[Funland] Vin Smart City thế nào

CameliaUSA

Xe buýt
Biển số
OF-887657
Ngày cấp bằng
26/7/25
Số km
540
Động cơ
1,719 Mã lực
Ảnh này có phải gđ3 ko bác? Nếu gđ3 giá cao thì nó phải có giá trị nào khác làm chênh lên,thứ mà ng mua ko thể tự xử lý được

Với mình nhà để thuần ở,mình cũng ở smart nhưng khu đấy có nhiều diện tích rộng phù hợp với nhiều gđình,mình kì thị các căn studio,1n,1n+ dù ở bất kì đâu.Nên nhìn như kia các căn rộng sẽ có tỉ lệ hạ trần trên toàn bộ diện tích trần là thấp hơn các căn studio hay 1n. Các căn stu hay 1n mà xấu thì cũng chả sao vì chủ nhà cũng chả ở mà đội đi thuê mấy căn đấy chả để ý đâu
Đúng rồi bên Lumi có ưu điểm là nhiều căn rộng, căn hộ vuông vắn tuy nhiên e thấy phòng ngủ lại hơi nhỏ.
Lumi ko có studio bác ạ.
Còn căn nhỏ thì chủ yếu do tiền ít thôi chứ ai chẳng thích ở rộng ạ.
E thì ko kì thị căn nhỏ vì đó cũng là 1 khởi đầu dễ chịu hơn với người trẻ, từ căn hộ nhỏ xíu đó cũng làm điểm tựa và nuôi dưỡng ước mơ để đổi căn to hơn.
 
Chỉnh sửa cuối:

ks1993

Xe đạp
Biển số
OF-893845
Ngày cấp bằng
25/9/25
Số km
13
Động cơ
406 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Bên Lumi Ha Noi e ms biết là tiện ích k đc dùng chung, vd GĐ 1 thì k đc sang GĐ 2 3 và ngược lại, kiểu phân khu khép kín hẳn luôn, sốc nhẹ, trc tưởng chỉ khu khác trong vinsmart k dc qua dùng chứ giờ cùng Lumi cũng chia ra :))
 
Biển số
OF-891521
Ngày cấp bằng
17/8/25
Số km
65
Động cơ
1,267 Mã lực
Bên Lumi Ha Noi e ms biết là tiện ích k đc dùng chung, vd GĐ 1 thì k đc sang GĐ 2 3 và ngược lại, kiểu phân khu khép kín hẳn luôn, sốc nhẹ, trc tưởng chỉ khu khác trong vinsmart k dc qua dùng chứ giờ cùng Lumi cũng chia ra :))
Tiện ích bên ngoài thì cùng lắm chắc có cái bể bơi chắc xịn hơn nên ko cho dùng chung,chứ mấy cái máy tập cầu trượt vài mét vuông đáng gì đâu hả bác
 

2chuotcon

Xe máy
Biển số
OF-628184
Ngày cấp bằng
31/3/19
Số km
61
Động cơ
112,523 Mã lực
Các cụ cho e hỏi chút: cho thuê ở Smart City có dễ ko ạ? Nếu mua thì e nên mua khu nào là ổn nhất ạ? Cám ơn các cụ.
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
750
Động cơ
115,914 Mã lực
Tuổi
34
Các cụ cho e hỏi chút: cho thuê ở Smart City có dễ ko ạ? Nếu mua thì e nên mua khu nào là ổn nhất ạ? Cám ơn các cụ.
Khu này nhộn nhịp, nhiều nhà cho thuê và cũng nhiều người thuê.
Cụ cứ đặt giá thuê phù hợp với mặt bằng chung thì cho thuê cũng dễ thôi.
Mỗi khu đều có tệp khách hàng riêng, nhưng nên ưu tiên các khu mới vì khách thuê cũng thích khu mới, sau này thanh khoản cũng dễ hơn.
 

2chuotcon

Xe máy
Biển số
OF-628184
Ngày cấp bằng
31/3/19
Số km
61
Động cơ
112,523 Mã lực
Khu này nhộn nhịp, nhiều nhà cho thuê và cũng nhiều người thuê.
Cụ cứ đặt giá thuê phù hợp với mặt bằng chung thì cho thuê cũng dễ thôi.
Mỗi khu đều có tệp khách hàng riêng, nhưng nên ưu tiên các khu mới vì khách thuê cũng thích khu mới, sau này thanh khoản cũng dễ hơn.
Dạ, e cám ơn cụ.
 

wue143

Xe tải
Biển số
OF-869880
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
357
Động cơ
2,736 Mã lực
Khu này nhộn nhịp, nhiều nhà cho thuê và cũng nhiều người thuê.
Cụ cứ đặt giá thuê phù hợp với mặt bằng chung thì cho thuê cũng dễ thôi.
Mỗi khu đều có tệp khách hàng riêng, nhưng nên ưu tiên các khu mới vì khách thuê cũng thích khu mới, sau này thanh khoản cũng dễ hơn.
giá thuê đợt này có điều chỉnh giảm gì không cụ?
 

wue143

Xe tải
Biển số
OF-869880
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
357
Động cơ
2,736 Mã lực
Gía thuê em thấy vẫn vậy, không có thay đổi nhiều trong suốt mấy năm vừa rồi, trong khi giá nhà thì... :D
giá thuê trước em vẫn thấy nhúc nhích tăng dần, đợt này thì có vẻ đứng, hay do em xem tin rao nên không chuẩn
 
Biển số
OF-891521
Ngày cấp bằng
17/8/25
Số km
65
Động cơ
1,267 Mã lực
Có mấy toà đối diện hồ và sola bàn giao xong là dần cũng hết các bình luận xiên xỏ trên này.Dân về ở càng đông thì càng bớt đầu cơ thôi.Các ông chủ cũng ko còn gì bán từ lâu nữa nên kệ giá tự điều chỉnh theo thị trường

Giá thuê rẻ và ổn định là ưu điểm lớn nhất ở đây cho tất cả các bác còn lăn tăn chuyện ở hay đi lại di chuyển như nào có thể thử và tham khảo cho phù hợp
 

richardyang

Xe tải
Biển số
OF-826170
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
372
Động cơ
3,631 Mã lực
Tuổi
32
Các cụ cho e hỏi chút: cho thuê ở Smart City có dễ ko ạ? Nếu mua thì e nên mua khu nào là ổn nhất ạ? Cám ơn các cụ.
Nếu đã xác định mua cho thuê, không phải ở thì cứ khu S cho rẻ bác, vốn ít :D và lưu ý cho thuê đừng mua Imperia, BQL đối xử với khách thuê chán lắm
 

Quê bầm

Xe lăn
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
10,849
Động cơ
138,199 Mã lực
rác thả không phải khu nào cũng bẩn đâu cụ, rác thả họ có máy quét rửa thường xuyên, không phải kiểu công nghệ cũ như như các chung cư cũ đâu, cụ sang Sky Park Residence Tôn Thất Thuyết xem sạch sẽ chán, hơn rác để thùng mặc dù đóng cửa bên ngoài không thấy mùi nhưng mở cửa vào bỏ rác vẫn phải chịu mùi với bọ
Trước em qua xem mấy căn bên Sky nếu ko ghi biển nhà rác đi qua ko biết đấy là nhà rác, nó khá sạch sẽ và ko có mùi.
 

richardyang

Xe tải
Biển số
OF-826170
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
372
Động cơ
3,631 Mã lực
Tuổi
32
Trước em qua xem mấy căn bên Sky nếu ko ghi biển nhà rác đi qua ko biết đấy là nhà rác, nó khá sạch sẽ và ko có mùi.
Mùi hay không đều do ý thức cư dân hết các bác ạ. Đồ ăn thức uống bọc không kỹ vứt toẹt ra đấy thì phòng rác hay rác thả cũng hôi thối cả, nhưng ưu điểm phòng rác là tầng nào hôi tầng đó và BQL có thể truy ra nhà nào vứt rác vô ý thức, tòa em nhắc nhở mấy vụ rồi sau mn ý thức hẳn luôn... còn rác thả thì em đang chưa biết sẽ truy thế nào =))
 

Quê bầm

Xe lăn
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
10,849
Động cơ
138,199 Mã lực
Mùi hay không đều do ý thức cư dân hết các bác ạ. Đồ ăn thức uống bọc không kỹ vứt toẹt ra đấy thì phòng rác hay rác thả cũng hôi thối cả, nhưng ưu điểm phòng rác là tầng nào hôi tầng đó và BQL có thể truy ra nhà nào vứt rác vô ý thức, tòa em nhắc nhở mấy vụ rồi sau mn ý thức hẳn luôn... còn rác thả thì em đang chưa biết sẽ truy thế nào =))
Cái cửa rác lật nếu làm chuẩn vật tư tốt, thép dày và kín khít khi vứt rác vào xong nó tự cân bằng và đóng kín họng rác lại sẽ ko bị mùi lên phòng rác, thêm lớp cửa ngăn phòng rác nữa sẽ ko có mùi thoát ra hành lang. Nếu táng cả chăn màn cây cảnh và nước nôi vào thì tắc luôn ấy.
 

richardyang

Xe tải
Biển số
OF-826170
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
372
Động cơ
3,631 Mã lực
Tuổi
32
Cái cửa rác lật nếu làm chuẩn vật tư tốt, thép dày và kín khít khi vứt rác vào xong nó tự cân bằng và đóng kín họng rác lại sẽ ko bị mùi lên phòng rác, thêm lớp cửa ngăn phòng rác nữa sẽ ko có mùi thoát ra hành lang. Nếu táng cả chăn màn cây cảnh và nước nôi vào thì tắc luôn ấy.
Mới thì nó thế, nhưng vận hành 5 - 7 năm liệu nó còn kín khít nữa không bác? Còn vụ táng cả chăn màn cây cảnh thì đúng em chưa nghĩ đến, như vậy còn nguy cơ cháy nổ nữa...
 

DDNTAN

Xe buýt
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
740
Động cơ
217,421 Mã lực
Mới thì nó thế, nhưng vận hành 5 - 7 năm liệu nó còn kín khít nữa không bác? Còn vụ táng cả chăn màn cây cảnh thì đúng em chưa nghĩ đến, như vậy còn nguy cơ cháy nổ nữa...
Skypark bàn giao từ 2019 và em xác nhận phòng rác vẫn sạch sẽ thơm tho như ngày đầu.
 

taiadau

Xe container
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
5,321
Động cơ
322,475 Mã lực
Skypark bàn giao từ 2019 và em xác nhận phòng rác vẫn sạch sẽ thơm tho như ngày đầu.
Thơm tho bản chất là do người dân là chính, chứ công nghệ thả rác này nói chung là hơi lạc hậu rồi cụ ơi. Anyway, kể cả chở rác thùng riêng hàng ngày thì cũng vẫn phụ thuộc vào người dân thôi nhưng vẫn phải nói là nó tiến bộ hơn :)
 

2chuotcon

Xe máy
Biển số
OF-628184
Ngày cấp bằng
31/3/19
Số km
61
Động cơ
112,523 Mã lực
Nếu đã xác định mua cho thuê, không phải ở thì cứ khu S cho rẻ bác, vốn ít :D và lưu ý cho thuê đừng mua Imperia, BQL đối xử với khách thuê chán lắm
Vâng, e định mua giữ tiền trc mắt cho thuê sau này hạ tầng ổn thì e về ở cụ ạ. Nếu về lâu dài sẽ ở thì chọn mua khu nào hả cụ? E cám ơn cụ.
 

Quê bầm

Xe lăn
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
10,849
Động cơ
138,199 Mã lực
Mới thì nó thế, nhưng vận hành 5 - 7 năm liệu nó còn kín khít nữa không bác? Còn vụ táng cả chăn màn cây cảnh thì đúng em chưa nghĩ đến, như vậy còn nguy cơ cháy nổ nữa...
Nhiều tòa trục năm cửa rác vẫn mới coong kín mít như mới cụ ạ, ngay ban đầu bản lề khung viền và cánh cửa làm thép tốt, inox mác cao dày dặn thì nó bền lắm. Cây cối chăn màn thì nhiều tòa dính thông tắc vỡ mẹt chuột bọ trui nhà nhác rồi leo lên trần thạch cao các kiểu.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top