[Funland] Xin thông tin về quy hoạch đường Võ Thị Sáu, HBT kéo dài

[ZenusHH]

Có ai trả lời chưa bác

Em ko rõ cụ ơi, chiều qua thấy 2 cụ nhà em bảo ở tổ họ đang hỏi cờ bờ trong nhóm mà k ai thông tin gì lại. Chiều tối em tiện đường về nhà hỏi thêm xem thế nào

 

[Rhum]

Nhà mới xây phía đầu Hồng Mai đúng ko Cụ. Xây thụt vào khá sâu đó ạ. Đường mở nhà này ra mặt đường qá ngon luôn ạ. Còn bên chẵn đầu Chùa Quỳnh, năm ngoái có nhà xây mới, đường làm thì bay hết

Đúng ạ, thụt vào khoảng 1m ko hiểu lấy thông tin ở đâu xây tự tin vậy luôn. Năm ngoái mông lung nên nhiều nhà kv này vẫn xây mà cụ, ko ai ngờ năm nay quy hoạch nhộn nhịp ghê

 

[huypham90]

Em ko rõ cụ ơi, chiều qua thấy 2 cụ nhà em bảo ở tổ họ đang hỏi cờ bờ trong nhóm mà k ai thông tin gì lại. Chiều tối em tiện đường về nhà hỏi thêm xem thế nào

cán bộ phường từ ngày có chính quyền 2 cấp, KPI cũng ngập mặt, bao thứ phải giải quyết, áp lực phết, trên đè xuống, dưới dân than

 

[huypham90]

Đúng ạ, thụt vào khoảng 1m ko hiểu lấy thông tin ở đâu xây tự tin vậy luôn. Năm ngoái mông lung nên nhiều nhà kv này vẫn xây mà cụ, ko ai ngờ năm nay quy hoạch nhộn nhịp ghê

lấy trên mấy trang quy hoạch hoặc quy hoạch cũ, sợ sau quy hoạch 100 năm mới này các ông vẽ quy hoạch lại kẻ khác chút là mệt mỏi mấy cụ xây nhà đó

 

[nhatld]

Dự án này phải hệ số K=1.5-2 lần thì cư dân mới đồng thuận nhé các bác. Chứ không là các cụ về đất ruộng trồng rau nuôi cá đấy. Bác nào đồng ý với em giơ tay

Nhà bác mặt đường Thanh Nhàn còn được, chứ nhà Ngõ Quỳnh em e hơi khó. Ít nhiều thì các nhà mặt ngõ cũng chồng lấn ra ngõ 1 tí. Chưa kể lên tầng còn đua ra tiếp

 

[nhatld]

Đúng ạ, thụt vào khoảng 1m ko hiểu lấy thông tin ở đâu xây tự tin vậy luôn. Năm ngoái mông lung nên nhiều nhà kv này vẫn xây mà cụ, ko ai ngờ năm nay quy hoạch nhộn nhịp ghê

Nhà này thụt vào ít nhất 2-3m so với mặt đường hiện tại đó Cụ

 

[kenzo1102]

cứ lấy nhà làm đường là oải rồi

 

[nhatld]

Ngày ngày qua đây 2 lượt, ko biết đến khi nào thì làm.
Nhà đang xây phía bên trái (có đống cát) thụt vào khá sâu và đang trong giai đoạn hoàn thiện đó ạ.
Đa phần các nhà ở khu này đều lấn đc ít nhất diện tích = 1 ki ốt, nên đường ngõ mới càng ngày càng bé.
Như chỗ ngõ nhà e, khu tập thể nó lấn 1/2 ngõ, ngõ 4-5m, còn có hơn 2m.

 

[ZenusHH]

Nhà bác mặt đường Thanh Nhàn còn được, chứ nhà Ngõ Quỳnh em e hơi khó. Ít nhiều thì các nhà mặt ngõ cũng chồng lấn ra ngõ 1 tí. Chưa kể lên tầng còn đua ra tiếp

Ngõ Quỳnh là lấn khiếp luôn ấy cụ, có 1 đoạn em hay đi là gần trường Ngô Quyền, các nhà lấn ra cả bục dắt xe, ngõ ấy giờ đông xe máy đi lắm, chỉ cần 1 xe dừng thôi là tắc cả đoạn sau. Còn chỗ nhà em thì có 1 nhà phía đối diện ko rõ lấn hay ko nhưng che khuất hết tầm nhìn của chỗ giao nhau 2 ngõ, người già hay trẻ nhỏ mà phóng quẹo phải ko nhìn thì chắc chắn va chạm với ngõ đi thẳng

 

[ZenusHH]

Topic này từ lúc lèo tèo có 2-3 xế nghía, giờ trv cũng nhiều người vào xem rồi này ))))

 

[nhatld]

Ngõ Quỳnh là lấn khiếp luôn ấy cụ, có 1 đoạn em hay đi là gần trường Ngô Quyền, các nhà lấn ra cả bục dắt xe, ngõ ấy giờ đông xe máy đi lắm, chỉ cần 1 xe dừng thôi là tắc cả đoạn sau. Còn chỗ nhà em thì có 1 nhà phía đối diện ko rõ lấn hay ko nhưng che khuất hết tầm nhìn của chỗ giao nhau 2 ngõ, người già hay trẻ nhỏ mà phóng quẹo phải ko nhìn thì chắc chắn va chạm với ngõ đi thẳng

Nên thực sự em ủng hộ việc quy hoạch lại thì mới giải quyết được vấn nạn này, nhưng cần thông tin rõ ràng từ trên, để người dân trong diện di dời nắm được.

 

[huypham90]

Ngõ Quỳnh là lấn khiếp luôn ấy cụ, có 1 đoạn em hay đi là gần trường Ngô Quyền, các nhà lấn ra cả bục dắt xe, ngõ ấy giờ đông xe máy đi lắm, chỉ cần 1 xe dừng thôi là tắc cả đoạn sau. Còn chỗ nhà em thì có 1 nhà phía đối diện ko rõ lấn hay ko nhưng che khuất hết tầm nhìn của chỗ giao nhau 2 ngõ, người già hay trẻ nhỏ mà phóng quẹo phải ko nhìn thì chắc chắn va chạm với ngõ đi thẳng

sao nhiều chỗ bảo lấn, xem trên guland, vẫn hiển thị mảnh đất là nhà ở cụ nhỉ

 

[ZenusHH]

Ngày ngày qua đây 2 lượt, ko biết đến khi nào thì làm.
Nhà đang xây phía bên trái (có đống cát) thụt vào khá sâu và đang trong giai đoạn hoàn thiện đó ạ.
Đa phần các nhà ở khu này đều lấn đc ít nhất diện tích = 1 ki ốt, nên đường ngõ mới càng ngày càng bé.
Như chỗ ngõ nhà e, khu tập thể nó lấn 1/2 ngõ, ngõ 4-5m, còn có hơn 2m.

Ngõ này hồi trc em hay đi sang ăn lẩu cốc, lúc đó còn rộng, phóng xe đạp vèo vèo )) giờ lâu ko qua, ngõ này làm thì ra thằng MK quá tiện oto ra vào

 

[nhatld]

sao nhiều chỗ bảo lấn, xem trên guland, vẫn hiển thị mảnh đất là nhà ở cụ nhỉ

Diện tích thực tế sử dụng sẽ lớn hơn diện tích sổ.

 

[nhatld]

Ngõ này hồi trc em hay đi sang ăn lẩu cốc, lúc đó còn rộng, phóng xe đạp vèo vèo )) giờ lâu ko qua, ngõ này làm thì ra thằng MK quá tiện oto ra vào

Võ Thị Sáu kéo dài chạy qua 187 Hồng Mai đó Cụ.
Sau Công Viên được chỉnh trang, xây nhà hát… thì đường mở ra là lẽ tất yếu thôi.

 

[ZenusHH]

sao nhiều chỗ bảo lấn, xem trên guland, vẫn hiển thị mảnh đất là nhà ở cụ nhỉ

Em thấy trên các web check QH chỉ hiện S theo sổ và S đc phép xây thôi cụ ạ, vì là cũng ko có đo lại, chỉ số hoá dựa theo thông tin sổ thôi thì sao nhìn đc phần lấn ko phép đâu. Ngõ Quỳnh khu bạch mai hay Đình Đông ấy, 2 nhà đối diện có khi còn trèo sang nhau đc ấy chứ )

 

[huypham90]

Diện tích thực tế sử dụng sẽ lớn hơn diện tích sổ.

em hiểu cái đó, nhưng em thấy có chỗ đang tình trạng như sau
ví dụ diện tích sổ nhà đó có 40m thôi, nhưng thực tế 50m, 10m kia là ngõ
nhưng trên mấy app như guland nó vẫn ghi nhận 50m, và ngõ vẫn bị bé, lẽ ra nó phải hiển thị 40m chứ cụ nhể

 

[huypham90]

Em thấy trên các web check QH chỉ hiện S theo sổ và S đc phép xây thôi cụ ạ, vì là cũng ko có đo lại, chỉ số hoá dựa theo thông tin sổ thôi thì sao nhìn đc phần lấn ko phép đâu. Ngõ Quỳnh khu bạch mai hay Đình Đông ấy, 2 nhà đối diện có khi còn trèo sang nhau đc ấy chứ )

đấy là cơi nới tầng trên ra mặt ngõ, em đang nói lấn chiếm mặt đất dưới T1 ra cơ

 

[ZenusHH]

em hiểu cái đó, nhưng em thấy có chỗ đang tình trạng như sau
ví dụ diện tích sổ nhà đó có 40m thôi, nhưng thực tế 50m, 10m kia là ngõ
nhưng trên mấy app như guland nó vẫn ghi nhận 50m, và ngõ vẫn bị bé, lẽ ra nó phải hiển thị 40m chứ cụ nhể

Theo em hiểu thì có 2 lý do:
1. Độ trễ dữ liệu & độ phân giải của bản đồ QH: Bản đồ trên app là 2D xếp chồng. Ngõ nhỏ <3m trên bản đồ tỷ lệ lớn nhiều khi chỉ là một nét vẽ tượng trưng, không tự động co giãn theo thực tế.
2. App không tự động trừ lớp đè: App chỉ lấy ranh giới thửa đất hiển thị lên. Nó không có thuật toán tự động cắt phần diện tích ngõ thực tế để trả về cho phần không gian ngõ
Quan trọng là dữ liệu họ có là Bản đồ địa chính số hóa (thường là bản trích đo từ bản đồ địa chính cơ sở tỷ lệ 1/2000 hoặc 1/500), bản đồ này lâu rồi ko đo lại, ko cập nhật realtime, đợt thu sổ mới lên số, lần này làm QH100 năm sẽ chính xác hơn

 

[huypham90]

Theo em hiểu thì có 2 lý do:
1. Độ trễ dữ liệu & độ phân giải của bản đồ QH: Bản đồ trên app là 2D xếp chồng. Ngõ nhỏ <3m trên bản đồ tỷ lệ lớn nhiều khi chỉ là một nét vẽ tượng trưng, không tự động co giãn theo thực tế.
2. App không tự động trừ lớp đè: App chỉ lấy ranh giới thửa đất hiển thị lên. Nó không có thuật toán tự động cắt phần diện tích ngõ thực tế để trả về cho phần không gian ngõ
Quan trọng là dữ liệu họ có là Bản đồ địa chính số hóa (thường là bản trích đo từ bản đồ địa chính cơ sở tỷ lệ 1/2000 hoặc 1/500), bản đồ này lâu rồi ko đo lại, ko cập nhật realtime, đợt thu sổ mới lên số, lần này làm QH100 năm sẽ chính xác hơn

Nói chung đi xem nhiều nhà em thấy nó tù mà tù mù, giữa mấy cái đó.
Đất đai hà nội đúng là nhiều khu vực rất loạn xì ngậu