[Funland] vỡ nợ tuổi 34...

[cutic]

Ở ta BĐS là kênh trú ẩn tiền bẩn mà tiền bẩn thì cụ biết ai nh nhất rồi đấy.
Còn bảo dân thì mấy ông đại gia có tiền mua.
Ecopark quê em thấy cò rao BT đơn lập xây thô 15~ 20 tỷ, LK mặt tiền 5.5m 3 tầng toàn 6~7 tỷ.
Ở tỉnh lấy đâu ra lắm người giầu cỡ bỏ ra 15 ~ 20 tỷ mua biệt thự, mà phân khu này đếm không biết bao nh lô. Trong khi đó tứ phía xung quanh là các KĐT khác xây dựng từ chục năm trước đến hn vẫn lác đác ng ở. Ở HN em không dám chém, chứ ở tỉnh người giầu có nhưng không nhiều và họ cũng không thể tiêu thụ hết đống BĐS Biệt thự nh tiền này được vì cung quá nhiều.

Dạng này thì nhiều, em tỉnh miền núi bé tẹo mà cũng làm mấy khu. Lúc mở bán thì có vẻ sôi động lắm, giờ gần 5 năm rồi có vài căn sáng đèn, còn lại cỏ cây mọc um trong nhà luôn. Chủ yếu là mấy ông tiền bẩn, hoặc tay to đầu cơ, chứ cầu chẳng có mấy với cái giá đó

 

[ganghiadan]

hic
chia buồn cùng cụ
nhiều người thắng tí ti xong tự tin tất tay nên bị sụp hầm thì sốc, mất hết nhà cửa tài sản
thông thường khi 1 ai đó đặt cọc mua 1 đám đất hoặc 1 món bds, họ chỉ nghĩ trong đầu là sẽ lên giá bao nhiêu sau 1 hay 2 năm. tuyệt nhiên ko có ai đặt câu hỏi liệu nó có mất 30% hay mất trắng ko.

PQ bị thổi giá lên quá đáng trong thời gian quá ngắn và khi bọn lái rút đi giống như sập hầm vậy, người mua ngơ ngác ko hiểu chuyện gì xảy ra và họ hô hào gồng với câu thần chủ: ko bán dc thì để lại cho con cháu,kiểu gì cũng lái
cuối cùng tan nát sạch

bọn cò PQ câu cửa miệng là: mua đất pq đi a, chỉ có lên ko bao h xuống, đất biển có bao h đẻ ra dc đâu

Em rất đồng ý với cụ về đoạn in đậm, nó ko chỉ đúng trong đầu tư bds mà còn đúng trong các môn thể thao mạo hiểm khác như chứng khoán, coin... và thậm chí cả sản xuất, kinh doanh khi nhà đầu tư (tạm gọi vậy cho mỹ miều) chỉ nghĩ đến 1 chiều là thắng mà ko hề mảy may nghĩ đến chiều ngược lại, theo em hiểu cái này được gọi là quản trị rủi ro, cụ thể hơn là tỷ lệ Risk/Reward (rủi ro so với lợi nhuận kỳ vọng) trong chứng khoán, nói nôm na là mình sẽ được bao nhiêu khi đúng và mất bao nhiêu khi sai (với điều kiện là phải nghiến răng cắt lỗ nếu thấy sai).

Chưa cần những thứ khác cao siêu, chỉ cần để ý đến tỷ lệ đó trước khi xuống tiền cũng đã tránh được nhiều trường hợp thương đau như thế này, bản thân em cũng đã dính cả bds đận 2011 và chứng khoán (2016-2018) nên em thấm lắm.

 

[Vomoicuoi]

Ông anh em phá sản xe cũng bán sạch, giờ tự kỷ ám thị ở nhà vì giờ ra đường đi xe máy không quen.
Không quen không phải vì không đi được mà hình ảnh từ trước h là thanh đạt, đi lại bằng ô tô.
Ông ấy không thể chấp nhận khi người khác nhìn thấy ông ấy lạch cạch cái xe máy.
H đang loay hoay sang trader

Con người ta chết ở cái tính sỹ diện này. Chứ bản chất người việt nam mình dễ thích nghi, nó như con dao phay, dùng để chặt cũng tạm được , thái cũng tốt

 

[tieunhilang]

Chào cccm, em tuy lính mới nhưng tàu ngầm ở đây cũng gần chục năm! em thuộc tuýt người hướng nội nên muốn tâm sự với các cccm trong này và xin lời khuyên các cccm đi trước. đầu tiên em xin phép sơ qua hoàn cảnh mình. em 9x đời đầu, tốt nghiệp đại học tại hà nội, đi làm và lấy vợ năm nay được 9 năm và có được 2 trai + 1 gái. năm 2017 có tý vốn bắt đầu tập tọe mua đất và có chút thành công, năm 2020 sau covid lãi được hơn 2 tỷ và bắt đầu xây nhà trên đất của bố mẹ để lại ( em ở cùng bố mẹ vì em con 1) năm 2021 thế chấp ngân hàng + vay thêm anh bạn bè tổng được gần 15 tỷ. đầu tư đất, đến giờ thì bán tất cả đi được tầm 10 tỷ. âm 5 tỷ + khoảng 3 tỷ lãi ngân hàng trong 3 năm. giờ bế tắc quá các cccm ạ. giờ mà bán cả nhà đang ở đi mới đủ trả nợ. trăn trở vì các cụ gần đất xa trời rồi mà lại gặp cảnh này ( em giờ đi làm công việc lương chỉ 15-16tr, vợ chắc được 10tr nữa đủ sinh hoạt ở tỉnh lẻ). giờ bế tắc quá các cccm ạ, nhiều lúc suy nghĩ tiêu cực, mà nhìn bố mẹ , vợ con lại ứa nước mắt

Chết thế nào được!
1.Không hiểu là sao sau covid mà cụ lãi được 2 tỷ mới giỏi vì đó là thời điểm đất cát đi xuống thảm bại.
2. Sau covid, nhất là thời điểm này, đất cát đang lên, nhất là sau vụ đốt lò đốt củi, doanh nghiệp làm ăn cầm chừng vừa làm vừa hóng, nên vốn dưa thừa đổ hết vào đất đai với vàng, đất lên vù vù
3. Bất động sản không có chuyện bán lỗ: nó chỉ đóng băng thôi, vấn đề là cụ phải gồng lãi trong lúc đóng băng, mà 15 tỷ gồng lãi cũng nhẹ mà nhất là hoàn cảnh lãi suất đang giảm, không thể bán nhà để trả lãi được, quá vô lý.
4. Chỉ trừ trường hợp duy nhất là cụ gặp phải lừa đảo, mua phải đất giải toả thôi.

Tóm lại câu chuyện có vẻ mua vui hơn là thực tế

 

[BloodOwl87]

Chết thế nào được!
1.Không hiểu là sao sau covid mà cụ lãi được 2 tỷ mới giỏi vì đó là thời điểm đất cát đi xuống thảm bại.
2. Sau covid, nhất là thời điểm này, đất cát đang lên, nhất là sau vụ đốt lò đốt củi, doanh nghiệp làm ăn cầm chừng vừa làm vừa hóng, nên vốn dưa thừa đổ hết vào đất đai với vàng, đất lên vù vù
3. Bất động sản không có chuyện bán lỗ: nó chỉ đóng băng thôi, vấn đề là cụ phải gồng lãi trong lúc đóng băng, mà 15 tỷ gồng lãi cũng nhẹ mà nhất là hoàn cảnh lãi suất đang giảm, không thể bán nhà để trả lãi được, quá vô lý.
4. Chỉ trừ trường hợp duy nhất là cụ gặp phải lừa đảo, mua phải đất giải toả thôi.

Tóm lại câu chuyện có vẻ mua vui hơn là thực tế

Cụ ở trên giời xuống hay sao mà ko tin có người chết vì đòn bẩy đu bđs?

 

[Chepomdua]

Chết thế nào được!
1.Không hiểu là sao sau covid mà cụ lãi được 2 tỷ mới giỏi vì đó là thời điểm đất cát đi xuống thảm bại.
2. Sau covid, nhất là thời điểm này, đất cát đang lên, nhất là sau vụ đốt lò đốt củi, doanh nghiệp làm ăn cầm chừng vừa làm vừa hóng, nên vốn dưa thừa đổ hết vào đất đai với vàng, đất lên vù vù
3. Bất động sản không có chuyện bán lỗ: nó chỉ đóng băng thôi, vấn đề là cụ phải gồng lãi trong lúc đóng băng, mà 15 tỷ gồng lãi cũng nhẹ mà nhất là hoàn cảnh lãi suất đang giảm, không thể bán nhà để trả lãi được, quá vô lý.
4. Chỉ trừ trường hợp duy nhất là cụ gặp phải lừa đảo, mua phải đất giải toả thôi.

Tóm lại câu chuyện có vẻ mua vui hơn là thực tế

Cái mục ba nhỏ của cụ thì cụ chủ quan quá. Bơi theo cá mập, đón đầu dự án nhưng chỉ một quyết định từ thượng tầng là mất xác. Đất Cam Lâm mua 11,5 tỷ; bán 7,2 tỷ chạy không dám quay đầu.

 

[viet7500]

Chào cccm, em tuy lính mới nhưng tàu ngầm ở đây cũng gần chục năm! em thuộc tuýt người hướng nội nên muốn tâm sự với các cccm trong này và xin lời khuyên các cccm đi trước. đầu tiên em xin phép sơ qua hoàn cảnh mình. em 9x đời đầu, tốt nghiệp đại học tại hà nội, đi làm và lấy vợ năm nay được 9 năm và có được 2 trai + 1 gái. năm 2017 có tý vốn bắt đầu tập tọe mua đất và có chút thành công, năm 2020 sau covid lãi được hơn 2 tỷ và bắt đầu xây nhà trên đất của bố mẹ để lại ( em ở cùng bố mẹ vì em con 1) năm 2021 thế chấp ngân hàng + vay thêm anh bạn bè tổng được gần 15 tỷ. đầu tư đất, đến giờ thì bán tất cả đi được tầm 10 tỷ. âm 5 tỷ + khoảng 3 tỷ lãi ngân hàng trong 3 năm. giờ bế tắc quá các cccm ạ. giờ mà bán cả nhà đang ở đi mới đủ trả nợ. trăn trở vì các cụ gần đất xa trời rồi mà lại gặp cảnh này ( em giờ đi làm công việc lương chỉ 15-16tr, vợ chắc được 10tr nữa đủ sinh hoạt ở tỉnh lẻ). giờ bế tắc quá các cccm ạ, nhiều lúc suy nghĩ tiêu cực, mà nhìn bố mẹ , vợ con lại ứa nước mắt

Hầu hết những người kinh doanh BĐS đều đã/ sẽ có ngày bị như cụ.
Khác nhau ở chỗ họ hành xử với "đã" và "sẽ" như thế nào thôi

Bây giờ cụ bán được cái gì thì bán hết (trừ cái nhà của cụ và bố mẹ cụ đang ở), trả hết những chỗ nóng nhất mà cụ không thể khất được. Số còn lại cụ xin khất nợ, để làm dần trả nợ.
Cụ còn trẻ, lo gì. Cụ vỡ bây giờ còn may và hay, vì có được bài học sớm, chứ để thêm 10 niên nữa mới vỡ là bung, là toang hẳn

Chúc cụ và gia đình vượt khó thành công!

 

[AnhViVu]

34 tuổi thì vẫn còn nhiều cơ hội làm lại.
Ông bác em đúng 60 tuổi nợ 3 tỷ vẫn đang làm lại cuộc đời

Khác nhau.
Ông 60 tuổi không phải lo cho bố mẹ già (khả năng cao là các cụ không còn), không phải lo cho con cái (con cái cũng 30 hoặc hơn, tự mà lo lấy thân)

 

[BloodOwl87]

Cái mục ba nhỏ của cụ thì cụ chủ quan quá. Bơi theo cá mập, đón đầu dự án nhưng chỉ một quyết định từ thượng tầng là mất xác. Đất Cam Lâm mua 11,5 tỷ; bán 7,2 tỷ chạy không dám quay đầu.

Cam lâm còn có vụ dân địa phương treo cổ vì vay nóng đi đu đọt xong trả mạng lại mà ông kia nói bđs ko bao giờ giảm. Chắc lại tập đoàn cò.

 

[BloodOwl87]

Hầu hết những người kinh doanh BĐS đều đã/ sẽ có ngày bị như cụ.
Khác nhau ở chỗ họ hành xử với "đã" và "sẽ" như thế nào thôi

Bây giờ cụ bán được cái gì thì bán hết (trừ cái nhà của cụ và bố mẹ cụ đang ở), trả hết những chỗ nóng nhất mà cụ không thể khất được. Số còn lại cụ xin khất nợ, để làm dần trả nợ.
Cụ còn trẻ, lo gì. Cụ vỡ bây giờ còn may và hay, vì có được bài học sớm, chứ để thêm 10 niên nữa mới vỡ là bung, là toang hẳn

Chúc cụ và gia đình vượt khó thành công!

Vấn đề lớn là để bố mẹ ra đường đi ở trọ.

 

[minhnguy]

Ở ta BĐS là kênh trú ẩn tiền bẩn mà tiền bẩn thì cụ biết ai nh nhất rồi đấy.
Còn bảo dân thì mấy ông đại gia có tiền mua.
Ecopark quê em thấy cò rao BT đơn lập xây thô 15~ 20 tỷ, LK mặt tiền 5.5m 3 tầng toàn 6~7 tỷ.
Ở tỉnh lấy đâu ra lắm người giầu cỡ bỏ ra 15 ~ 20 tỷ mua biệt thự, mà phân khu này đếm không biết bao nh lô. Trong khi đó tứ phía xung quanh là các KĐT khác xây dựng từ chục năm trước đến hn vẫn lác đác ng ở. Ở HN em không dám chém, chứ ở tỉnh người giầu có nhưng không nhiều và họ cũng không thể tiêu thụ hết đống BĐS Biệt thự nh tiền này được vì cung quá nhiều.

Giá ở ecopark cao hơn nhiều cụ ạ

 

[my.eb]

Cho em đi cùng với, kẻo khi tìm thấy lại lẻ một người.

Vâng cụ!
Sang tuần đi ạ, hôm nay em đi bêu nắng về mệt quá,

 

[alceste]

Vâng cụ!
Sang tuần đi ạ, hôm nay em đi bêu nắng về mệt quá,

Ồ thế chốt sang tuần lái xe vào Phú Quốc tìm bạn với Cụ Bất và cụ Thắng rồi hả mợ? Chúc đi vui vẻ mợ nha

 

[my.eb]

Ồ thế chốt sang tuần lái xe vào Phú Quốc tìm bạn với Cụ Bất và cụ Thắng rồi hả mợ? Chúc đi vui vẻ mợ nha

Mợ đi với chúng em luôn cho vui ạ

 

[Demchinhhang.net]

Lão Tử nói "Thiếu Niên Tân Phát" sẽ khó bền. Tư bản dạy "Ko đầu tư quá 20% tài sản cho 1 dự án mới" Cụ 1 phát full mergin cũng khiếp. Bây h bán đi vẫn còn 2 tỉ (nếu em nhẩm không nhầm) cụ cắt ngay làm ván mới. Vật Cực Tất Phản cụ cứ mạnh dạn lên.

 

[Tĩnh Lặng]

Lão Tử nói "Thiếu Niên Tân Phát" sẽ khó bền. Tư bản dạy "Ko đầu tư quá 20% tài sản cho 1 dự án mới" Cụ 1 phát full mergin cũng khiếp. Bây h bán đi vẫn còn 2 tỉ (nếu em nhẩm không nhầm) cụ cắt ngay làm ván mới. Vật Cực Tất Phản cụ cứ mạnh dạn lên.

Cụ ấy tính trả hết thì vô gia cư cụ ạ

 

[alceste]

Mợ đi với chúng em luôn cho vui ạ

Thôi thế lại lẻ thì chết. Cụ Thắng già rồi mà ban ngày bận lắm, nhưng vì sợ mợ tìm được bạn rồi thì mình cụ Bất ko kham nổi nên già cũng phải cố đấy. H lại tòi ra em nữa thì lại lẻ mới tốn chỗ ô tô lắm mợ ơi.

 

[viet7500]

Vấn đề lớn là để bố mẹ ra đường đi ở trọ.

E viết là không bán cái nhà mà bố mẹ cụ ấy và gia đình đang ở mà cụ.
Kính cụ!

 

[BloodOwl87]

E viết là không bán cái nhà mà bố mẹ cụ ấy và gia đình đang ở mà cụ.
Kính cụ!

Đó là tài sản thế chấp để vay bank mà cụ. Ko bán ko được.

 

[Demchinhhang.net]

Cụ ấy tính trả hết thì vô gia cư cụ ạ

Bán đi vẫn âm 8 à cụ?