC - Smart City là 1 better stock khi đặt trên bàn cân so sánh với Vinhomes Cổ Loa khi giá còn thấp và không phải đi qua cầu, nằm trên trục phía Tây mật độ dân số tương lai quá đông

Best sale luôn, cụ múc mạnh lên để x2 nhé.

 

[Nea123.RURAIN]

Khổ nỗi đúng khu Smart này tôi lại ko mua, còn lại tôi lại mua cả nội đô từ nhiều năm trước, và giờ đang cầm cả OCP lẫn Lumi. Tôi lại thích vào đây xem mấy cái nick xịt lốp nhưng vẫn hám phá vào phá chỗ các cụ khác bàn luận như nào. Tôi trích dẫn đầy đủ để các cụ khác xem cụ đủ văn phản hồi nổi comment của tôi không.

Cụ ko mua sao cụ lại nhảy dựng lên vậy? . Lại bảo tôi phá. Ôi giồi tôi tuổi j mà phá thị trg Smart nhà các cụ. Tôi đưa ra quan điểm của tôi để tranh luận. Nói thẳng ra là đánh giá ko cao về mức giá so vs tiện ích và gtri nó mang lại. Quan điểm tôi riêng tôi cứ nhận xét vậy. Lý do đã nói bên trên. Để những cụ khác có nhu cầu mua có thể tham khảo đa chiều thôi.
Tiện chia sẻ trải nghiệm vs các cụ. Tôi lên face tìm hiểu dự án hoặc quan tâm chỗ nào thường search bằng thanh tìm kiếm facebook. Lặp đi lặp lại nhiều ngày là face nó hiểu tôi đang care nội dung này và từ h sau nó hiện lên rất nhiều. Tôi ko biết người đăng câu view like ntn nhưng ví dụ như những bài đăng cắt lỗ căn hộ tôi thường like, và chấm cmt thì thời gian sau nó hiện lên rất nhiều và gần như ưu tiên trên newfeed như vậy. Người đăng ảo có, ng đăng thật có, nick thật có, vào xem nick thì còn đại lý F1 f2 j j đó của V....
Đây là trải nghiệm mà có thể nhiều cụ bảo là mõm. Nhưng sdt có, gọi hỏi dc mà. Ngon hay ko, tốt hay xấu thì cũng để nhiều người tham khảo thôi.

 

[Bachduong angle]

Cụ ko mua sao cụ lại nhảy dựng lên vậy? . Lại bảo tôi phá. Ôi giồi tôi tuổi j mà phá thị trg Smart nhà các cụ. Tôi đưa ra quan điểm của tôi để tranh luận. Nói thẳng ra là đánh giá ko cao về mức giá so vs tiện ích và gtri nó mang lại. Quan điểm tôi riêng tôi cứ nhận xét vậy. Lý do đã nói bên trên. Để những cụ khác có nhu cầu mua có thể tham khảo đa chiều thôi.
Tiện chia sẻ trải nghiệm vs các cụ. Tôi lên face tìm hiểu dự án hoặc quan tâm chỗ nào thường search bằng thanh tìm kiếm facebook. Lặp đi lặp lại nhiều ngày là face nó hiểu tôi đang care nội dung này và từ h sau nó hiện lên rất nhiều. Tôi ko biết người đăng câu view like ntn nhưng ví dụ như những bài đăng cắt lỗ căn hộ tôi thường like, và chấm cmt thì thời gian sau nó hiện lên rất nhiều và gần như ưu tiên trên newfeed như vậy. Người đăng ảo có, ng đăng thật có, nick thật có, vào xem nick thì còn đại lý F1 f2 j j đó của V....
Đây là trải nghiệm mà có thể nhiều cụ bảo là mõm. Nhưng sdt có, gọi hỏi dc mà. Ngon hay ko, tốt hay xấu thì cũng để nhiều người tham khảo thôi.

Cụ gọi hỏi mua đi, mua được tôi lại cho cụ tiền. Tin rao câu khách lấy data mà cụ cũng tưởng bở.

 

[Nea123.RURAIN]

Cụ gọi hỏi mua đi, mua được tôi lại cho cụ tiền. Tin rao câu khách lấy data mà cụ cũng tưởng bở.

Tôi biết ngay cụ cũng sẽ bảo thế mà.

 

[alceste]

Chưa chắc nha bác, xưa goldmark rùm beng cả xã hội xa lánh nhưng giờ giá gần 80 rồi, tiệm cận an bình, hd mon r. Năm 2018 goldmark 30tr, Vinhome gardenia 40tr. Hiện tại goldmark gần 80, vinhome 90 thì theo % goldmark tăng mạnh hơn vinhome.
View attachment 9228990

Cụ đấy suốt ngày đem các dự án mới sắp bung hàng ra dọa
Phải biết đâu tiên đất An Khánh của cdt nào và được quy hoạch gì.

Cụ cố thêm 1 vài trăm mua KDT mới Nghĩa Đô. Đối diện KDT starlake nhé. 1 trong khu CBD VIP nhất HN sắp tới. Căn 1 ngủ hình như 45-47m j đó. Có đấy. .
Hoặc ko cách đó ko xa có An bình plaza hoặc Garden Hill hoặc HDmon... Sát vd3, dân cư đông đúc, đầy đủ trường học điểm, bệnh viện 198, ĐH Thương Mại...các kiểu. Hoặc ko nữa gần đó thì có Dcapitale trong vd3, Cầu Giấy đó.

Kđt mới Nghĩa Đô e lạ gì, ko có tiện ích gì, 4 tỷ cụ mua được căn 1 ngủ, chưa kể nhà cũ, không có ban công. Người nhà e đây, mua căn hơn 50m2 1PN 1WC rồi về cải tạo hẳn được 3 ngủ, 2wc, nhà 3 đứa con. Ở dưới ko có gì chơi nên suốt ngày ở trong nhà, các phòng nhỏ như bên HongKong, cụ nghĩ sống như thế sướng hơn ở căn 2PN Smart nhỉ?
[/QUOTE]
Cụ ý quên mất là 1 dự án Vinsmart nó khác ưuy mô tất cả các dự án khác vì những nơi khác chỉ có 1 toà- 2 tòa, nếu ai cũng nghe cụ ý ko mua Smart mà mua các nơi khác thì tranh cướp dẫm đạp lên nhau mà mua, thì trong vành đai nó phải lên đến 300m/m2 vì cũng quá quá ít so với cầu.

Cái khu Nghiã đô đó, cụ lạ gì, nó có 1 phần tái định cư, và chất lượng kém, và nó cũng chỉ có vài trăm căn. Và giá nó h còn cao hơn nhiều.
Khổ nhiều người lúc nào cũng tưởng mình khôn hơn người khác.

Mà Richland vừa rồi toàn rao căn 10 tỉ hơn thôi cụ ơi, à chính sale cụ gt với em ý. Làm chồng em sợ chạy mất cả dép vì cao tiền quá, sợ quá sang bên kia mua 2 căn nhỏ 75-77m2 nhà mới luôn.

 

[songchamlai]

cụ nâng kinh thế. Đọc mà hoảng luôn

Ngáo nặng

 

[songchamlai]

Ngoài cái Metro5 ra còn cái nào thuyết phục hơn để thổi ko cụ? Goldmark cũng có tàu điện đi qua đấy mà có có cao hơn đc Mỹ Đình vs Cầu Giấy đâu. .
Các tòa An khánh mà ra hàng, chỉ cần rẻ hơn Smart nhà cụ 1 chút thôi thì cụ tự hiểu. E còn bonus thêm là có thể ở cạnh Hà đô charm sẽ cũng có thêm dự án chung cư đấy.

Em ở giữa CG. Vị trí và chất lượng hơn ngoài Vinsmart. Dưới 50 căn hộ/ thang máy mà giá giờ tầm 110 triệu/m em đã thấy là quá cao khi mà cho thuê chưa hiệu quả. Vinsmart cho thuê thế nào chắc các cụ đều rõ. Vậy mà dự báo Vinsmart tăng cõ 30% nữa thì lạc quan quá.

 

[Bachduong angle]

Tôi biết ngay cụ cũng sẽ bảo thế mà.

Mấy cái văn cắt lỗ của sale tôi lạ gì, ngày nào tôi chả tiếp chuyện cả mấy chục sale các khu, chỉ cụ mới còn lạ lẫm mấy bài văn đấy thôi.

 

[nguyensan999]

Các cụ vẫn tranh luận, giải thích cho chuyên gia ngân hàng lướt Tóp tóp, nghe anh của bà chị... mà ko thấy mất thời gian à ?

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em không hay dự đoán về giá, mua hợp lý với thị trường thời điểm này là được cụ ạ.
Còn giá của Victoria theo em thì nó sẽ đi tương tự giá Canopy. 2 khu này có khá nhiều điểm tương đồng, bên Canopy vị trí có phần tốt hơn, nhưng Victoria lại ổn hơn ở tiêu chuẩn bàn giao.

Đi tương tự như capony là như thế nào cụ

 

[Bachduong angle]

Các cụ vẫn tranh luận, giải thích cho chuyên gia ngân hàng lướt Tóp tóp, nghe anh của bà chị... mà ko thấy mất thời gian à ?

Nay e rảnh, combat cụ ấy cũng giải trí phết cụ ạ!
Tiện e xác nhận cho các cụ đang hô sập là 19h hôm nay tại văn phòng công chứng Dương Thị Diệu, Nam An Khánh đã giao dịch xong căn G2 1PN+ 42.7m2 view bể bơi giá 3.39 tỷ. E mà phét e không làm người.

 

[Bachduong angle]

Ối giời ơi, vòng quanh 1 hồi thì là richland, Richland vị trí với không gian em chả chê, so giá này với vinsmart ăn đứt. Nhưng mà 82tr này là trên diện tích tim tường bác ơi thông thủy thì nó chắc phải 90tr. giờ thì nó bao nhiêu k biết. Với richland thì có ai bán đâu mà mua, toàn căn to ai mua đc, mua vinsmart đã phải vay. Nhà cũng 14 năm rồi nhiều người họ thích chung cư mới. Cụ lấy dự án có 200 căn ra làm biểu mẫu cho toàn thị trường rồi phán thì cũng quá siêu, so vinsmart thì phải so với mipec chứ so richland làm gì.

Haha e đang hỏi xoáy đáp xoay cụ ấy mà cụ tưởng thật à. Đơn giá e nói là thông thuỷ đó cụ, e có nhà đây e rõ mà, chỉ là diện tích to nên tiền to, 1 phần đơn giá thấp vì 14 năm rồi, cơ mà chất lượng vẫn xịn đét, ăn đứt cả Mipec mới xây.
Nói chung so với giá rất đáng đồng tiền bát gạo.