[Funland] Vin Smart City thế nào

chautebin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-858516
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
111
Động cơ
3,147 Mã lực
Tuổi
26
Mời bạn về Hoàng Mai thời điểm đó vẫn tăng rục rịch bạn nhé, chỉ có giao dịch ít đi.
Mời bạn hỏi Feliz Home Hoàng Mai xem đầu 2023 có mua được giá 2022 không nhé!
Còn Gamuda, Imperia Sky Garden Minh Khai, Gelexia Tam Trinh, chung cư Nguyễn Đức Cảnh… không có giảm bạn nhé.
Bản thân t đi tìm mua giai đoạn đó đây.
T đã nhấn mạnh là những khu hồi đó thừa cung như Smart và Ocean mà chưa về ở đông mới có giảm.
Không có giảm trên mõm ông thôi. :))) t đi tìm ở Thanh Xuân chứ méo phải ở cái huyện Hoàng Mai nhé. Những căn không giảm ông nói hồi đấy là éo bán được. Phải giảm mới trôi được nhé. Sau tháng 5/2023 mới tăng lại còn từ 9/2022 đến 3/2023 đóng băng cả lũ. Thằng nào ngáo lắm vẫn để giá cao xong éo ai thèm mua. Ông mua 2023 là tháng mấy mà gáy ác thế? Tôi chơi món này từ 2015 cần tôi nói rõ những giai đoạn tăng giảm thế nào không :D
 

CameliaUSA

Xe buýt
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
540
Động cơ
1,719 Mã lực
Không có giảm trên mõm ông thôi. :))) t đi tìm ở Thanh Xuân chứ méo phải ở cái huyện Hoàng Mai nhé. Những căn không giảm ông nói hồi đấy là éo bán được. Phải giảm mới trôi được nhé. Sau tháng 5/2023 mới tăng lại còn từ 9/2022 đến 3/2023 đóng băng cả lũ. Thằng nào ngáo lắm vẫn để giá cao xong éo ai thèm mua. Ông mua 2023 là tháng mấy mà gáy ác thế? Tôi chơi món này từ 2015 cần tôi nói rõ những giai đoạn tăng giảm thế nào không :D
Ô ko mua Hoàng Mai thì biết gì về Hoàng Mai mà nói!
 

chautebin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-858516
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
111
Động cơ
3,147 Mã lực
Tuổi
26
Mời bạn về Hoàng Mai thời điểm đó vẫn tăng rục rịch bạn nhé, chỉ có giao dịch ít đi.
Mời bạn hỏi Feliz Home Hoàng Mai xem đầu 2023 có mua được giá 2022 không nhé!
Còn Gamuda, Imperia Sky Garden Minh Khai, Gelexia Tam Trinh, chung cư Nguyễn Đức Cảnh… không có giảm bạn nhé.
Bản thân t đi tìm mua giai đoạn đó đây.
T đã nhấn mạnh là những khu hồi đó thừa cung như Smart và Ocean mà chưa về ở đông mới có giảm.
Tăng giá thế sao tháng 2/2023 chính phủ phải họp khẩn giải cứu bất động sản thế ông thần :) Ô thị trường ngon giải cứu làm gì hả ông ngẫn. Ông bị chúng nó thuốc cho mấy căn hàng tồn giá cao không ai thèm mua lại tưởng cả thị trường ai cũng như ông à. Mạn Nguyễn Tuân, VTP tôi đi xem với sale nói thẳng 2 ngủ 66-70m2 dưới 3.5 thì mua, chủ nhà ra giá 3.7 đỉnh 2022 thì next hết. Cuối cùng chốt 71m 3.3 nhé. Đừng tưởng ai cũng bị lùa như ông
IMG_7997.png
 

chautebin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-858516
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
111
Động cơ
3,147 Mã lực
Tuổi
26
Ô ko mua Hoàng Mai thì biết gì về Hoàng Mai mà nói!
T không mua Hoàng Mai 2023. Mua làm éo gì lúc ấy. Năm ấy t bán Skylight Minh Khai bên đấy luôn nhé. Giá 40tr/m :)) ông thần cứ phải tinh tướng. Thời điểm đấy cầu đang cao nhưng ít người chịu mua đỉnh, mấy căn giảm giá hầu như bay nhanh nhưng giao đỉnh thì trăm khách mới lùa được 1 con gà mua. Và ông là con gà đấy. Tội nghiệp
 

Gà lắm cơ

Xe tăng
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
1,358
Động cơ
43,737 Mã lực
Không có giảm trên mõm ông thôi. :))) t đi tìm ở Thanh Xuân chứ méo phải ở cái huyện Hoàng Mai nhé. Những căn không giảm ông nói hồi đấy là éo bán được. Phải giảm mới trôi được nhé. Sau tháng 5/2023 mới tăng lại còn từ 9/2022 đến 3/2023 đóng băng cả lũ. Thằng nào ngáo lắm vẫn để giá cao xong éo ai thèm mua. Ông mua 2023 là tháng mấy mà gáy ác thế? Tôi chơi món này từ 2015 cần tôi nói rõ những giai đoạn tăng giảm thế nào không :D
Khu này 2023 giá còn cao hơn 2022, cụ ấy nói không sai đâu. Felix từ lúc ra hàng chỉ có tăng giá, dù dân chê ban quản lý khá nhiều, vẫn tăng. CC khu vực này tuỳ căn mà tăng ít hay nhiều nhưng không hề giảm đâu. K35 Tân Mai cũng tăng, mấy toà ở NĐC cũng tăng.
 

CameliaUSA

Xe buýt
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
540
Động cơ
1,719 Mã lực
Tăng giá thế sao tháng 2/2023 chính phủ phải họp khẩn giải cứu bất động sản thế ông thần :) Ô thị trường ngon giải cứu làm gì hả ông ngẫn. Ông bị chúng nó thuốc cho mấy căn hàng tồn giá cao không ai thèm mua lại tưởng cả thị trường ai cũng như ông à. Mạn Nguyễn Tuân, VTP tôi đi xem với sale nói thẳng 2 ngủ 66-70m2 dưới 3.5 thì mua, chủ nhà ra giá 3.7 đỉnh 2022 thì next hết. Cuối cùng chốt 71m 3.3 nhé. Đừng tưởng ai cũng bị lùa như ông
IMG_7997.png
Tóm lại chỗ ông mua nó có giảm thì không đại diện cho cả HN. Còn tôi nói ô chả biết vẹo gì về Hoàng Mai và Hai Bà Trưng thời điểm đó. Hai Bà Trưng ô hỏi xem Time và Imper Minh Khai có giảm ko nhé!
Nghe giọng ô cay cú quá, tôi cũng xin miễn tiếp chuyện ô!
 

chautebin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-858516
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
111
Động cơ
3,147 Mã lực
Tuổi
26
Khu này 2023 giá còn cao hơn 2022, cụ ấy nói không sai đâu. Felix từ lúc ra hàng chỉ có tăng giá, dù dân chê ban quản lý khá nhiều, vẫn tăng. CC khu vực này tuỳ căn mà tăng ít hay nhiều nhưng không hề giảm đâu. K35 Tân Mai cũng tăng, mấy toà ở NĐC cũng tăng.
Thế chốt lại là thị trường cuối 2022 đầu 2023 có giảm không. Các ông đừng có mà lấy vài cái dự án thanh khoản kém ra đại diện cho cà thị trường. Cả cái thị trường thời điểm tăng lãi suất đấy chết sặc cả lũ. Hấp hối đến nơi thì 2/2023 chính phủ nhảy vào giải cứu. Và hệ quả là chỉ trong 2 năm rưỡi các ông đều thấy kinh tế Việt Nam loạn như nào. Tới đây lãi suất tăng thì thị trường chuẩn bị oẳng tiếp, thằng nào vay 80% ân hạn 2 năm thì tìm cách mà lùa cho kịp đứa mới vì lãi suất tới đây có đáo hạn cũng thối. Thế thôi, các ông cứ phải văn vở làm gì, văn vở cũng chả thay đổi sự thật lãi suất tăng thì bđs đóng băng đâu. Nó đúng trong quá khứ 2013 đúng trong 2022 và đúng trong tương lai.
Ai tự tin tăng tiếp thì cứ cắm cả nhà gọi cả họ ra mà mua. Đợi xem vài năm nữa có nhảy cầu hay không là biết mà :D
 

chautebin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-858516
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
111
Động cơ
3,147 Mã lực
Tuổi
26
Tóm lại chỗ ông mua nó có giảm thì không đại diện cho cả HN. Còn tôi nói ô chả biết vẹo gì về Hoàng Mai và Hai Bà Trưng thời điểm đó. Hai Bà Trưng ô hỏi xem Time và Imper Minh Khai có giảm ko nhé!
Nghe giọng ô cay cú quá, tôi cũng xin miễn tiếp chuyện ô!
Ô thế ngon vậy sao chính phủ lại phải đi giải cứu. Hoá ra là thừa à? Ô vậy là chính phủ sai khi nói thị trường bđs hấp hối cần giải cứu đúng không. Ông thiên tài thật đấy :))))
 

CameliaUSA

Xe buýt
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
540
Động cơ
1,719 Mã lực
Thế chốt lại là thị trường cuối 2022 đầu 2023 có giảm không. Các ông đừng có mà lấy vài cái dự án thanh khoản kém ra đại diện cho cà thị trường. Cả cái thị trường thời điểm tăng lãi suất đấy chết sặc cả lũ. Hấp hối đến nơi thì 2/2023 chính phủ nhảy vào giải cứu. Và hệ quả là chỉ trong 2 năm rưỡi các ông đều thấy kinh tế Việt Nam loạn như nào. Tới đây lãi suất tăng thì thị trường chuẩn bị oẳng tiếp, thằng nào vay 80% ân hạn 2 năm thì tìm cách mà lùa cho kịp đứa mới vì lãi suất tới đây có đáo hạn cũng thối. Thế thôi, các ông cứ phải văn vở làm gì, văn vở cũng chả thay đổi sự thật lãi suất tăng thì bđs đóng băng đâu. Nó đúng trong quá khứ 2013 đúng trong 2022 và đúng trong tương lai.
Ai tự tin tăng tiếp thì cứ cắm cả nhà gọi cả họ ra mà mua. Đợi xem vài năm nữa có nhảy cầu hay không là biết mà :D
Khiếp nghe giọng cay cú thế! Chắc là full cash rồi! 🤣
Khả năng cao là 2022-2023 ô bán chung cư đi và giữ tiền đến giờ nhể! 🤪
Chúc mừng ô đã giữ được tiền nhé còn tôi từ 2022 đến giờ chỉ có mua, đang nằm vểnh râu đợi năm sau oẳng đây. 😝
 
Chỉnh sửa cuối:

CameliaUSA

Xe buýt
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
540
Động cơ
1,719 Mã lực
Xác nhận với bác là giai đoạn đấy có giảm nhé.
Như ở Smart City giai đoạn đầu 2023 là giảm 5-7%
E mua Smart khu S từ 10/2022 từ đó đến nay không có giảm, đầu 2023 có 1 số nhà rao cao mà thị trường chưa hấp thụ được giá mới giảm trên giá rao. 2023 không mua được giá của cuối 2022.
2 ngủ 54m2 căn tầng đẹp lúc đó e mua 2.1 tỷ.
8/2022 Smart vẫn còn căn cắt lỗ nhẹ nhưng đến tháng 10 là hết cắt lỗ rồi.
 
Chỉnh sửa cuối:

TungThoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
6,737
Động cơ
1,147,163 Mã lực
Chuyện rất bình thường là trong giai đoạn nào đó có khu giá tăng có khu khác giá giảm mà các cụ cũng cãi nhau được.
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
750
Động cơ
115,914 Mã lực
Tuổi
34
E mua Smart khu S từ 10/2022 từ đó đến nay không có giảm, đầu 2023 có 1 số nhà rao cao mà thị trường chưa hấp thụ được giá mới giảm trên giá rao. 2023 không mua được giá của cuối 2022.
2 ngủ 54m2 căn tầng đẹp lúc đó e mua 2.1 tỷ.
8/2022 Smart vẫn còn căn cắt lỗ nhẹ nhưng đến tháng 10 là hết cắt lỗ rồi.
Đơn giản vì cụ không mua bán liên tục nên không thể nắm nền giá sát bằng người làm nghề như em được.
Năm 2022 giá có 1 sóng tăng nhẹ cho đến tầm tháng 10/2022 thì đạt đỉnh, sau đó giai đoạn cuối năm 2022-đầu 2023 lãi suất tăng cao + siết tín dụng khó vay nên giá có giảm nhẹ 1 chút, đến quý 3/2023 bắt đầu phục hồi và tăng từ đó cho đến giờ.
 

CameliaUSA

Xe buýt
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
540
Động cơ
1,719 Mã lực
Đơn giản vì cụ không mua bán liên tục nên không thể nắm nền giá sát bằng người làm nghề như em được.
Năm 2022 giá có 1 sóng tăng nhẹ cho đến tầm tháng 10/2022 thì đạt đỉnh, sau đó giai đoạn cuối năm 2022-đầu 2023 lãi suất tăng cao + siết tín dụng khó vay nên giá có giảm nhẹ 1 chút, đến quý 3/2023 bắt đầu phục hồi và tăng từ đó cho đến giờ.
10/22 e mua căn đó 2.1 tỷ, gần Tết năm 2022 đó bạn e hỏi e để mua giá nó đã lên 2.5 tỷ rồi. Giảm trên giá rao thôi chứ ko giảm về giá 2022.
 

Fakker

Xe hơi
Biển số
OF-861573
Ngày cấp bằng
17/6/24
Số km
153
Động cơ
1,898 Mã lực
Tuổi
30
=)) đợt 2023 ko giảm mới là lạ. Mẹ lãi toàn 15 18% cầm hàng chẳng đái ra máu. Chú phỉnh quay xe 1 phát lãi suất tiết kiệm từ 11 12% về 5 6% cứu các ông BDS . Hậu quả thì ai cũng thấy rồi
 

Hoangvan22

Xe tăng
Biển số
OF-812529
Ngày cấp bằng
15/5/22
Số km
1,201
Động cơ
10,684 Mã lực
Nơi ở
Không thay đổi được
Không có giảm trên mõm ông thôi. :))) t đi tìm ở Thanh Xuân chứ méo phải ở cái huyện Hoàng Mai nhé. Những căn không giảm ông nói hồi đấy là éo bán được. Phải giảm mới trôi được nhé. Sau tháng 5/2023 mới tăng lại còn từ 9/2022 đến 3/2023 đóng băng cả lũ. Thằng nào ngáo lắm vẫn để giá cao xong éo ai thèm mua. Ông mua 2023 là tháng mấy mà gáy ác thế? Tôi chơi món này từ 2015 cần tôi nói rõ những giai đoạn tăng giảm thế nào không :D
Tăng giá thế sao tháng 2/2023 chính phủ phải họp khẩn giải cứu bất động sản thế ông thần :) Ô thị trường ngon giải cứu làm gì hả ông ngẫn. Ông bị chúng nó thuốc cho mấy căn hàng tồn giá cao không ai thèm mua lại tưởng cả thị trường ai cũng như ông à. Mạn Nguyễn Tuân, VTP tôi đi xem với sale nói thẳng 2 ngủ 66-70m2 dưới 3.5 thì mua, chủ nhà ra giá 3.7 đỉnh 2022 thì next hết. Cuối cùng chốt 71m 3.3 nhé. Đừng tưởng ai cũng bị lùa như ông
IMG_7997.png
T không mua Hoàng Mai 2023. Mua làm éo gì lúc ấy. Năm ấy t bán Skylight Minh Khai bên đấy luôn nhé. Giá 40tr/m :)) ông thần cứ phải tinh tướng. Thời điểm đấy cầu đang cao nhưng ít người chịu mua đỉnh, mấy căn giảm giá hầu như bay nhanh nhưng giao đỉnh thì trăm khách mới lùa được 1 con gà mua. Và ông là con gà đấy. Tội nghiệp
Thế chốt lại là thị trường cuối 2022 đầu 2023 có giảm không. Các ông đừng có mà lấy vài cái dự án thanh khoản kém ra đại diện cho cà thị trường. Cả cái thị trường thời điểm tăng lãi suất đấy chết sặc cả lũ. Hấp hối đến nơi thì 2/2023 chính phủ nhảy vào giải cứu. Và hệ quả là chỉ trong 2 năm rưỡi các ông đều thấy kinh tế Việt Nam loạn như nào. Tới đây lãi suất tăng thì thị trường chuẩn bị oẳng tiếp, thằng nào vay 80% ân hạn 2 năm thì tìm cách mà lùa cho kịp đứa mới vì lãi suất tới đây có đáo hạn cũng thối. Thế thôi, các ông cứ phải văn vở làm gì, văn vở cũng chả thay đổi sự thật lãi suất tăng thì bđs đóng băng đâu. Nó đúng trong quá khứ 2013 đúng trong 2022 và đúng trong tương lai.
Ai tự tin tăng tiếp thì cứ cắm cả nhà gọi cả họ ra mà mua. Đợi xem vài năm nữa có nhảy cầu hay không là biết mà :D
Tóm tắt ý của cụ chautebin cả trang này là oẳng :)) :)) :))
Làm mất công em đọc dài quá :))
 

TungThoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-594422
Ngày cấp bằng
13/10/18
Số km
6,737
Động cơ
1,147,163 Mã lực
Tóm tắt ý của cụ chautebin cả trang này là oẳng :)) :)) :))
Làm mất công em đọc dài quá :))
Cụ ấy đang đi lại lối mòn của cụ Mưa.
Như vậy cũng vui, nhận định thêm một góc nhìn.
 

chautebin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-858516
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
111
Động cơ
3,147 Mã lực
Tuổi
26
Khiếp nghe giọng cay cú thế! Chắc là full cash rồi! 🤣
Khả năng cao là 2022-2023 ô bán chung cư đi và giữ tiền đến giờ nhể! 🤪
Chúc mừng ô đã giữ được tiền nhé còn tôi từ 2022 đến giờ chỉ có mua, đang nằm vểnh râu đợi năm sau oẳng đây. 😝
Bro tôi hết 12 tháng 13% vào full vàng từ 2023 thời 56tr/lượng đến giờ x3 rồi ông ạ. Người thông minh phải thấy rủi ro mà trú ẩn. Mấy căn chung cư ông mua 2023 x3 chưa chứ căn tôi mua mới x2 thôi. Người thông minh thấy rủi ro phải trú ẩn ngay chứ không phải nhảy vào cho sóng đánh tụt quần nhé
 

chautebin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-858516
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
111
Động cơ
3,147 Mã lực
Tuổi
26
Đơn giản vì cụ không mua bán liên tục nên không thể nắm nền giá sát bằng người làm nghề như em được.
Năm 2022 giá có 1 sóng tăng nhẹ cho đến tầm tháng 10/2022 thì đạt đỉnh, sau đó giai đoạn cuối năm 2022-đầu 2023 lãi suất tăng cao + siết tín dụng khó vay nên giá có giảm nhẹ 1 chút, đến quý 3/2023 bắt đầu phục hồi và tăng từ đó cho đến giờ.
Đúng ông ạ. Thời 2023 tôi cũng tham khảo ý kiến bác về Vinsmart, bản thân người nhà tôi cũng có căn ở khu S bên đó. Thời điểm đầu 2023 là rao giá dò mặt băngc và tham khảo thị trường. Các căn rao giá đỉnh 10/2022 đầy rẫy nhưng rất khó bán, rao cả quý mới bay được. Thị trường lúc đấy chủ nhà dò giá bằng cách rao cao, căn rao thấp mới có thanh khoản. Các hội nhóm chung cư thì liên tục cập nhật xem dạo này các căn khu mình bán giá thế nào, có căn nào bán được giá tốt chưa. :D Chỉ có dân có nhà và sale thời đó mới hiểu thôi. Tôi cả mua cả bán mà các ông ngẫn bị bịp cứ nghĩ là mình tài :)))
 

Fakker

Xe hơi
Biển số
OF-861573
Ngày cấp bằng
17/6/24
Số km
153
Động cơ
1,898 Mã lực
Tuổi
30
Phe tăng mãi tăng nữa không chấp nhận sự thật do tiền rẻ tăng giá đâu. Có lắm văn lấp liếm lắm, ý các cụ ấy là lãi suất thế nào chả quan trọng. Quan trọng là bđs tăng mãi tăng nữa :D có giảm bao giờ đâu haha
Lúc đi lên thì ai chẳng là nhà đầu tư =)) thủy triều xuống mới biết ai cởi truồng
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top