[Funland] Xin các cụ cho ý kiến tham khảo về Sunshine City, River Park và The Link

[Dungnh5]

Thấy có cụ lập theard trước về Vin Gardenia và The Zei nên em cũng xin mạn phép lập thread này hỏi các cụ góc nhìn tham khảo về Khu Ciputra, cụ thể là Sunshine City, Sunshine River Park và The Link. Em đang ngắm căn 2N+1 và 3N tầm 8-8.5 đồng mà nghiêng về Sunshine City nhất, cũng dự kiến ngắm dần để ra Tết chốt. Mời các cụ ra chiêu ạ

 

[Magnetox]

- SS Riverpark: dự kiến hơn 2 năm nữa mới bàn giao. Cá nhân mình thấy nó đắt, nằm rìa Ciputra, có 1 tòa to thôi mà bán giá cao quá. Cao hơn hẳn phân khúc của SS city.

- SS city: bàn giao ~ 6 năm rồi nhưng tòa full kính nên trông vẫn mới, hoàn thiện đẹp, đông dân cư, đầy đủ dịch vụ, cho thuê được giá do có cộng đồng người Hàn thuê nhiều. Cá nhân mình thì thấy SS city ok nhất.

- The Link: riêng biệt, cao ráo, nội khu khép kín, giờ có thêm view công viên rất đẹp, thiết kế và hoàn thiện không bằng SS city nhưng có thương hiệu chủ đầu tư Ciputra nên giá luôn cao hơn SS city.
Xét về ở thì mình thấy buồn và ít hàng quán hơn SS city. Phù hợp cho khách Tây thuê hoặc người trung tuổi, người thích an ninh + yên tĩnh ở còn người trẻ trẻ chút, thích đông vui thì ko bằng SS city.

 

[Dungnh5]

Em cũng thấy river park đang ngáo giá quá. Ss city thì em thấy ở dưới cũng buồn ngang the link thôi, cả mấy căn liền kề cạnh mãi ko thấy ai ở trông như khu nhà hoang

 

[Magnetox]

Em cũng thấy river park đang ngáo giá quá. Ss city thì em thấy ở dưới cũng buồn ngang the link thôi, cả mấy căn liền kề cạnh mãi ko thấy ai ở trông như khu nhà hoang

SS city có 6 tòa chung cư gần như kín rồi, shophouse khối đế cũng gần như kín nên đông vui tấp nập chứ làm gì buồn. Ah trừ khi bác quen ở trên phố hoặc các khu của Vin người đông như quân Nguyên thì mới thấy ở đây buồn! So với mặt bằng khu Ciputra thì SS city là đông vui nhất rồi.
Biệt thự Shophouse bên dưới thì mặt nội khu ở dc tầm ~ 2/3. Mặt ngoài view vườn cây + sân Pickleball thì mới dc 1 căn kinh doanh + vài căn đang sửa. Mấy nữa tòa IA25 xây xong và tòa Vietinbank chuyển nhượng xong + tái khởi động thì quần thể mấy tòa ở đó sẽ lại đông vui thôi.

 

[hellsing]

-ss city: slot xe chắc còn lâu mới có. BQT với cư dân combat, chặn xe đủ kiểu. Quản lý thì bình thường. Thiết kế kính đẹp nhưng mà 8.5 thì chắc bác sẽ chỉ mua được mặt trong. Siêu nóng, bí nếu mùa hè. Mặt ngoài ko vướng mộ tầm tầng 22 đổ lên cực đẹp. 2+1 có căn 06 S5 86m2 là đẹp nhất theo đánh giá của mình.
-the link: hoàn thiện sảnh, cảnh quan, vật chất, tòa nhà xịn hơn nhiều. Có cấp khí tươi hàng ngày 3 lần. Hoàn thiện căn hộ thì chủ nhà tự hoàn thiện nên hên xui. Thiết kế ít kính hơn với căn 3 ngủ phải tke lại ko thì hơi tối. Ko có BQT vì BQL làm ok quá dân ko chịu làm BQT. Slot xe thoải mái. Quản lý thì sướng nhất nhì HN r. Cái gì cũng bằng cơm 24/24. Phí dvu với xe cũng cao hơn ss city.
-ss river: quá đắt. Dễ là om sổ thâm niên như bên golden river. Nếu thích hàng ss nên mua city hơn hẳn

 

[Dungnh5]

Thảo nào xe vứt đầy dưới đường. Không biết ý kiến các bác ra Tết giá đáy chưa ạ ?

 

[Mabumap2k6]

-ss city: slot xe chắc còn lâu mới có. BQT với cư dân combat, chặn xe đủ kiểu. Quản lý thì bình thường. Thiết kế kính đẹp nhưng mà 8.5 thì chắc bác sẽ chỉ mua được mặt trong. Siêu nóng, bí nếu mùa hè. Mặt ngoài ko vướng mộ tầm tầng 22 đổ lên cực đẹp. 2+1 có căn 06 S5 86m2 là đẹp nhất theo đánh giá của mình.
-the link: hoàn thiện sảnh, cảnh quan, vật chất, tòa nhà xịn hơn nhiều. Có cấp khí tươi hàng ngày 3 lần. Hoàn thiện căn hộ thì chủ nhà tự hoàn thiện nên hên xui. Thiết kế ít kính hơn với căn 3 ngủ phải tke lại ko thì hơi tối. Ko có BQT vì BQL làm ok quá dân ko chịu làm BQT. Slot xe thoải mái. Quản lý thì sướng nhất nhì HN r. Cái gì cũng bằng cơm 24/24. Phí dvu với xe cũng cao hơn ss city.
-ss river: quá đắt. Dễ là om sổ thâm niên như bên golden river. Nếu thích hàng ss nên mua city hơn hẳn

Khu này nếu tài chính thấp tìm mua mấy toà cũ còn ổn hơn: Lạc Hồng, Udic, Packexim, Vườn đào... hoặc mấy toà cũ E, P, G của Ciputra.
SS BQL và BQT với cư dân var nhau suốt.

 

[Magnetox]

Thảo nào xe vứt đầy dưới đường. Không biết ý kiến các bác ra Tết giá đáy chưa ạ ?

Xe vứt ngoài đường nhiều có nhiều nguyên nhân:
- Cư dân phản đối tăng phí gửi xe từ 1,2tr lên 1,4 tr/tháng
- Để ngoài không bị phạt, nhiều chỗ để thoải mái
- Thiếu hoặc hết slot đỗ xe
Chứ không phải 1 đống xe để ngoài chỉ vì nguyên nhân hết slot xe.

Còn giá đáy chưa thì khó nói, phù hợp túi tiền + thích thì mua thôi bác. Còn muađầu cơ, muốn căn ke mua trúng đáy thì chờ, khi nào thấy giá rao ngừng giảm chuyển sang đi ngang 1 thời gian hoặc nhích nhẹ trở lại thì mua )

 

[hellsing]

Thảo nào xe vứt đầy dưới đường. Không biết ý kiến các bác ra Tết giá đáy chưa ạ ?

Theo mình thì SS city giá mặt trong tầm 80 - 90 tùy tầng là mua được. Mặt ngoài 90 - 100 tùy view, tầng là ok. Hôm trước bên S6 có căn 98m2 tầng cao hoa hậu 10 tỷ rao 1 ngày mất hút luôn nên mình nghĩ khó xuống giá thấp hơn. Giá đỉnh căn này năm ngoái mình bán là 11 tỷ tức là năm nay giảm 1 tỷ rồi. Ở SS city mình thấy nhiều khách đầu tư 2 năm vừa rồi phết nên phục tí là ok. Còn chờ xuống thêm thì khó vì hạ tầng quá là đẹp với cả sắp xong đường nối NGĐ nên chả có lý gì sụt nữa.

 

[hellsing]

Khu này nếu tài chính thấp tìm mua mấy toà cũ còn ổn hơn: Lạc Hồng, Udic, Packexim, Vườn đào... hoặc mấy toà cũ E, P, G của Ciputra.
SS BQL và BQT với cư dân var nhau suốt.

Mình cũng thích P vì layout đẹp mà giá bên Cipu đang cứ ngáo ngáo. Cũ như thế mà đòi toàn 100tr/1 m2