[Funland] Vin Smart City thế nào

[Zeroel]

em đang ở 47 NT cụ ạ
TNR phốt nhiều như gì nhg trộm vía riêng 47 NT cực ổn, vân hành tốt, ít xuống cấp, vị trí thì ngon gần nhất khu NT.
Các cụ nhà em gọi 2 vc về ở với các cụ mà cứ nấn ná bán hay ko cụ vào từ 2023 là may rồi, lúc đó vẫn còn rẻ.
vị trí thì phía bên NT ngon hơn hẳn, chứ bên kia đường Nguyễn Trãi đi lại khá phiền. Đường thì đường to, muốn sang đường fai lên cầu đi bộ chứ k có lối sang, quay đầu thì hay kẹt đoạn ngã 4 Nguyễn Xiển. Bên đó trước toàn nhà máy nên chợ búa gần như ko có. Hoàng Huy dc tòa mặt đường cho thuê nhà hàng nhiều mà lần nào em vào ăn cũng vắng teo. Cao Xà Lá chắc sau chỉ cho dân nhà giàu ở, mua sắm trọn gói trong đó ko ra ngoài. Chứ ở CXL ra ngoài ăn bát phở cũng hơi phiền thật.

47 NT nhà cụ em vào vài lần, được cái thế đất cao nhỉ, 3 hầm miễn nghĩ ngập, thang máy sạch chảnh, tiện ích Hồng Ngọc, Mầm non, đủ. Quả mưa lụt vừa rồi các cụ cứ yên tâm ngồi nhà rung đùi nhỉ . Xong đường NT nữa thì ko biết sẽ ntn

 

[Jason88]

47NT vị trí và thế đất nó rất ok mặc dù chủ đầu tư TNR cũng lùm xùm lắm

 

[Zeroel]

Em thấy giá cho thuê phản ánh đúng giá trị thực của BĐS nên cụ thuê là hợp lý. Chứ cứ vác cái tâm lý phải có nhà thì khá là mệt mỏi

Cũng nhiều lần thấp thỏm, mỗi lần lướt lướt thấy sale đăng dù ko biết là có khớp giá đó không. Em thuê để con cái tiện đi học rồi tính tiếp, sợ mỗi là đang thuê chủ nhà lại có kế hoạch khác thôi

 

[TreeBoo]

47NT vị trí và thế đất nó rất ok mặc dù chủ đầu tư TNR cũng lùm xùm lắm

riêng khu 47 NT thì ok cụ ạ, cư dân có tiếng nói, đấu tranh dc, phí dịch vụ ban đầu TNR đòi 15k mà dân đấu tranh còn 8k6 là cụ biết rồi đấy. Khu em có nội khu tối dân đi thể dục cũng ok, tiện ích đủ, gần tàu điện trên cao nữa. Riêng khoản trường mầm non thì khu Thanh Xuân nói chung là la liệt trường. 47 có 2 trường, 1 công 1 tư, còn sang khu đối diện là 90 NT và 82 NT cũng có thêm 4-5 trường nữa. Nói chung ko hoàn hảo nhg riêng vị trí thì nhất nhì khu NT rồi.

 

[beautycenter3866]

Riêng trục VTP thì không toà nào qua nổi rivera cả!! Chất lượng xây cực tốt, mật độ vừa phải

 

[nguyenfa]

riêng khu 47 NT thì ok cụ ạ, cư dân có tiếng nói, đấu tranh dc, phí dịch vụ ban đầu TNR đòi 15k mà dân đấu tranh còn 8k6 là cụ biết rồi đấy. Khu em có nội khu tối dân đi thể dục cũng ok, tiện ích đủ, gần tàu điện trên cao nữa. Riêng khoản trường mầm non thì khu Thanh Xuân nói chung là la liệt trường. 47 có 2 trường, 1 công 1 tư, còn sang khu đối diện là 90 NT và 82 NT cũng có thêm 4-5 trường nữa. Nói chung ko hoàn hảo nhg riêng vị trí thì nhất nhì khu NT rồi.

NT thì ngon nhất là The legend, rồi đến Impe xong mới đến 47, nó cũng phản ánh vị trí vào giá ban đầu hết, bh thì giá cũng sàn sàn nhau hết rồi, khu NT đc cái dân trí cao và khá đều, dịch vụ mua sắm học hành không thiếu gì, ở đây quen thì chắc cũng ít người muốn chuyển đi vì đi lại sinh hoạt khá tiện. Trc em ở bên S2 4 năm xong chuyển đi chỗ khác nhưng vẫn thích ở bên 47 vì cộng đồng cư dân khá tốt

 

[TreeBoo]

NT thì ngon nhất là The legend, rồi đến Impe xong mới đến 47, nó cũng phản ánh vị trí vào giá ban đầu hết, bh thì giá cũng sàn sàn nhau hết rồi, khu NT đc cái dân trí cao và khá đều, dịch vụ mua sắm học hành không thiếu gì, ở đây quen thì chắc cũng ít người muốn chuyển đi vì đi lại sinh hoạt khá tiện. Trc em ở bên S2 4 năm xong chuyển đi chỗ khác nhưng vẫn thích ở bên 47 vì cộng đồng cư dân khá tốt

Impe trc em suýt mua, em k thích vị trí Impe đâu cụ, ngay ngã 4 thật nhg đường NHT nhỏ nên kẹt suốt ngày. Còn giá ban đầu nó cao hơn 47 vài giá thôi, hồi đấy thấy lạ vì thấy cũng ko hơn j, ko hiểu sao giá nhỉnh hơn chút. Dc cái có căn sân vườn ở tầng 8 thì thoáng và đẹp.

 

[vipkyd]

Rivera hét 120 rồi cơ à cũng đúng, Imperia mấy căn tầng 8 ( có sân vườn ) cũng hét 120 rồi.
Cá nhân em thì thấy 110 vẫn có giao dịch, nhg lên 120 là nhiều người suy nghĩ rồi.
Ảo diệu nhất là quả 90 Nguyễn Tuân đòi 110.

2 ngủ 90NT em thấy bảo cọc 7.5tỷ

 

[TreeBoo]

2 ngủ 90NT em thấy bảo cọc 7.5tỷ

khu đấy xây vừa xấu vừa ẩu
dc cái là vị trí tốt, cũng gần tàu điện như bên 47, và ăn dc tiện ích đám liền kề sau lưng ( nên coi như đường nội khu ). Trong khu đó có cái trường mầm non công khá to, cũng dc khen, với lố nhố mấy cái mầm non tư nữa.

 

[nguyenfa]

Impe trc em suýt mua, em k thích vị trí Impe đâu cụ, ngay ngã 4 thật nhg đường NHT nhỏ nên kẹt suốt ngày. Còn giá ban đầu nó cao hơn 47 vài giá thôi, hồi đấy thấy lạ vì thấy cũng ko hơn j, ko hiểu sao giá nhỉnh hơn chút. Dc cái có căn sân vườn ở tầng 8 thì thoáng và đẹp.

hồi đấy Imper bán là vẽ ra mở rộng NT và NHT nên bán 40-50tr từ 2016, bên 47 cũng set giá tầm 40-45 sau ông Tuấn down giá hết 1 loạt dự án từ Goldsilk về còn 17-18, Goldseason về tầm 26-27 cho căn 3 ngủ hướng nóng để ôm tiền làm đất tỉnh (mấy cái TNStar) làm mấy dự án của TNR bán đắt như tôm tươi, có mấy tháng là clear bảng hàng

 

[TreeBoo]

hồi đấy Imper bán là vẽ ra mở rộng NT và NHT nên bán 40-50tr từ 2016, bên 47 cũng set giá tầm 40-45 sau ông Tuấn down giá hết 1 loạt dự án từ Goldsilk về còn 17-18, Goldseason về tầm 26-27 cho căn 3 ngủ hướng nóng để ôm tiền làm đất tỉnh (mấy cái TNStar) làm mấy dự án của TNR bán đắt như tôm tươi, có mấy tháng là clear bảng hàng

hồi em định mua Impe là sale chém sắp làm đường rồi mà đến năm 2024 mới làm.
Còn em đi xem cả 2 dự án thì nói thật là Impe xây dựng với hoàn thiện cũng như 47 thôi cụ ạ, thậm chí 47 em có phần ưng mắt hơn là khác ( chắc do gu ). Sau khi có cái tàu điện thì 47 dc thêm ưu điểm. Impe thì có trường mầm non Thanh Xuân Trung và c2 Thanh Xuân bên cạnh dãy liền kề, cũng là điểm cộng lớn cho phụ huynh cho con học trường công.

 

[duchb304]

hồi đấy Imper bán là vẽ ra mở rộng NT và NHT nên bán 40-50tr từ 2016, bên 47 cũng set giá tầm 40-45 sau ông Tuấn down giá hết 1 loạt dự án từ Goldsilk về còn 17-18, Goldseason về tầm 26-27 cho căn 3 ngủ hướng nóng để ôm tiền làm đất tỉnh (mấy cái TNStar) làm mấy dự án của TNR bán đắt như tôm tươi, có mấy tháng là clear bảng hàng

Chắc cụ nhầm hay sao chứ chị gái em mua từ đầu khu Imperia này có 30-31tr chứ làm gì giá 40-45

 

[wue143]

em đang ở 47 NT cụ ạ
TNR phốt nhiều như gì nhg trộm vía riêng 47 NT cực ổn, vân hành tốt, ít xuống cấp, vị trí thì ngon gần nhất khu NT.
Các cụ nhà em gọi 2 vc về ở với các cụ mà cứ nấn ná bán hay ko cụ vào từ 2023 là may rồi, lúc đó vẫn còn rẻ.
vị trí thì phía bên NT ngon hơn hẳn, chứ bên kia đường Nguyễn Trãi đi lại khá phiền. Đường thì đường to, muốn sang đường fai lên cầu đi bộ chứ k có lối sang, quay đầu thì hay kẹt đoạn ngã 4 Nguyễn Xiển. Bên đó trước toàn nhà máy nên chợ búa gần như ko có. Hoàng Huy dc tòa mặt đường cho thuê nhà hàng nhiều mà lần nào em vào ăn cũng vắng teo. Cao Xà Lá chắc sau chỉ cho dân nhà giàu ở, mua sắm trọn gói trong đó ko ra ngoài. Chứ ở CXL ra ngoài ăn bát phở cũng hơi phiền thật.

47NT có 1 tòa 50 năm là hợp đồng thuê 50 năm hay sổ 50 năm đó cụ, chất lượng xây dựng với vận hành tòa này có khác tòa lâu dài không a?

 

[nguyenfa]

Chắc cụ nhầm hay sao chứ chị gái em mua từ đầu khu Imperia này có 30-31tr chứ làm gì giá 40-45

em nhớ hồi đầu sale chào em căn 3 ngủ 125m 5t2 Cụ ah, sau ông 47 ra quả giá 27-28 làm bên Impe cũng bị down giá theo chứ giá hđmb ko có giá 30 đâu Cụ, bên 47 mấy Cụ mua hồi đầu giá cũng toàn 40 cả nội thất

 

[nguyenfa]

hồi em định mua Impe là sale chém sắp làm đường rồi mà đến năm 2024 mới làm.
Còn em đi xem cả 2 dự án thì nói thật là Impe xây dựng với hoàn thiện cũng như 47 thôi cụ ạ, thậm chí 47 em có phần ưng mắt hơn là khác ( chắc do gu ). Sau khi có cái tàu điện thì 47 dc thêm ưu điểm. Impe thì có trường mầm non Thanh Xuân Trung và c2 Thanh Xuân bên cạnh dãy liền kề, cũng là điểm cộng lớn cho phụ huynh cho con học trường công.

Vâng Cụ, 2 bên tương tự nhau thôi và đều do hoà bình xây, em ko mua Impe do em ko thích cđt này lắm

 

[beautycenter3866]

Rivera hét 120 rồi cơ à cũng đúng, Imperia mấy căn tầng 8 ( có sân vườn ) cũng hét 120 rồi.
Cá nhân em thì thấy 110 vẫn có giao dịch, nhg lên 120 là nhiều người suy nghĩ rồi.
Ảo diệu nhất là quả 90 Nguyễn Tuân đòi 110.

Thật á?? Cụ nói làm em vui quá!! Có 1 căn 2 ngủ để không mua từ hồi đầu tiên cùng bà cô ruột giá có 29!!!! Nói thật đợt lên đến 80 em đã thấy nó hơi hơi ảo định bán nhưng vợ e bảo có cần tiền việc gì đâu mà bán, giờ lên tận 120!! !!

 

[duchb304]

em nhớ hồi đầu sale chào em căn 3 ngủ 125m 5t2 Cụ ah, sau ông 47 ra quả giá 27-28 làm bên Impe cũng bị down giá theo chứ giá hđmb ko có giá 30 đâu Cụ, bên 47 mấy Cụ mua hồi đầu giá cũng toàn 40 cả nội thất

Em ko biết ký hợp đồng thế nào nhưng nếu chào giá này thời điểm đấy thì quá ảo. Cộng thêm 5 6 năm sau chưa bán nổi giá đấy. Tòa Rivera chỗ VTP đắt nhất khu này mở bán sau cũng chỉ có 29-30

 

[pandavn12]

Đợt này sale khu em ở thỉnh thoảng post công chứng căn bán, khu vực Thanh Xuân. Các cụ có quan tâm giá khu này ko. Em chụp của sale cho, không tưởng luôn, nếu tính từ 5/2023 em bắt đầu chuyển đến, theo dõi zalo các sale thì thấy đợt này thỉnh thoảng có căn đăng bán, thường thấy cho thuê là nhiều.
Em vẫn đang nghĩ là năm sau sẽ chững, giảm nhẹ. Mà Cao Xà Lá đang ra tin lên sale thổi kinh hồn luôn.

Cụ ơi, cụ gửi cho em xin ảnh sale chụp khu Thanh Xuân này với nhé ạ, tại em cũng đang có căn chung cư khu vực này đang tính muốn bán nên muốn tham khảo ạ, cảm ơn cụ nhiều

 

[Txpt]

Giá khu nào bây giờ chẳng không tưởng hả cụ cớ gì khu vực Thanh Xuân. Chẳng phải do Cao Xà Lá đâu. Thời điểm tăng nóng thì cái khu Nguyễn Tuân nó đã lên vù vù trước các khu khác rồi. Đầu năm 2024 trong khi Royal mới chỉ có giá 50-55tr/m thì trong Nguyễn Tuân nó đã 60-70 rồi

Chém ghê hồn tôi mua Royal 2024 đây làm gì có giá 50-55.

 

[jackycandy1412]

Chém ghê hồn tôi mua Royal 2024 đây làm gì có giá 50-55.

Đầu năm ngoái (chưa qua tết âm) e đưa cậu em đi xem thì nhớ đi xem mấy căn đủ đồ tầm hơn 60 tí mà nhỉ. Cụ mua lúc nào đơn giá bn thế