[Funland] Vin Smart City thế nào

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Theo các bác giờ mua để ở đã phù hợp chưa hay đợi thêm sau Tết? Nhà em sẽ giảm tối đa vay bank. Tăng vay mượn ae. Nghe các bác nói hứng rủi ro, giữ than hồng mà em lại phân vân.

Tầm này và ra tết nền giá chắc không khác nhiều đâu cụ, trừ khi có biến động nhiều về lãi suất.
Cụ mua ở thì theo em nên theo dõi sát, căn nào phù hợp với nhu cầu thì mạnh dạn trả giá theo kỳ vọng, nếu được thì múc, không thì lại theo dõi thêm.
Em không chắc tầm này đã là giá tốt nhất (ai mà biết tương lại được), nhưng vị thế mua đã tốt hơn trước nhiều rồi.

 

[Muối08]

em có mấy cái, cụ cần em gửi cho. Tiện cụ nào có group hàng bên OCP1 cho em xin với ạ, em tìm mà chưa có

Cụ inb em vào mấy nhóm đó với ạ, e cũng đang quan tâm khu đó. Cám ơn cụ!

 

[shinthoi]

Nói chung VSM em ko biết, nhưng phía OCP là giảm rõ rệt đó, mà giao dịch chắc cũng ít theo. Em biết 2 quả bán căn góc 65m ( 2N+2vs S109 với S103 giá tầm 4,6 net tầm tháng 10,11 ) giờ đang cho thuê với rao cho thuê 9-10 đồng 1 tháng còn mệt kìa ( vì S giờ phí dịch vụ cao rồi, nên chi phí cho ng thuê cũng độn theo.)
Giờ các căn góc nt cũng chỉ rao tầm 4,3 4,4 thì rõ là giảm ( tất nhiên cũng có chút ảnh hưởng hướng + đồ đạc ).
Căn của em có thời điểm nếu mạnh dạn là có khi 4,3 4,4 sút được ( neo theo giá 2 căn kia ( có 1 căn hàng xóm cách 3 hộ ) , giờ chắc sút thì cũng chỉ tầm 4,1 4,2 là căng.

 

[Taochu]

Thực ra giá giảm hay tăng là các cụ mua căn thứ n quan tâm thôi chứ cụ gì trên đây đi tìm mua căn đầu tiên thì băn khoăn làm gì. Mua cái nhà để ở thì cứ hợp ví, hợp ý là mua. Có nhà rồi, an yên rồi thì tư tưởng thoải mái, ổn định cuộc sống lại tập trung kiếm tiền còn đẻ ra căn khác. Thời gian lượn các topic đi hỏi thì tập trung kiếm tiền. Trước đây em cũng còm đại ý thế này trong thớt của cụ một cụ lập pic hỏi mua nhà đất Q Hoàng Mai, khu Lĩnh Nam quanh 7tỷ xong có mấy cụ vào còm xui đi thuê. Ác một chỗ mấy cụ xui đi thuê còn tính số tiền đó gửi tk thì thuê đến già luôn, lại thực chất toàn cụ có trong tay 5-7 căn nhà rồi. Ahihi giờ đánh đùng phát Hoàng Mai, Thường Tín quy hoạch VOP tung ra, giá đất nền khu đó lại tăng nhẹ cũng 10% rồi, khu nào giảm chứ quanh HM Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên tăng kinh luôn. Thế nên đời chả biết đâu mà lần, cụ gì có 7ty lúc đó không chốt mà cứ loanh quanh nghe các cụ xúi chờ sập thì giờ lại ngồi biết thế với ước gì.

 

[cauchu]

Mua đầu tư còn phải so đo hiệu quả dòng tiền, chứ mua cái nhà để ở thì nó là do duyên, đã thấy thích mua

Các bác sale cứ đánh lộn đỏ đen, đầu tư hay ở cũng đều trả bằng tiền, tiền hình thành từ lao động, mà căn nhà đầu tiên chính là căn đánh đổi nhiều ngày công nhất. Nếu b tặc lưỡi thì là làm khổ chính bạn, vợ con bạn gánh khổ cùng bạn.

 

[CameliaUSA]

Các bác sale cứ đánh lộn đỏ đen, đầu tư hay ở cũng đều trả bằng tiền, tiền hình thành từ lao động, mà căn nhà đầu tiên chính là căn đánh đổi nhiều ngày công nhất. Nếu b tặc lưỡi thì là làm khổ chính bạn, vợ con bạn gánh khổ cùng bạn.

Đến lúc nó tăng thì lại giá như nên ko biết thế nào mà lần đâu cụ.

 

[Long1188]

Thực ra giá giảm hay tăng là các cụ mua căn thứ n quan tâm thôi chứ cụ gì trên đây đi tìm mua căn đầu tiên thì băn khoăn làm gì. Mua cái nhà để ở thì cứ hợp ví, hợp ý là mua. Có nhà rồi, an yên rồi thì tư tưởng thoải mái, ổn định cuộc sống lại tập trung kiếm tiền còn đẻ ra căn khác. Thời gian lượn các topic đi hỏi thì tập trung kiếm tiền. Trước đây em cũng còm đại ý thế này trong thớt của cụ một cụ lập pic hỏi mua nhà đất Q Hoàng Mai, khu Lĩnh Nam quanh 7tỷ xong có mấy cụ vào còm xui đi thuê. Ác một chỗ mấy cụ xui đi thuê còn tính số tiền đó gửi tk thì thuê đến già luôn, lại thực chất toàn cụ có trong tay 5-7 căn nhà rồi. Ahihi giờ đánh đùng phát Hoàng Mai, Thường Tín quy hoạch VOP tung ra, giá đất nền khu đó lại tăng nhẹ cũng 10% rồi, khu nào giảm chứ quanh HM Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên tăng kinh luôn. Thế nên đời chả biết đâu mà lần, cụ gì có 7ty lúc đó không chốt mà cứ loanh quanh nghe các cụ xúi chờ sập thì giờ lại ngồi biết thế với ước gì.

Chúc mừng cụ, HM vị trí cũng rất đẹp, chỉ là chưa phát triển xứng tầm thôi, dư địa tăng giá bốc đầu còn nhiều.

 

[beautycenter3866]

Chúc mừng cụ, HM vị trí cũng rất đẹp, chỉ là chưa phát triển xứng tầm thôi, dư địa tăng giá bốc đầu còn nhiều.

Cụ nhận định giống em!! Bản thân em không chơi HM mà tập trung LB nhưng cũng rất thích HM bốc mạnh!! LB giáp 5 quận là tây hồ, ba đình, hoàn kiếm, hai bà, hoàng mai thì có mỗi HM vẫn hơi kém!! HM bốc thì HM lợi 10 bên LB cũng đc 3-4!!

 

[truongvoky1981]

Giảm càng mạnh càng tốt để người có tiền mua
Thế nên nó lại chẳng giảm mới hay

 

[December.hanoi]

An bình home land đây cc. . Mấy toà MIK an khánh có giá thăm dò tt chưa cc?

 

[songchamlai]

Thế mợ bảo giờ đầu tư cái gì vì đi gửi tk thì ai cũng biết rồi.
Chứng thì lỗ. Năm 2025 đa phần amater là lỗ.
Vàng, bạc thì cũng đang đỉnh.
Chung cư cũng đang đỉnh, cho thuê chẳng dc bao nhiêu nhưng vẫn là 1 phương án an toàn, có dòng tiền đều đặn.
Cầm tiền mặt hoặc gửi tiết kiệm nhiều lúc cũng rủi ro phết đấy. Thấy chứng lên vàng lên sốt ruột quá rút ra làm tí lại lỗ 10-20% cũng rất bình thg luôn. Mua cc cho thuê vứt đó ko quan tâm 4-5 năm sau quay lại giá nó cũng ở mức khác rồi.

Tôi gửi tk suốt từ 2022 giờ lại quay vòng mới có gì phải lo. Tiền lãi tôi cứ lấy ra ăn tiêu đã. Nếu chính sách có thay đổi thì tính sau cụ ạ.

 

[truongvoky1981]

Tôi gửi tk suốt từ 2022 giờ lại quay vòng mới có gì phải lo. Tiền lãi tôi cứ lấy ra ăn tiêu đã. Nếu chính sách có thay đổi thì tính sau cụ ạ.

Dạ Cụ nhiều tiền thì gửi từ 2022 lấy tiền ăn tiêu chứ em đã ít tiền mà cầm tiền từ 2022 ko mua nhà hay vàng thì giờ chắc vợ chửi cho suốt ngày Cụ ạ

 

[taixebechandai]

An bình home land đây cc. . Mấy toà MIK an khánh có giá thăm dò tt chưa cc?

Giá này còn thêm 3tr/m tiền chênh nữa, thành ra giá 79

 

[ThạchLựuMộc2024]

Giá này còn thêm 3tr/m tiền chênh nữa, thành ra giá 79

giá này cũng đâu có thấp đâu với diện tích như vậy

 

[wue143]

giá này cũng đâu có thấp đâu với diện tích như vậy

cũng là tốt so với khu vực mà cụ, có cái không có hỗ trợ lãi suất thôi

 

[alceste]

Giá này còn thêm 3tr/m tiền chênh nữa, thành ra giá 79

Và quan trọng là thanh toán ngay và luôn trong vòng 48h 30%, sau đó lịch đóng tiền rất sát, đến tháng 9 là đóng 70% rồi mà mới cất nóc (tức là phải 2 năm sau mới nhận nhà nếu mọi thứ suôn sẻ), thế nên cũng là kiểu chỉ ai rất sẵn tiền và khẩu vị rủi ro cao mới xuống tiền thôi.
Cá nhân em thấy không hấp dẫn so với khu vực, chưa kể vị trí cũng ko đẹp (phải đi vòng vèo, hạ tầng thì ko hoàn thiện).
Nên vẫn có những đối tượng khách hàng khác với Vinsmart.

 

[Jason88]

qua lướt tiktok thấy nhiều sale rao vinsmart căn 64m2 giá 5.0x, căn 55m2 giá 4.35 tỏi, căn 43m2 giá 3.3 tỏi (phân khu S), là cũng đang giảm dần giá rồi. Ông An Bình hôm len ko có hỗ trợ gì về bank thì xác định chỉ bán cho người có tiền thịt để mua rồi (ít khách)

 

[Kendy_06]

An bình home land đây cc. . Mấy toà MIK an khánh có giá thăm dò tt chưa cc?

MIK không hầm, tòa để xe có 1ha x 6 tầng, tầng 7 tiện ích, hầm 06 tòa chỉ rộng hơn chút vs hầm 2 toà G5&G6 5ha (khả năng thiếu chỗ để xe của MIK An Khánh là cao), ko ăn được AB rồi.

 

[FuongNG]

qua lướt tiktok thấy nhiều sale rao vinsmart căn 64m2 giá 5.0x, căn 55m2 giá 4.35 tỏi, căn 43m2 giá 3.3 tỏi (phân khu S), là cũng đang giảm dần giá rồi. Ông An Bình hôm len ko có hỗ trợ gì về bank thì xác định chỉ bán cho người có tiền thịt để mua rồi (ít khách)

khu S mà 3.3 căn 43m á bác, giảm gì kinh vậy nhỉ. 3.3 em chỉ thấy ở G1 sát sạt nghĩa trang thôi chứ giá này mà không view các cụ thì em chưa thấy ai rao

 

[Jason88]

khu S mà 3.3 căn 43m á bác, giảm gì kinh vậy nhỉ. 3.3 em chỉ thấy ở G1 sát sạt nghĩa trang thôi chứ giá này mà không view các cụ thì em chưa thấy ai rao

e định post ảnh nhưng sợ vi phạm, cụ vào tiktok kênh này mà xem, e cũng ko hỏi, chỉ lướt qua thôi
https://www.tiktok.com/@bantin.smartcity.24h/video/7604066837671791893?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7437703470335657479