[Funland] Vin Smart City thế nào

[duchb304]

Chém ghê hồn tôi mua Royal 2024 đây làm gì có giá 50-55.

Em tìm nhà khu này cả năm trời từ cuối 2023 đến giữa năm 2024 có cái tòa nào ở Thanh Xuân mà em chưa xem đâu cụ. Em mà bảo căn 05-12 tòa Kingpalace 115m2 3 ngủ sáng giá 5,3tỷ bao phí đầu năm 2024 chắc cụ cũng bảo em chém ghê hồn nhỉ.

 

[chautebin]

Liên tục khiêu khích thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 11/11/25)

 

[chautebin]

Em tìm nhà khu này cả năm trời từ cuối 2023 đến giữa năm 2024 có cái tòa nào ở Thanh Xuân mà em chưa xem đâu cụ. Em mà bảo căn 05-12 tòa Kingpalace 115m2 3 ngủ sáng giá 5,3tỷ bao phí đầu năm 2024 chắc cụ cũng bảo em chém ghê hồn nhỉ.

King giờ giá 100 củ vẫn ngon vì đang làm toà tmdv. Làm xong có sổ là ngon nhất cả quận này

 

[duchb304]

King giờ giá 100 củ vẫn ngon vì đang làm toà tmdv. Làm xong có sổ là ngon nhất cả quận này

Về chất lượng xây dựng và bàn giao của chủ đầu tư thì em đồng ý với cụ là nhất quận. Vấn đề của ông này là sổ thì em nghĩ chắc còn khướt. Tương đương tiền thì cứ vào Royal cho an toàn cụ

 

[alceste]

Thanh Xuân bây giờ 110-120 rồi, do là có tin Cao Xà Lá tận 150-200 cụ ạ.

Ko phải do cao xa las đâu mà cả Hn này gần như chỗ nào cũng 100 hoặc hơn mợ ạ. Cầu giấy nam từ liêm chỗ nào cũng hơn trăm. Nếu dưới trăm thì 90% là do diện tích rộng hay chung cư cũ tính tim tường thôi. Tâm lý là Chỗ này cao quá thì lại dạt ra chỗ khác mua thôi, vì thường cũng nhiều người bán cái gì đó đi để mua xong thêm tiền vào nữa.

 

[hoangha.nguyen]

Khu này nó Sờ Mát hơn các khu khác như Ocean Park ở chỗ nào hả các bác? Em thấy thiết kế các tòa nhà cũng có gì khác đâu. Vẫn theo cái xì tai đặc trưng là: nhiều, khít, kín, dày.

 

[chautebin]

Về chất lượng xây dựng và bàn giao của chủ đầu tư thì em đồng ý với cụ là nhất quận. Vấn đề của ông này là sổ thì em nghĩ chắc còn khướt. Tương đương tiền thì cứ vào Royal cho an toàn cụ

Sổ là do mãi kh xây cái toà tmdv bên cạnh. Mới khởi công tháng trước khả năng lf xong sẽ có. Sợ các cụ ấy làm nửa chừng vứt đấy thôi

 

[CameliaUSA]

Khu này nó Sờ Mát hơn các khu khác như Ocean Park ở chỗ nào hả các bác? Em thấy thiết kế các tòa nhà cũng có gì khác đâu. Vẫn theo cái xì tai đặc trưng là: nhiều, khít, kín, dày.

Vừa túi tiền là cái quan trọng nhất, tiếp đến nhiều tiện ích, tiếp nữa quản lý vận hành ngon. Tiếp nữa là tiện làm Cầu Giấy, Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hà Đông.
Còn so với Ocean thì Ocean rộng và đẹp hơn.
2019 mở bán giá Smart và Ocean ngang nhau quanh 30tr, hiện tại Smart cao hơn Ocean tầm 20tr nếu cùng phân khúc.
Nó không Smart hơn điểm nào cả nhưng cái sự tiện lợi do vị trí của nó phản ánh vào giá đó cụ.

 

[jackycandy1412]

Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 11/11/25)

 

[TreeBoo]

47NT có 1 tòa 50 năm là hợp đồng thuê 50 năm hay sổ 50 năm đó cụ, chất lượng xây dựng với vận hành tòa này có khác tòa lâu dài không a?

Sổ 50 năm cụ nhứ. Chất lượng thì vẫn do chủ thầu Hoà Bình xây nên gần như tương đương. Còn em cư dân ở đó thì đánh giá chất lượng 3 toà sổ lâu dài là A > S2 > SP. Toà A là toà dc nhiều ng tìm mua nhất.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Khu này nó Sờ Mát hơn các khu khác như Ocean Park ở chỗ nào hả các bác? Em thấy thiết kế các tòa nhà cũng có gì khác đâu. Vẫn theo cái xì tai đặc trưng là: nhiều, khít, kín, dày.

Smart City, Ocean Park hay Grand Park trong Quận 9 mở bán cùng thời với nhau.
Các khu này thiết kế căn hộ/toà nhà, tiêu chuẩn bàn giao là tương tự nhau.
Khác nhau cơ bản là vị trí và quy hoạch bên trong thôi.
Smart City diện tích nhỏ nhất, thế đất xấu nhất nhưng vị trí lại gần trung tâm nên giá vẫn cao nhất

 

[Lalalandphim]

Hơi loãng thớt VSM tí. Nhưng vẫn là BĐS phía Tây ạ em vừa múc 1 căn ở Xuân Mai Complex - Hà Đông, nằm cạnh BV Nhi Hà Nội, đối diện ĐH Phenikaa. Diện tích 54m giá 3.8 tỷ, mới công chứng xong 1 tuần hàng xóm tầng trên đã năn nỉ bán 4 tỷ cho họ.
Em cho thuê luôn được 8.5 triệu/tháng. Chung cư vùng ven cũng dễ cho thuê và thanh khoản cao phết xuân mai corp xây cũng tốt

 

[sodo123]

Hơi loãng thớt VSM tí. Nhưng vẫn là BĐS phía Tây ạ em vừa múc 1 căn ở Xuân Mai Complex - Hà Đông, nằm cạnh BV Nhi Hà Nội, đối diện ĐH Phenikaa. Diện tích 54m giá 3.8 tỷ, mới công chứng xong 1 tuần hàng xóm tầng trên đã năn nỉ bán 4 tỷ cho họ.
Em cho thuê luôn được 8.5 triệu/tháng. Chung cư vùng ven cũng dễ cho thuê và thanh khoản cao phết xuân mai corp xây cũng tốt

Cụ vẫn giữ hàng Vin chứ, Xuân Mai xây tầm trung cũng ok, nhưng giá này cũng cao quá nhỉ

 

[Lalalandphim]

Cụ vẫn giữ hàng Vin chứ, Xuân Mai xây tầm trung cũng ok, nhưng giá này cũng cao quá nhỉ

Em vẫn giữ hàng Vin cụ ạ. Để xem sang năm thế nào thoát bớt, giờ nghe ngóng đã ạ Em đi hỏi 1 vòng quanh đây dân đều bảo là đợt vừa rồi có sóng đội nào về mua gom, nó lên "vì Vin Smart lên". Đúng là khó hiểu. Nhưng giá này dân họ đều bảo là "giá thị trường" thì thôi cũng chấp nhận.
Em giữ căn này đến khi VĐ4 hoàn thiện, xung quanh đông vui, Phenikaa xây xong trường xem thế nào.

 

[beautycenter3866]

Vừa túi tiền là cái quan trọng nhất, tiếp đến nhiều tiện ích, tiếp nữa quản lý vận hành ngon. Tiếp nữa là tiện làm Cầu Giấy, Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hà Đông.
Còn so với Ocean thì Ocean rộng và đẹp hơn.
2019 mở bán giá Smart và Ocean ngang nhau quanh 30tr, hiện tại Smart cao hơn Ocean tầm 20tr nếu cùng phân khúc.
Nó không Smart hơn điểm nào cả nhưng cái sự tiện lợi do vị trí của nó phản ánh vào giá đó cụ.

Smart chỉ còn hơn ocp1 cùng phân khúc 10 triệu thôi cụ!! Từ tháng 6,7 đến giờ ocp1 nó tăng kinh hơn smart do nó chạy sau

 

[hoangha.nguyen]

Vậy là Smart City chỉ là cái tên thôi, còn nó cũng chẳng có gì để gọi là Smart cả đúng không các bác.
Em cứ nghĩ dự án này đặt tên Smart thì chắc sẽ áp dụng toàn công nghệ thông minh vào, chẳng hạn như đỗ xe thông minh, môi trường thông minh, quản lý thông minh,.. thậm chí là đổ rác cũng thông minh.
Dự án này có điểm trừ lớn là đường vào có cái nghĩa trang to tổ bố. Đất dự án thì hình thù quái dị, nên cái công viên lại năm ở một góc cách xa khu nhà ở. Đã vậy còn phải đi ra ngoài đường rồi mới tới được công viên.

 

[nguyenfa]

Vậy là Smart City chỉ là cái tên thôi, còn nó cũng chẳng có gì để gọi là Smart cả đúng không các bác.
Em cứ nghĩ dự án này đặt tên Smart thì chắc sẽ áp dụng toàn công nghệ thông minh vào, chẳng hạn như đỗ xe thông minh, môi trường thông minh, quản lý thông minh,.. thậm chí là đổ rác cũng thông minh.
Dự án này có điểm trừ lớn là đường vào có cái nghĩa trang to tổ bố. Đất dự án thì hình thù quái dị, nên cái công viên lại năm ở một góc cách xa khu nhà ở. Đã vậy còn phải đi ra ngoài đường rồi mới tới được công viên.

Nó chả tiên phong ở HN nhận diện khuôn mặt vào thang máy, sử dụng các tiện ích rồi Cụ, rồi báo chỗ đỗ xe nữa ( tuy thỉnh thoảng không chính xác), đặt chỗ dịch vụ tiện ích toàn trên app hết, các kđt khác đã có đâu, nói gì thì nói chứ quản lý 100.000 - 200.000 dân trong kđt như Vin làm là giỏi đấy. Nhiều lúc em tự hỏi bọn Vin nó nhận diện khuôn mặt chính xác như vậy mà trong kđt đầy camera thì mình đi đâu làm gì nó cũng biết luôn

 

[CameliaUSA]

Vậy là Smart City chỉ là cái tên thôi, còn nó cũng chẳng có gì để gọi là Smart cả đúng không các bác.
Em cứ nghĩ dự án này đặt tên Smart thì chắc sẽ áp dụng toàn công nghệ thông minh vào, chẳng hạn như đỗ xe thông minh, môi trường thông minh, quản lý thông minh,.. thậm chí là đổ rác cũng thông minh.
Dự án này có điểm trừ lớn là đường vào có cái nghĩa trang to tổ bố. Đất dự án thì hình thù quái dị, nên cái công viên lại năm ở một góc cách xa khu nhà ở. Đã vậy còn phải đi ra ngoài đường rồi mới tới được công viên.

Đất Smart không vuông vắn đẹp như các khu khác là chắc chắn. Dân ở đó họ tìm được các tiêu chí phù hợp với mình thì họ ở thôi cụ. Nói vậy chứ phía Tây cũng có khu nào được quần thể như Smart đâu.
Công viên thì thỉnh thoảng mới ra chứ khuôn viên nội khu mới là cái dùng hàng ngày. Nhiều khu còn chả gần cái công viên nào, đây công viên ngay trong khu có gì đâu mà kêu hả cụ, 50 toà mà đòi đi bộ ra công viên hết á, mà không lười thì vẫn đi bộ được.

 

[JeryFan]

Hơi loãng thớt VSM tí. Nhưng vẫn là BĐS phía Tây ạ em vừa múc 1 căn ở Xuân Mai Complex - Hà Đông, nằm cạnh BV Nhi Hà Nội, đối diện ĐH Phenikaa. Diện tích 54m giá 3.8 tỷ, mới công chứng xong 1 tuần hàng xóm tầng trên đã năn nỉ bán 4 tỷ cho họ.
Em cho thuê luôn được 8.5 triệu/tháng. Chung cư vùng ven cũng dễ cho thuê và thanh khoản cao phết xuân mai corp xây cũng tốt

Bên này phải cái năm 1-2 lần để xe trên cầu, ngày xưa e dẫn bọn nhóc ra thả diều suốt

 

[Lalalandphim]

Bên này phải cái năm 1-2 lần để xe trên cầu, ngày xưa e dẫn bọn nhóc ra thả diều suốt

Từ ngày mọc cái BV Nhi HN thấy nhu cầu mua cao hẳn cụ ạ