[Funland] Vin Smart City thế nào

[James3434]

Mời sếp James3434 tí rượu nhỉ? T5 ko biết sếp cmt vào thớt của ông nào đấy? . Bt thôi. Trong này có ông Camelia j j đó. Bơm Smart ocp lên giời. Xong r lại đăng bán. E vào quote thi xoá xừ nó cmt đi. Trong này nhiều cụ có xèng nhưng newbie. Chơi thì nên chơi đẹp. Chốt đâu thì chốt nhưng đừng kiểu nói 1 đằng làm 1 nẻo

Tôi nói thật nhé. Cụ mà nắm giữ thì cụ có chí khí. Bởi đoạn này nhiều ông sốt vót chốt lời còn đếch khớp kịp. Các ông lên đây bày đặt vs nhau giá lên thế nọ thế kia. Up mấy cái tin nhắn zalo rồi, stt ẩn danh facebook vô tri bỏ mie.
Còn tôi nói lại. Các ông mà giữ qua giai đoạn này, tức là giữ sang 2027 là có chí khí. Tôi vỗ tay khen luôn. Ko phải ai cũng đủ lực, đủ vị thế để mà cầm dài hạn. Còn sợ nhất mồm khen mà tay bán
Và tôi nói thêm, những ng mà cầm dài hạn đếch có cái kiểu suốt ngày khen, hay bơm cho nó lên đâu. Người có tiền nó khác. Nói thẳng vậy. Vì ng ta có tiền nên ng ta ko care nhiều, có định bán đâu mà care. Các ông suốt ngày smart vs ocp. Giá nọ giá kia, vừa có tin bán giá này, chốt dc bằng này, nghe thô bỏ mie. Đến ng có hàng như tôi nghe còn đếch ngửi dc.

Thì em bảo tháng 5 em mới mua ở VSC mà

 

[sungtv1111]

Khi xây hết lên dọc đường Xuân Tảo thì chắc sẽ ngập hoành tráng hơn nữa

Giờ phải xây dựng đồng bộ hệ thống thoát nước máy sao mới giải quyết được

 

[Trà Lý]

Các cụ hỏi e để nhận câu trả lời thì cũng phải dăm ba câu e hỏi ngược lại các cụ. Gọi là chia sẻ qd chứ ko kiểu vớ vẩn. Và chốt 1 câu cho vuông. Từ trc đến h cụ nào ăn, lãi bn là lộc cc, e cũng ko xin 1 đồng và có mời e quại bia cũng chưa cụ nào mời dc. E ko có nhu cầu offline. Nếu cc cần giúp, cần chia sẻ e luôn sẵn sàng. .
Còn e nói rõ r. Khen cụ có chí khí vì trc cụ cũng khen/bơm Smart nhưng cụ dám bán căn này mua căn kia tại thời điểm giá cao. Tức là có nghĩ có làm. Dù ko biết lãi lỗ sau này ntn, nhưng có chơi có chịu. E bảo có chí khí là vì thế. Ko như mấy bố trên này, nói 1 đằng làm 1 nẻo. Và trên qd cá nhân thì e ko cần những chia sẻ của cụ, vì e cũng biết r. Khen cái là cụ chia sẻ để ae khác vào đây nắm dc thực tế.
OF rất nhiều ng có tiền mà newbie. Cái này e khẳng định.

Smart City còn có trò miễn phí, giảm phí dịch vụ cho tòa mới bàn giao (miễn giảm hẳn 3 - 5 năm) nhằm kéo dân về ở.
Thực tế tổng chi phí vận hành cả đại đô thị vẫn vậy, em đóan là miễn giảm chỗ này thì những chỗ đang đóng tiền hàng tháng bị tăng cao lên.
Vậy nên phí dịch vụ theo m2 căn hộ ở đây so với nơi khác cao hơn, cao gấp nhiều lần.
Bão số 11 này mà còn lụt nữa là em té sớm.

 

[JackieNguyen]

Smart City còn có trò miễn phí, giảm phí dịch vụ cho tòa mới bàn giao (miễn giảm hẳn 3 - 5 năm) nhằm kéo dân về ở.
Thực tế tổng chi phí vận hành cả đại đô thị vẫn vậy, em đóan là miễn giảm chỗ này thì những chỗ đang đóng tiền hàng tháng bị tăng cao lên.
Vậy nên phí dịch vụ theo m2 căn hộ ở đây so với nơi khác cao hơn, cao gấp nhiều lần.
Bão số 11 này mà còn lụt nữa là em té sớm.

Các trò miễn phí, hay miễn lãi suất đến khi nhận nhà đều tính vào giá nhà cả thôi cụ.
Smart dạo này có trò cọc công chứng rồi lướt cọc ăn chênh ngay. Kiểu này dễ toang sớm lắm.

 

[Trà Lý]

Các trò miễn phí, hay miễn lãi suất đến khi nhận nhà đều tính vào giá nhà cả thôi cụ.
Smart dạo này có trò cọc công chứng rồi lướt cọc ăn chênh ngay. Kiểu này dễ toang sớm lắm.

Phí dịch vụ trong + ngoài căn hộ theo m2 cơ, cái trò này khác nhiều đấy, nó thuộc về hoạt động của Ban Quản lý dự án toàn bộ khu đại đô thị - lấy chỗ nọ san chỗ kia, chi phí nộp hàng tháng của cư dân. Không phải là giá trên m2 bán của căn hộ.
Miễn lãi suất trong giá bán căn hộ bản chất nó khác hoàn toàn.

 

[jackycandy1412]

Phí dịch vụ trong + ngoài căn hộ theo m2 cơ, cái trò này khác nhiều đấy, nó thuộc về hoạt động của Ban Quản lý dự án toàn bộ khu đại đô thị - lấy chỗ nọ san chỗ kia, chi phí nộp hàng tháng của cư dân. Không phải là giá trên m2 bán của căn hộ.
Miễn lãi suất trong giá bán căn hộ bản chất nó khác hoàn toàn.

Em tưởng thằng Vin và các cđt trong đất khu đô thị mặc định slogan người đời đã gọi nó là bán giá tương lai rồi mà cụ. Tức là bản thân bọn nó đã bán giá thị trường + chênh tương lai 1 đoạn luôn rồi. Phần chênh hơn so với thị trường là phần nó làm mấy trò kéo cư dân đó thôi.

Các trò miễn phí, hay miễn lãi suất đến khi nhận nhà đều tính vào giá nhà cả thôi cụ.
Smart dạo này có trò cọc công chứng rồi lướt cọc ăn chênh ngay. Kiểu này dễ toang sớm lắm.

Cọc công chứng kiểu gì mà lại lướt được thế hả cụ. Chủ nhà nào lại đi đồng ý cho cọc công chứng bây giờ vậy nhỉ.

 

[nhaque_tb]

Em tưởng thằng Vin và các cđt trong đất khu đô thị mặc định slogan người đời đã gọi nó là bán giá tương lai rồi mà cụ. Tức là bản thân bọn nó đã bán giá thị trường + chênh tương lai 1 đoạn luôn rồi. Phần chênh hơn so với thị trường là phần nó làm mấy trò kéo cư dân đó thôi.


Cọc công chứng kiểu gì mà lại lướt được thế hả cụ. Chủ nhà nào lại đi đồng ý cho cọc công chứng bây giờ vậy nhỉ.

Sao ko cọc cc đc. Thằng nào thích công chứng cứ cọc nửa tiển nhà em kí tất

 

[JackieNguyen]

Phí dịch vụ trong + ngoài căn hộ theo m2 cơ, cái trò này khác nhiều đấy, nó thuộc về hoạt động của Ban Quản lý dự án toàn bộ khu đại đô thị - lấy chỗ nọ san chỗ kia, chi phí nộp hàng tháng của cư dân. Không phải là giá trên m2 bán của căn hộ.
Miễn lãi suất trong giá bán căn hộ bản chất nó khác hoàn toàn.

Chủ đầu tư miễn phí phí dv 2-3 năm thì họ sẽ trích tiền ra nộp cho BQL dịch vụ sau này thay cụ thôi. Chả có gì là lấy chỗ này bù chỗ kia.

Em tưởng thằng Vin và các cđt trong đất khu đô thị mặc định slogan người đời đã gọi nó là bán giá tương lai rồi mà cụ. Tức là bản thân bọn nó đã bán giá thị trường + chênh tương lai 1 đoạn luôn rồi. Phần chênh hơn so với thị trường là phần nó làm mấy trò kéo cư dân đó thôi.



Cọc công chứng kiểu gì mà lại lướt được thế hả cụ. Chủ nhà nào lại đi đồng ý cho cọc công chứng bây giờ vậy nhỉ.

Có nhé, cụ hỏi vài sale sẽ rõ. Cọc công chứng để sau cụ dễ dàng nhận cọc bên khác thôi.

 

[sorai]

Em không chê, em ở đây, và phải chịu đựng việc giá mua cao, giá dịch vụ cao, nhưng được phục vụ thấp, em thấy đẹp nhưng em cũng thấy rõ sự hào nhoáng nhưng không thực chất.
Có nhiều thứ thay đổi được, nhưng lối làm ăn chụp giật vẫn chưa đổi được. Ai dại mua giá cao rồi thì đành khen nức nở để cầu mong sớm bán đi được , rồi người sau... cũng thế.
Cụ giới thiệu cho em vài chỗ tham khảo căn hộ 2n2w chỗ nào HN tầm dưới 7 tỷ để em lao vào 1 phát. Sau vụ Smart City có 1 tháng lụt 2 lần mỗi lần 3-4 ngày em muốn đổi rồi

Em cứ đi quảng cáo khu Sunshine Riverside của em, 2 ngủ dưới 7 tỷ vẫn có đấy cụ ạ nhưng chắc sẽ tăng trong thời gian ngắn nữa. Ngay cạnh Lotte Tây Hồ, đường Lotte ngập chứ khu này chưa bị ngập sâu lần nào trộm vía qua mấy trận bão. Cụ inbox em giới thiệu nếu muốn.

 

[tony119]

Em cứ đi quảng cáo khu Sunshine Riverside của em, 2 ngủ dưới 7 tỷ vẫn có đấy cụ ạ nhưng chắc sẽ tăng trong thời gian ngắn nữa. Ngay cạnh Lotte Tây Hồ, đường Lotte ngập chứ khu này chưa bị ngập sâu lần nào trộm vía qua mấy trận bão. Cụ inbox em giới thiệu nếu muốn.

Thế cũng như Smartcity mà bác, Smartcity đâu có ngập, xung quanh nó mới ngập

 

[Trà Lý]

Em cứ đi quảng cáo khu Sunshine Riverside của em, 2 ngủ dưới 7 tỷ vẫn có đấy cụ ạ nhưng chắc sẽ tăng trong thời gian ngắn nữa. Ngay cạnh Lotte Tây Hồ, đường Lotte ngập chứ khu này chưa bị ngập sâu lần nào trộm vía qua mấy trận bão. Cụ inbox em giới thiệu nếu muốn.

Để xem sau quả mưa bão này xong rồi em tìm cụ tư vấn

 

[Nea123.RURAIN]

Smart City còn có trò miễn phí, giảm phí dịch vụ cho tòa mới bàn giao (miễn giảm hẳn 3 - 5 năm) nhằm kéo dân về ở.
Thực tế tổng chi phí vận hành cả đại đô thị vẫn vậy, em đóan là miễn giảm chỗ này thì những chỗ đang đóng tiền hàng tháng bị tăng cao lên.
Vậy nên phí dịch vụ theo m2 căn hộ ở đây so với nơi khác cao hơn, cao gấp nhiều lần.
Bão số 11 này mà còn lụt nữa là em té sớm.

Tình hình ngập lụt tn rồi cụ?

 

[Zeroel]

Để xem sau quả mưa bão này xong rồi em tìm cụ tư vấn

Cụ vào thẩm đi, theo VNExpress sáng nay HN có khoảng 70 khu vực ngập đó:

Hà Nội ngập 122 điểm, gần 30 tuyến đường tê liệt sau mưa lớn - Báo VnExpress

Hoàn lưu bão Matmo gây mưa lớn sáng 7/10 khiến Hà Nội ngập 122 điểm, gần 30 tuyến đường tê liệt, nhiều khu vực nước dâng tràn vào nhà dân và trường học, làm đảo lộn sinh hoạt đầu tuần.

vnexpress.net

 

[Zeroel]

Tình hình ngập lụt tn rồi cụ?

Chắc là lại toàn thành phố rồi cụ ạ, VnExpress đang Live đó. Nước hôm trước vẫn dưới cống chưa tiêu được hết. Nhiều ô tô nằm im ở Cầu Giấy, Mỹ Đình... tiếp tục cập nhật

 

[Zeroel]

Nói thật là nhìn mưa nước bẩn này nhếch nhác quá, nhìn nhà ngõ ẩm mốc cống rãnh chán hẳn, ae lội nước về tha hồ gãi. Quan sát các Chung cư vị trí ngon, nội khu cao ráo để ở vẫn là chân ái nhất, dịch vụ tận nơi, nhàn cái thân, mặc kệ lụt đường phố các cụ ạ.

 

[jackycandy1412]

Nói thật là nhìn mưa nước bẩn này nhếch nhác quá, nhìn nhà ngõ ẩm mốc cống rãnh chán hẳn, ae lội nước về tha hồ gãi. Quan sát các Chung cư vị trí ngon, nội khu cao ráo để ở vẫn là chân ái nhất, dịch vụ tận nơi, nhàn cái thân, mặc kệ lụt đường phố các cụ ạ.

Giá cộng thêm vài đồng/căn à cụ. Cụ thử đưa vài cái tên chung cư như trên cụ bảo xem.

 

[sorai]

Thế cũng như Smartcity mà bác, Smartcity đâu có ngập, xung quanh nó mới ngập

Bên này là ngập nhẹ vẫn đi về nhà được chứ ko phải bị sâu ý.

 

[Zeroel]

Giá cộng thêm vài đồng/căn à cụ. Cụ thử đưa vài cái tên chung cư như trên cụ bảo xem.

Hà Nội ngập 122 điểm, gần 30 tuyến đường tê liệt sau mưa lớn - Báo VnExpress

Hoàn lưu bão Matmo gây mưa lớn sáng 7/10 khiến Hà Nội ngập 122 điểm, gần 30 tuyến đường tê liệt, nhiều khu vực nước dâng tràn vào nhà dân và trường học, làm đảo lộn sinh hoạt đầu tuần.

vnexpress.net

VNExpress cập nhật lên 90 điểm ngập rồi đó cụ. Cụ vào rồi bật thêm map là suy ra đc vị trí đẹp. Em hay đi làm mạn Lê Văn Lương nên thường quan sát khu này. Cụ mà quan tâm thì cứ nhìn những Chung cư thế đất cao hơn hẳn so với mặt đường và có nội khu để chấm điểm, quan tâm hơn nữa thì thăm dò về dân trí và quản lý vận hành ở đó. Lần ngập lụt hôm trước em giật mình thấy khu Láng Hạ, Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng ngập khiếp thế, mấy cái hồ to nhỏ không là gì cả. Nên note vào để suy xét khi mua nhà. Tính ra khu Vip của Cầu Giấy như Keangnam, Tôn Thất Thuyết, Phạm Văn Bạch lại thất thủ nhanh nhất.

 

[Zeroel]

Em đang ở 23 LVL đây cụ. Nhưng trong tất các đợt mưa to cả gia đình em đều ko đi đâu khỏi nhà nên thực ra với bản thân không quá quan tâm việc bị ngập lụt lắm. Nhưng mà nếu trong TH ưng chỗ nào đó có khả năng bị ngập lụt thì sẽ quan tâm đến thời gian nước rút hơn. Tầm này kén chọn chỗ ko ngập hoàn toàn cả bên trong lẫn bên ngoài khó lắm Cũng ko nhiều căn bán, còn cả vị trí làm việc, layout, các thứ nữa

Mữa bão thì cả thành phố ngập mà cụ, ngoài phố ngập kệ nó. Chọn thế đất cao chung, nội khu đủ dịch vụ là ngon rồi, xe vỉa hè qua đêm cũng không vấn đề gì, hầm tòa nhà cũng an toàn không lo bị tràn vào. Đọc tin thấy các tuyến phố thấp, xe để qua đêm mà sáng hôm sau ngập nửa xe thì biết cất vào đâu. Yếu tố nước rút nhanh thì em thấy các trục chính quanh LVL cũng rút rất ổn.

 

[Trà Lý]

Tình hình ngập lụt tn rồi cụ?

Ngập hết lối chính ra vào Đại lộ Thăng Long, còn toàn các lối phụ đi ra vào chỗ Geleximco C sang mạn Lê Quang Đạo mới hoặc mấy lối ngách.