[Funland] Vin Smart City thế nào

[elmk264]

Gửi các cụ tham khảo ạ.
Em thấy số liệu khá sát đó.

 

[BloodOwl87]

Gửi các cụ tham khảo ạ.
Em thấy số liệu khá sát đó.

Kinh nhỉ so với cùng kỳ vẫn tăng 20-30%. Năm 2025 có cái quái gì mà ủn kinh thế.

 

[BloodOwl87]

Đợt tới dân sẽ chợt tỉnh ra và tự hỏi tại sao mình bỏ ra số tiền lớn vậy chỉ để mua một cái hộp diêm khấu hao theo thời gian.

Thật. Bỏ đơn giá 100 củ cho cái chuồng chim là quá quá đắt.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Cao Xà Lá có vẻ ế rồi!

 

[BloodOwl87]

Cao Xà Lá có vẻ ế rồi!

Cò vẫn hô bán chênh mới ghê.

 

[taychoi2403]

Cao Xà Lá có vẻ ế rồi!

Thông tin cụ chuẩn không thế?Em nghe bảo bán hết sạch rồi, giờ mua phải chênh.

 

[Jason88]

Thông tin cụ chuẩn không thế?Em nghe bảo bán hết sạch rồi, giờ mua phải chênh.

tiktok và facebook đang nhiều tin lướt cọc và chuyển nhượng cọc, gãy sóng rồi

 

[Lipbup]

Thông tin cụ chuẩn không thế?Em nghe bảo bán hết sạch rồi, giờ mua phải chênh.

Cao Xà Lá giá thơm thế đâm vào Vin Tây mỗ làm gì

 

[elmk264]

Kinh nhỉ so với cùng kỳ vẫn tăng 20-30%. Năm 2025 có cái quái gì mà ủn kinh thế.

Vĩ mô thì e không rõ, chỉ biết 4/2025 có gói vay 5,5% cho đội dưới 35, các bên khác cũng chỉ 6,2%.
Từ 8/2025 tới 12/2025 tăng phi mã.
Căn e bán đầu năm chỉ khoảng 70tr/m2, tới giữa năm lên 75-77 rồi cuối năm lên 90-95.

 

[taychoi2403]

Mà sao giá nhà giảm 5-10% mà các cụ đã rộn ràng lên thế nhỉ ? Chỉ ngang 1 phiên sàn của VN-Index chứ mấy có gì đáng kể đâu

 

[Mocnet]

Gửi các cụ tham khảo ạ.
Em thấy số liệu khá sát đó.

2025 tăng sợ thật. Ngoảnh đi ngoảnh lại, giá nhà đã lên cung trăng

 

[ThạchLựuMộc2024]

Chung cư thì 50-70 năm sau hết đát cũng được đền cho ít tiền sau lại thu hồi đất để quy hoạch lại, dân lại bị tái định cư đẩy đi xa. Không nên bỏ quá nhiều tiền cho nó.

cụ này bài xích vinsmart ghê quá. Cụ thấy cái nhà tập thể nào bị cải tạo lại mà k đc tái định cư tại chỗ chưa. Về sau HN sẽ đa phần chung cư thôi, đường phố được mở rộng tối đa, nhà ngõ nhà dần dần thành thiểu số.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Thông tin cụ chuẩn không thế?Em nghe bảo bán hết sạch rồi, giờ mua phải chênh.

lúc đầu thì chênh chứ giờ ế rồi, e thấy bảng hàng tồn khá nhiều.

 

[taiadau]

Mipec giảm nhiều đấy,.. mà con này tăng nhanh nên giảm cũng nhanh hơn các thằng khác

 

[alongcamepolly]

Với tình hình nguồn cung, thanh khoản, lãi suất như hiện nay thì còn tiếp tục bài toán dòng tiền cho các dự án đang triển khai và sẽ triển khai trong thời gian tới; hy vọng giá sẽ về hợp lý để kích cầu sớm

 

[Txpt]

Đợt này ko nói gì về con Vin Đan Phượng nhỉ? Cụ nào thạo cho chút thông tin tiến độ đi.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đợt này ko nói gì về con Vin Đan Phượng nhỉ? Cụ nào thạo cho chút thông tin tiến độ đi.

Thì sang topic về Vin ĐP đi cụ

 

[BloodOwl87]

Mình đang ở vinsmart làm gì mà bài xích vinsmart? Giờ mình bài xích toàn bộ chung cư Hà nội, hay cả nước, nếu giá cao. Giá gần đây quá ngáo, ở chung cư 5-10 năm là nhìn chán bỏ mẹ, sau 10-20 năm là khấu hao dần, đến 40-50 năm chắc lại hết đát, giờ mua lại vay 20-30 năm trả lãi bank đến hết đời chắc lại về tay trắng Chung cư không xứng đáng giá cao như hiện nay, toàn Hà nội. Sở dĩ nó cao là vì làn sóng đầu cơ, giá trị sử dụng thì vẫn vậy, thậm chí kém hơn mà giá cả cứ x2

Đúng rồi do đầu cơ thôi. Cái thể loại chuồng chim mà khớp giá 100 củ là ngáo quá ngáo, ưu điểm duy nhất là khuôn tiền nhỏ. Nói cách khác khéo khuôn tiền 3 tỷ đấy bán 15m chúng nó mà bán được nó cũng làm.
Quy hoạch mà ko chặn khéo bọn nó bán 40 tầng 1 toà, mỗi tầng 100 căn 15m cũng nên. Bán được cho nhiều dễ thanh khoản . Bọn đầu cơ lại khen rẻ có hơn tỷ được nhà Vin hố hố.
Chung cư Hn mặt bằng chung chỉ nên 5-6x, trừ cái loại xịn hẳn như Metropolis Hoàng Thành với starlake… Chứ còn cái loại giá 30 bao nhiêu năm xong vài năm x3 thì ai ngửi nổi, mà loại đó rất nhiều.
Mấy chú có cái nhà tăng giá xong đừng nghĩ mình thượng đẳng, HN ai chả có nhà, người Hn ai chả có nhà. Đừng nghĩ nó bơm bong bóng xong nghĩ thế là ngon, có tăng có giảm thôi. Tăng cái kiểu ăn may thế thì tài cán gì đâu mà tự hào .

 

[adobe17]

Không bị chặn thì em nghĩ sẽ xây mô hình tổ ong chỉ đủ chui vào ngủ, bán mỗi lỗ giá 200tr cho khuôn tiền nhỏ.

 

[BloodOwl87]

Mấy cái chuồng chim mà đơn giá trăm củ đấy thật ra là bắt chẹt người không có điều kiện, những người muốn ở noxh mà không được mua phải cắn răng bỏ trăm triệu ra mua 1m để có chỗ ở. Chứ hay ho gì cái chuyện giá đắt. Giờ chồng mớ noxh bên cạnh xem ai thèm mua vsm với giá đó.
Cao cấp xịn xò thì phải không ảnh hưởng khi cung phân khúc thấp tuồn ra chứ, và chắc chắn là vsm sẽ giảm thảm khi cắm noxh cạnh đó.