[Funland] Vin Smart City thế nào

[Gió biển]

Vâng, đi gần 1 tiếng mới qua được đoạn khoảng 3km.

Chịu thôi, mấy hôm vừa rồi đâu chả ngập với tắc cụ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Thanh khoản kém đi rất nhiều rồi phải không các cụ?

Thanh khoản nhìn chung vẫn tốt cụ ạ, cụ có thể qua VPCC ở quanh Smart City để nắm thực tế.
Chắc phải cuối năm mới chậm lại (như kiểu cuối năm 2024)

 

[ilvhtl]

Vẫn biết là phải có trắng có đen, có khen có chê đa chiều. Cơ mà các cụ chê nhiều khi đọc cũng thấy hơi bị ti tiện, lén lút.

Thanh khoản thấp hay cao các cụ toàn thả đại một câu không căn cứ cụ thể. Ngập thì đâu cũng ngập nhưng mà nhất định người ở VSC phải là khổ nhất. Nay mưa chưa đến mức ngập các cụ cũng vào FUD, chê trách bỉ bôi.

Chưa thấy cư dân nào trong khu kêu hư hại tài sản vì mưa ngập hay kêu ban quản lý thiếu trách nghiệm trong xử lý ngập úng, tính cả hạ tầng xung quanh như các khu khác thì các cụ cũng vin vào cái đó khóc thuê cho cư dân trong này được.

Người mua ở đây họ đa số làm ở CG, MĐ họ không cần đi qua NGD các cụ cũng lôi vào bắt đi qua. Gì chứ người làm ở bắc, tây Hồ Tây họ không ở cái khu này đâu các cụ ạ. Mà có tiền mua NGD thì ai người ta ở đây mà các cụ cứ phải hậm hực lôi ra so sánh thế nhỉ.

 

[James3434]

Vẫn biết là phải có trắng có đen, có khen có chê đa chiều. Cơ mà các cụ chê nhiều khi đọc cũng thấy hơi bị ti tiện, lén lút.

Thanh khoản thấp hay cao các cụ toàn thả đại một câu không căn cứ cụ thể. Ngập thì đâu cũng ngập nhưng mà nhất định người ở VSC phải là khổ nhất. Nay mưa chưa đến mức ngập các cụ cũng vào FUD, chê trách bỉ bôi.

Chưa thấy cư dân nào trong khu kêu hư hại tài sản vì mưa ngập hay kêu ban quản lý thiếu trách nghiệm trong xử lý ngập úng, tính cả hạ tầng xung quanh như các khu khác thì các cụ cũng vin vào cái đó khóc thuê cho cư dân trong này được.

Người mua ở đây họ đa số làm ở CG, MĐ họ không cần đi qua NGD các cụ cũng lôi vào bắt đi qua. Gì chứ người làm ở bắc, tây Hồ Tây họ không ở cái khu này đâu các cụ ạ. Mà có tiền mua NGD thì ai người ta ở đây mà các cụ cứ phải hậm hực lôi ra so sánh thế nhỉ.

Haha, em đọc thấy nhiều cụ hay lắm

có cụ vừa bị khoá xong đấy

 

[jackycandy1412]

Vâng, đi gần 1 tiếng mới qua được đoạn khoảng 3km.

Cực chẳng đã giờ có khi lại cứ phải tư duy ngược, mong ngập thật nặng hơn nữa cụ ạ, càng có động lực để BQL nhanh chóng xắn tay giải quyết chỗ đường vào ngập và thoát nước. Lúc tê liệt dài ngày thì BQL với dân cỏ lúa như nhau. Mấy chục nghìn con người qua cái nút thắt quang tiến thì dần dần cũng gây hiềm khích với dân xung quanh đó. Mà GS56 và Vic vào bàn giao thì sao chống đỡ nổi nút qua Lê Trọng Tấn, trong khi tần suất thời tiết cực đoan thì ngày càng dày lên.

 

[CameliaUSA]

Cực chẳng đã giờ có khi lại cứ phải tư duy ngược, mong ngập thật nặng hơn nữa cụ ạ, càng có động lực để BQL nhanh chóng xắn tay giải quyết chỗ đường vào ngập và thoát nước. Lúc tê liệt dài ngày thì BQL với dân cỏ lúa như nhau. Mấy chục nghìn con người qua cái nút thắt quang tiến thì dần dần cũng gây hiềm khích với dân xung quanh đó. Mà GS56 và Vic vào bàn giao thì sao chống đỡ nổi nút qua Lê Trọng Tấn, trong khi tần suất thời tiết cực đoan thì ngày càng dày lên.

Lối thông từ Vic và SA5 ra Lê Trọng Tấn => Lê Quang Đạo kéo dài không ngập cụ ạ.

 

[jackycandy1412]

Lối thông từ Vic và SA5 ra Lê Trọng Tấn => Lê Quang Đạo kéo dài không ngập cụ ạ.

Không ngập nhưng tắc cụ ạ. Lỡ thêm 1 ông đỗ xe hoặc 1 ông xe sự cố đúng lúc đó thì tê liệt đúng nghĩa. Hôm rồi 1 đống video em thấy. Hy vọng là Vic bàn giao nó sớm mở thêm được nút giao chỗ ô đất giáo dục chạy vòng quanh và 1 nút cắm thẳng vào bãi xe ngoài trời bên Vic. Cái này chắc sớm hay muộn thôi.

 

[ilvhtl]

Cực chẳng đã giờ có khi lại cứ phải tư duy ngược, mong ngập thật nặng hơn nữa cụ ạ, càng có động lực để BQL nhanh chóng xắn tay giải quyết chỗ đường vào ngập và thoát nước. Lúc tê liệt dài ngày thì BQL với dân cỏ lúa như nhau. Mấy chục nghìn con người qua cái nút thắt quang tiến thì dần dần cũng gây hiềm khích với dân xung quanh đó. Mà GS56 và Vic vào bàn giao thì sao chống đỡ nổi nút qua Lê Trọng Tấn, trong khi tần suất thời tiết cực đoan thì ngày càng dày lên.

Nói không phải khen hay cổ xuý cho BQL, CĐT, nhưng mà với cách làm việc của Vin thì có lần sau cũng bơm ra Tây Mỗ tiếp thôi cụ ạ, chỉ có điều là sẽ bơm kín hơn để tránh lùm xùm. Chứ còn về mặt lý mà nói thì khó để chứng minh Vin sai hay đúng, chỉ có cú bạn ký duyệt cái quy hoạch hạ tầng của Vin là sai thôi

 

[Mabumap2k6]

Từ người mua để ở, mua cho thuê, đến mua lướt sóng thì tất cả đều là gà, gà bị chủ lùa vào chuồng để thịt. Muốn thoát thân thì phải tìm cách lùa gà khác thế chỗ. Còn ‘chủ chuồng’ thì chỉ có một chính là Chủ đầu tư. Ở đâu cũng vậy thôi.

Chủ đầu tư thì cũng là "gà" của "người" giao đất, thu tiền sử dụng đất thôi. Thị trường nó là vậy, ở đâu thì theo đó cụ ạ.

 

[Goya]

Cụ thử ra cái vp công chứng dương thị diệu thử ngồi thử 1 lúc xem. trong đó vào ngồi thoải mái. xem giao dịch có bớt đi ko chứ nghe trên này cụ bảo vẫn giao dịch tốt cụ bảo kém đi chả biết ai đúng

Thanh khoản nhìn chung vẫn tốt cụ ạ, cụ có thể qua VPCC ở quanh Smart City để nắm thực tế.
Chắc phải cuối năm mới chậm lại (như kiểu cuối năm 2024)

Cảm ơn các cụ, cụ Mạnh nói là em tin rồi. Em đang dò xét thanh khoản của thị trường bđs nói chung chứ không có ý định dìm khu này đâu ạ

 

[jackycandy1412]

Cảm ơn các cụ, cụ Mạnh nói là em tin rồi. Em đang dò xét thanh khoản của thị trường bđs nói chung chứ không có ý định dìm khu này đâu ạ

Quanh quẩn đây đâu có nhiều nick đâu, em biết cụ trước có đầu tư ở đây mà. Anh em lên xe lượn lờ là biết nhau ngay. Khổ cái mấy thành phần cứ câu hỏi bình thường cũng vào gài kích war thôi cụ ạ.

 

[TungThoc]

Cực chẳng đã giờ có khi lại cứ phải tư duy ngược, mong ngập thật nặng hơn nữa cụ ạ, càng có động lực để BQL nhanh chóng xắn tay giải quyết chỗ đường vào ngập và thoát nước. Lúc tê liệt dài ngày thì BQL với dân cỏ lúa như nhau. Mấy chục nghìn con người qua cái nút thắt quang tiến thì dần dần cũng gây hiềm khích với dân xung quanh đó. Mà GS56 và Vic vào bàn giao thì sao chống đỡ nổi nút qua Lê Trọng Tấn, trong khi tần suất thời tiết cực đoan thì ngày càng dày lên.

Vâng ạ, nhu cầu đi lại đàng hoàng, nhu cầu được cung cấp dịch vụ công ích đầy đủ là rất chính đáng, nhất là khi cư dân bỏ ra số tiền mua ban đầu lớn, bỏ ra số tiền nộp phí tiện ích hàng tháng lớn ở một khu xa trung tâm. Họ đòi hỏi không hề sai tý nào.
Em thấy rất khó chịu với các nick chê bôi quàng xiên, đi khiêu khích cãi nhau
Còn em thì tốt khen, xấu chê, thật khách quan và chẳng thích đôi co bằng lời công kích cá nhân với ai.

 

[Diệu Trường]

ôi cuối cùng thì ad cũng tước bằng cái ô kia, từ ngày ô ấy ở đâu nhảy vào mọi topic combat mọi thành viên, ở topic cũng có dấu chân, ko đâu yên bình, thấy có cụ đấy nhiều thành viên khác hoạt động ít hẳn đi, chỉ còn 1 đội cùng chung ý tưởng.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cứ hơi mưa tí là xung quanh ngập lụt thế này sợ là mấy tòa Gs, Sola, Vic sắp bàn giao sẽ ít người ở, đành để nguyên trạng rồi mua đi bán lại cho nhau thôi.
Có phải ai cũng làm online ở nhà đâu, phải đi ra đường đến các văn phòng chứ. Trong khi khu này chỉ toàn nhà ở, rất ít văn phòng làm việc. Người ta ở đây đi làm Cầu Giấy, Đống Đa.

Đợt vừa rồi khắp nơi lụt, xung quanh Vic khô cong. Mọi người muốn vào VSC lại phải đi vòng qua Vic

 

[elmk264]

Cần lắm thông đường sang F1. Mấy hôm lụt đường lên MĐ, CG, TDH thì lên cao tốc vẫn được, chứ chiều về phải đi nhờ doanh trại quân đội hoặc vòng lối Aeon mall tắc quá.

 

[CameliaUSA]

Cần lắm thông đường sang F1. Mấy hôm lụt đường lên MĐ, CG, TDH thì lên cao tốc vẫn được, chứ chiều về phải đi nhờ doanh trại quân đội hoặc vòng lối Aeon mall tắc quá.

Ko hiểu đoạn đó mắc cái gì mà mãi ko làm xong nhỉ?

 

[Trà Lý]

Ko hiểu đoạn đó mắc cái gì mà mãi ko làm xong nhỉ?

Em nghĩ là do vấn đề lợi ích của các bên liên quan chưa thỏa thuận được đến điểm "chấp nhận vui vẻ" với nhau.

 

[richardyang]

Cơ mà dân Smart phải lội qua DLTL vào NGD hoặc gần đó để đi làm. Chứ dân NGD ko phải lội qua khu THT để ra VSC làm.
Mấu chốt thì cụ ko nói.

Là sao bác nhỉ em chưa hiểu ý bác Chắc bác không biết hôm mưa ngập tòa đó không bước được chân ra khỏi cửa mua nhu yếu phẩm chứ đừng nói đến chuyện đi làm ạ

 

[CameliaUSA]

Cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cho e hỏi nếu mua căn chuyển nhượng khoản vay bên MIK thì thủ tục sang tên các bước như nào ạ? Vì HĐMB gốc đang thế chấp nên e chưa rõ mua bán như nào ạ?
Và trong quá trình sang tên có điểm nào cần chú ý ko ạ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cho e hỏi nếu mua căn chuyển nhượng khoản vay bên MIK thì thủ tục sang tên các bước như nào ạ? Vì HĐMB gốc đang thế chấp nên e chưa rõ mua bán như nào ạ?
Và trong quá trình sang tên có điểm nào cần chú ý ko ạ?

Quy trình này bên MIK cũng mới có.
Bản thân em thì đang chuột bạch mua 1 căn ở G3, chạy được 70% thủ tục rồi, cũng là vừa làm vừa mò thôi cụ ạ. Cũng vì không chắc chắn nên em chưa tư vấn khách nào mua theo dạng này cả.
Còn quy trình cụ thể thì cụ tham khảo cái này nhé, bên bank gửi em.