[Funland] Vin Smart City thế nào

[broken98]

bây giờ giá bds còn theo giá cổ phiếu nữa à. 1 kiến thức mới được tiếp thu

Vàng tăng thì NDT chốt lời, tiền lại vào BDS
Vàng giảm thì NDT cơ cấu sang BDS
CK tăng thì NDT chốt lời, tiền lại vào BDS
CK giảm thì NDT cơ cấu sang BDS
Xăng tăng thì NDT ko mua ô tô, để tiền vào BDS
....
Tóm lại BDS kiểu gì cũng phải tăng

 

[CameliaUSA]

bây giờ giá bds còn theo giá cổ phiếu nữa à. 1 kiến thức mới được tiếp thu

Thị trường dựa vào số liệu thực tế, không dựa vào ý chí muốn tăng hay giảm là được.
Dòng tiền nó chỉ luân chuyển từ chỗ này sang chỗ khác. Chỗ nào tiềm năng hơn và được kì vọng thì nó đổ vào.
Mọi nhân tố trong nền kinh tế nó đều liên quan đến nhau, không hiểu câu chuyện đằng sau những con số và quy luật của nó thì mãi mãi đứng ngoài cuộc chơi.

 

[nguyensan999]

ra đường làm cái đơn xin việc rửa bát gì cũng dc cụ

Hỏi thật mà giọng dỗi thế cụ.
Như cụ rửa bát thì bao lâu mua được căn Studio.
Vào nhóm cho vui, tiếp nhận được cái gì thì tiếp nhận sao cứ phải hằn học và công kích cụ Camelia thế.

 

[TreeBoo]

Em nghĩ là đang có tín hiệu giảm, nhg ở những khu ven, và có yếu tố đòn bẩy nhiều. Các khu trung tâm, đã bàn giao lâu rồi thì khó giảm, đi ngang là chủ yếu.

 

[Quê bầm]

chỗ này là lỗ hổng nhà nước k quản lý dc giá. gì mà tiền tỷ tăng gấp 4 thì xã hội phát triển sao dc. có mà đổ xô sang buôn bđs. đến đỉnh thì phải theo quy luật mà xuống thôi. ai cũng nhìn thấy sự bất hợp lý của giá bđs thời đại hiện tại

Nhà nhưng mà là nhà băng thôi cụ, nếu nhà băng ko bơm cho vay và cố định ls ưu đãi dài tạo tiền vay rẻ dễ rãi thì ế chỏng trơ.

 

[HoangDung1323]

Thế sự đảo chiều nhanh như trở bàn tay!
Vàng rơi tự do.
Chứng khoán tắm máu toàn thị trường
Trong khi đó nhóm cổ phiếu BĐS vẫn duy trì sắc xanh phản ánh kì vọng của NĐT vào nhóm ngành này tới đây.
Lãi suất cao không đủ giữ chân người gửi tiền, dòng tiền được rút ra mạnh từ các nhà băng. (Cụ nào làm ngân hàng mời vào kiểm chứng.)
Theo các cụ dòng tiền sắp tới sẽ đi về đâu?

Thấy cụ phân tích mãi, k muốn tranh cãi nhưng cmt của cụ đúng chán. Nếu cụ mà là Sale thì khách nào nghe cụ tư vấn với mớ kiến thức này chắc sạt nghiệp sớm

 

[Hổ Con]

Nếu đòn bẩy thì năm sau căng đét cụ nhỉ

Cuối 2026 sang 2027 mới là lúc các nhà buôn xèng ra đòn nặng, đòn bẩy bật lung ae lên, giá BDS tăng vùn vụt....AE lo trả lãi và gốc thì cứ gọi là...ra đường gặp sale trẻ măng trình độ abc về xin bố mẹ cứu....

 

[Fakker]

thôi ko trêu các bạn nữa nhìn giọng văn này là muốn mọi người vào hàng lắm rồi, giống đợt vàng 192 xong sập xuống 185, các chuyên gia thi nhau báo dip, người người khoe t mua đc thêm giá tốt

 

[Fakker]

Hỏi thật mà giọng dỗi thế cụ.
Như cụ rửa bát thì bao lâu mua được căn Studio.
Vào nhóm cho vui, tiếp nhận được cái gì thì tiếp nhận sao cứ phải hằn học và công kích cụ Camelia thế.

dân người ta rửa bát kiếm tiền mà cụ, chứ mấy ai đc như các cụ trên này đâu. cụ thông cảm tầm nhìn của em nó có thế

 

[BigboyHN]

Thế sự đảo chiều nhanh như trở bàn tay!
Vàng rơi tự do.
Chứng khoán tắm máu toàn thị trường
Trong khi đó nhóm cổ phiếu BĐS vẫn duy trì sắc xanh phản ánh kì vọng của NĐT vào nhóm ngành này tới đây.
Lãi suất cao không đủ giữ chân người gửi tiền, dòng tiền được rút ra mạnh từ các nhà băng. (Cụ nào làm ngân hàng mời vào kiểm chứng.)
Theo các cụ dòng tiền sắp tới sẽ đi về đâu?

VHM rơi từ đỉnh 150 về 100 sao cụ ko nói? Giảm 50%. .
Cụ đến mức này r khả năng tối về ngủ ko ngon dc. .

 

[CameliaUSA]

E dự là vẫn đi ngang 1 tháng nữa trước khi tăng trưởng trở lại.

 

[CameliaUSA]

Thấy cụ phân tích mãi, k muốn tranh cãi nhưng cmt của cụ đúng chán. Nếu cụ mà là Sale thì khách nào nghe cụ tư vấn với mớ kiến thức này chắc sạt nghiệp sớm

Sở thích của e là nghiên cứu phân tích cụ ạ. E rảnh mà, các cụ cũng rảnh đó thôi.

 

[CameliaUSA]

VHM rơi từ đỉnh 150 về 100 sao cụ ko nói? Giảm 50%. .
Cụ đến mức này r khả năng tối về ngủ ko ngon dc. .

VHM bị đánh sóng lên vượt xa giá trị định giá thì giảm là tất yếu. Tầm 85 là giá trị định giá hiện tại của VHM.
Dưới 85 là rẻ, tất nhiên nó vẫn có thể tăng dựa vào ý chí của BLĐ, đội lái, yếu tố khách quan thuận lợi và kì vọng của NĐT.
Ko biết định giá sản phẩm thì sẽ không thể lựa chọn đúng.
Trong khoảng thời gian khủng hoảng toàn thế giới như thế này, nhóm cổ phiếu BĐS giữ sắc xanh hiếm hoi (ko chỉ VHM) không có nghĩa là giá BĐS sẽ tăng theo luôn nhưng phản ánh kì vọng của NĐT vào thị trường BĐS tới đây, mà kì vọng của NĐT thì dựa vào những tín hiệu tích cực NĐT nhận được.
Nếu các NĐT (người đang nắm giữ tiền nhàn rỗi và tài sản) kì vọng mạnh vào BĐS và số liệu tín dụng BĐS đến hiện tại chưa đủ dư nợ để hình thành bong bóng thì cụ nghĩ có xảy ra bán tháo không?

 

[CameliaUSA]

thôi ko trêu các bạn nữa nhìn giọng văn này là muốn mọi người vào hàng lắm rồi, giống đợt vàng 192 xong sập xuống 185, các chuyên gia thi nhau báo dip, người người khoe t mua đc thêm giá tốt

Chiến sự dự kiến kéo dài tầm 1 tháng nữa, dầu tăng, USD tăng, vàng còn giảm.
Chừng nào bình ổn chiến sự, giá dầu giảm và Fed cắt giảm thêm lãi suất vào tháng 6 thì giá vàng sẽ tăng mạnh.
Còn ai mua vùng 185 thì nắm giữ lâu dài vẫn không hề gì.

 

[Fakker]

Chiến sự dự kiến kéo dài tầm 1 tháng nữa, dầu tăng, USD tăng, vàng còn giảm.
Chừng nào bình ổn chiến sự, giá dầu giảm và Fed cắt giảm thêm lãi suất vào tháng 6 thì giá vàng sẽ tăng mạnh.
Còn ai mua vùng 185 thì nắm giữ lâu dài vẫn không hề gì.

Ok cụ ơi. Cầm vàng kiểu gì chẳng bờ. Cùng lắm 10 năm chứ mấy.

 

[songchamlai]

Ok cụ ơi. Cầm vàng kiểu gì chẳng bờ. Cùng lắm 10 năm chứ mấy.

Các cụ trẻ ít trải nghiệm nên sau 10 năm nữa chắc sẽ viết kiểu khác.

 

[BigboyHN]

VHM bị đánh sóng lên vượt xa giá trị định giá thì giảm là tất yếu. Tầm 85 là giá trị định giá hiện tại của VHM.
Dưới 85 là rẻ, tất nhiên nó vẫn có thể tăng dựa vào ý chí của BLĐ, đội lái, yếu tố khách quan thuận lợi và kì vọng của NĐT.
Ko biết định giá sản phẩm thì sẽ không thể lựa chọn đúng.
Trong khoảng thời gian khủng hoảng toàn thế giới như thế này, nhóm cổ phiếu BĐS giữ sắc xanh hiếm hoi (ko chỉ VHM) không có nghĩa là giá BĐS sẽ tăng theo luôn nhưng phản ánh kì vọng của NĐT vào thị trường BĐS tới đây, mà kì vọng của NĐT thì dựa vào những tín hiệu tích cực NĐT nhận được.
Nếu các NĐT (người đang nắm giữ tiền nhàn rỗi và tài sản) kì vọng mạnh vào BĐS và số liệu tín dụng BĐS đến hiện tại chưa đủ dư nợ để hình thành bong bóng thì cụ nghĩ có xảy ra bán tháo không?

Kết phiên nay thì sắc j hở cụ? . Ae vờn cụ cho xôm chứ vs cái tư duy tín dụng bds chưa đủ để thành bong bóng thì cụ nên đi học lại hoặc tìm hiểu thêm. Mà vs cái kiểu tư duy như của cụ nếu có đọc, có học thì cũng ko chịu thừa nhận. Bds vẫn tăng tiếp.

 

[Fakker]

Kết phiên nay thì sắc j hở cụ? . Ae vờn cụ cho xôm chứ vs cái tư duy tín dụng bds chưa đủ để thành bong bóng thì cụ nên đi học lại hoặc tìm hiểu thêm. Mà vs cái kiểu tư duy như của cụ nếu có đọc, có học thì cũng ko chịu thừa nhận. Bds vẫn tăng tiếp.

thôi mỗi người 1 góc nhìn, em cũng không trêu cụ ấy nữa.

 

[LoveSSC]

E nhờ cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes chút. Hôm nay đang tìm thông tin căn Studio để hỏi cho người quen thì e thấy giá cũng vẫn neo cao (nhận định cá nhân). Không rõ đây là giá đã tụt rồi so với cuối năm ngoái, hay là phân khúc kiểu Studio nó ko giảm mấy. Cụ xem rồi xác nhận giúp, group này tin tưởng nhất cụ luôn.


1, Chủ nhà gửi bán studio toà SA2. Có ban công tầng trung đẹp 2.5x Lhe (chắc 25,7m)
2, GS1. - Loại căn: Studio - Diện tích: 25,5m2 - Sẵn sổ, full đồ Giá: 2,6 tv. Dag cho thuê 7,5tr
3,- Phân khu: SA2- Loại căn: Stu - 25,8m- Đồ đạc: Full đồ ( thiếu tivi )
Sẵn sổ, ko vay. đang cho thuê 7,8tr Giá: 2,8 tỷ tv , mpdv
4, Studio 25,7m2 toà SA2 tầng trung BC: TN - Nội thất: Nội thất như hình - View: Nội khu SA - Giá: 2,830 tỷ (bao phí) - Đặc điểm: - pháp lý: sẵn Sổ"

Hoặc cụ nào nắm được giá chính xác giao dịch đợt này cho e thêm thông tin được ko, giờ ng mua là cửa trên nhưng cũng ko biết mặc cả ntn cho vừa.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

E nhờ cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes chút. Hôm nay đang tìm thông tin căn Studio để hỏi cho người quen thì e thấy giá cũng vẫn neo cao (nhận định cá nhân). Không rõ đây là giá đã tụt rồi so với cuối năm ngoái, hay là phân khúc kiểu Studio nó ko giảm mấy. Cụ xem rồi xác nhận giúp, group này tin tưởng nhất cụ luôn.


1, Chủ nhà gửi bán studio toà SA2. Có ban công tầng trung đẹp 2.5x Lhe (chắc 25,7m)
2, GS1. - Loại căn: Studio - Diện tích: 25,5m2 - Sẵn sổ, full đồ Giá: 2,6 tv. Dag cho thuê 7,5tr
3,- Phân khu: SA2- Loại căn: Stu - 25,8m- Đồ đạc: Full đồ ( thiếu tivi )
Sẵn sổ, ko vay. đang cho thuê 7,8tr Giá: 2,8 tỷ tv , mpdv
4, Studio 25,7m2 toà SA2 tầng trung BC: TN - Nội thất: Nội thất như hình - View: Nội khu SA - Giá: 2,830 tỷ (bao phí) - Đặc điểm: - pháp lý: sẵn Sổ"

Hoặc cụ nào nắm được giá chính xác giao dịch đợt này cho e thêm thông tin được ko, giờ ng mua là cửa trên nhưng cũng ko biết mặc cả ntn cho vừa.

“Giá vẫn neo cao” em thấy là 1 câu khá chung chung. Cao so với dư án khác, hay cao so với kỳ vọng của cụ?
Thực thế thị trường vẫn túc tắc gia dịch nhưng nhìn chung là chậm cụ ạ.
Studio là loại căn theo quan sát của em là giảm giá mạnh nhất: tầm trên dưới 10% so với đỉnh năm ngoái.
Có lẽ vì loại căn này tính chất đầu tư/đầu cơ cao hơn các loại căn khác.
Ví dụ căn 2.5x-2.6x tỷ ở trên thì năm ngoái giao dịch tầm 2.8-3 tỷ, các căn diện tích to hơn thì trên 3 tỷ.
Thị trường không ai chắc là sẽ diễn biến thế nào, cứ thấy phù hợp thì trả giá theo kỳ vọng của mình thôi cụ.