[Funland] Vin Smart City thế nào

[Thaotunglio]

Phải nói là nếu mô hình TOD với đúng một mình cái metro số 5 được hoàn thành đúng tiến độ thì VSC sẽ trở thành độc bản và duy nhất trong 10-15 năm tiếp theo. Nói các cụ OCP phía đông chạnh lòng chứ Metro đi qua sông Hồng nó là câu chuyện của 1 2 thập kỉ nữa.

thế mà trên nhóm thì toàn thấy người chê thôi bác

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Em thấy ở Vinsmart hình như Sapphire 1 và G5 Solar Park là gần ga metro nhất phải không các cụ?

2 toà này (và cả G6 Solar) có nhược điểm gì không ạ?

S1 thì đã ở được hơn 5 năm nên cũng hơi cũ rồi, tiêu chuẩn bàn giao cũng bình dân nhất, xa nhà xe nổi.
G5, G6 của Sola thì nhược điểm lớn nhất là gần nghĩa trang, còn lại các yếu tố khác về cơ bản là ổn bác ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Bác nào gần nút giao vd 3.5 cập nhật giúp em tình hình triển khai đến đâu rồi ạ

 

[VF2k]

bác nào biết sự khác nhau giữa mấy phân khu S, P, E bên Lumi không ạ ? em đang tìm hiểu mà thấy cũng mù mờ, sale thì dự án này thấy có tiếng là bát nháo rồi nên cũng không tin tưởng lắm

 

[Fakker]

bác nào biết sự khác nhau giữa mấy phân khu S, P, E bên Lumi không ạ ? em đang tìm hiểu mà thấy cũng mù mờ, sale thì dự án này thấy có tiếng là bát nháo rồi nên cũng không tin tưởng lắm

Khác tiện ích nội khu giữa các khu
P với E có tí kính bác
À với lại S ko bàn giao thiết bị điện trần thì phải

 

[Cruze1504]

bác nào biết sự khác nhau giữa mấy phân khu S, P, E bên Lumi không ạ ? em đang tìm hiểu mà thấy cũng mù mờ, sale thì dự án này thấy có tiếng là bát nháo rồi nên cũng không tin tưởng lắm

Cụ nói không đúng về sale. Dự án này bán hết từ lâu rồi, làm gì còn sale của dự án. Có chăng cụ nói là sale thứ cấp, mua đi bán lại. Như thế thì không liên quan đến CĐT.

 

[JunevsMon]

Em vừa thấy video bác Phạm Tuấn Sơn bảo chung cư đáng đầu tư để cho thuê gọi tên vinsmart vì ko có dự án nào có đến 2 tuyến metro đi qua như vinsmart

Tên này cũng chỉ là một kẻ lùa gà không hơn, không kém. Được cái mồm ăn tục nói phét là nhanh, chuyên lùa học viên và người theo dõi chia tài sản vào coin. Mà cái thị trường coin cụ nào tham gia thì biết nó khắc nghiệt thế nào rồi đấy. Mà gài thế cụ nào nhẹ dạ thì biết ib ai rồi. Tiền mình mồ hôi công sức mình đi nghe thèng khác mõm là e thấy dở rồi.

 

[bleo]

Tên này cũng chỉ là một kẻ lùa gà không hơn, không kém. Được cái mồm ăn tục nói phét là nhanh, chuyên lùa học viên và người theo dõi chia tài sản vào coin. Mà cái thị trường coin cụ nào tham gia thì biết nó khắc nghiệt thế nào rồi đấy. Mà gài thế cụ nào nhẹ dạ thì biết ib ai rồi. Tiền mình mồ hôi công sức mình đi nghe thèng khác mõm là e thấy dở rồi.

Thấy nó bảo smart là khu duy nhất ở Hà nội có 2 metro chạy qua là thấy xàm lồng rồi.

 

[JunevsMon]

Thấy nó bảo smart là khu duy nhất ở Hà nội có 2 metro chạy qua là thấy xàm lồng rồi.

Metro có hay không thì nó cũng ngót 100 đến hơn 100 rồi. Không nhẽ vì cái metro nó lại cao hơn Royal hay Timescity và các thể loại trong đội đô? Nước nổi bèo nổi thôi tin gì mấy bố lùa gà trên mạng.

 

[JunevsMon]

Chắc đầy cụ quan tâm thông tin này

 

[hacker68]

Chắc đầy cụ quan tâm thông tin này

nếu đây là quảng cáo fb thfi cụ phải inbox hior
để 15x có thể, có thể là câu view cho cụ click vào.
giờ làm gì đã có báo giá như ảnh kia từng căn vậy đc

 

[ks1993]

bác nào biết sự khác nhau giữa mấy phân khu S, P, E bên Lumi không ạ ? em đang tìm hiểu mà thấy cũng mù mờ, sale thì dự án này thấy có tiếng là bát nháo rồi nên cũng không tin tưởng lắm

nhà e có đang tìm hiểu lumi nên biết mấy ý chính:
- khác nhau chủ yếu bàn giao, kiểu S thì ban công sắt, còn 2 bên kia là kính, 1 bên có lò nướng 1 bên k có lò nướng. Tiện ích nội khu xịn hơn tí, 2 khu mới thì gần nhà để xe hơn. Riêng E thì ưu tiên có slot dưới hầm.
- thời điểm mở bán khác nhau, giá HĐMB đã khác từ đầu r nên h 2 bên P E cx đắt hơn, tuy nhiên có vẻ bên S bán chênh nhiều hơn vì giá mở bán đã thấp hơn nhiều r.

E đang lăn tăng mua S của lumi hay mua Sola G5 G6.

 

[Mocnet]

nhà e có đang tìm hiểu lumi nên biết mấy ý chính:
- khác nhau chủ yếu bàn giao, kiểu S thì ban công sắt, còn 2 bên kia là kính, 1 bên có lò nướng 1 bên k có lò nướng. Tiện ích nội khu xịn hơn tí, 2 khu mới thì gần nhà để xe hơn. Riêng E thì ưu tiên có slot dưới hầm.
- thời điểm mở bán khác nhau, giá HĐMB đã khác từ đầu r nên h 2 bên P E cx đắt hơn, tuy nhiên có vẻ bên S bán chênh nhiều hơn vì giá mở bán đã thấp hơn nhiều r.

E đang lăn tăng mua S của lumi hay mua Sola G5 G6.

Bên này bàn giao trần bê tông thì phải. Nhóm sale rất toxic với khách

 

[VF2k]

Bên này bàn giao trần bê tông thì phải. Nhóm sale rất toxic với khách

chuẩn rồi bác, sale rất bố đời, e hỏi thông tin pháp lý dự án nó bảo nhắn CĐT mà hỏi chỉ chăm chăm ký chuyển nhượng ăn chênh thôi

 

[Vishnu]

10 căn hộ x khoảng 13000 căn, trong đó khoảng 4000 căn được phép bán cho người NN.
- Không có hồ hay sông suối điều hòa
- Không có không gian công cộng rộng rãi, chỉ có các khối bê tông sat sát, không gian giữa phải chèn 2 trường học ở giữa để sử dụng không gian của trường,
- và như các cụ biết đấy cạnh trường học thì sẽ rất ồn ào. Kính low chỉ là giảm chứ không chặn được hết âm thanh.
- Mà giá thì cao như giá nhà mặt đất, và gần gấp đôi so với các tòa cùng trục đến phi lý.
- Chuẩn bị thêm 2 dự án Giày Thượng Đình và Cao su sao vàng.
- Hạ Đình Tower cũng đang ra hàng.
- Đặc sản là tắc đường không bao giờ hết. Mấy chục năm Giao thông đã thử mọi biện pháp mà bó tay.
- Với điều kiện GT và môi trường như thế ai sẽ vô đây vùng đặc sản tắc đường để thuê ?? Và giá thuê phải cạnh tranh may ra cho thuê được.
- Và điều quan trọng hơn 2045 trở đi, nơi này trước và sau vẫn không phải trung tâm của HN. Chỉ là ven của HN không phải lõi.
- Chỗ đỗ oto cũng chắc chắn không đủ cho số lượng cư dân trên.
- Các trường ĐH xung quang cũng đã có quy hoạch dịch chuyển về Bắc Ninh và HL. Các trường ĐH CĐ nhỏ ở Vũ Trọng Phụng sẽ phải di chuyển theo QH.
- Với mức đầu tư (khoảng 18600 tỷ) và 13000 căn nhiều như NOXH, và dự kiến mỗi căn trung bình khoảng ít nhất 10 tỷ trở lên.... (đơn giá 200M/m). Nhà nhiều như NOXH. mỗi mặt sàn đến 24 CH. Phố Nguyễn Trãi sắp thành phố đi bộ.
... Mỗi người sẽ tự có kết luận cho riêng mình.

 

[Fakker]

chuẩn rồi bác, sale rất bố đời, e hỏi thông tin pháp lý dự án nó bảo nhắn CĐT mà hỏi chỉ chăm chăm ký chuyển nhượng ăn chênh thôi

Bên này hình như có 1 hay 2 đội thôi, Cường, Trang, Khải gì đó bố đời ác còn hay nhẹm thông tin

 

[Quê bầm]

10 căn hộ x khoảng 13000 căn, trong đó khoảng 4000 căn được phép bán cho người NN.
- Không có hồ hay sông suối điều hòa
- Không có không gian công cộng rộng rãi, chỉ có các khối bê tông sat sát, không gian giữa phải chèn 2 trường học ở giữa để sử dụng không gian của trường,
- và như các cụ biết đấy cạnh trường học thì sẽ rất ồn ào. Kính low chỉ là giảm chứ không chặn được hết âm thanh.
- Mà giá thì cao như giá nhà mặt đất, và gần gấp đôi so với các tòa cùng trục đến phi lý.
- Chuẩn bị thêm 2 dự án Giày Thượng Đình và Cao su sao vàng.
- Hạ Đình Tower cũng đang ra hàng.
- Đặc sản là tắc đường không bao giờ hết. Mấy chục năm Giao thông đã thử mọi biện pháp mà bó tay.
- Với điều kiện GT và môi trường như thế ai sẽ vô đây vùng đặc sản tắc đường để thuê ?? Và giá thuê phải cạnh tranh may ra cho thuê được.
- Và điều quan trọng hơn 2045 trở đi, nơi này trước và sau vẫn không phải trung tâm của HN. Chỉ là ven của HN không phải lõi.
- Chỗ đỗ oto cũng chắc chắn không đủ cho số lượng cư dân trên.
- Các trường ĐH xung quang cũng đã có quy hoạch dịch chuyển về Bắc Ninh và HL. Các trường ĐH CĐ nhỏ ở Vũ Trọng Phụng sẽ phải di chuyển theo QH.
- Với mức đầu tư (khoảng 18600 tỷ) và 13000 căn nhiều như NOXH, và dự kiến mỗi căn trung bình khoảng ít nhất 10 tỷ trở lên.... (đơn giá 200M/m). Nhà nhiều như NOXH. mỗi mặt sàn đến 24 CH. Phố Nguyễn Trãi sắp thành phố đi bộ.
... Mỗi người sẽ tự có kết luận cho riêng mình.

Về giao thông có Metro cụ ơi, nên ai đi metro lên Cát Linh hay xuống HĐ rất tiện, sinh thái thì có Sông Tô Lịch, thành phố sẽ nỗ lực hồi sinh xanh hóa con sông này, khi ấy sẽ có view sông. Giá sales chào hơn 2 lít thì cũng căng.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

chuẩn rồi bác, sale rất bố đời, e hỏi thông tin pháp lý dự án nó bảo nhắn CĐT mà hỏi chỉ chăm chăm ký chuyển nhượng ăn chênh thôi

Nọ em ngó nhóm còn thấy bài không có điều hoà hành lang là CĐT muốn gần gũi với thiên nhiên gì đó, chết cười )

 

[khph]

Chắc cụ đang p.tich masterie cxl ? Sau khi đọc post của cụ, e dự báo giá ra hàng khu này khoảng từ 70-90/m2 , tùy vào vay hay tts . Nếu vậy e cũng xem xét vay để mua căn 1N .

Bác có viết thiếu số 2 ở đâu không?

 

[CRV-2015]

Bác có viết thiếu số 2 ở đâu không?

Ko cụ nhé. Ngày nào cũng vài lần vào hóng bđs đang sập do ls tăng cao, nên e tự tin giá đó mới mong trôi bảng hàng ...