[Funland] Vin Smart City thế nào

[BigboyHN]

Giá rao 75tr vẫn ăn ra 10 -15 giá so với mở bán , vẫn lồi mồm chứ lỗ đâu mà lỗ cụ

Mợ kia mua giá 85.5 kìa. Ae tự tin vác gần trăm củ/m sang GL mà mua

 

[ncs]

Sao cụ lại mỉa mai cụ ấy thế, chuyện tăng giảm của bất động sản chả ai dám chắc 100% được đâu. Có khi năm sau nó x2 thì cũng bình thường vì tỷ suất cho thuê chung cư ở hn giờ 2-3% vẫn ngon chán, nên vẫn có cơ hội x2 giá nhà để đưa tỷ suất về 1-1.5% như các thành phố lớn khác trên thế giới thì vẫn hợp lý mà.

Cụ muốn tỷ suất cho thuê 1-1,5 % như Tây thì ăn cám với ls nh ở VN 8-9%. Tưởng cụ thế nào chứ so VN với ls ở Tây chỉ 2-3%

 

[BigboyHN]

Sao cụ lại mỉa mai cụ ấy thế, chuyện tăng giảm của bất động sản chả ai dám chắc 100% được đâu. Có khi năm sau nó x2 thì cũng bình thường vì tỷ suất cho thuê chung cư ở hn giờ 2-3% vẫn ngon chán, nên vẫn có cơ hội x2 giá nhà để đưa tỷ suất về 1-1.5% như các thành phố lớn khác trên thế giới thì vẫn hợp lý mà.

T nói thật chưa mỉa j. Cụ thấy mợ ấy chuẩm và ngon thì sang mà múc. Cụ view lại xem mợ ấy khoe lãi nhiều các kiểu ntn. Kiểu của mợ ấy nhé. Là năm sau có bán dc giá 100 củ/m đi nữa thì nếu mua căn khác giá 120tr/m vẫn kỳ vọng nó lên 150-200tr/m là bt. Nó là lòng tham đấy thôi.
Sr các cụ mợ nhé, lướt dc tí chung cư từ 2022 đến h nó là cái đếch j. X2 là cùng chứ j. Hoá ra những thằng ôm đất nền từ 2015 đến h như bao nhiêu ae trên này nó mù hết à. Cũng chẳng còn trẻ trung j nữa, bạn bè ng thân cũng toàn ô nọ bà kia, nhà xe đầy đủ, cao tầng thấp tầng đủ cả. Từ cuối năm ngoái cs biến động đã lo và chuẩn bị phương án các thứ r.
Bây h chỉ toàn thấy các cháu mới ra trường, phân tích lọ chai cái mi.e j ấy, triển vọng vĩ mô vs vi mô. Cuộc đời đầu tư của con người nó đâu chỉ có 2-3 năm lướt sóng ntn. Nghĩ xem có còn đớp dc của thiên hạ dễ hơn trong 20-30 năm nữa ko đã.

 

[Tinh dầu Cỏ May]

vk ck e cũng đang ngắm bên này có ai liệu sắp tới có cắt lỗ để mua k ạ. mà mấy nay kháo nhau tiền mất giá quá thì giá chung cư sẽ tăng hay giảm ạ. ck e bảo mất giá vừa + lãi cao thì giá nhà sẽ giảm nhưng mất giá quá thì các dự án xây dựng sẽ đình đốn k có thêm nguồn cung + quy đổi ra tiền mất giá nên giá chung cư còn cao hơn. K biết thế nào nữa.

 

[taychoi2403]

Cụ muốn tỷ suất cho thuê 1-1,5 % như Tây thì ăn cám với ls nh ở VN 8-9%. Tưởng cụ thế nào chứ so VN với ls ở Tây chỉ 2-3%

Thế em so với mua vàng, mua tranh quý, mua crypto tỷ suất cho thuê còn bằng 0% thì thế nào cụ?

 

[ncs]

Thế em so với mua vàng, mua tranh quý, mua crypto tỷ suất cho thuê còn bằng 0% thì thế nào cụ?

Cụ hỏi những câu như vậy nói thật lòng không buồn trả lời.
Người ta còn mua gái bị âm vẫn mua

 

[Maruko_2609]

vk ck e cũng đang ngắm bên này có ai liệu sắp tới có cắt lỗ để mua k ạ. mà mấy nay kháo nhau tiền mất giá quá thì giá chung cư sẽ tăng hay giảm ạ. ck e bảo mất giá vừa + lãi cao thì giá nhà sẽ giảm nhưng mất giá quá thì các dự án xây dựng sẽ đình đốn k có thêm nguồn cung + quy đổi ra tiền mất giá nên giá chung cư còn cao hơn. K biết thế nào nữa.

Mời mợ lên tiktok đang quăng dép đầy ra nhé

 

[taychoi2403]

Cụ hỏi những câu như vậy nói thật lòng không buồn trả lời.
Người ta còn mua gái bị âm vẫn mua

Mua gái là giải trí thì bị âm là đúng rồi, sao cụ lại so với đầu tư vàng, tranh quý, crypto nhỉ?

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

vk ck e cũng đang ngắm bên này có ai liệu sắp tới có cắt lỗ để mua k ạ. mà mấy nay kháo nhau tiền mất giá quá thì giá chung cư sẽ tăng hay giảm ạ. ck e bảo mất giá vừa + lãi cao thì giá nhà sẽ giảm nhưng mất giá quá thì các dự án xây dựng sẽ đình đốn k có thêm nguồn cung + quy đổi ra tiền mất giá nên giá chung cư còn cao hơn. K biết thế nào nữa.

Theo cụ thế nào là “cắt lỗ”?
Nếu là bán rẻ hơn giá mua thì chắc cụ đi tìm ở mấy khu mới mở bán nửa cuối năm ngoái, chứ ở Smart toà cuối cùng cũng bán từ 2024 mà cụ mong mua cắt lỗ thì không khả thi.
Còn giá đã giảm 5-10% từ đỉnh năm ngoái rồi, cụ thấy hợp lý thì múc, chưa đủ thì chờ, tiền trong tay mình mà.

 

[BigboyHN]

He. Trc chưa có cái MIK an khánh này thì ae mua Smart bảo Smart vào nội thành nhanh hơn, có ga metro, có vành đai 3.5...Bây h MIK an khánh ra, tất cả những cái trên nó đều hơn hẳn smart, thì ae lại bảo giá nó cao. Ntn thì smart vẫn ngon hơn. Chịu nhỉ?
Mik an khánh giá kia thăm dò, kiểu j chả còn chiết khấu. Nhất là bối cảnh này.

Ko để ae phải chờ lâu. E mạnh dạn dự sẽ chiết khấu thêm 1-2 phát nữa lúc vào HDMB nhé.

 

[Fakker]

Ngày xưa các anh, các chú nói mình một câu như này: dân Vn mình m phải để họ mất tiền họ mới tin, chứ không họ bảo m cướp mất cơ hội đổi đời của họ Cứ mỗi đợt pump dump này mới thấy thấm.

 

[CRV-2015]

Ngày xưa các anh, các chú nói mình một câu như này: dân Vn mình m phải để họ mất tiền họ mới tin, chứ không họ bảo m cướp mất cơ hội đổi đời của họ Cứ mỗi đợt pump dump này mới thấy thấm.

Và muốn để mất tiền thì trước hết phải có tiền đã . Cụ nhỉ ... còn chưa có tiền thì ... e là ...

 

[xe đạp mini62]

Những người đu đỉnh vàng 190tr đang tạm lỗ hơn 10% kìa, các cụ bảo họ cut loss đi, ko có nhé, còn lâu bọ mới nhả. Vàng tỉ suất cho thuê bao nhiêu? có lợi gì cho nền kinh tế nc nhà ko hay cũng chỉ chờ tăng giá úp bô nhau? Cụ nào hay nói đạo lý khuyên bà con đừng xếp hàng mua vàng đi, cả nước mua vàng mà ko GTK, làm ăn gì là toang cả đấy.
Tương tự với bds, ai đòn bẩy quá nhiều, ko gồng đc thì phải bán là đúng rồi. Còn bds sử dụng đc, cho thuê đc khi ko có sức ép họ cũng ko bán như vàng.
Dân Bắc mình tâm lý tích luỹ quen rồi, hôm qua nghe vợ kể câu chuyện cô giáo cấp 1 ở quê lúc ốm lòi ra 17 cuốn sổ đỏ ở tỉnh mà toàn mặt đường lớn mình choáng váng. Họ rất bthg, ăn tiêu tiết kiệm và tỉ lệ tích luỹ thật khủng khiếp.

 

[xe đạp mini62]

Ý cụ là so sánh tích lũy vàng và đầu cơ bds à

Mình nói rõ đầu cơ và tích luỹ rồi, cụ đọc kĩ sẽ thấy ai phải bán thì đó là đầu cơ.
Mà trong tài chính đầu cơ/đầu tư gì bản chất cũng là lợi nhuận cả, mọi người bình đẳng và đc làm mọi điều PL ko cấm. Ko có đạo lý trong TC, chỉ có tỉ suất LN.

 

[LoveSSC]

Đợt này e đang tìm cho ng nhà, thấy mik an khánh mới thì cũng phù hợp cơ mà xem lại thì ôi thôi vị trí xa quá, lại ngoài vành đai 3.5 rồi.
Nghe giá cụ bigboy vừa post ''chỉ từ 81tr kia hấp dẫn phết, nhưng lại là thanh toán sớm. Tính ra 3 năm nhận nhà thành xừ nó 105tr rồi. Chưa kể đấy là căn giá thấp nhất, trung bình phải cộng thêm 3-5tr nữa mất. Chắc phù hợp ai có dưới 50% tiền và chấp nhận rủi ro hơn . Tầm 75tr tts nghe chắc hợp lý hơn.
Chắc lại tìm bên Vic hay Solar thôi vậy.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Ko để ae phải chờ lâu. E mạnh dạn dự sẽ chiết khấu thêm 1-2 phát nữa lúc vào HDMB nhé.

Chiết khấu trả thẳng cụ ơi,
Bỏ không tiền trong 3 năm đó. Gọi là key để làm truyền thông thôi.

 

[BigboyHN]

Chiết khấu trả thẳng cụ ơi,
Bỏ không tiền trong 3 năm đó. Gọi là key để làm truyền thông thôi.

Chỗ nào chả truyền thông hở cụ?. E dự còn ck thêm. Hoa mai hôm nay bóp cho vay phát nữa r cụ. Ko tăng trg tín dụng. Thông báo đến cụ và các ae sales. Tếch tọt, vi bi vi bủng e dự ko để dễ thở hơn đâu. Trong tuần này thôi.

 

[lonelystorm0109]

Đội sale tầm này vẫn nghĩ giá hợp lí thì ko biết các cụ ấy sống bằng gì, vì có thanh khoản đâu mà ăn đc phí môi giới, chắc năm rồi các cụ ấy ăn nhiều quá nên ko cần buôn bán gì tầm này nữa hả các cụ ?

 

[taixebechandai]

MIK giá đó bán cho ma, vừa xa vừa ồn bụi vừa gần bãi tha ma, lại ngập lụt suốt mà đòi giá 9x có mà quá ảo tưởng

 

[BigboyHN]

MIK giá đó bán cho ma, vừa xa vừa ồn bụi vừa gần bãi tha ma, lại ngập lụt suốt mà đòi giá 9x có mà quá ảo tưởng

Chiết khấu xuống 8x rồi cụ ơi. Nhưng vì có nhiều khách nói như cụ nên khả năng sẽ về 7x thôi.