[Funland] Vin Smart City thế nào

[BigboyHN]

Ở tận 15 năm mà chưa mua nhà à cụ, cố gắng nằm đây chửi 15 năm nữa cụ nhé, lúc đó kiểu gì nhà nước cũng phát cho mỗi người 1 căn, đừng mua cụ nhé, nhất định dừng mua nhà để tránh ngáo giá đấy!

Thủy triêù rút mới biết ai mặc bikini mợ nhé. Trong đây có mấy mợ sales bds lại thêm quả chiên chứng nữa. Hi vọng mợ sẽ còn ở đây đc chục năm nữa.

 

[BigboyHN]

Hình như có căn chung cư mini cho thuê đó cụ
Cụ đôi co làm gì. Tiền của mình tự chịu trách nhiệm.

Đây cũng là 1 thành phần bơm thổi tổ bố cho Smart năm ngoái.

 

[Pokemon12]

Hình như có căn chung cư mini cho thuê đó cụ
Cụ đôi co làm gì. Tiền của mình tự chịu trách nhiệm.

Lùa được nhiều chưa cụ? lâu lắm không thấy phân tích về tăng trưởng nữa nhỉ?

 

[toannguyenftu]

Đây cũng là 1 thành phần bơm thổi tổ bố cho Smart năm ngoái.

thì trót vào thành cư dân rồi ko bơm thì cay quá chứ sao

 

[BigboyHN]

Tôi vào cảnh báo từ năm ngoái về độ FOMO và lùa gà của 1 số cụ. Ko riêng j Smart, mà cả pic OCP nhé. T còn nguyên hàng mà t vẫn dám vào chê đến mức bị cấm cmt thì mấy ô ở đây tích sản vs nhu cầu thật mé.o j. Xanh chín mà lại sợ ng khác chê à. . Mấy cụ trên kia chắc biết t có mỗi vài căn cc mini nội đô thôi nhỉ? Các ô thích chơi ven đô Đông Anh, Hoài Đức nữa ko? T xây mie nó nhà ven đô cho thuê luôn r chứ ko phải đất trống nhé. Vkl tích sản vay max xong lên đây hô vài tháng r bán.

 

[BigboyHN]

thì trót vào thành cư dân rồi ko bơm thì cay quá chứ sao

1 số cụ trẻ mới vào OF năm ngoái mua mie nó r. Bảo nghe cc trong này hô nên cũng phấn khởi múc, mua lần đầu xong đầu năm nay đếch bán thì lại hỏi e xử lý ntn. Chịu. Vào đây mà bảo mấy cụ bên trên gỡ cho chứ.

 

[GiaHung21]

Cho hỏi ông vào pic Smart này tâng lên giời mục đích j?

Người ta ôm hàng + là Sale mà cụ, không tâng lên thì kiếm cơm kiểu gì . E cũng có căn ở smart mà nghe văn này không ngửi được. Sale e thấy cụ Mạnh Nguyễn là chuẩn nhất, chỉ đưa thông tin khách quan.

 

[Fakker]

thị trường có lên có xuống. Còn hô lên bất chấp thì gần nhất có đội ôm vàng 190.

 

[huusang]

Cụ nào có thống tin và giá cả ki ốt khối để trong smart không cho em xin với

 

[BigboyHN]

Người ta ôm hàng + là Sale mà cụ, không tâng lên thì kiếm cơm kiểu gì . E cũng có căn ở smart mà nghe văn này không ngửi được. Sale e thấy cụ Mạnh Nguyễn là chuẩn nhất, chỉ đưa thông tin khách quan.

Cụ Mạnh là sales nhưng nói thẳng là tốt. E cũng công nhận và cũng khen cụ ấy về khoản đó r. Đâý là thông tin cho ae tham khảo. Còn mấy kiểu ng mua đếch ra ng mua, sales đếch ra sales...lập là lập lờ, nói 1 đằng làm 1 nẻo mới là bẩn cụ ợ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Cụ nào có thống tin và giá cả ki ốt khối để trong smart không cho em xin với

Năm 2019 em có bán cho 1 cụ trên này 1 căn shop khối đế ở S1.06 (đợt đầu khi mà giá shop em thấy còn rẻ, em nhớ là căn 2 tầng tổng 110m2 cả chênh là 7 tỷ), còn sau này CĐT bán giá cao quá, giờ toàn trên dưới 200tr/m2 nên khách nào hỏi em toàn bảo nên cân nhắc
Giá mua cao thế thì cửa có lãi vốn thấp, dòng tiền cho thuê thì thấp hơn gửi ngân hàng (thời điểm này thì là thấp hơn nhiều, chưa kiểu rủi ro mặt bằng để trống), lại sở hữu 50 năm, tính thanh khoản cũng không cao thì cá nhân em đánh giá là kèo không thơm.

 

[taixebechandai]

Căn 37.8m2 S4.02 tầng trung 3.1 ty đắt hay rẻ cc

 

[iamvuanhson]

Căn 37.8m2 S4.02 tầng trung 3.1 ty đắt hay rẻ cc

Toà nào bạn, 80tr/m2 ở S các thứ thì là quá đắt

 

[BloodOwl87]

E nhớ cuối năm ngoái cụ ấy vẫn hô tích sản bên Vic smart phải lên 100-120, giờ 80 bán còn khó

Tích sản vay 3-7 1 vốn 4 lời .

 

[BloodOwl87]

T làm cư dân mà, Smart đẹp thế chắc chắn sau này t phải giữ lại ít nhất 2 căn để dùng.
3PN đẹp, rộng để ở, studio cho thuê.
Mà làm cư dân Smart thì sao nhỉ, cụ cũng đang muốn làm cư dân mà chưa được đó thôi.
Nếu cụ ko muốn làm cư dân đã chẳng phải hao tâm tổn sức cho topic này đến thế!

Lại nhét chữ vào mồm. Tôi chả bao giờ có nhu cầu ra mấy chỗ Mỗ Mỗ mua nhà đâu ợ, và thấy giá Vsm là ngáo có được ko?

 

[huusang]

Năm 2019 em có bán cho 1 cụ trên này 1 căn shop khối đế ở S1.06 (đợt đầu khi mà giá shop em thấy còn rẻ, em nhớ là căn 2 tầng tổng 110m2 cả chênh là 7 tỷ), còn sau này CĐT bán giá cao quá, giờ toàn trên dưới 200tr/m2 nên khách nào hỏi em toàn bảo nên cân nhắc
Giá mua cao thế thì cửa có lãi vốn thấp, dòng tiền cho thuê thì thấp hơn gửi ngân hàng (thời điểm này thì là thấp hơn nhiều, chưa kiểu rủi ro mặt bằng để trống), lại sở hữu 50 năm, tính thanh khoản cũng không cao thì cá nhân em đánh giá là kèo không thơm.

Dạ thank cụ nhiều nhé. Em có mấy lần lên đây đều được cụ tư vấn rất chân thành.

 

[BloodOwl87]

thì trót vào thành cư dân rồi ko bơm thì cay quá chứ sao

Chắc cũng khơ khớ margin cho tí cay tê như ớt.

 

[taixebechandai]

Toà nào bạn, 80tr/m2 ở S các thứ thì là quá đắt

S4.02 đó cụ

 

[Duong tien sih]

Đọc qua Comment thì đa số các khu từ Cổ Loa tới OCP1-2-3, Vinsmart,.... đa số anh em sale và người mua đều nói tôi mua bằng tiền thịt. Hoặc khu nhà tôi toàn tiền thịt.
Vâng mọi người toàn tiền thịt, nên tín dụng BĐS năm 2025 tăng có 30% thôi. Thậm chí đây là thống kê thiếu vì nhiều khoản vay SXKD được hộ kinh doanh, doanh nghiệp đẩy vào mua BĐS.

Tín dụng bất động sản tăng tốc năm 2025: Ngân hàng nào “đạp ga”, ai bắt đầu giảm tốc?

Năm 2025 ghi nhận một làn sóng tín dụng bất động sản tăng mạnh trên hệ thống ngân hàng, với mức tăng hai chữ số tại phần lớn nhà băng, thậm chí có nơi tăng gấp nhiều lần. Tuy nhiên, trong khi nhiều ngân hàng tiếp tục mở rộng dư nợ, một số cái tên lớn đã bắt đầu điều chỉnh chiến lược, nổi bật là...

tctd.vn

 

[Jason88]

Em thi thoảng vẫn lướt tin khu Vinsmart này, giá mỗi tuần thấy sale rao giảm 50-100tr hầu hết ko có khách quan tâm lắm. Giờ tháng 6 rồi, với tình hình này em tin là đến cuối năm chắc phải giảm ít nhất 300tr 1 căn