[Funland] Vin Smart City thế nào

[JeryFan]

Cụ giống y như đứa em e, giờ chỉ có cách mua trước bán sau mới đuổi được. E cũng mới bảo nó thế chấp nhà đang ở vay 1 khoản để mua căn 3PN Vic 84m2 đầu vào 2.5 tỷ (tổng giá 7.5 tỷ), đoạn còn lại trả tiến độ đến gần nhận nhà, có thể vẫn dùng khoản vay đó nếu đủ hoặc vay thêm VP Bank thế chấp chính căn đó để trả.
Đến 2027 nhận nhà nếu may mắn thì căn đang ở tăng lên 7.5 tỷ rồi bằng đúng giá căn mới, bán đổi sang là hết nợ.

Còn đen thì dự án chậm tiến độ, lãi thả nổi và mất việc trong khi nhà cũ khó bán

 

[CameliaUSA]

Mua

Còn đen thì dự án chậm tiến độ, lãi thả nổi và mất việc trong khi nhà cũ khó bán

Mua Vin Smart thì chậm tiến độ sao được cụ? Chọn gói vay 2 năm cố định, nhà cũ những toà đã bàn giao và ở đông rồi ko bao giờ sợ khó bán. Chỉ là giá nào thôi.
Nói chung tuổi trẻ phải xông pha, ngoài 40 tuổi chùn chân lắm.
Ngoài 50 thì lúc ấy liều tí lại dễ đau tim.

 

[qncql]

Giờ phí sang tên cho căn 55m2 sao vậy các bác. Em tính bán căn 55m2 giá 4.8T bao sang tên mong muốn thu về tròn 4.7T

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Giờ phí sang tên cho căn 55m2 sao vậy các bác. Em tính bán căn 55m2 giá 4.8T bao sang tên mong muốn thu về tròn 4.7T

có sổ rồi thì giá CN = 4.7 tỷ
thuế TNCN = 2% x 4.7 tỷ = 94tr
LPB + tiền sổ tầm 10 củ
Cụ ra đề bài cho môi giới là 4.7 thu về là được

 

[hieuht_fly]

Khu này có căn studio nào giá dưới 2.5 tỷ ko các cụ nhỉ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Khu này có căn studio nào giá dưới 2.5 tỷ ko các cụ nhỉ?

Không nhé bác, tầm quanh 2.7 tỷ là rẻ nhất

 

[Bocui]

Tiện thớt cho em hỏi chút, cụ nào đã và đang ở đây rồi cho em chút nhận xét ạ. Em định lấy căn bên toàn GS5 (chuẩn bị bàn giao) tầng trên 35 có cao quá không các cụ, thang máy thế nào (tòa này 16 căn 1 sàn 6 thang máy) có bị nóng hay vấn đề gì khác không. Em cảm ơn.
P/s: có cụ mợ nào cần bán inbox em nhé.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Tiện thớt cho em hỏi chút, cụ nào đã và đang ở đây rồi cho em chút nhận xét ạ. Em định lấy căn bên toàn GS5 (chuẩn bị bàn giao) tầng trên 35 có cao quá không các cụ, thang máy thế nào (tòa này 16 căn 1 sàn 6 thang máy) có bị nóng hay vấn đề gì khác không. Em cảm ơn.
P/s: có cụ mợ nào cần bán inbox em nhé.

Cao hay không do sở thích của mỗi người cụ ạ,
Có người chỉ thích tầng thấp, có người lại ngược lại, nên không có câu trả lời chung cho tất cả.
Còn GS5 thuộc TOP những toà có mật độ thang máy tốt nhất ở Smart City này rồi, toà có mật độ tương tự là Tonkin đã đi vào hoạt động và được đánh giá là ổn bác nhé!
Bản thân em cũng mua tầng 32 toà GS5 đây, cần tư vấn thêm gì cụ ib em hỗ trợ.

 

[quangvinh001]

Tiện thớt cho em hỏi chút, cụ nào đã và đang ở đây rồi cho em chút nhận xét ạ. Em định lấy căn bên toàn GS5 (chuẩn bị bàn giao) tầng trên 35 có cao quá không các cụ, thang máy thế nào (tòa này 16 căn 1 sàn 6 thang máy) có bị nóng hay vấn đề gì khác không. Em cảm ơn.
P/s: có cụ mợ nào cần bán inbox em nhé.

quan trọng giá có tốt ko. nếu giá tốt thì múc đi cụ. tòaý cao 38 tầng cơ mà.
- em có căn tầng 36 bên S3 lúc mua cũng ngại cao mà ai ngờ các bạn trẻ cực kỳ thích thuê căn của em vì view đẹp và giới trẻ thích tầng cao chill chill

 

[quangvinh001]

cập nhật tình hình giá Vin Smart cho các cụ: vì hôm qua em mới buôn dưa lê với 1 ông anh chủ sàn nhỏ dưới ý (sàn bán chuyển nhượng tầm 30 nhân viên): ông ý bảo đợt này Vin Smart giảm. do đang có nhiều nhà đầu tư và chủ sàn xả hàng. ông ý bảo ví dụ căn 55m2 có đợt cao điểm bán lên gần 5 tỷ. Nhưng bây giờ 55m2 4,6 tỷ còn đang chưa bán ngay được - ý là chưa trôi ngay.

- bên OCP1 tình trạng giảm giá cũng đang diễn ra tương tự.

- tựu chung 2 khu này là có giảm nhưng giảm ko nhiều.

- còn chung cư nội thành hẳn thì khác nhé: đa phần vẫn giữ giá hoặc 1 số tòa còn tăng giá (so với trước đây 1 2 tháng) .
Chứng tỏ những nơi nhu cầu cao + nguồn cung khan hiếm như nội thành thì chung cư vẫn hot.
còn những đại đô thị vùng ven dồi dào lượng căn như Vin Smart, Vin OCP thì đang giảm giá nhẹ - do hàng nhiều và do người nắm hàng đa phần là đầu tư đầu cơ giờ họ xả bớt hàng ra.

 

[taychoi2403]

cập nhật tình hình giá Vin Smart cho các cụ: vì hôm qua em mới buôn dưa lê với 1 ông anh chủ sàn nhỏ dưới ý (sàn bán chuyển nhượng tầm 30 nhân viên): ông ý bảo đợt này Vin Smart giảm. do đang có nhiều nhà đầu tư và chủ sàn xả hàng. ông ý bảo ví dụ căn 55m2 có đợt cao điểm bán lên gần 5 tỷ. Nhưng bây giờ 55m2 4,6 tỷ còn đang chưa bán ngay được - ý là chưa trôi ngay.

- bên OCP1 tình trạng giảm giá cũng đang diễn ra tương tự.

- tựu chung 2 khu này là có giảm nhưng giảm ko nhiều.

- còn chung cư nội thành hẳn thì khác nhé: đa phần vẫn giữ giá hoặc 1 số tòa còn tăng giá (so với trước đây 1 2 tháng) .
Chứng tỏ những nơi nhu cầu cao + nguồn cung khan hiếm như nội thành thì chung cư vẫn hot.
còn những đại đô thị vùng ven dồi dào lượng căn như Vin Smart, Vin OCP thì đang giảm giá nhẹ - do hàng nhiều và do người nắm hàng đa phần là đầu tư đầu cơ giờ họ xả bớt hàng ra.

Em cũng thấy chung cư nội thành 1-2 tháng nay chững lại như cụ. Có hiện tượng tăng nhưng chỉ là cá biệt 1 số toà.

 

[FuongNG]

cập nhật tình hình giá Vin Smart cho các cụ: vì hôm qua em mới buôn dưa lê với 1 ông anh chủ sàn nhỏ dưới ý (sàn bán chuyển nhượng tầm 30 nhân viên): ông ý bảo đợt này Vin Smart giảm. do đang có nhiều nhà đầu tư và chủ sàn xả hàng. ông ý bảo ví dụ căn 55m2 có đợt cao điểm bán lên gần 5 tỷ. Nhưng bây giờ 55m2 4,6 tỷ còn đang chưa bán ngay được - ý là chưa trôi ngay.

- bên OCP1 tình trạng giảm giá cũng đang diễn ra tương tự.

- tựu chung 2 khu này là có giảm nhưng giảm ko nhiều.

- còn chung cư nội thành hẳn thì khác nhé: đa phần vẫn giữ giá hoặc 1 số tòa còn tăng giá (so với trước đây 1 2 tháng) .
Chứng tỏ những nơi nhu cầu cao + nguồn cung khan hiếm như nội thành thì chung cư vẫn hot.
còn những đại đô thị vùng ven dồi dào lượng căn như Vin Smart, Vin OCP thì đang giảm giá nhẹ - do hàng nhiều và do người nắm hàng đa phần là đầu tư đầu cơ giờ họ xả bớt hàng ra.

Em thấy giá chào vẫn khét cụ ạ. em hỏi có đàm thêm được không thì sale bảo chỉ đàm được 1 chút (em đoán là fix không quá 50 giá), thành ra kế hoạch muốn mua thêm 1 căn 1pn+ 43m bên này vẫn chưa xuống tay dc cụ ạ, giá vẫn loanh quanh 3.9 - 4 đồng. E lui lại chờ thêm, hi vọng mất thêm trăm giá nữa thì đẹp

 

[Bocui]

Cao hay không do sở thích của mỗi người cụ ạ,
Có người chỉ thích tầng thấp, có người lại ngược lại, nên không có câu trả lời chung cho tất cả.
Còn GS5 thuộc TOP những toà có mật độ thang máy tốt nhất ở Smart City này rồi, toà có mật độ tương tự là Tonkin đã đi vào hoạt động và được đánh giá là ổn bác nhé!
Bản thân em cũng mua tầng 32 toà GS5 đây, cần tư vấn thêm gì cụ ib em hỗ trợ.

Bác ơi mấy tòa này có 1 hầm ạ, vậy vấn đề chỗ để oto cđt xử lý như thế nào ạ. Cảm ơn bác

 

[Jason88]

cập nhật tình hình giá Vin Smart cho các cụ: vì hôm qua em mới buôn dưa lê với 1 ông anh chủ sàn nhỏ dưới ý (sàn bán chuyển nhượng tầm 30 nhân viên): ông ý bảo đợt này Vin Smart giảm. do đang có nhiều nhà đầu tư và chủ sàn xả hàng. ông ý bảo ví dụ căn 55m2 có đợt cao điểm bán lên gần 5 tỷ. Nhưng bây giờ 55m2 4,6 tỷ còn đang chưa bán ngay được - ý là chưa trôi ngay.

- bên OCP1 tình trạng giảm giá cũng đang diễn ra tương tự.

- tựu chung 2 khu này là có giảm nhưng giảm ko nhiều.

- còn chung cư nội thành hẳn thì khác nhé: đa phần vẫn giữ giá hoặc 1 số tòa còn tăng giá (so với trước đây 1 2 tháng) .
Chứng tỏ những nơi nhu cầu cao + nguồn cung khan hiếm như nội thành thì chung cư vẫn hot.
còn những đại đô thị vùng ven dồi dào lượng căn như Vin Smart, Vin OCP thì đang giảm giá nhẹ - do hàng nhiều và do người nắm hàng đa phần là đầu tư đầu cơ giờ họ xả bớt hàng ra.

Giờ thị trường nó phụ thuộc vào việc Bank tăng hay giữ nguyên lãi suất thôi mà

 

[nhaque_tb]

Bác ơi mấy tòa này có 1 hầm ạ, vậy vấn đề chỗ để oto cđt xử lý như thế nào ạ. Cảm ơn bác

Hết chỗ thì sang nhà để xe nổi, nổi hết thì chắc thôi khỏi xe.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Bác ơi mấy tòa này có 1 hầm ạ, vậy vấn đề chỗ để oto cđt xử lý như thế nào ạ. Cảm ơn bác

Vâng, hầu hết các toà ở bên này đều có 1 hầm, nên đa phần xe ô tô để ra nhà xe nổi nhé bác.

 

[tayphonglinh]

Vâng, hầu hết các toà ở bên này đều có 1 hầm, nên đa phần xe ô tô để ra nhà xe nổi nhé bác.

Toà Sola giá bh ntn vậy cụ, căn 2N khoảng bao nhiêu ạ?

 

[richardyang]

Bác ơi mấy tòa này có 1 hầm ạ, vậy vấn đề chỗ để oto cđt xử lý như thế nào ạ. Cảm ơn bác

Trước khi về đến cửa thì bác mở app để check còn slot trống không, còn thì rẽ vào, không còn thì đi thẳng ra nhà nổi ạ đó là em nghe kể thế chứ em ít đi xe nên chỉ gửi nhà nổi, không đăng ký gửi hầm mà nhường slot cho nhà bác nào hay đi.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Toà Sola giá bh ntn vậy cụ, căn 2N khoảng bao nhiêu ạ?

Sola giá cho căn 2PN 55m2 dao động khoảng 4.5-5 tỷ tuỳ vị trí và phương án thanh toán.
Còn căn 2PN+1 64m2 thì cỡ 5.3-5.7 tỷ cụ nhé!

 

[tayphonglinh]

Sola giá cho căn 2PN 55m2 dao động khoảng 4.5-5 tỷ tuỳ vị trí và phương án thanh toán.
Còn căn 2PN+1 64m2 thì cỡ 5.3-5.7 tỷ cụ nhé!

Cảm ơn cụ, em rót hết rượu cho cụ rồi
Em hỏi tý nữa là View NT với không View thì chênh nhau nhiều không ạ, cảm ơn cụ