[Funland] Vin Smart City thế nào

[jackycandy1412]

Nay lạ quá nhỉ phải ko cc (ảnh em lấy trên FB)

 

[Trà Lý]

View attachment 9336262

Nay lạ quá nhỉ phải ko cc (ảnh em lấy trên FB)

em thấy có trạm hút nước bơm cưỡng bức chống ngập ngay trong khu biệt thự cạnh khu trường New Way đang xây (hay cái gì đó) - trạm to phết nhưng hình như của doanh nghiệp chứ không í ẹ như trạm của bên NN.

 

[Arthur17]

Thực ra với việc cả Hà Nội ngập thì đâu cũng vậy thôi các cụ à, lúc mưa ngập to như thế này quanh nhà không ngập thì đi sang chỗ khác cũng ngập. Cái cần quan tâm ở đây chính là bản thân các toà nhà đó có ngập không ( vì ngập sâu ngay chân toà nhà có thể khiến nước tràn vào hầm), và sau khi ngập thì bao lâu rút nước. Ví dụ Vinsmart làm tốt khoản nội khu ít khi ngập, có ngập thì rút cũng nhanh nên xe cộ để trong nội khu, hầm hay nhà nổi khá yên tâm, điểm trừ là các lối thoát lại rút nước quá chậm, dẫn tới lưu thông ra ngoài khu bị hạn chế ( vẫn có lối ra nhưng vòng vèo và nhỏ).

 

[Nea123.RURAIN]

View attachment 9336262

Nay lạ quá nhỉ phải ko cc (ảnh em lấy trên FB)

Bơm sang smart nhé.

 

[Trà Lý]

Bơm sang smart nhé.

cụ nói không chuẩn, khu A này mới đầu tư một trạm bơm cưỡng bức nằm đúng rốn ngập sâu nhất nên hút nước ngập thoát rất nhanh

 

[Nea123.RURAIN]

cụ nói không chuẩn, khu A này mới đầu tư một trạm bơm cưỡng bức nằm đúng rốn ngập sâu nhất nên hút nước ngập thoát rất nhanh

E bốc phét ấy mà. . E hỏi ngu tí. Thế hút An Khánh bơm đi đâu hả cụ. Bơm ra sông nào khi mà vừa hôm qua hôm qua thủy điện xả nc, TQ cũng xả cả sang nước mình. Hồ, ao, sông khu Tây Mỗ đầy hay vơi chắc cụ cũng rõ? E ko hiểu.

 

[Trà Lý]

E bốc phét ấy mà. . E hỏi ngu tí. Thế hút An Khánh bơm đi đâu hả cụ. Bơm ra sông nào khi mà vừa hôm qua hôm qua thủy điện xả nc, TQ cũng xả cả sang nước mình. Hồ, ao, sông khu Tây Mỗ đầy hay vơi chắc cụ cũng rõ? E ko hiểu.

Chống ngập bơm ra theo cống ngầm riêng rồi thoát sang mạn sông Đáy.
Chả nhẽ bơm vào cầu Ngà rồi nước lại dâng lên như cũ à?
Em cũng phét lác đấy, tin hay không tuy cụ

 

[ilvhtl]

E bốc phét ấy mà. . E hỏi ngu tí. Thế hút An Khánh bơm đi đâu hả cụ. Bơm ra sông nào khi mà vừa hôm qua hôm qua thủy điện xả nc, TQ cũng xả cả sang nước mình. Hồ, ao, sông khu Tây Mỗ đầy hay vơi chắc cụ cũng rõ? E ko hiểu.

Thôi hôm nay SMC thông thêm 1 lối thoát qua An Khánh thì cụ cứ hoan hỉ cho mấy cụ ôm hàng trong này đã, đợi lúc khác rồi dìm tiếp cũng được

Ít nhất thì qua bão lần này và kể cả lần trước thì thấy SMC cũng đang hưởng lợi từ hạ tầng tương lai, cái bơm chống ngập chỗ An Khánh cũng là bước tất yếu để đào hầm nút giao 3.5. Ngoài ra thì cả 2 lần đều thấy được trách nhiệm và năng lực của BQL ngồi làm việc với cả quân đội và chính quyền địa phương giải quyết mấy góc đi ra đi vào dù chưa được trọn vẹn.

 

[Nea123.RURAIN]

Thôi hôm nay SMC thông thêm 1 lối thoát qua An Khánh thì cụ cứ hoan hỉ cho mấy cụ ôm hàng trong này đã, đợi lúc khác rồi dìm tiếp cũng được

Ít nhất thì qua bão lần này và kể cả lần trước thì thấy SMC cũng đang hưởng lợi từ hạ tầng tương lai, cái bơm chống ngập chỗ An Khánh cũng là bước tất yếu để đào hầm nút giao 3.5. Ngoài ra thì cả 2 lần đều thấy được trách nhiệm và năng lực của BQL ngồi làm việc với cả quân đội và chính quyền địa phương giải quyết mấy góc đi ra đi vào dù chưa được trọn vẹn.

Đang nói về ngập thôi chứ ko nói về giá mà dìm cụ ạ. . Cái j nó ra cái đó thôi. Ngay cả CG Mỹ Đình nhiều điểm lần trước ngập nặng nhưng nay đỡ. Nhiều chỗ hôm trước ko bị nặng thì nay lại rất nặng. Bơm chỗ nọ sang chỗ kia thật đấy cụ nhé.

 

[jackycandy1412]

Thôi hôm nay SMC thông thêm 1 lối thoát qua An Khánh thì cụ cứ hoan hỉ cho mấy cụ ôm hàng trong này đã, đợi lúc khác rồi dìm tiếp cũng được

Ít nhất thì qua bão lần này và kể cả lần trước thì thấy SMC cũng đang hưởng lợi từ hạ tầng tương lai, cái bơm chống ngập chỗ An Khánh cũng là bước tất yếu để đào hầm nút giao 3.5. Ngoài ra thì cả 2 lần đều thấy được trách nhiệm và năng lực của BQL ngồi làm việc với cả quân đội và chính quyền địa phương giải quyết mấy góc đi ra đi vào dù chưa được trọn vẹn.

Thấy cư dân quanh An Khánh bảo nay mưa nhỏ hơn lần trước + kết hợp bơm. May ko mưa to trắng trời mấy tiếng, lúc đấy thì chịu. Mỗi bơm mà giải quyết được như hôm nay có lẽ đã ko lụt cả mấy năm trời

 

[TreeBoo]

ko biết các cụ bảo ngập nội khu thì như thế nào em chưa hình dung ra, nhg các khu ở nội đô có mấy khi ngập nội khu đâu nhỉ? ngập là ngập ngoài đường thôi chứ

 

[Zeroel]

Em nghĩ là các khu mới sẽ dễ có giải pháp xử lý hơn các khu dân cư cũ, bởi hạ tầng còn cho phép cải thiện được. Phụ thuộc vào chủ đầu tư quyết tâm đến mức độ nào, có mưa bão mới nhìn thấy điểm cần khắc phục. Chủ đầu tư làm tốt thì lại là điểm cộng để bán được nhiều hơn. Nếu so các khu dân cư cũ ngõ ngách ngập bao nhiêu ngày qua như Phú đô, Mỹ Đình... Không mạnh tiền, khó có giải pháp đành chịu trận sống chung, mỗi năm 2 3 lần ngập thôi. Giờ cứ phải bơm hút mới thoát được chứ đợi tự tiêu thì lâu lắm

 

[tieugia]

ko biết các cụ bảo ngập nội khu thì như thế nào em chưa hình dung ra, nhg các khu ở nội đô có mấy khi ngập nội khu đâu nhỉ? ngập là ngập ngoài đường thôi chứ

Toàn mấy cụ ko ở Vin smart nói phét thôi mà cụ. Trong khu chung cư thì không ngập được đâu. Đọng nước cục bộ rồi nó sẽ chảy ra xung quanh ngay. Chỉ các lối ra như ở Vincom thì mới ngập thôi.
Các cụ có thể để ý, chỗ đường ngay mấy cái mộ giữa đường, cao hơn đường Cầu Cốc bên cạnh phía nhà dân phải 2m. Nên nếu nội khu Vsm mà ngập, thì các nhà dân xung quanh phải ngập lên gần hết tầng 1. Rất khó xảy ra trường hợp này.

 

[jackycandy1412]

Toàn mấy cụ ko ở Vin smart nói phét thôi mà cụ. Trong khu chung cư thì không ngập được đâu. Đọng nước cục bộ rồi nó sẽ chảy ra xung quanh ngay. Chỉ các lối ra như ở Vincom thì mới ngập thôi.
Các cụ có thể để ý, chỗ đường ngay mấy cái mộ giữa đường, cao hơn đường Cầu Cốc bên cạnh phía nhà dân phải 2m. Nên nếu nội khu Vsm mà ngập, thì các nhà dân xung quanh phải ngập lên gần hết tầng 1. Rất khó xảy ra trường hợp này.

Căng thì như đợt tuần trước bùng binh S205 ngập, tầm 10cm xe cộ di chuyển được
Còn trong nội khu đô thị thì mưa nhiều quá sẽ ngập nước vũng rộng nhưng nông cục bộ trước toà nhà các kiểu như này.
Hình như năm ngoái còn 1 đợt ngập chỗ nào đó gần PZ1, có clip đi xe bus mà sóng tràn cả vào khá viral

 

[hafosu]

Toàn mấy cụ ko ở Vin smart nói phét thôi mà cụ. Trong khu chung cư thì không ngập được đâu. Đọng nước cục bộ rồi nó sẽ chảy ra xung quanh ngay. Chỉ các lối ra như ở Vincom thì mới ngập thôi.
Các cụ có thể để ý, chỗ đường ngay mấy cái mộ giữa đường, cao hơn đường Cầu Cốc bên cạnh phía nhà dân phải 2m. Nên nếu nội khu Vsm mà ngập, thì các nhà dân xung quanh phải ngập lên gần hết tầng 1. Rất khó xảy ra trường hợp này.

Cái gì phải rõ, em ở TK1, nội khu có ngập nhé, hôm nay thì không nhưng bão đợt trước có ngập trước TK1 và imperia

 

[asko]

Các bác cho e hỏi nếu mình mua sang tên HĐMB mà muốn vay bank thì các bước làm như thế nào? E chưa hiểu các bước liên hệ ngân hàng hay sale như thế nào, có mấy căn GS5 thấy giá cũng được mà chưa mua bán bao giờ nên chưa hình dung ra cách phối hợp với sale với chủ nhà.

 

[tieugia]

Cái gì phải rõ, em ở TK1, nội khu có ngập nhé, hôm nay thì không nhưng bão đợt trước có ngập trước TK1 và imperia

Ngập nhưng chắc thời gian ngắn, và cũng ko quá sâu chứ cụ nhỉ. Tk1 ngay gần hồ công viên, mà cũng bị ngập thì chắc do cao độ của hệ thống thoát nước có vấn đề, bị chảy ngược rồi

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Các bác cho e hỏi nếu mình mua sang tên HĐMB mà muốn vay bank thì các bước làm như thế nào? E chưa hiểu các bước liên hệ ngân hàng hay sale như thế nào, có mấy căn GS5 thấy giá cũng được mà chưa mua bán bao giờ nên chưa hình dung ra cách phối hợp với sale với chủ nhà.

Về thủ tục mua bán sẽ như bình thường, với căn HĐMB sẽ có 3 bước:
1. Đặt cọc với chủ nhà để chốt giá và thời hạn thanh toán.
2. Ký Hợp đồng chuyển nhượng tại VP công chứng.
3. Ký Xác nhận chuyển nhượng trên CĐT.
Nếu vay bank thì phải trước hết phải trao đổi trước với chủ nhà (không phải chủ nhà nào cũng đồng ý bán cho khách vay) và hoàn thành thủ tục thẩm định hồ sơ vay trước bước 2 (mà tốt hơn nữa thì trước bước 1 cho an toàn).
Tại bước 2 thì cụ thanh toán cho chủ nhà số vốn tự có, số còn lại bank sẽ giải ngân vào tài khoản chủ nhà (số tiền này bị khoá lại cho đến khi thủ tục mua bán và thế chấp xong xuôi)
Thế thôi,
Tốt hơn hết là lựa 1 bạn sales cứng để tư vấn thông suốt cho cả 2 bên, chứ đa phần cả khách mua và chủ nhà đều không rành, trong quá trình làm thủ tục dễ có vướng mắc.

 

[shinthoi]

Về thủ tục mua bán sẽ như bình thường, với căn HĐMB sẽ có 3 bước:
1. Đặt cọc với chủ nhà để chốt giá và thời hạn thanh toán.
2. Ký Hợp đồng chuyển nhượng tại VP công chứng.
3. Ký Xác nhận chuyển nhượng trên CĐT.
Nếu vay bank thì phải trước hết phải trao đổi trước với chủ nhà (không phải chủ nhà nào cũng đồng ý bán cho khách vay) và hoàn thành thủ tục thẩm định hồ sơ vay trước bước 2 (mà tốt hơn nữa thì trước bước 1 cho an toàn).
Tại bước 2 thì cụ thanh toán cho chủ nhà số vốn tự có, số còn lại bank sẽ giải ngân vào tài khoản chủ nhà (số tiền này bị khoá lại cho đến khi thủ tục mua bán và thế chấp xong xuôi)
Thế thôi,
Tốt hơn hết là lựa 1 bạn sales cứng để tư vấn thông suốt cho cả 2 bên, chứ đa phần cả khách mua và chủ nhà đều không rành, trong quá trình làm thủ tục dễ có vướng mắc.

Chuẩn luôn cụ!

 

[elmk264]

Được cái VSMC hầm không vấn đề gì. Vứt xe ở tầng tầngB2 mà mấy hôm nay cũng chả buồn xuống ngó nghiêng.