[Funland] Vin Smart City thế nào

[hafosu]

4.16 tỉ là mặt k view các cụ hả bác? Em có 1 căn G1 mua cách đây 1 năm hồi đó mua có 60; căn 55m mặt trong. E mua xác định cũng để đó cho thuê thôi, sau cho con nhưng đợt này tăng kinh quá e đang nghĩ hay bán đi, bh 2027 sập thì mua vào căn G2. E thích G2 thôi mà bh bảo chuyên hơi khó vì có bn e đang trả tiến độ căn g1 này rồi.

G2 tầng thấp nên không view đến các cụ, view bể bơi thôi bác

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

E mua bên OCP đúng giá đáy, khu S. Giảm khoảng 25% so với HDMB luôn cụ nhé. E nghĩ Smart cũng ko ngoại lệ.

Em làm thị trường SMC nên em nắm số liệu ở đây thôi, và em nói rõ là giai đoạn cuối 2022 - đầu 2023, giai đoạn lãi suất cao và siết room tín dụng, thị trường căn hộ ở Smart City giảm khoảng 7-10% so với đỉnh ngắn hạn khoảng quý 3 trước đó.
Còn bên OCP thì em không rành ạ

 

[Nea123.RURAIN]

Em làm thị trường SMC nên em nắm số liệu ở đây thôi, và em nói rõ là giai đoạn cuối 2022 - đầu 2023, giai đoạn lãi suất cao và siết room tín dụng, thị trường căn hộ ở Smart City giảm khoảng 7-10% so với đỉnh ngắn hạn khoảng quý 3 trước đó.
Còn bên OCP thì em không rành ạ

Thế smart đất lành chim đậu đấy cụ ạ. E ở nội đô trong vd3 mà cũng giảm 10% thôi. Mà dân nó ở kín, ít nhà bán đấy.

 

[jackycandy1412]

chủ nhà rao cao thế cụ

Nick ẩn danh đăng, khả năng cao chiêu trò để kéo mặt bằng giá bán các căn khác thôi cụ. Ko tỉnh táo mắc bẫy ngay.

 

[tienhoang87]

Nick ẩn danh đăng, khả năng cao chiêu trò để kéo mặt bằng giá bán các căn khác thôi cụ. Ko tỉnh táo mắc bẫy ngay.

chuẩn cụ ạ

 

[Arthur17]

Vừa nói xong thì thấy trục 20 chắc đối xứng giống hệt cụ. Giá kinh nhỉ

Rao này là để thăm dò giá. Nếu đông người vào hỏi xem nhà, thì chủ lại tăng lên thêm 1 mức. Những ai cần bán gấp họ đều hạ giá thấp hơn thị trường 1 chút để trôi nhanh. Năm ngoái em mua căn nhà hiện tại là chủ để thấp hơn thị trường 100tr vì họ cần tiền vào đất gấp. Còn các chủ k cần gấp thì chủ yếu đăng lên để thăm dò giá chứ k nghiêm túc bán

 

[sungtv1111]

Vừa nói xong thì thấy trục 20 chắc đối xứng giống hệt cụ. Giá kinh nhỉ

Chắc giá ảo phỏng các cụ chứ hiện sao cái như này được.

 

[Luu Lehong]

Giờ mua CC khác nào nhận than hồng từ tay người khác. Vài tháng nữa đến đầu năm tới là vỡ mồm cả lũ thôi! Các bác cứ chờ xem mồm mẹ mẻ nói có sai không! Cẩn thận thì cứ chụp màn hình vào để vài tháng nữa xem nhé!

 

[Trà Lý]

Giờ mua CC khác nào nhận than hồng từ tay người khác. Vài tháng nữa đến đầu năm tới là vỡ mồm cả lũ thôi! Các bác cứ chờ xem mồm mẹ mẻ nói có sai không! Cẩn thận thì cứ chụp màn hình vào để vài tháng nữa xem nhé!

Lên đây chém vui í mà, xong rồi hôm sau chẳng ai còn nhớ và còn biết cụ nói gì, nên cụ đừng đè cao nhận định của cụ quá dù nó 50% đúng, 50% sai. Dù đúng hay sai cũng chỉ là chém gió.

 

[Luu Lehong]

Lên đây chém vui í mà, xong rồi hôm sau chẳng ai còn nhớ và còn biết cụ nói gì, nên cụ đừng đè cao nhận định của cụ quá dù nó 50% đúng, 50% sai. Dù đúng hay sai cũng chỉ là chém gió.

OTF chủ yếu là chém gió. Nhưng cũng là 1 kênh và là chỗ làm ăn của nhiều người! Mình ko thiếu nhà đất và cũng chả buôn bán nhà đất, nên muốn để thị trường lành mạnh và để nó đúng bản chất giá trị của thị trường! Vào thấy nhiều ông bơm vá tạo sóng, lùa gà đọc trơ trẽn quá!

 

[beautycenter3866]

OTF chủ yếu là chém gió. Nhưng cũng là 1 kênh và là chỗ làm ăn của nhiều người! Mình ko thiếu nhà đất và cũng chả buôn bán nhà đất, nên muốn để thị trường lành mạnh và để nó đúng bản chất giá trị của thị trường! Vào thấy nhiều ông bơm vá tạo sóng, lùa gà đọc trơ trẽn quá!

Vừa là chỗ bơm vừa là chỗ để hạ thấp, moi móc chỗ mình không thích cụ ạ!!!! Nhưng có nhiều cụ chất lượng phết, biết nhiều, chia sẻ nhiều!! Mình đọc cái chất lượng thôi cụ!! Còn cái ngứa tai thì bỏ qua, còn hôm nào cảm thấy ngứa mồm ngứa người thì vào combat là có chỗ xả stress!

 

[Lanlinh]

Vậy nhờ các cụ định giá sola G1, trông ra các cụ, tầng 2x, tiến độ 5%, thời điểm.này giá bn ạ

 

[Lanlinh]

Vậy nhờ các cụ định giá sola G1, trông ra các cụ, tầng 2x, tiến độ 5%, thời điểm.này giá bn ạ

55m, 2n2vs ạ

 

[trunganh13]

55m, 2n2vs ạ

Em nghĩ tầm 2 tỉ là hợp lý và sẽ cân nhắc tiếp.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Vậy nhờ các cụ định giá sola G1, trông ra các cụ, tầng 2x, tiến độ 5%, thời điểm.này giá bn ạ

Nền giá cho vị trí này vào khoảng 4.3-4.4 tỷ cho căn tiến độ 5% ạ

 

[Lanlinh]

Cám ơn cụ, giá đó là bao thuế phí hay thu về ạ

 

[Nea123.RURAIN]

OTF chủ yếu là chém gió. Nhưng cũng là 1 kênh và là chỗ làm ăn của nhiều người! Mình ko thiếu nhà đất và cũng chả buôn bán nhà đất, nên muốn để thị trường lành mạnh và để nó đúng bản chất giá trị của thị trường! Vào thấy nhiều ông bơm vá tạo sóng, lùa gà đọc trơ trẽn quá!

Ơ cụ nói thế khéo bị oánh hội đồng giống e đấy.

 

[hafosu]

Cám ơn cụ, giá đó là bao thuế phí hay thu về ạ

giá bao phí đó cụ, e cũng vừa hỏi 1 vòng vài căn thì giá tầm đó, không view các cụ thì khoảng 4,6-4,7 tỷ

 

[TungThoc]

Cụ cơ hội cơ hẹo j ko rõ nhưng dám chơi bài ngửa là ok nhé. Còn sợ mấy cụ khen như bố xong lại quay ra bán thôi. Nói 1 đằng làm 1 nẻo.

Nghề của Sales là khen mà, cứ nói tiềm năng với viễn cảnh để người mua nhao vào mua nhều thì sales bán được nhiều - ăn hoa hồng nhiều.

 

[Luu Lehong]

Không hẳn là tiền của họ đâu em , mua của Vin thì >50% là vay ngân hàng , mà thường là vay >50%, còn ai đầu tư gần đây thì vay 80% , đoán 2026-2027 đến giai đoạn phải đóng lãi các em chạy mà bán thôi, còn bán được bao nhiêu tuỳ độ ngu của lứa sau đó.

Thế mình mới nói là vài tháng nữa, đến kỳ đóng lãi vay, bán ko được vì giá đu đỉnh, quá tầm mua của khách. Thế là vỡ trận thôi!
Giờ đang là giai đoạn chuyển cục than hồng từ tay người này sang tay người khác. Mua là chết kỹ luôn!