[Funland] Vin Smart City thế nào

[CameliaUSA]

N

Em lăn lê đủ các quận rồi mợ
Mua 1 cái nhà thì ăn uống nó là 1 chuyện thôi, còn lại tuỳ mục đích người mua. Mà xin dám nói, đa phần là vì gần chỗ làm, gần chỗ học của con. Ko ít phụ huynh bán nhà chuyển về chỗ gần trường của con. Ngoài ra còn những yếu tố như mua nhà gần nhà bố mẹ, anh chị em… nên cứ so sánh là chừng này tiền sao ko mua chỗ nọ chỗ kia nó vô cùng lắm.

bảo TX ko có hàng ăn tử tế thì hơi oan. Thích nhà hàng thì tttm đầy, trục Nguỵ Như Kon Tum khá nhiều nhà hàng lẫn hàng quán ăn ok. Bình dân thì khu Thanh Xuân Bắc có mà đầy chất lượng ngang ngang khu Nghĩa Tân. Nghĩa Tân ăn cũng thường thôi, dc cái nhiều lựa chọn. Nếu chịu khó đi xa hơn ( 1-2km ) thì sang Hoàng Đạo Thuý cũng nhiều nhà hàng ngon, nhg bên này quán ăn nhỏ lẻ thì nấu khá dở.
cơ bản là số lượng và chất lượng hàng quán vẫn đáp ứng nhu cầu. Bảo ít hơn CG thì đúng, bảo ko có thì sai. Mợ sang Thanh Xuân Trung chơi thì em chỉ mợ 1 hàng phở, 1 hàng bún chả ăn khá ngon chất lượng ko thua trên phố, quán ruột em hay ăn.

Nói về hàng ăn thì đúng là Smart vừa dở vừa đắt!
Khốn nỗi mặt bằng shop đắt nên cũng ko bán rẻ được.
Được cái Smart toàn người trẻ xuề xoà chứ kĩ tính ăn uống như các cụ trên này thì chịu chết!

 

[Michael Civic]

Em hỏi ngu cái là giá CXL mình ra Ngoại Giao Đoàn làm căn có phải ngon hơn k nhỉ?

 

[Txpt]

Nói với mấy ông kém hiểu biết mà hay đi phán làm gì cụ? Lúc nào cũng chỗ ta ở là nhất Cả cái trung tâm Hà Nội chỗ nào không tắc giờ cao điểm. Còn nói về cây xanh thì cả Hà Nội này chẳng chỗ nào xanh cả được vài tuyến phố xưa khu Ba Đình cũng gọi là hơi xanh. Quận nào có công viên thì phục vụ chủ yếu là dân gần đó, và mấy cháu sv đang tuổi cặp kê chứ cách vài cây số thì chẳng giải quyết vấn đề gì. Ko biết sống sang đên đâu nhưng cả cái khu kđt gần 1000ha bên Vin ông thu nhỏ vào cái hình điện thoại rồi chê ỏng eo giống chíp samsung, nếu là nước ngoài lại khen quy hoạch có hàng lối, bàn cờ. Nói chung ông trẻ này cứ có mùi Vin hay liên quan là auto chê không quan tâm nó có gì, hay gì, đẹp gì. Bình thường người ta ghét sẽ không quan tâm để ý, nhưng đây ghét nhưng lại thích vào chê mới hay. Em nói thật ở mấy khu đô thị kiểu này tự thân nó cũng là một công viên nhỏ xanh, sạch, đẹp rồi chẳng thiếu cái gì từ bể bơi 4 mùa, gym, spa rồi mò ra mấy cái vc kia làm gì. Như Times nó khác gì công viên cho cả rải Minh Khai đâu.

Cái này công nhận cụ đúng. Về Royal rồi mới thấy nó ko khác gì công viên công cộng, khẳng định công viên Thanh Xuân chỉ bằng 1/10 số người vào Royal ttd với đạp xe, buổi chiều 99% quảng trường là người ngoài vào chơi. Ngán ngẩm.

 

[MeNhot]

Em lăn lê đủ các quận rồi mợ
Mua 1 cái nhà thì ăn uống nó là 1 chuyện thôi, còn lại tuỳ mục đích người mua. Mà xin dám nói, đa phần là vì gần chỗ làm, gần chỗ học của con. Ko ít phụ huynh bán nhà chuyển về chỗ gần trường của con. Ngoài ra còn những yếu tố như mua nhà gần nhà bố mẹ, anh chị em… nên cứ so sánh là chừng này tiền sao ko mua chỗ nọ chỗ kia nó vô cùng lắm.

bảo TX ko có hàng ăn tử tế thì hơi oan. Thích nhà hàng thì tttm đầy, trục Nguỵ Như Kon Tum khá nhiều nhà hàng lẫn hàng quán ăn ok. Bình dân thì khu Thanh Xuân Bắc có mà đầy chất lượng ngang ngang khu Nghĩa Tân. Nghĩa Tân ăn cũng thường thôi, dc cái nhiều lựa chọn. Nếu chịu khó đi xa hơn ( 1-2km ) thì sang Hoàng Đạo Thuý cũng nhiều nhà hàng ngon, nhg bên này quán ăn nhỏ lẻ thì nấu khá dở.
cơ bản là số lượng và chất lượng hàng quán vẫn đáp ứng nhu cầu. Bảo ít hơn CG thì đúng, bảo ko có thì sai. Mợ sang Thanh Xuân Trung chơi thì em chỉ mợ 1 hàng phở, 1 hàng bún chả ăn khá ngon chất lượng ko thua trên phố, quán ruột em hay ăn.

Em chả thấy TX so được với CG điểm nào, công viên thì nó nhiều cả hiện tại lẫn quy hoạch, trường vừa nhiều, vừa chất, nghe tên Ams và Yên Hòa chắc hơn Nhân chính và THD rồi, không kể hệ thống cấp 2. Ăn uống thì dọc Trung hòa, Vũ phạm hàm cả ta lẫn tàu, ĐNA, ... không thiếu hàng ngon, mật độ dân ít, dân trí ổn. Hạ tầng cũng hơn đứt. Haizzz, khẩu vị dân mình lạ thật

 

[TreeBoo]

Em chả thấy TX so được với CG điểm nào, công viên thì nó nhiều cả hiện tại lẫn quy hoạch, trường vừa nhiều, vừa chất, nghe tên Ams và Yên Hòa chắc hơn Nhân chính và THD rồi, không kể hệ thống cấp 2. Ăn uống thì dọc Trung hòa, Vũ phạm hàm cả ta lẫn tàu, ĐNA, ... không thiếu hàng ngon, mật độ dân ít, dân trí ổn. Hạ tầng cũng hơn đứt. Haizzz, khẩu vị dân mình lạ thật

Thì em bảo rồi đấy tuỳ mỗi nhà mà. Chẳng hạn bố mẹ mợ ở Định Công thì mợ ở TX cho gần, chứ sang CG lại thành xa. Nhà em chỗ làm của 2 vợ chồng ở 2 đầu thành phố, Tx là trung điểm của 2 đầu đấy, chứ sang CG lại thành xa… nói chung ngta chọn có lí do, chứ có gì mà khẩu vị lạ với ko lạ.

Còn trường Ams thì lại gần TX hơn chứ dân CG đi lại xa nhé mợ nhà em Nguyễn Tuân đây, ra Ams chưa đến 2km. Cũng gần cả Ngôi sao, Archimes, Lý Thái Tổ luôn. Chắc chắn gần hơn di chuyển từ Xuân Thuỷ hay Hoàng Quốc Việt qua, nên quận nhiều trường hay ko cũng ko quan trọng bằng nhà mình có gần cái trường mục tiêu đâu mợ. Bạn em còn fai dọn về Kim Văn Kim Lũ ở để cho con học Ngôi sao Hoàng Mai đấy.

À nói thêm ý, quy hoạch đẹp nhất HN này thì theo em là Long Biên với Nam TL. CG cũng thường thôi

 

[taiadau]

Thì em bảo rồi đấy tuỳ mỗi nhà mà. Chẳng hạn bố mẹ mợ ở Định Công thì mợ ở TX cho gần, chứ sang CG lại thành xa. Nhà em chỗ làm của 2 vợ chồng ở 2 đầu thành phố, Tx là trung điểm của 2 đầu đấy, chứ sang CG lại thành xa… nói chung ngta chọn có lí do, chứ có gì mà khẩu vị lạ với ko lạ.

Còn trường Ams thì lại gần TX hơn chứ dân CG đi lại xa nhé mợ nhà em Nguyễn Tuân đây, ra Ams chưa đến 2km. Cũng gần cả Ngôi sao, Archimes, Lý Thái Tổ luôn. Chắc chắn gần hơn di chuyển từ Xuân Thuỷ hay Hoàng Quốc Việt qua, nên quận nhiều trường hay ko cũng ko quan trọng bằng nhà mình có gần cái trường mục tiêu đâu mợ. Bạn em còn fai dọn về Kim Văn Kim Lũ ở để cho con học Ngôi sao Hoàng Mai đấy.

À nói thêm ý, quy hoạch đẹp nhất HN này thì theo em là Long Biên với Nam TL. CG cũng thường thôi

CG là đẹp rồi cụ.... ngày xưa hay nói Trung Hòa Nhân Chính... nên nói chung TX hay CG khu này thì cũng như trong 1 vùng thôi. Tuy nhiên, TX đặc biệt kém về mặt CV còn CG thì lại là quận top các kiểu CV.... nó cũng dễ hiểu khi mật độ dân ở TX nó cao quá, ko có nhiều đất làm CV. Còn các vđ khác thì 2 quận này bổ xung chặt chẽ với nhau kể cả ăn uống học hành.

 

[Quê bầm]

Em lăn lê đủ các quận rồi mợ
Mua 1 cái nhà thì ăn uống nó là 1 chuyện thôi, còn lại tuỳ mục đích người mua. Mà xin dám nói, đa phần là vì gần chỗ làm, gần chỗ học của con. Ko ít phụ huynh bán nhà chuyển về chỗ gần trường của con. Ngoài ra còn những yếu tố như mua nhà gần nhà bố mẹ, anh chị em… nên cứ so sánh là chừng này tiền sao ko mua chỗ nọ chỗ kia nó vô cùng lắm.

bảo TX ko có hàng ăn tử tế thì hơi oan. Thích nhà hàng thì tttm đầy, trục Nguỵ Như Kon Tum khá nhiều nhà hàng lẫn hàng quán ăn ok. Bình dân thì khu Thanh Xuân Bắc có mà đầy chất lượng ngang ngang khu Nghĩa Tân. Nghĩa Tân ăn cũng thường thôi, dc cái nhiều lựa chọn. Nếu chịu khó đi xa hơn ( 1-2km ) thì sang Hoàng Đạo Thuý cũng nhiều nhà hàng ngon, nhg bên này quán ăn nhỏ lẻ thì nấu khá dở.
cơ bản là số lượng và chất lượng hàng quán vẫn đáp ứng nhu cầu. Bảo ít hơn CG thì đúng, bảo ko có thì sai. Mợ sang Thanh Xuân Trung chơi thì em chỉ mợ 1 hàng phở, 1 hàng bún chả ăn khá ngon chất lượng ko thua trên phố, quán ruột em hay ăn.

Thanh Xuân nhiều trường học trường nghề, khu trọ người lao động và sinh viên, các hàng quán cũng đa số người nơi khác thuê cửa hàng mở nên tính ổn định ko cao,phải giữ giá hợp lý nên ko thể ngon như trên phố, cố tìm cũng có vài hàng ổn nhưng dịch vụ nhìn chung TX ko thể bằng Cầu Giấy được. Shop thời trang hay quán cà phê đẹp chịu khó đi quận khác hay sang TH NC chứ dọc trục Nuyễn Trãi oto chạy rầm rầm ngày đêm thì xe tải chở vật liệu, nó khói bụi ồn ã cũng ko phù hợp cho các dịch vụ.

 

[TreeBoo]

Thanh Xuân nhiều trường học trường nghề, khu trọ người lao động và sinh viên, các hàng quán cũng đa số người nơi khác thuê cửa hàng mở nên tính ổn định ko cao,phải giữ giá hợp lý nên ko thể ngon như trên phố, cố tìm cũng có vài hàng ổn nhưng dịch vụ nhìn chung TX ko thể bằng Cầu Giấy được. Shop thời trang hay quán cà phê đẹp chịu khó đi quận khác hay sang TH NC chứ dọc trục Nuyễn Trãi oto chạy rầm rầm ngày đêm thì xe tải chở vật liệu, nó khói bụi ồn ã cũng ko phù hợp cho các dịch vụ.

về vụ ăn uống thì phải nói là khu nào có dân sinh ở lâu đời thì mới nhiều hàng ăn ngon dc.
TX mạn TX Trung thì xưa đều là nhà máy, ít dân sinh, nên hàng quán đều là hàng mới, ăn tạm thôi, ko ngon như trên phố. Nhg tôi ở đây 7-8 năm thì mấy năm gần đây có sự cải thiện rồi, nhiều hàng ăn khá ổn, chứ hồi mới dọn về đây ở thì đúng chán thật. Ngày thường nấu cơm thì thôi, cứ cuối tuần là mò lên Đống Đa, HK ăn.
sang mạn TX Bắc thì chả khác gì chợ Nghĩa Tân, có hết mọi thứ.
shop thời trang thì xuống mạn gần ĐH HN mới nhiều, toàn thời trang cho bọn trẻ, sinh viên. Cafe thì cũng nhiều đấy k ít đâu. Tôi mua quần áo toàn xuống Phạm Ngọc Thạch.
mà cụ có nhầm k chứ xe tải chở vật liệu có dc chạy ban ngày đâu, đêm khuya mới dc chạy.

 

[Quê bầm]

CG là đẹp rồi cụ.... ngày xưa hay nói Trung Hòa Nhân Chính... nên nói chung TX hay CG khu này thì cũng như trong 1 vùng thôi. Tuy nhiên, TX đặc biệt kém về mặt CV còn CG thì lại là quận top các kiểu CV.... nó cũng dễ hiểu khi mật độ dân ở TX nó cao quá, ko có nhiều đất làm CV. Còn các vđ khác thì 2 quận này bổ xung chặt chẽ với nhau kể cả ăn uống học hành.

CG đếm sơ sơ có bộ NNMT, KHCN, Bộ Nội Vụ, Viettel, Sứ quán Mỹ, Viện KSND tối cao, Than TKV, Tổng cục Hải quan, Mobifone, CMC, Keangnam, khu IT Duy Tân, Thành Công, ít nhất 3 tòa của Bộ Công An,...về văn phòng công sở CG là vô địch, 3 công viên to vật rất gần nhau, trường học thì vô số, đường xá thông thoáng, rẽ ngang rẽ dọc khắp nơi.

 

[TreeBoo]

Cầu Giấy Nam từ liêm, gần Kangnam là Trung tâm, nhiều doanh nghiệp, tập đoàn công nghệ ở đó, quán xá hiện đại cũng nhiều, đội Hàn ở đó cũng nhiều. Thanh xuân không có đâu, bản chất xưa nay luôn là nơi tạp nham, doanh nghiệp nhỏ, quán xá cũ, may có Royal City rồi gần đây có mé Nguyễn Tuân nên khá tí.

thồi, đc đám nhà hàng chủ Hàn mở bên tòa The Manor với Trần Văn Lai thôi. Mà mấy cái nhà hàng đó cũng là sau này, dc tầm 5 năm gần đây. nếu cụ giàu để trưa nào cũng nhà hàng thì cụ ở level khác 90% dân vp Keangnam rồi.
hàng quán bình dân khu Keangnam thì ố zề lắm. Tôi 1 thời làm Keangnam lạ gì. Dân vp làm ở Keangnam chỉ có mỗi dãy kiosk bên cạnh tòa nhà bán hàng ăn trưa, ăn ko ngon nhg dc cái đắt

 

[Quê bầm]

Cầu Giấy Nam từ liêm, gần Kangnam là Trung tâm, nhiều doanh nghiệp, tập đoàn công nghệ ở đó, quán xá hiện đại cũng nhiều, đội Hàn ở đó cũng nhiều. Thanh xuân không có đâu, bản chất xưa nay luôn là nơi tạp nham, doanh nghiệp nhỏ, quán xá cũ, may có Royal City rồi gần đây có mé Nguyễn Tuân nên khá tí.

Hàn thì ở bên Keangnam một phần chủ yếu ở bên Mỹ đình với Skylake thuộc NTL. TX thì ít người nước ngoài, dựa trên các làng cổ và các nhà máy các trường bám dọc trục NT.

 

[truongvoky1981]

Các Cụ lạc cmn đề rồi tự dưng lan man sang so hàng quán thanh xuân với cầu giấy. So nhà thì so cxl với smart city cũng ko đúng vì nó 2 phân khúc khác nhau so làm cái gì.

 

[Quê bầm]

về vụ ăn uống thì phải nói là khu nào có dân sinh ở lâu đời thì mới nhiều hàng ăn ngon dc.
TX mạn TX Trung thì xưa đều là nhà máy, ít dân sinh, nên hàng quán đều là hàng mới, ăn tạm thôi, ko ngon như trên phố. Nhg tôi ở đây 7-8 năm thì mấy năm gần đây có sự cải thiện rồi, nhiều hàng ăn khá ổn, chứ hồi mới dọn về đây ở thì đúng chán thật. Ngày thường nấu cơm thì thôi, cứ cuối tuần là mò lên Đống Đa, HK ăn.
sang mạn TX Bắc thì chả khác gì chợ Nghĩa Tân, có hết mọi thứ.
shop thời trang thì xuống mạn gần ĐH HN mới nhiều, toàn thời trang cho bọn trẻ, sinh viên. Cafe thì cũng nhiều đấy k ít đâu. Tôi mua quần áo toàn xuống Phạm Ngọc Thạch.
mà cụ có nhầm k chứ xe tải chở vật liệu có dc chạy ban ngày đâu, đêm khuya mới dc chạy.

Em bắt đầu xuống Hà Đông từ năm 2000 tuần vài lần đạp xe dọc trục Ng Trãi dưới hàng xà cừ xanh mướt, dẫn bạn gái đi ăn ốc với cút lộn, chân gà khu TX Bắc, vào Triều Khúc mua tóp mỡ, bia Việt Đức chỗ cổng trường Ngại ngữ, quán bia sau trường An Ninh, lòng lợn Khương Trung,...bia Thượng Hải chỗ Cao Xà Lá, sau khu Ngụy Như Kontum có quán hải sản biển đông chỗ bãi đất trống, bia Hiếu béo H Mập chỗ Legend Tower Nguyễn Tuân..., tới 2007 thì em xuống ở khu Ao Sen chuyển lên Thượng Đình rồi Thanh Xuân Trung, giờ ko ở đó nữa nhưng vẫn bao kỷ niệm. Vụ xe tải nó tầm gần 21h đêm nó mới phi vào mang theo đất bụi bùn thải, đường Ng Trãi có lẽ ko bao giờ hết bùn đất bụi.

 

[Quê bầm]

Đang ở vinsmart, cho về lại Cao xà lá ở anh không thèm về ít nhất vứt lên Skylake thì được, đẹp hơn thì lên Starlake cho thoáng, về Nguyễn Trãi hút bụi ồn ào làm gì.

Giao thông đường Ng Trãi quá tải lắm rồi, trước khi đào đường tầm sau 17h15 tan tầm hướng Ngã Tư sở xuôi về Hà Đông nó cứ vật vã gần như hằng ngày chưa kể đào đường như hiện nay. Giờ cõng thêm mười mấy tòa chung cư đoạn ngắn vậy, xây xong thêm mấy trục ngàn người và phương tiện về thêm thì còn phê nữa.

 

[MrTomCangTo]

Đánh giá chung thì Cầu Giấy cũ hơn Thanh Xuân cũ về hầu hết các mặt. Còn chọn ở đâu thì còn tùy công việc của các cụ, học hành của F1

 

[_MCM_]

Mấy khu mà giao cho cđt làm đất đối ứng có thuộc diện khu vực tái thiết đô thị ko nhỉ? Đang có dự thảo, có vẻ tăng quyền lợi người dân?

Hà Nội hỗ trợ người dân khu vực tái thiết đô thị thế nào? - Báo VnExpress

Người dân dự kiến được tái định cư, hỗ trợ tạm cư và ổn định sản xuất kinh doanh, thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng khi thành phố chỉnh trang, tái thiết đô thị.

vnexpress.net

 

[Mabumap2k6]

Có hiểu gì đâu cụ. Đầu tư người ta tính chi phí vốn thì phải tính giá của phương án vay vì giá đó là của tương lai sau khi bàn giao nhận nhà (lúc này cháo mới đc múc).
Lấy giá TTS kêu rẻ thế mất mẹ nó 3 năm tiền lãi NH trong khi nhà chưa nhận, cháo chưa ăn, rủi ro TT chưa biết ntn.
May gặp Mas, vin hay CĐT uy tín nó còn bàn giao nhà chứ như bọn CĐT lởm nó chậm bàn giao nhà, ko thể bàn giao thì lúc đó TTS còn RẺ nữa .

Trong HĐMB CĐT bao giờ nó chả thòng thêm câu thời gian nhận nhà du di khoảng 90-180 ngày, tính ra mât thêm nửa năm dòng tiền nữa.
Chưa kể gặp mấy ô CĐT lởm lởm chút (dự án Melody Linh Đàm hay Usilk Hà Đông là ví dụ to đùng) thì nhà còn ko có mà nhận ấy nữa là rẻ với chả đắt. Tiền TTS thì CĐT nó cầm hết rồi, nhà thì mãi ko thấy đâu, lúc đó lại rủ nhau đi biểu tình căng băng rôn à.

 

[Quê bầm]

Trong HĐMB CĐT bao giờ nó chả thòng thêm câu thời gian nhận nhà du di khoảng 90-180 ngày, tính ra mât thêm nửa năm dòng tiền nữa.
Chưa kể gặp mấy ô CĐT lởm lởm chút (dự án Melody Linh Đàm hay Usilk Hà Đông là ví dụ to đùng) thì nhà còn ko có mà nhận ấy nữa là rẻ với chả đắt. Tiền TTS thì CĐT nó cầm hết rồi, nhà thì mãi ko thấy đâu, lúc đó lại rủ nhau đi biểu tình căng băng rôn à.

Trò mua vịt giời này đoạn 2007-2010 dính nhiều, chắc giờ đỡ rồi, cđt giờ cũng ít dám ôm tiền rồi bầy hầy ko xây như mấy ông năm xưa phỏng cụ.

 

[753HungVuong]

Vừa xem video nhà cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes ở GS5 trên tiktok đẹp phết

Nhờ cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cho em xin bên thiết kế thi công nội thất nhà cụ với nhé. Em cũng đang có nhu cầu làm nội thất bên VSM.
Em cảm ơn cụ.

 

[Mabumap2k6]

Trò mua vịt giời này đoạn 2007-2010 dính nhiều, chắc giờ đỡ rồi, cđt giờ cũng ít dám ôm tiền rồi bầy hầy ko xây như mấy ông năm xưa phỏng cụ.

Giờ có Luật Nhà ở và bắt buộc phải có bank bảo lãnh nên nó cũng đỡ hơn nhiều rồi cụ, chứ giai đoạn trước CĐT nó bày đủ trò để thu tiền trước: kiểu HĐ góp vốn, đặt cọc, ngoại giao... nó biến tướng kinh khủng, ko ít người tiền mất tật mang hay bị chiếm dụng vốn thời gian dài.