Rì viu từ fb
Review đồ ăn mãi cũng nhàm hôm nay cuối tuần đổi món Linh béo review nhà chung cư nhé! Hoàn toàn là ý kiến chủ quan của cá nhân chứ mình không môi giới cho thuê hay bán căn nào ở đây đâu các bác khỏi thắc mắc!
Dự án mà mình muốn review hôm nay la Lumi Hanoi nằm ở mặt tiền Đại lộ Thăng Long, sát khu đô thị Vinhomes Smart City và gần đường Vành đai 3.5. Chủ đầu tư dự án là Capitalland (Singapore)- một chủ đầu tư mà cá nhân mình khá thích vì họ có thế mạnh là làm cảnh quan đẹp & hệ tiện ích thông minh. Tại thời điểm này thì phân khu Lumi Singnature mới được bàn giao cho cư dân sớm hơn so với dự kiến khoảng hai tháng. Ai đóng nốt tiền sớm vào nhận bàn giao nhà ngay sẽ có ưu đãi được miễn phí hai năm phí dịch vụ và được chọn slot đỗ xe thuận tiện trước những người khác.
🩷Khen trước nhé:
Nhiều khu cccc thiết kế theo mô hình bán khép kín, nghĩa là khách vãng lai có thể thoải mái ra vào dạo chơi ở công viên nội khu, sử dụng sân thể thao hay lối đi bộ. Ngược lại, toàn bộ hệ thống Lumi là mô hình Compound, được quây kín hoàn toàn. Tất cả các cổng ra vào của dự án đều có bốt bảo vệ và barrier kiểm soát nghiêm ngặt 24/7. Tính riêng tư được tôn lên hàng đầu!
Mật độ xây dựng và mật độ căn hộ/thang máy thấp hơn đáng kể so với phần lớn các dự án chung cư khác trong cùng khu vực nên thoáng đãng và không lo chờ thang lâu. Hay nói cách khác ông Cap không "tham" nhồi vịt như các ông chủ đầu tư khác.
Nói riêng trong khu vực Hà Nội (chứ còn tất nhiên không so được với Sài Gòn) thì đây là dự án có tiện ích đa dạng hàng top. Từ phòng tiệc trong nhà đến khu thịt nướng bbq ngoài trời, từ sân vườn thiết kế trên cao đến sân vườn dưới mặt đất, phòng thưởng thức gụ vang và cigar phục vụ cho những cư dân có sở thích hạng thương gia, sảnh chờ lễ tân riêng, khách khứa đến thì có phòng đón khách riêng nếu không cần thiết phải đưa lên nhà, working space cho những người làm remote/ freelancer, rạp chiếu phim, khu thư viện yên tĩnh cho những ai mê đọc sách , bể bơi người lớn có sục jacuzzi & area trẻ em riêng , Gym, phòng khiêu vũ, Yoga, khu vực xông hơi, phòng tắm, vệ sinh chung cho người bình thường và người tàn tật có đủ, sân tennis/pickable, sân bóng rổ , phòng vui chơi cho trẻ lớn, phòng vui chơi kiêm nơi để các bảo mẫu chăm sóc thay bỉm cho trẻ nhỏ riêng rẽ không sợ các anh chị lớn gây ồn hay bắt nạt.....Kể ra cứ gọi là mỏi hết cả mồm vẫn chưa hết... Đa số là free (vì phí dịch vụ phải đóng hàng tháng đã cao rồi) nhưng cũng có những tiện ích các bạn cần book trước và phải trả phí thuê. Cá nhân mình thấy chi phí thuê cũng hợp lý vd như cái phòng rạp chiếu phim cho gia đình thì phí là 200.000/h. Ví dụ như muốn mời nhóm bạn của kids về nhà tham dự sinh nhật con nhưng sợ lũ trẻ làm náo loạn nhà cửa thì có thể tổ chức chiếu phim thiếu nhi cho các cháu xem trong vòng ba tiếng chẳng hạn! Phải trả có 600.000 thôi để bao trọn rạp thì cũng đâu có đắt! Ngay kế bên hông rạp chiếu phim có một cái phòng bar & bếp nhỏ để ví dụ gia đình muốn mang đồ ăn xuống cho các cháu vừa ăn vừa xem phim thì cũng rất là tiện luôn!
Như mình nói ở trên, thế mạnh của chủ đầu tư là về mảng thiết kế cảnh quan. Tất cả các tiện ích trong phân khu Lumi Signature đều được thiết kế theo một vibe tinh tế & sang trọng nhất quán rất hợp gu của mình ! Họ làm kỹ và chỉn chu chọn lọc từ cái bàn cái ghế đến từng cái đĩa cái lọ decor. Không một chi tiết cua mề không một chi tiết sến súa! Đấy là đang nói về hình thức nhé còn công năng có tốt không thì tất nhiên là phải phải ở lâu dài mới nhận xét được! Các bạn cần biết là phân khu S này là hạng thấp nhất của dự án Lumi Hanoi mà nó đã đẹp như resort 5 sao thì 2 phân khu hạng sang và siêu sang nữa của Lumi còn chưa bàn giao thì chưa hình dung được là còn đẹp cỡ nào!
Bây giờ đến chê này! Người ta hay có câu là "Bên ngoài đổ nát hoang sơ, bên trong cảnh vật nên thơ trữ tình". Còn ở dự án này lại ngược lại thế mới buồnnnnn! Cứ như thể là cảnh quan tiện ích chung bên ngoài do ông Cap làm cho con ruột còn nội thất bên trong các căn hộ là làm cho con ghẻ vậy! Linh béo có thể có tiêu chuẩn về nhà cửa cao hơn bình thường nhưng kể cả người không am hiểu gì về xây dựng thì khi bước vào bên trong căn hộ cũng sẽ thấy choáng vì sự tương phản là quá lớn! Có thể kể đến những điểm chê cực mạnh như:
Trần nhà bê tông, chiều cao từ sàn đến trần chưa được nổi 3 mét tạo cảm giác căn phòng rất bức bối nếu lắp thêm trần thạch cao thì khéo chỉ còn hơn 2m. Trong danh sách bàn giao không có bóng đèn đi kèm (đặc sản của Capitalland:
chủ nhà phải tự lắp các thiết bị ánh sáng mà đèn đóm tốt ấy thì không rẻ đâu các bác nhé nên riêng khoản này chi thêm là cũng rất lục tốn! )
Điều hoà Daikin thì chất lượng ổn áp nhưng không hiểu thế lực nào khiến người ta lắp điều hoà để sát 3 mép tường ??? (Có ảnh minh hoạ dưới com mừn.)
Tủ bếp màu nhờ nhờ giống màu sàn theo quan điểm của Linh là khu vực bếp tke quá xấu, mặt bếp dùng đá vicostone loại P (loại kém nhất của thương hiệu Vicostone), bồn rửa inox khá mỏng.
WC tìm mãi mà không thấy có ổ điện không hiểu thế thì cắm máy sấy hay sạc bàn chải hay cạo râu ở đâu???? Thiết bị vệ sinh của Innoci, kiểu style như những năm 2000s.
Khu xả rác bằng ống thả tức là các bác hình dung sẽ không có lao công vận chuyển rác mà sẽ hoàn toàn do tự cư dân mở nắp ống ra ném rác zô rùi đậy nắp vào cho nó trôi xuống dưới. Cứ mường tượng cảnh có những người vô ý thức nhét đồ to quá khổ nó tắc lại trong ống đấy bốc mùi lên thì không hiểu toà nhà sẽ xử lý như nào. Rất chi là quan ngại vde này!
Nói tóm lại! Nếu đầu tư Lumi để cho thuê lấy dòng tiền thì thôi không nói. Nhưng nếu ai mua nhà dự án này với mục đích để ở lâu dài thì chắc chắn gia chủ sẽ phải bỏ thêm kinh phí cải tạo và thay mới thiết bị gần hết thì nó mới lên level tương xứng với vỏ ngoài được! Nói vui bác nào muốn tiết kiệm tiền sửa nhà ấy thì có phương án là mỗi lần đi tắm với đi vệ sinh thì xuống dưới khu tiện ích chung mà dùng vì còn đẹp hơn tỉ lần trên nhà. Học tập hay tiếp khách cũng nên dùng tiện ích ở dưới nhà luôn đảm bảo là lộng lẫy sáng choang!
Thôi viết đến đây thôi, gọi là góp thêm góc nhìn cho mọi người tham khảo! Có ý kiến gì muốn góp các bác cứ thả vào phần bình luận nhé!
